Дело № 3а-297/2019 ~ М-184/2019, первая инстанция

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

29 апреля 2019 года г. Красноярск

Красноярский краевой суд в составе:

председательствующего судьи Андриишина Д.В.,

при секретаре судебного заседания Дорошковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело № 3А-297/2019 по административному иску [СКРЫТО] Анатолия [СКРЫТО], [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО], Джемалинской Анны [СКРЫТО], общества с ограниченной ответственностью «ТЭФ «ЮНИКОРН» об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

[СКРЫТО] А.М., [СКРЫТО] М.Н., [СКРЫТО] А.Н., общества с ограниченной ответственностью «ТЭФ «ЮНИКОРН» (далее ООО «ТЭФ «ЮНИКОРН») обратились с административным иском об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельного участка, мотивируя тем, что они является собственниками земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

По результатам государственной кадастровой оценки по состоянию на 11 августа 2015 года для указанного земельного участка установлена кадастровая стоимость в размере 36 644 900 рублей 56 копеек.

По итогам независимой оценки, выполненной ООО «Независимая оценка» и представленной в отчете № 019031 от 22 марта 2019 года, по состоянию на 11 августа 2015 года рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № составляет 12 540 000 рублей.

Установление кадастровой стоимости земельного участка, не соответствующей его рыночной стоимости, нарушает права административных истцов, поскольку они являются плательщиками земельного налога, размер которого определяется исходя из кадастровой стоимости земельного участка.

Просят установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № в размере его рыночной стоимости 12 540 000 рублей, определенной по состоянию на 11 августа 2015 года.

Административные истцы [СКРЫТО] А.М., [СКРЫТО] М.Н., [СКРЫТО] А.Н., ООО «ТЭФ «ЮНИКОРН», а также [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО], Управление Росреестра по Красноярскому краю, Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (далее - ФГБУ «ФКП Росреестра»), администрация города Красноярска, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, своих представителей в судебное заседание не направили, о причинах неявки не сообщили, ходатайств не представили.

Суд посчитал возможным в соответствии с частью 2 статьи 150, частью 4 статьи 247 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие административных истцов [СКРЫТО] А.М., [СКРЫТО] М.Н., Джемалинской А.Н., ООО «ТЭФ «ЮНИКОРН», представителей Правительства [СКРЫТО] [СКРЫТО], Управления Росреестра по Красноярскому краю, ФГБУ «ФКП Росреестра», администрации города Красноярска, своевременно и надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 2 статьи 246 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации установлено, что к административному исковому заявлению об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости должны прилагаться документы и материалы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора (пункт 6).

В соответствии со статьей 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде и комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (абзац 1).

Из разъяснений, содержащихся в пункте 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30 июня 2015 года № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости» следует, что установленный абзацем первым статьи 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» для юридических лиц предварительный порядок обращения в Комиссию является досудебным порядком урегулирования спора. В связи с этим к заявлению об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости должны прилагаться документы, подтверждающие его соблюдение.

О соблюдении досудебного порядка свидетельствует решение Комиссии об отказе в удовлетворении заявления о пересмотре кадастровой стоимости либо документы, подтверждающие факт обращения в Комиссию и нерассмотрения ею заявления в установленный законом срок.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 196 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации суд оставляет административное исковое заявление без рассмотрения в случае, если административным истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования административных споров, установленный федеральным законом для данной категории административных дел.

В материалах административного дела отсутствуют документы, подтверждающие факт обращения ООО «ТЭФ «ЮНИКОРН» в Комиссию с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером №, что свидетельствует о несоблюдении данным административным истцом досудебного порядка урегулирования спора и является основанием для оставления его административного иска без рассмотрения.

На основании изложенного и руководствуясь статьей 196 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Административный иск общества с ограниченной ответственностью «ТЭФ «ЮНИКОРН» об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером № – оставить без рассмотрения.

Определение может быть обжаловано путем подачи частной жалобы в суд апелляционной инстанции [СКРЫТО] краевого суда в течение 15 дней со дня вынесения определения.

Судья [СКРЫТО] краевого суда Д.В. Андриишин