Дело № 3а-152/2019 ~ М-7/2019, первая инстанция

Дело № 3а-152/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Красноярск. 13 февраля 2019 г.

Красноярский краевой суд в составе судьи Малякина А.В., рассмотрев в порядке упрощённого (письменного) производства административное дело по административному иску [СКРЫТО] Сергея [СКРЫТО] об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости,

установил:

[СКРЫТО] С.А. обратился в Красноярский краевой суд с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 24:50:№:910, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, <адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 2 341 000 рублей.

В обоснование заявленных требований административный истец сослался на то, что кадастровая стоимость вышеуказанного земельного участка, принадлежащего ему на праве собственности, составляет 6 047 370 рублей, то есть значительно превышает его рыночную стоимость, а это влечёт взимание экономически необоснованного земельного налога.

Исследовав материалы дела, Красноярский краевой суд приходит к следующему.

Пунктом 5 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что кадастровая стоимость земельного участка устанавливается для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно пункту 3 статьи 66 названного кодекса в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.

В соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» кадастровая стоимость объектов недвижимости может быть установлена как в результате проведения государственной кадастровой оценки, так и в результате рассмотрения споров об определении кадастровой стоимости (часть 3 статьи 3). Результаты определения кадастровой стоимости объекта недвижимости могут быть оспорены, в частности, юридическими лицами в случае, если эти результаты затрагивают права и обязанности данных лиц, в суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (часть 1 статьи 24.18). Установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость, является основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости (часть 11 статьи 24.18).

Из материалов дела видно, что по сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, [СКРЫТО] С.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером 24:50:№:910, расположенного по адресу: Красноярский край,
г. Красноярск, <адрес>, кадастровая стоимость которого по состоянию на 17 июля 2018 г. составляет 6 047 370 рублей.

Из отчёта оценщика от 27 декабря 2018 г. № 34/18 усматривается, что рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:50:№:910 по состоянию на 17 июля 2018 г., то есть на дату определения его кадастровой стоимости, составляет 2 341 000 рублей.

Оснований не согласиться с выводами оценщика не имеется. Доказательств, опровергающих эти выводы, административными ответчиками и заинтересованными лицами не представлено.

[СКРЫТО] С.А. является плательщиком земельного налога, налоговая база которого определяется как кадастровая стоимость земельного участка (пункт 1 стати 388, пункт 1 статьи 390 Налогового кодекса Российской Федерации). Следовательно, внесённые в Единый государственный реестр недвижимости сведения о кадастровой стоимости земельного участка, не соответствующие его действительной рыночной стоимости, нарушают права административного истца, подлежащие восстановлению путём установления кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости.

Руководствуясь статьями 175 – 180, 249, 293 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, Красноярский краевой суд

решил:

административный иск [СКРЫТО] Сергея [СКРЫТО] удовлетворить.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:50:№:910, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, <адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 2 341 000 рублей, определённой по состоянию на 17 июля 2018 года.

Датой подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости указанного земельного участка считать 28 декабря 2018 года.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию [СКРЫТО] краевого суда в течение пятнадцати дней со дня получения лицами, участвующими в деле, копии данного решения.

Судья [СКРЫТО] краевого суда А.В. Малякин.