Дело № 3а-142/2019 ~ М-3/2019, первая инстанция

Дело № 3а-142/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Красноярск. 4 февраля 2019 г.

Красноярский краевой суд в составе судьи Малякина А.В.,

при секретаре Анеховой Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску общества с ограниченной ответственностью
«Бриз 24» об установлении кадастровой стоимости земельных участков в размере их рыночной стоимости,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Бриз 24» (далее – ООО «Бриз 24») обратилось в Красноярский краевой суд с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами 24:46:№:93, 24:46:№:79 равной их рыночной стоимости в размере 6 826 600 рублей и 2 131 700 рублей соответственно.

В обоснование заявленных требований административный истец сослался на то, что кадастровая стоимость вышеуказанных земельных участков, принадлежащих ему на праве собственности, значительно превышает их рыночную стоимость, а это влечёт взимание экономически необоснованного земельного налога.

В судебное заседание стороны и заинтересованные лица не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Суд посчитал возможным в соответствии с частью 4 статьи 247 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, Красноярский краевой суд находит административный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Пунктом 5 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что кадастровая стоимость земельного участка устанавливается для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно пункту 3 статьи 66 названного кодекса в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.

В соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» кадастровая стоимость объектов недвижимости может быть установлена как в результате проведения государственной кадастровой оценки, так и в результате рассмотрения споров об определении кадастровой стоимости (часть 3 статьи 3). Результаты определения кадастровой стоимости объекта недвижимости могут быть оспорены, в частности, юридическими лицами в случае, если эти результаты затрагивают права и обязанности данных лиц, в суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (часть 1 статьи 24.18). Установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость, является основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости (часть 11 статьи 24.18).

Из материалов дела усматривается, что по сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, ООО «Бриз 24» является собственником земельных участков с кадастровыми номерами 24:46:№:93 и 24:46:№:79 расположенных по адресу: Красноярский край, г Дивногорск, <адрес>. Эти земельные участки входят в состав земель особо охраняемых территорий и объектов; кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:46:№:93 определена по состоянию на 19 июня 2017 г. и составляет 25 069 435 рублей; кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:46:№:79 определена по состоянию на 26 сентября 2016 г. и составляет 6 858 840 рублей.

Из отчётов оценщика от 3 декабря 2018 г. №№ 570.1-ЗУ/18, 570.2-ЗУ/18 следует, что рыночная стоимость земельных участков с кадастровыми номерами 24:46:№:93, 24:46:№:79, установленная на даты определения их кадастровой стоимости, составляет 6 826 600 рублей и 2 131 700 рублей соответственно.

Оснований не согласиться с выводами оценщика не имеется. Доказательств, опровергающих эти выводы, административными ответчиками и заинтересованными лицами не представлено.

ООО «Бриз 24» является плательщиком земельного налога, налоговая база которого определяется как кадастровая стоимость земельного участка (пункт 1 стати 388, пункт 1 статьи 390 Налогового кодекса Российской Федерации). Следовательно, внесённые в Единый государственный реестр недвижимости сведения о кадастровой стоимости земельных участков, не соответствующие их действительной рыночной стоимости, нарушают права административного истца, подлежащие восстановлению путём установления кадастровой стоимости земельных участков в размере их рыночной стоимости.

При этом датой подачи ООО «Бриз 24» заявления о пересмотре кадастровой стоимости следует считать дату обращения административного истца в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости – 7 декабря 2018 г.

Исходя из изложенного и руководствуясь статьями 175 – 180, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, Красноярский краевой суд

решил:

административный иск ООО «Бриз 24» удовлетворить.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:46:№:93, расположенного по адресу: Красноярский край,
г. Дивногорск, <адрес>, равной его рыночной стоимости в размере
6 826 600 рублей, определённой по состоянию на 19 июня 2017 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:46:№:79, расположенного по адресу: Красноярский край,
г. Дивногорск, <адрес>, равной его рыночной стоимости в размере
2 131 700 рублей, определённой по состоянию на 26 сентября 2016 года.

Датой подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости указанных земельных участков считать 14 декабря 2018 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию [СКРЫТО] краевого суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья [СКРЫТО] краевого суда А.В. Малякин.