Дело № 33-9260/2019, апелляция

КРАСНОЯРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судья: Милуш О.А. № 33-9260/2019

А-141,142г

03 июля 2019 года г.Красноярск

Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:

председательствующего судьи Елисеевой А.Л.,

судей Маркатюк Г.В., Корчинской И.Г.,

при секретаре Баранове Н.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Елисеевой А.Л.,

гражданское дело по иску [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО], [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО], [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО], [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] к Гусейинову Нофалу Тейфугу оглы, ООО Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска» о расторжении договора аренды, о признании строения самовольной постройкой и возложении обязанности по ее сносу,

по исковому заявлению Прокурора Свердловского района г. Красноярска в интересах неопределенного круга лиц к Гусейинову Нофалу Тейфугу оглы о сносе самовольно возводимого строения,

по апелляционной жалобе представителя администрации г. Красноярска –Углова А.А.,

по апелляционной жалобе представителя Гусейинова Н.Т.о. –Николаевой О.И.,

на решение Свердловского районного суда г. Красноярска от 14.03.2019 года, которым постановлено:

Исковые требования [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО], [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО], [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО], [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] к Гусейинову Нофалу Тейфугу оглы о признании строения самовольной постройкой и возложении обязанности по ее сносу и по исковому заявлению Прокурора Свердловского района г. Красноярска в интересах неопределенного круга лиц к Гусейинову Нофалу Тейфугу оглы о сносе самовольно возводимого строения удовлетворить.

Признать возводимый Гусейиновым Нофалом Тейфугом оглы двухэтажный объект капитального строительства, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №, самовольной постройкой.

Возложить обязанность на Гусейинова Нофала Тейфуга оглы в течение двух недель с момента вступления в законную силу решения суда за счет собственных средств произвести снос самовольных строений в виде самовольно возведенного двухэтажного объекта капитального строительства, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №.

В случае невыполнения в установленный срок Гусейиновым Нофалом Тейфугом оглы обязанности по сносу, предоставить возможность Администрации <адрес> произвести снос самовольного строения в виде самовольно возведенного двухэтажного объекта капитального строительства, расположенного по адресу:
<адрес> <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №.

Взыскать с Гусейинова Нофала Тейфуга оглы в пользу [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] денежные средства за оплату судебной экспертизы в размере 83 713 (восемьдесят три тысячи семьсот тринадцать) руб.00 коп.

В удовлетворении исковых требований [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО], [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО], [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО], [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] к Гусейинову Нофалу Тейфугу оглы, Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищные Системы Красноярска» о возложении обязанности на управляющую компанию ООО УК «ЖСК» исполнить решения общих собраний собственников многоквартирных домов по адресам: <адрес> (протокол № 3-32/Св-жск от 03.10.2018), <адрес> (протокол №2-34/Св-жск от 03.10.2018) не пролонгировать договор аренды земли придомовой территории № ГУК-СВ-17/132 от 17.05.2018, заключенный между ООО УК ЖСК и Гусейновым Н.Т.о на срок с 01.05.2018 по 01.03.2019 и расторгнуть его, отказать.

Заслушав докладчика, судебная коллегия,

У С Т А Н О В И Л А:

[СКРЫТО] М.Х., [СКРЫТО] М.В., [СКРЫТО] О.В., [СКРЫТО] А.Н. обратились в суд с иском к Гусейинову Н.Т.о., ООО УК «ЖСК» о признании строения, расположенного по адресу: <адрес>, на придомовой территории домов №, № самовольной постройкой; о понуждении Гусейинова Н.Т.о. снести самовольное строение, выстроенное (реконструированное) им на придомовой территории вышеуказанных домов; обязать ООО УК «ЖСК» исполнить решение общих собраний собственников многоквартирных домов по адресам: <адрес> (протокол № 3-32/Св-жск от 03.10.2018) и <адрес> (протокол №2-34/СВ-жск от 03.10.2018) не пролонгировать Договор аренды земли придомовой территории № ГУК –СВ-17/132 от 17.05.2018, заключенный между ООО УК «ЖСК» и Гусейиновым Н.Т.о. на срок 01.05.2018 по 01.03.2019 года и расторгнуть его; взыскать с Гусейинова Н.Т.о. в пользу [СКРЫТО] М.Х. понесенные расходы за проведение судебной строительно-технической экспертизы в размере 83 713 руб. 66 коп.

Свои требования истцы мотивировали тем, что земельный участок (придомовая территория) площадью 14417 кв.м., расположенный под жилыми домами №, №, № по <адрес> в <адрес>, кадастровый №, находится в общедолевой собственности истцов, как собственников квартир указанных жилых домов. 31.05.2018 года на придомовой территории по вышеуказанному адресу самовольно разрушено до фундамента техническое вспомогательное сооружение насосная для <адрес> Гусейиновым Н.Т.о развернуто незаконное, самовольное строительство капитального здания под магазин. Управляющая Компания ООО УК «ЖСК» на основании протоколов №/Св от 31.08.2016г., №/Св от 31.08.2016г., №-ОИ от 23.06.2017г., заключила с Гусейиновым Н.Т. о. договор аренды №ГУК-СВ-17/132 от 17.05.2018 года земли придомовой территории домов №, №, № по <адрес> в <адрес> в целях размещения временного павильона «Продукты». Общее собрание собственников по поводу передачи в аренду придомовой территории под магазин не проводилось, в обозначенных протоколах вышеуказанный вопрос не ставился и не разрешался, в связи с чем, что договор аренды заключен с нарушением закона и прав собственников МКД, является ничтожным. Установление данного капитального двухэтажного строения несет угрозу жизни и здоровью жильцов, а также реальные материальные убытки для собственников МКД №, №, № по <адрес> в <адрес>, в связи с тем, что Гусейинов Н.Т.о. присоединился к коммуникациям жилого <адрес> пользуется электричеством, водоснабжением, коммунальными услугами в производственных масштабах.

Прокурор Свердловского района г. Красноярска обратился в суд в интересах Российской Федерации и неопределенного круга о призвании возводимого Гусейиновым Н.Ф.о. 2-х этажного объекта капитального строительства, расположенного по адресу: <адрес>А, на земельном участке с кадастровым номером 24:50:0700254:76 самовольной постройкой; о понуждении ответчика в течение 2-х недель снести самовольно возведенный 2-х этажный объект капитального строительства, расположенный по адресу: <адрес>А, на земельном участке с кадастровым номером №

Свои требования истец мотивировал тем, что прокуратурой Свердловского района г. Красноярска проведена проверка объекта капитального строительства, расположенного на придомовой территории жилых домов №№ по <адрес> в <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером 24:50:0700254:76, на предмет выполнения застройки без полученного в установленном законом порядке разрешения на строительство. В ходе указанной проверки установлено, что между ООО УК «ЖСК» и Гусейиновым Н.Т.о. заключен договор аренды земельного участка № ГУК-св-17/32 от 17.05.2018, по которому управляющая компания предоставила в аренду ответчику часть земельного участка с кадастровым номером 24:50:0700254:76 площадью 88,5 кв.м., являющегося придомовой территорией многоквартирных домов № по <адрес>, для использования в целях размещения временного сооружения – павильона «Продукты». Согласно акту проведения внеплановых мероприятий по осмотру территории от 15.06.2018, на придомовой территории по адресу: <адрес>, 36, производится строительство объекта с выполненным бетонным фундаментом, ограждающие поверхности из кирпичной кладки и шлакоблоков. В ходе проведенного <дата>, 31.07.2018 прокуратурой совместно со специалистом Службы строительного надзора и жилищного контроля <адрес> визуального осмотра территории, установлено, что по адресу: <адрес>А, на придомовой территории многоквартирных домов, ведется строительство двухэтажного здания с заливкой бетонного фундамента, использование плит для перекрытий. При этом, установлено, что выполнение работ по строительству (реконструкции) нежилого здания, производится ответчиком в отсутствие разработанной проектной документации, а также полученного разрешения на строительство.

Определением Свердловского районного суда г. Красноярска от 05.09.2018 года вышеуказанные гражданские дела были объединены в одно производство.

Судом постановлено приведенное выше решение

В апелляционной жалобе представитель 3-го лица: Администрации г. Красноярска –Углов А.А. (по доверенности от 17.11.2017 года ) просит отменить решения суда в части понуждения Администрации по сносу объекта, ссылаясь на то, что они не были извещены о рассмотрении данного дела; при этом, судом неверно применены нормы материального права, поскольку в силу положений ст.ст. 55.32, 55.30 Градостроительного Кодекса РФ на орган местного самоуправления могут быть возложены обязанности по сносу объекта самовольного строительства, если иск о сносе данного объекта заявлен органом местного самоуправления.

В апелляционной жалобе представитель Гусейинова Н.Т.о. –Николаева О.И. (по доверенности от 29.03.2020 года ) просит отменить решения суда, ссылаясь на то, что спорный объект, возведенный ответчиком, не несет угрозы и здоровью гражданам, что подтверждается заключениями компетентных организаций; расположен на земельном участке, предоставленном в аренду, в связи чем, отсутствуют правовые основания для признания спорного объекта самовольной постройкой.

В возражениях на апелляционную жалобу помощник прокурора Свердловского района г. Красноясрка – Жалба И.В. просит решение оставить без изменения, ссылаясь на его законность и обоснованность, апелляционную жалобу представителя Гусейинова Н.Т.о. –Николаевой О.И. – без удовлетворения.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда, руководствуясь статьями 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, признала возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон: [СКРЫТО] М.Х., [СКРЫТО] А.Н., Гусейинова Н.Т.о., представителя Гусейинова Н.Т.о. –Николаевой О.И. 3-х лиц: представителей Департамента градостроительной администрации
г. Красноярска, администрации Свердловского района г.Красноярска, Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края, Жуковой Н.В. надлежащим образом извещенных о рассмотрении данного дела; не представивших суду доказательств уважительности неявки.

Проверив материалы дела, решение суда, обсудив доводы апелляционных жалоб, в пределах заявленных требований, заслушав представителя Администрации г. Красноярска- Грищенко Ю.А (по доверенности от 12.12.2018 года), поддержавшую доводы своей жалобы, возражения [СКРЫТО] М.В., [СКРЫТО] О.В., представителя [СКРЫТО] М.В., [СКРЫТО] О.В., [СКРЫТО] М.Х.- Зайцевой А.Р. (по устному ходатайству и доверенности), представителя ООО УК «ЖСК»-Козлова А.О. (по доверенности от 18.12.2018 года), просивших решение оставить без изменения, возражения прокурора Щадриной Е.А., просившей изменить решение суда в части возложения на администрацию г.Красноярска возможности по сносу спорного объекта, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Согласно статье 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности, оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать с аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 указанной статьи (пункт 2 статьи 222 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1,2,7 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных данным кодексом. Обязанность получить разрешение на строительства возлагается на застройщика (заказчика).

Частью 1 статьи 55.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что эксплуатация зданий должна осуществляться в соответствии с их разрешением использованием (назначением). Эксплуатация построенного, реконструированного здания, сооружения допускается после получения застройщиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, а также акта, разрешающего эксплуатацию здания, сооружения, в случаях предусмотренных федеральным законами (ч. 2 ст. 55.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Собственник земельного участка, субъект иного вещного права на земельный участок, его законный владелец либо лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки, вправе обратиться в суд по общим правилам подведомственности дел с иском о сносе самовольной постройки. Кроме того, с иском о сносе самовольной постройки в публичных интересах вправе обратиться уполномоченные органы в соответствии с федеральным законом (пункт 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"), в том числе прокурор.

Как установлено судом и следует из материалов дела ООО УК «ЖСК» на основании договоров №/СВ от <дата>, №/Св от <дата>, № 1-36/Св от 30.06.2017 год осуществляет управление многоквартирными домами №, № по <адрес> в <адрес>.

В соответствии с п. 3.3.2. указанных договоров управления многоквартирных домов, расположенных по вышеуказанным адресам: «Управляющая компания уполномочена в том числе: предоставлять физическим и юридическим лицам на возмездной основе право использовать общее имущество собственников помещений многоквартирного дома, для этого, заключать от своего имени и в интересах собственников помещений в многоквартирном доме договоры на предоставление общего имущества в пользование физическим и юридическим лицам, в том числе, но не исключительно: договоры аренды общедомовых помещений, использование части земельного участка (придомовой территории), на установку и эксплуатацию оборудования (коллективного доступа), на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, договоры».

В соответствии с выпиской из ЕГРН об основных характеристиках объекта и зарегистрированных правах на объект недвижимости по состоянию на 06.09.2018, земельный участок с кадастровым номером 24:50:0700254:76, адрес (местоположение): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка (почтовый адрес ориентира: <адрес>; <адрес>,) площадью 14 417 +/-150 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов; виды разрешенного использования: размещение и эксплуатация многоквартирных жилых домов.

17.05.2018 года между ООО УК «ЖСК» (Арендодателем) и Гусейиновым Н.Т.о. (Арендатором) был заключен договор аренды земельного участка, по условиям которого, Арендодатель предоставил Арендатору в аренду часть земельного участка площадью 88,50 кв.м. для размещения временного сооружения – павильона «Продукты» (реализация продовольственных товаров).

Пунктом 2.2 договора предусмотрено, что настоящий договор имеет силу и значение передаточного акта, часть земельного участка считается переданной с 01.05.2018 года.

Согласно акту проведения внеплановых мероприятий по осмотру придомовой территории от 15.06.2018 года, составленному в составе комиссии инженера ОТН ООО УК «ЖСК» Афанасьевой О.Л. и жителей МКД Зайцевой А.Р., Шарая И.И., на придомовой территории по адресу: <адрес>, 36, производится строительство объекта с выполненным бетонным фундаментом, ограждающие поверхности из кирпичной кладки и шлакоблоков, строительство огорожено забором из металлопрофиля. Согласно кадастровому паспорту и публичной кадастровой карте данный земельный участок входит в состав общедомового имущества многоквартирных домов (МКД) №, 34, 36 по <адрес>.

23.07.2018 года и 31.07.2018 года прокуратурой Свердловского района г. Красноярска совместно со специалистом Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края в ходе визуального осмотра территории, установили, что по адресу: <адрес>А, на придомовой территории МКД, ведется строительство двухэтажного здания с заливкой бетонного фундамента, использование плит для перекрытий. При этом, установлено, что выполнение работ по строительству (реконструкции) нежилого здания, производится ответчиком в нарушение требований ст.ст. 51,52,55 Градостроительного кодекса РФ, а именно в отсутствие разработанной проектной документации, а также полученного разрешения на строительство, что подтверждается копиями материалов проверки и фотографиями.

22.08.2018 года Департаментом градостроительства администрации г. Красноярска в адрес Гусейинова Н.Т.о. направлено уведомление о сносе самовольного объекта капитального строительства (двухэтажного нежилого здания) в районе жилых домов №№ по <адрес> в <адрес>, в течение 30 дней с момента получения настоящего уведомления.

06.09.2018 года Гусейинов Н.Т.о. был привлечен к административной ответственности по ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ с административным наказанием в виде штрафа в размере 2 000 руб., по факту строительства (реконструкции) без разрешения нежилого здания, расположенного на придомовой территории по адресу: <адрес>, <адрес>. Данное постановление Гусейиновым Н.Т.о. не было обжаловано.

Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от 10.09.2018 №КУВИ-001/2018-7611885 следует, что в реестре недвижимости отсутствует информация об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости: <адрес> А, дополнительная информация – объект капитального строительства.

В заключении ООО «КРАСНОЯРСКПРОЕКТСТРОЙ» от 28.09.2018 года отражено, что здание, расположенное на части земельного участка с кадастровым номером 24:50:0700254:76 на придомовой территории по адресу: <адрес>,34,36, по всем признакам соответствует «сооружениям с ограниченным сроками службы и пребыванием в них людей», а также «объектам подсобного и вспомогательного назначения (временные здания) и относиться к пониженному III уровню безопасности согласно ГОСТ Р 54257-2010 «Надежность строительных конструкций и оснований».

Однако из заключения судебной строительно-технической экспертизы № 0165-52/15, выполненной 25.01.2019АО «Гражданпроект» на основании определения суда от 09.11.2018 года следует, что у строения, расположенного на придомовой территории многоквартирных домов №, 34, 36, расположенных по <адрес> в <адрес>, имеется ленточный фундамент из бетонных блоков типа ФБС, прочно связывающий строение с землей. С учетом наличия у обследуемого двухэтажного строения прочно связанного с основанием бетонного фундамента, с которым неразрывно связаны неразборные строительные конструкции стен и железобетонного монолитного пола, оно не является сборно-разборным объектом, а является единым объектом капитального строительства. Разобрать данное строение и переместить его с сохранением существующих технических характеристик без существенного ущерба строению невозможно, в связи с повреждением при демонтаже конструктивных элементов строения.

Удовлетворяя исковые требования о признании строения самовольной постройкой и возложении обязанности на Гусейинова Н.Т.о. по ее сносу, суд первой инстанции обосновано исходил из того, что спорное строение являющаяся объектом капитального строительства, возведена Гусейиновым Н.Т.о. без получения разрешения на строительство; при этом, земельный участок, на котором расположено спорное строение, Гусейинову Н.Т.о не предоставлялся в установленном законом порядке для возведения капитального строения.

Судебная коллегия соглашается с указанными выводами суда, они подробно мотивированы, соответствуют фактически установленным обстоятельствам дела, представленным доказательствам и требованиям действующего законодательства.

Доводы жалобы представителя Гусейинова Н.Т.о. –Николаевой О.И. о том, что спорная постройка не несет угрозы безопасности и здоровью гражданам, что подтверждается заключениями компетентных организаций, судебной коллегией отклоняется ввиду следующего.

Согласно п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка).

Если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, не принадлежащем застройщику, однако на ее создание были получены необходимые разрешения, с иском о признании права собственности на самовольную постройку вправе обратиться правообладатель земельного участка. Ответчиком по такому иску является застройщик. В этом случае застройщик имеет право требовать от правообладателя возмещения расходов на постройку.

Поскольку у Гусейинова Н.Т.о. отсутствует вещное либо обязательственное право на часть земельного участка, на котором расположенное спорное строение, а также принимая во внимание отсутствие разрешительной документации на строительство спорного строения, принимая во внимание, что договора аренды земельного участка от 17.05.2018 года, предоставленного под временный павильон, в настоящее время расторгну с 01.04.2019 годат, судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции о признании спорного строения самовольной постройкой и необходимости в его сносе.

Однако заслуживают внимания доводы апелляционной жалобы 3-го лица : Администрации г. Красноярска относительно необоснованного возложения на них обязанности в сносе самовольной постройки.

В силу ч.1 ст. 55.30 Градостроительного Кодекса РФ снос объекта капитального строительства осуществляется на основании решения собственника объекта капитального строительства или застройщика либо в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами, на основании решения суда или органа местного самоуправления.

В случае, если снос объекта капитального строительства, расположенного на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности и не предоставленном в пользование и (или) во владение гражданам или юридическим лицам, в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами обеспечивается органом государственной власти или органом местного самоуправления, функции застройщика выполняют указанные органы или лица, с которыми указанными органами заключен договор о сносе указанного объекта капитального строительства (п.7).

В соответствии с ч.6 ст. 55.32 Градостроительного Кодекса РФ снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляет лицо, которое создало или возвело самовольную постройку, а при отсутствии сведений о таком лице правообладатель земельного участка, на котором создана или возведена самовольная постройка, в срок, установленный соответствующим решением суда или органа местного самоуправления.

Согласно п.2 ч. 13 ст. ст. 55.32 Градостроительного Кодекса РФ снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется органом местного самоуправления поселения, городского округа по месту нахождения самовольной постройки или в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории, органом местного самоуправления муниципального района в случаи, если в течение шести месяцев со дня истечения срока, установленного решением суда или органа местного самоуправления о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями, лица, указанные в части 6 настоящей статьи, не выполнили соответствующие обязанности, предусмотренные частью 11 настоящей статьи, и земельный участок, на котором создана или возведена самовольная постройка, не предоставлен иному лицу в пользование и (или) владение либо по результатам публичных торгов не приобретен иным лицом.

Поскольку в материалы дела не представлены доказательства принятия администрацией г. Красноярска решения о сносе спорной самовольной постройки, равно как и предъявления в суд соответствующего искового требования, а также принимая во внимание тот факт, что спорная самовольная постройка расположена на земельном участке, находящемся в долевой собственности собственников помещений МКД №, № по <адрес> в <адрес>, судебная коллегия приходит к выводу о неправомерном возложении судом на Администрацию <адрес> обязанности по сносу объекта самовольного строительства при неисполнении в установленный срок данной обязанности Гусейиновым Н.Т.о. Решение в данной части подлежит отмене.

При этом судебная коллегия учитывает, что в силу ч.3 ст. 196 ГПК РФ требований о дополнительном возложении на администрацию г. Красноярска обязанности по сносу самовольной постройки ни исковое заявление [СКРЫТО] М.Х., [СКРЫТО] М.В., [СКРЫТО] О.В., [СКРЫТО] А.Н., ни Прокурора Свердловского района г. Красноярска, не содержат, в связи с чем, суд вышел за пределы заявленных истцами исковых требований, что недопустимо.

Иные доводы апелляционных жалоб не содержат правовых оснований к отмене решения суда, по существу сводятся к выражению несогласия с оценкой судом представленных по делу доказательств, и не могут быть удовлетворены.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Апелляционную жалобу представителя Администрации г. Красноярска –Углова А.А. удовлетворить.

Отменить решение Свердловского районного суда г.Красноярска от 14.03.2019 года в части возложения обязанности на Администрации <адрес> произвести снос самовольного строения в виде самовольно возведенного двухэтажного объекта капитального строительства, расположенного по адресу: <адрес> А, на земельном участке с кадастровым номером 24:50:0700254:76, в случае невыполнения в установленный срок Гусейиновым Нофалом Тейфугом оглы обязанности по сносу данного объекта.

В остальной части вышеуказанное решение оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя Гусейинова Н.Т.о. –Николаевой О.И. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи:

КРАСНОЯРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Резолютивная часть

Судья: Милуш О.А. № 33-9260/2019

А-141,142г

03 июля 2019 года г.Красноярск

Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:

председательствующего судьи Елисеевой А.Л.,

судей Маркатюк Г.В., Корчинской И.Г.,

при секретаре Баранове Н.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Елисеевой А.Л.,

гражданское дело по иску [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО], [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО], [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО], [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] к Гусейинову Нофалу Тейфугу оглы, ООО Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска» о расторжении договора аренды, о признании строения самовольной постройкой и возложении обязанности по ее сносу,

по исковому заявлению Прокурора Свердловского района г. Красноярска в интересах неопределенного круга лиц к Гусейинову Нофалу Тейфугу оглы о сносе самовольно возводимого строения,

по апелляционной жалобе представителя администрации г. Красноярска –Углова А.А.,

по апелляционной жалобе представителя Гусейинова Н.Т.о. –Николаевой О.И.,

на решение Свердловского районного суда г. Красноярска от 14.03.2019 года, которым постановлено:

Исковые требования [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО], [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО], [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО], [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] к Гусейинову Нофалу Тейфугу оглы о признании строения самовольной постройкой и возложении обязанности по ее сносу и по исковому заявлению Прокурора Свердловского района г. Красноярска в интересах неопределенного круга лиц к Гусейинову Нофалу Тейфугу оглы о сносе самовольно возводимого строения удовлетворить.

Признать возводимый Гусейиновым Нофалом Тейфугом оглы двухэтажный объект капитального строительства, расположенный по адресу: <адрес> А, на земельном участке с кадастровым номером 24:50:0700254:76, самовольной постройкой.

Возложить обязанность на Гусейинова Нофала Тейфуга оглы в течение двух недель с момента вступления в законную силу решения суда за счет собственных средств произвести снос самовольных строений в виде самовольно возведенного двухэтажного объекта капитального строительства, расположенного по адресу: <адрес> А, на земельном участке с кадастровым номером №

В случае невыполнения в установленный срок Гусейиновым Нофалом Тейфугом оглы обязанности по сносу, предоставить возможность Администрации <адрес> произвести снос самовольного строения в виде самовольно возведенного двухэтажного объекта капитального строительства, расположенного по адресу:
<адрес> <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №

Взыскать с Гусейинова Нофала Тейфуга оглы в пользу [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] денежные средства за оплату судебной экспертизы в размере 83 713 (восемьдесят три тысячи семьсот тринадцать) руб.00 коп.

В удовлетворении исковых требований [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО], [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО], [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО], [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] к Гусейинову Нофалу Тейфугу оглы, Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищные Системы Красноярска» о возложении обязанности на управляющую компанию ООО УК «ЖСК» исполнить решения общих собраний собственников многоквартирных домов по адресам: <адрес> (протокол № 3-32/Св-жск от 03.10.2018), <адрес> (протокол №2-34/Св-жск от 03.10.2018) не пролонгировать договор аренды земли придомовой территории № ГУК-СВ-17/132 от 17.05.2018, заключенный между ООО УК ЖСК и Гусейновым Н.Т.о на срок с 01.05.2018 по 01.03.2019 и расторгнуть его, отказать.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Апелляционную жалобу представителя Администрации г. Красноярска –Углова А.А. удовлетворить.

Отменить решение Свердловского районного суда г.Красноярска от 14.03.2019 года в части возложения обязанности на Администрации <адрес> произвести снос самовольного строения в виде самовольно возведенного двухэтажного объекта капитального строительства, расположенного по адресу: <адрес> А, на земельном участке с кадастровым номером 24:50:0700254:76, в случае невыполнения в установленный срок Гусейиновым Нофалом Тейфугом оглы обязанности по сносу данного объекта.

В остальной части вышеуказанное решение оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя Гусейинова Н.Т.о. –Николаевой О.И. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: