Дело № 33-8174/2018, апелляция

Судья Леонтьева И.В. Дело № 33-8174/2018

А-200г

КРАСНОЯРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

20 июня 2018 года судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:

Председательствующего Тихоновой Ю.Б.

судей Потехиной О.Б., Харитонова А.С.

при секретаре Мядзелец Е.А.

заслушала в открытом судебном заседании по докладу судьи Тихоновой Ю.Б.

гражданское дело по исковому заявлению [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] к администрации г. Красноярска о взыскании долга по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество

по апелляционной жалобе администрации г. Красноярска

на решение Центрального районного суда г. Красноярска от 21 декабря 2017 года, которым постановлено:

«Исковые требования [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] удовлетворить частично.

Признать выморочным имущество умершей ФИО в виде собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Взыскать с муниципального образования город Красноярск в лице администрации города Красноярска в пользу [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] сумму задолженности по договору займа от 22.01.2014 года в размере 2432870 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 20964 руб. в пределах стоимости наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО: квартиры, назначение жилое, общая площадь 51,9 кв. м, этаж 5, адрес объекта: <адрес>.

Обратив на неё взыскание путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены 2300000 руб.».

Выслушав докладчика, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

[СКРЫТО] А.М. обратился с иском к администрации г. Красноярска о взыскании долга по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество.

Требования мотивировал тем, что 22 января 2014 года между истцом и ФИО был заключен договор займа на сумму 1500 000 рублей. Заемщик обязалась вернуть сумму займа Заимодавцу до 22.04.2014. Согласно п. 1 договора займа на сумму займа устанавливаются проценты в размере 5% в месяц и подлежат ежемесячной выплате.

Как следует из п. 2 договора займа за несвоевременную уплату суммы займа и процентов Заемщик обязан уплатить неустойку в размере 1% от общей суммы займа за каждый день просрочки.

В обеспечение возврата займа ФИО передала в залог, принадлежащее ей на праве собственности, жилое помещение общей площадью 51,9 кв. м, находящееся по адресу: <адрес>.

Стоимость квартиры стороны определили в размере 2 300 000 рублей.

ФИО выплатила 880000 рублей, из которых 450000 рублей в счет погашения процентов за пользование займом и 430000 рублей в счет погашения основного долга.

<дата> ФИО умерла, наследственное дело после её смерти не заводилось, муниципальное образование г. Красноярск является правопреемником по обязательствам ФИО

С учетом уточнений исковых требований, просит суд взыскать с администрации г.Красноярска сумму задолженности по договору займа от 22.01.2014 в размере 2432 870 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 20964 рубля в пределах стоимости наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО: квартиры, назначение жилое, общая площадь 51,9 кв. м, этаж 5, адрес объекта: <адрес>, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены 2300000 рублей.

Судом постановлено приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе представитель администрации г. Красноярска Петрушина Н.Ю. просит решение изменить, изложить третий абзац резолютивной части решения в следующей редакции: «Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, общей площадью 51,9 кв. м, назначение жилое, этаж 5, расположенную по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены 2300000 рублей», ссылаясь на то, что изложенная судом формулировка резолютивной части решения повлечет нарушение прав и законных интересов ответчика, поскольку позволит взыскателю получить исполнение решения за счет средств бюджета города в нарушении норм, определяющих порядок взыскания.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционных жалоб в соответствии с положениями статьи 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Судом первой инстанции установлено и подтверждается материалами дела, что 22 января 2014 года между [СКРЫТО] А.М. и ФИО заключен договор займа и залога (ипотека), в соответствии с которым [СКРЫТО] А.М. передал ФИО денежные средства в размере 1 500 000 рублей сроком возврата не позднее 22 апреля 2014 года, с процентной ставкой 5% от суммы займа каждый месяц.

Условиями договора предусмотрено, что в случае нарушения заемщиком графика платежей, в том числе в части суммы очередного платежа и/или срока очередного платежа заемщик обязуется уплатить займодавцу проценты за пользование займом в размере 1% от общей суммы займа за каждый день просрочки.

Пунктом 7 договора займа и залога (ипотека) предусмотрено, что обеспечением исполнения обязательств заемщика принятых по договору займа является залог имущества, а именно: квартиры, находящейся в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО

<дата> заемщик ФИО умерла, обязательства по договору займа ей не исполнены, в связи с чем, образовалась задолженность в сумме 626 000 рублей, из которых: 1070 000 ру6лей сумма основного долга, 1062870 рублей - проценты за пользование займом за период с 22.08.2014 по 19.04.2016, 300 000 рублей - сумма неустойки за просрочку уплаты по договору за период с 22.08.2014 по 19.04.2016.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Круг наследников по закону определен статьями 1142 - 1149 ГК РФ.

По сообщению нотариуса от 29.05.2017 наследственное дело после смерти ФИО не заводилось.

В соответствии с п. 1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Пунктом 2 ст. 1151 ГК РФ установлено, что выморочное имущество (за исключением жилых помещений, земельных участков, а также расположенных на них зданий, сооружений, иных объектов недвижимого имущества; доли в праве общей долевой собственности на указанные объекты недвижимого имущества) переходит в собственность Российской Федерации. Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом (п. 3 ст. 1151 ГК РФ).

В связи с тем, что отсутствуют сведения о наследниках по закону либо по завещанию, принявших наследство, суд первой инстанции сделал правильный вывод о том, что имущество, оставшееся после смерти ФИО, является выморочным и в силу закона переходит в собственность государства в лице администрации г. Красноярска, которая несет ответственность по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ней наследственного имущества.

В соответствии со статьей 337 ГК РФ залогодержатель имеет право на удовлетворение за счет заложенного имущества своих требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в том объеме, который имеется на момент обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии со ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в ст. 3 настоящего федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части.

Принимая решение о взыскании с Муниципального образования в лице администрации г. Красноярска долга за умершего заемщика перед займодавцем в сумме 2432870 рублей, судом первой инстанции не были учтены положения вышеприведенных норм, в частности, 1112, 1113, пункта 1 статьи 1114, пункта 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым размер долга наследодателя перед займодавцем по договору займа и залога (ипотека), за который отвечает Муниципального образования в лице администрации г. Красноярска, ограничен стоимостью перешедшего к нему наследственного имущества.

Учитывая приведенные нормы права, а также сведения о стоимости наследственного имущества, судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии оснований для взыскания с администрации г. Красноярска задолженности в размере 2432 870 рублей (согласно иску), так как по материалам дела стоимость наследственного имущества – указанной квартиры – 2 300 000 рублей, а наследник отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Указанная стоимость наследственного имущества сторонами не оспаривается.

С учетом изложенного, судебная коллегия полагает необходимым изменить резолютивную часть решения, в которой указать на то, что из средств, вырученных от реализации (продажи) с публичных торгов вышеуказанного заложенного имущества, подлежит выплате [СКРЫТО] А.М. задолженность по договору займа ограниченная стоимостью перешедшего к администрации г. Красноярска наследственного имущества.

Обстоятельств, влекущих безусловную отмену решения на основании ст. 330 ГПК РФ, судом не допущено.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Центрального районного суда г. Красноярска от 21 декабря 2017 года по существу оставить без изменения.

Изложить резолютивную часть решения в следующей редакции:

«Исковые требования [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] удовлетворить частично.

Признать выморочным имущество умершей ФИО в виде собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Обратить взыскание на заложенное имущество, путем реализации с публичных торгов:

- квартиру, назначение жилое, общая площадь 51,9 кв. м, этаж 5, адрес объекта: <адрес>, установив начальную продажную цену 2300000 рублей.

Полученные от реализации денежные средства направить в счет погашения долга ФИО в размере 2432870 рублей [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО].

Из средств, вырученных от реализации (продажи) с публичных торгов заложенного имущества – квартиры, назначение жилое, общая площадь 51,9 кв. м, этаж 5, адрес объекта: <адрес>, направляемых [СКРЫТО] А.М. в счет погашения долга ФИО в размере 2432870 рублей, подлежит погашению сумма основного долга – 1070 000 ру6лей, проценты за пользование суммой займа – 1062 870 рублей, неустойка за просрочку уплаты по договору - 300 000 рублей.»

В остальной части решение суда оставить без изменения.

Председательствующий: Тихонова Ю.Б.

Судьи: Потехина О.Б.

Харитонов А.С.