Дело № 33-7908/2018, апелляция

Судья Рыжова Т.В. Дело № 33-7908/2018

А-2.200

КРАСНОЯРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

18 июня 2018 года г. Красноярск

Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:

председательствующего судьи Елисеевой А.Л.,

судей Гавриляченко М.Н., Гришиной В.Г.,

при секретаре Варовой С.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Гавриляченко М.Н. гражданское дело по иску [СКРЫТО] [СКРЫТО] Али-кызы к [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО], [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО], Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Северное», Межрегиональному территориальному управлению Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва, МРИ ФНС РФ № 9 по Красноярскому краю о признании права собственности на нежилое здание,

по апелляционной жалобе истца [СКРЫТО] С.А.-к,

на решение Лесосибирского городского суда Красноярского края от 22 марта 2018 года, которым постановлено:

«В удовлетворении исковых требований [СКРЫТО] [СКРЫТО] Али-кызы к [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО], [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО], Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Северное», Межрегиональному территориальному управлению Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва, МРИ ФНС РФ № 9 по Красноярскому краю о признании права собственности на нежилое здание отказать».

Заслушав докладчика, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

[СКРЫТО] С.А.-к. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя требования тем, что она являлась пайщиком СПК «Северное» с размером имущественного пая 50 000 руб. Пайщиками также являлись [СКРЫТО] Г.А. и [СКРЫТО] Н.В. с размерами имущественных паев в размере 39 000 руб. и 40 000 руб. Решением собрания СПК «Северное» от 10 января 2004 года пайщикам [СКРЫТО] Г.А. и [СКРЫТО] Н.В. выделена их доля в пае в виде здания кормоцеха в кирпичном исполнении стоимостью 73 351 руб. [СКРЫТО] С.А.-к. в счет имущественного пая передано нежилое помещение склада комбикормов в панельном исполнении с пристройкой цеха комбикормов в кирпичном исполнении стоимостью 353 351 руб. [СКРЫТО] С.А. выкупила у [СКРЫТО] Г.А. и [СКРЫТО] Н.В. за 73 351 руб. здание кормоцеха, о чем имеется соответствующая расписка. Таким образом, [СКРЫТО] С.А.-к. приобрела недвижимое имущество в виде нежилого здания «Склад кормов» застроенной площадью 2124,70 кв.м по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>. стоимостью 663 840 руб. (далее – нежилое здание «Склад кормов»), которое находится в ее владении до настоящего времени. Однако зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке не представляется возможным в связи с отсутствием документов, подтверждающих право собственности на спорное имущество СПК «Северное». [СКРЫТО] С.А.-к просила признать за нею право собственности на нежилое здание «Склад кормов».

Судом постановлено вышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе истец [СКРЫТО] С.А.-к просит решение отменить как незаконное и необоснованное, полагает, что оснований для отказа в признании права собственности у суда не имелось.

В письменных возражениях представитель МТУ Росимущества в Красноярском крае, республике Хакасия и республике Тыва Алексиевич Е.П. указывает на несостоятельность доводов апелляционной жалобы.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции истец [СКРЫТО] С.А.-к. и ее представитель [СКРЫТО] А.З.-о. поддержали апелляционную жалобу в полном объеме.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения жалобы извещены надлежащим образом. Судебная коллегия полагает возможным рассмотреть жалобу в отсутствие лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте апелляционного рассмотрения дела.

Проверив материалы дела, законность и обоснованность решения суда согласно ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия приходит к следующим выводам.В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Закона о регистрации (до 1998 года), признаются юридически действительными, государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Однако для регистрации сделок, совершенных уже после вступления в силу Закона о государственной регистрации, требуется наличие зарегистрированного права собственности на недвижимое имущество.

Как установлено судом и следует из материалов дела, работникам СПК «Северное» [СКРЫТО] Г.А. и [СКРЫТО] Н.В. выделены их доли пая в виде производственного кирпичного здания по адресу: г. Лесосибирск, ул. Содружества, 1А. Согласно представленной расписки, [СКРЫТО] Г.А. продала свой имущественный пай [СКРЫТО] С.А. за 35 000 руб. Постановлением Администрации г. Лесосибирска объекту капитального строительства – нежилому зданию «Склад кормов» застроенной площадью 2124,7 кв.м, расположенному в границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, присвоен адрес: <адрес>. Согласно отчету об оценке рыночной стоимости объекта от 21 июня 2017 года износ здания «Склад кормов» составляет 80 %, техническое состояние здания оценивается как неудовлетворительное, выявлены значительные разрушения фундамента, стен и кровли.

При этом, достоверные доказательства, свидетельствующие о том, что спорное здание введено в установленном порядке в эксплуатацию и принадлежало СПК «Северное» в материалах дела отсутствуют.

Принимая во внимание, что сведения о зарегистрированных правах на спорное здание отсутствуют, из представленных доказательств не представляется возможным установить, что нежилое здание «Склад кормов» принадлежало на праве собственности СПК «Северное», суд первой инстанции пришел к правомерному выводу об отсутствии правовых основания для удовлетворения заявленных требований.

Доводы апелляционной жалобы [СКРЫТО] С.А.-к. о том, что здание после составления отчета о рыночной стоимости от 21 июня 2017 года отремонтировано, доказательствами не подтверждается и не является основанием для изменения или отмены решения суда.

В целом доводы апелляционной жалобы направлены на переоценку выводов суда первой инстанции о фактических обстоятельствах дела и имеющихся в деле доказательств, не опровергают выводов суда, а повторяют правовую позицию стороны, выраженную в суде первой инстанции, исследованную судом и нашедшую верное отражение и правильную оценку в решении суда, в связи с чем, не могут служить основанием для отмены принятого по делу решения.

При таких обстоятельствах, решение суда является законным и обоснованным, оснований к его отмене доводам апелляционной жалобы не усматривается.

Процессуальных нарушений, влекущих безусловную отмену решения, судом первой инстанции не допущено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Лесосибирского городского суда Красноярского края от 22 марта 2018 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу [СКРЫТО] [СКРЫТО] Али-кызы - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: