Дело № 33-6995/2018, апелляция

Судья Давыденко Д.В. № 33-6995/2018, А- 2.171

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

21 ноября 2018 года г. Красноярск

Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:

председательствующего Гаус Т.И.

судей Лоншаковой Е.О., Корчинской И.Г.

при секретаре Кончаковой М.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Лоншаковой Е.О., гражданское дело по иску [СКРЫТО] Дмитрия [СКРЫТО] к Петроченко [СКРЫТО] [СКРЫТО], [СКРЫТО] Наталье [СКРЫТО], администрации Шарыповского района Красноярского края, администрации Холмогорского сельсовета Шарыповского района Красноярского края о признании сделок недействительными прекращении права собственности, включении имущества в наследственную массу, признании принявшим наследство, признании права собственности в порядке наследования,

по апелляционной жалобе [СКРЫТО] Д.В.,

на решение Шарыповского районного суда Красноярского края от 16 марта 2018 года, которым постановлено:

«В удовлетворении исковых требований [СКРЫТО] Дмитрия [СКРЫТО] к Петроченко [СКРЫТО] [СКРЫТО], [СКРЫТО] Наталье [СКРЫТО], администрации Шарыповского района Красноярского края, администрации Холмогорского сельсовета Шарыповского района Красноярского края о прекращении права собственности на объекты недвижимого имущества, включении имущества в состав наследства и признании принявшим наследство на праве собственности, отказать.

Взыскать с [СКРЫТО] Дмитрия [СКРЫТО] в доход муниципального образования «Шарыповский район Красноярского края» государственную пошлину в размере 1395 (Одна тысяча триста девяносто пять) рублей 32 копейки».

Заслушав докладчика, судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

[СКРЫТО] Д.В. обратился в суд с иском (с учетом уточнений) к Петроченко Е.В., [СКРЫТО] Н.А., администрации Шарыповского района Красноярского края, администрации Холмогорского сельсовета Шарыповского района Красноярского края о признании фактически принявшим наследство, признании права собственности на имущество в порядке наследования.

Требования мотивированы тем, что он является сыном [СКРЫТО] В.Д., в период брака с отцом [СКРЫТО] В.Д. его мать [СКРЫТО] Л.Ю. приобрела в собственность жилой дом с надворными постройками в д. Усть-Парная Шарыповского района, договор купли-продажи был заключен с Ашихминой В.Т., удостоверен нотариусом. В течение не более одного года после приобретения объектов недвижимости на денежные средства родителей на земельном участке, который был занят приобретенным жилым домом, построили жилой дом с разными входами. В итоге на земельном участке появилось три дома. 29 ноября 2012 года [СКРЫТО] В.Д. умер, после смерти отца он продолжал проживать в жилом доме по адресу: <адрес> во вновь выстроенном жилом доме в своей половине, пользовался предметами обихода, следил за сохранностью данного помещения, обрабатывал земельный участок, на котором расположены объекты наследственных прав.

Считает, что своими действиями он фактически принял наследство, оставшееся после смерти [СКРЫТО] В.Д., перед подачей иска в суд, получив выписку из ЕГРН, ему стало известно, что единственным правообладателем жилого дома по адресу: <адрес> является Петроченко Е.В., право собственности за ней зарегистрировано 27 октября 2015 года. Согласно свидетельству о государственной регистрации права основаниями для регистрации за ответчиком права на жилой дом явился договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности от 10 февраля 2015 года. 22 марта 2016 года Петроченко Е.В. на основании договора купли-продажи продала [СКРЫТО] Н.А., земельный участок по адресу: <адрес>, и расположенный на нём объект индивидуального жилищного строительства (жилой дом), площадью 31 кв.м., именно тот дом, в котором до момента смерти проживал его отец. Таким образом, объектом наследственных прав являются два жилых дома, расположенных по адресу: <адрес>, площадью 120,9 кв.м.; <адрес>, площадью 31 кв.м., принадлежащие его родителям. Ссылаясь на нормы гражданского законодательства, указывает, что после смерти [СКРЫТО] В.Д., наследниками на его 12 долю в указанных жилых домах являются он, его братья [СКРЫТО] И.В., [СКРЫТО] В.В., сестра Петроченко Е.В., мать [СКРЫТО] Л.Ю.

При таких обстоятельствах, просит прекратить право собственности Петроченко Е.В. на объекты недвижимости: жилой дом по адресу: <адрес>, земельный участок по адресу: <адрес> Прекратить право собственности [СКРЫТО] Н.А. на объекты недвижимости: земельный участок по адресу: <адрес>, а также расположенный на нём объект индивидуального жилищного строительства жилой дом, площадью 31 кв.м.

Включить в состав наследства умершего 29 ноября 2012 года [СКРЫТО] В.Д. имущество: 1) жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, 2) объект индивидуального жилищного строительства жилой дом, площадью 31 кв.м расположенный на земельном участке, находящемся по адресу: <адрес>.

Признать [СКРЫТО] Д.В. фактически принявшим наследство после смерти своего отца [СКРЫТО] В.Д., 16 сентября 1942 года рождения, умершего 29 ноября 2012 года.

Признать за [СКРЫТО] Д.В. (с учетом уточнений) право собственности на 1/6 долю в праве на: 1) жилой дом по адресу: <адрес>, 2) объект индивидуального жилищного строительства жилой дом, площадью 31 кв.м, расположенный на земельном участке, находящемся по адресу: <адрес>.

Судом постановлено приведенное решение.

В апелляционной жалобе [СКРЫТО] Д.В. просит решение отменить, как необоснованное, поскольку судом неправильно применены нормы материального права, не оценены юридически значимые обстоятельства, имеющие значение для разрешения исковых требований по существу. Указывает, что судом не приняты во внимание показания свидетелей о том, что его родителями были приобретены два домика вместе с земельным участком. Также указывает, что свидетельскими показаниями подтверждено, что он после смерти отца продолжал проживать в своей половине жилого дома по <адрес>, выстроенном на денежные средства родителей, то есть фактически принял наследство, оставшееся после смерти его отца. Считает, что факт принятия наследства после смерти [СКРЫТО] В.Д. доказан. В остальном привел те же доводы, что и в исковом заявлении.

В возражениях на апелляционную жалобу представитель Петроченко Е.В., [СКРЫТО] Н.А. – Выдыш Я.С. просит решение оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

В соответствии с п. 4 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ основанием для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является принятие судом решения о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле.

В силу разъяснений пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 июня 2012 года № 13 «О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции» суд апелляционной инстанции при установлении в судебном заседании предусмотренных частью 4 статьи 330 ГПК РФ безусловных оснований для отмены судебного постановления суда первой инстанции на основании части 5 статьи 330 ГПК РФ выносит мотивированное определение о переходе к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ.

В нарушение указанных требований, к участию в деле не были привлечены Петроченко [СКРЫТО] Евгеньевич, с которым Петроченко Е.В. состоит в браке с 07 апреля 2014 года и [СКРЫТО] Евгений Валерьевич, с которым [СКРЫТО] Н.А. состоит в браке с 03 февраля 2015 года, которые в силу закона являются участниками общей собственности на спорное имущество, что является основанием для отмены судебного решения.

Определением от 09 июля 2018 года судебная коллегия перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции, с привлечением к участию в рассмотрении дела в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований Петроченко [СКРЫТО] Евгеньевич, [СКРЫТО] Евгения Валерьевича, Алымов Алексея Анатольевича.

В ходе рассмотрения дела судом апелляционной инстанции [СКРЫТО] Д.В. дополнил и уточнил исковые требования: просил признать недействительными постановление администрации Шарыповского района Красноярского края от 03 февраля 2015 года № 93-П о предоставлении Петроченко Е.В. земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и договор аренды№ 29/15 от 10 февраля 2015 года указанного участка, заключенный между администрацией Шарыповского района Красноярского края и Петроченко Е.В.; признать недействительным договор купли–продажи № 60 от 10 декабря 2015 года земельного участка с кадастровым номером №, заключенный между администрацией Шарыповского района Красноярского края и Петроченко Е.В.; прекратить право собственности Петроченко Е.В. на земельный участок, площадью 5598 кв. метров с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым №, площадью 120,9 кв. метров, расположенные по адресу: <адрес>; признать недействительным договор купли–продажи от 22 марта 2016 года жилого дома и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес> заключенный между Петроченко Е.В. и [СКРЫТО] Н.А., прекратить право собственности [СКРЫТО] Н.А. на указанные жилой дом и земельный участок; включить в состав наследства умершего [СКРЫТО] В.Д. жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, жилого дома и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>; признать [СКРЫТО] Д.В. фактически принявшим наследство после смерти [СКРЫТО] В.Д.; признать за [СКРЫТО] Д.В. право собственности на 1/6 доли в праве на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, жилого дома и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>.

[СКРЫТО] Д.В.,[СКРЫТО] И.В., [СКРЫТО] В.В., [СКРЫТО] Л.Ю., Петроченко Е.В., Петроченко Д.Е., [СКРЫТО] Н.А., [СКРЫТО] Е.В., Алымов А.А., представитель администрации Шарыповского района, представитель администрации Холмогорского сельсовета Шарыповского района, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Шарыповского отдела надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд апелляционной инстанции не явились, о причинах своего отсутствия суд не уведомили, в силу положений ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца [СКРЫТО] Д.В. – Тучина С.Н., поддержавшего доводы апелляционной жалобы и исковые требования, представителя ответчика Петроченко Е.В. –Корниенко В.В., возражавшую против доводов апелляционной жалобы и исковых требований, судебная коллегия приходит к следующему.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25, следует, что при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. В силу пункта 4 статьи 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

По смыслу приведенных выше законоположений, добросовестность при осуществлении гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей предполагает поведение, ожидаемое от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующее ей.

При этом установление злоупотребления правом одной из сторон влечет принятие мер, обеспечивающих защиту интересов добросовестной стороны от недобросовестного поведения другой стороны.

Земельное законодательство основано на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (подпункт 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности, на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса РФ либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с абз. 3 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона N 137-ФЗ от 25 октября 2001 года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» следует, что граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно пункту 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом.

В силу абзаца 2 пункта 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 39.20 Земельного кодекса, если иное не установлено указанной статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с пунктом 1 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Согласно п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными данным кодексом.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 33 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (пункт 2 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 36 Семейного кодекса Российской Федерации), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 33, 34 Семейного кодекса Российской Федерации).

Согласно свидетельству о смерти II-БА № 879363, выданному 27 января 2017 года [СКРЫТО] Виктор Дмитриевич, 16 сентября 1942 года рождения умер 29 ноября 2012 года, о чем составлена запись акта о смерти№ 738 от 29 ноября 2012 года (т.1,л.д.9).

На момент смерти [СКРЫТО] Виктор Дмитриевич состоял в браке с [СКРЫТО] Людмилой Юрьевной, брак заключен 21 августа 1965 году, что подтверждается справкой о заключении брака № 34 от 27 января 2017 года (т.1, л.д.7).

Согласно договору купли-продажи от 02 июня 1995 года [СКРЫТО] Л.Ю. купила у Ашихминой В.Т. жилой дом с надворными постройками в с. Усть-Парная, Шарыповского района, общей площадью 25,7 кв.м, на земельном участке, размером 4335,4 кв.м с надворными постройками (гараж, шесть сараев, баня), теплицы 4 шт., а также корову с двумя телятами, и другое хозяйство, электронасос, водозаборную скважину. Договор удостоверен нотариусом Солдатовой Т.А. и зарегистрирован в БТИ 05 июля 1995 года (т. 1, л.д. 59, 204).

Из технического паспорта, составленного по состоянию на 01 декабря 2016 года, следует, что строение по адресу: <адрес>, представляет собой одноэтажный деревянный жилой дом площадью 38,6 кв. метров, жилой площадью 25,7 кв. метров, с печным отоплением (т. 1 л.д. 56-58, 242-251).

Согласно выписке из домовой книги в жилом доме по адресу: <адрес>. [СКРЫТО] Л.Ю. зарегистрирована с 05 июля 1995 года, [СКРЫТО] Д.В. с 13 октября 1997 года, [СКРЫТО] В.В. с 17 декабря 1996 года, [СКРЫТО] В.Д. с 05 июля 1995 года по день смерти. Петроченко Е.В. была зарегистрирована с 05 июля 1995 года до 10 февраля 2016 года (т. 1 л.д. 13).

Из свидетельства Х-6№703 от 18 сентября 1992 года следует, что Ашихминой В.Т. в постоянное бессрочное пользование был передан земельный участок в с.Усть-Парная, Шарыповского района Красноярского края площадью 0,43 кв. метра (л.д.6).

Из постановления администрации с.Холмогорское № 211-П от 20 августа 2014 года следует, что жилому дому, указанному в договоре купли-продажи от 02 июня 1995 года, а также земельному участку указанному в свидетельстве о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей Х-6№703 от 01 октября 1992 года присвоен почтовый адрес: <адрес> (т.1, л.д.147).

Таким образом из представленных доказательств следует, что Ашихмина В.Т. передала в собственность [СКРЫТО] Л.Ю. одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 38,6 кв. метров, жилой площадью 25,7 кв. метров, который расположен на земельном участке площадью 4335,4 кв.м, который был предоставлен Ашихминой В.Т. на основании свидетельства Х-6№703 от 01 октября 1992 года в бессрочное пользование.

Поскольку на момент заключения договора купли- продажи от 02 июня 1995 года [СКРЫТО] Л.Ю. состояла в браке с [СКРЫТО] В.Д., судебная коллегия с учетом положений ст. 34 СК РФ приходит к выводу, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 38,6 кв. метров, жилой площадью 25,7 кв. метров, был приобретен в общую совместную собственность супругов [СКРЫТО]. Таким образом, в соответствии со ст.256, ст. 1150 ГК РФ ? доли указанного дома подлежит включению в наследственную массу после смерти [СКРЫТО] В.Д..

Также, судебная коллегия приходит к выводу, что одновременно с покупкой жилого дома по договору купли-продажи от 02 июня 1995 года [СКРЫТО], в соответствии с положениями пунктов 4, 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» приобрели право пользования земельным участком, площадью 4335,4 кв.метров на котором расположен жилой дом, а также право на бесплатное приобретение в собственность (приватизацию) указанного земельного участка.

Кроме того, из представленных доказательств следует, что одновременно с покупкой жилого дома площадью 25,7 кв. метра по договору от 02 июня 1995 года, супруги [СКРЫТО] В.Д. и [СКРЫТО] Л.Ю. купили у Ашихминой В.Т. одноэтажный жилой дом площадью 31 кв. метров, который был построен семьёй Ашихминой В.Т. и располагался на земельном участке площадью 4335,4 кв.метров.

Также супругами [СКРЫТО] В.Д. и [СКРЫТО] Л.Ю. в 1996 году на месте надворных построек, купленных вместе с жилым домом по договору от 02 июня 1995 года, на земельном участке площадью 4335,4 кв.метров, за счет собственных денежных средств, в том числе денежных средств, вырученных от продажи жилого дома в с.Холмогорское, был построен одноэтажный жилой дом площадью 120,9 кв. метра.

Указанные обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами.

Так, допрошенная судом первой инстанции свидетель Ашихмина В.Т. показала, что у неё в собственности было два жилых дома с надворными постройками, которые располагались в д.Усть-Парная. Также она держала в указанном домовладении корову и кур. В 1995 году она вместе с мужем продала указанные дома с надворными постройками и всем подсобным хозяйством супругам [СКРЫТО] и уехала в Кемеровскую область. При этом жилой дом белого цвета, который Ашихмина В.Т. продала [СКРЫТО], в качестве объекта недвижимости зарегистрирован не был. Оформлением документов купли-продажи дома занимался её муж, который умер. За проданное имущество с её мужем рассчитывались супруги [СКРЫТО]. Другого недвижимого имущества в с. Усть-Парная у неё не осталось. После продажи жилых домов Ашихмина В.Т. приезжала в д.Усть-Парная и видела, что проданные дома стоят на земельном участке до настоящего времени, кроме того на участке построен новый жилой дом.

Из показаний третьего лица [СКРЫТО] И.В. следует, что его родители: [СКРЫТО] В.Д. и [СКРЫТО] Л.Ю. в 1995 году приобрели два дома, один из которых впоследствии стали называть омшаником, а другой дом был белого цвета. Вместе с домами им в пользование был передан земельный участок площадью около 40 соток, на котором располагались хозяйственные постройки, а также участок использовался для сельскохозяйственных нужд. В тот же период его родители продали коттедж в п.Холмогорское, приобрели сруб и из указанного материала начали строительство жилого дома на земельном участке, где располагались два купленных дома. Новый дом был построен родителями и за счет их средств, поскольку семья Алымовой Е.В.(Петроченко Е.В.) в тот период имела маленький доход. Кроме того, другие дети помогали родителям в строительстве дома. После окончания строительства дома, который строился как два жилых помещения, в одну из них родители вселили Петроченко Е.В. и её мужа Алымова А.А., а в другую вселились сами вместе с [СКРЫТО] Д.В., который в тот период был несовершеннолетним. После того как родители переехали во вновь построенный дом [СКРЫТО] И.В. использовал старый дом – омшаник как дачу. На момент смерти отца [СКРЫТО] В.Д. продолжал проживать в доме родителей.

Третье лицо [СКРЫТО] В.В. в суде первой инстанции показал, что его родители [СКРЫТО] в 1995 году приобрели у Ашихминых два дома. В один из домов, который в семье называли омшаником, заселились родители вместе с братом Дмитрием, а в другой, который в семье называли белым домиком, заселилась Петроченко Е.В. (в то время Алымова) вместе со своей семьей. Затем на месте надворных построек, которые были куплены одновременно с жилыми домами, родители возвели в 1996 году один большой дом на два хозяина. Сначала в большом доме в одной половине жили родители с Дмитрием, а во второй Петроченко Е.В. с семьёй. Впоследствии родители вновь вселились в белый домик, оставив в большом доме проживать Дмитрия и [СКРЫТО].

Ответчик [СКРЫТО] Н.А. в суде первой инстанции подтвердила, что на момент вступления в брак с [СКРЫТО] Д.В. жилой дом площадью 120,7 кв. метров был возведен и после рождения детей [СКРЫТО] Н.А. вместе с [СКРЫТО] Д.В. проживала в указанном доме, а родители [СКРЫТО] Д.В. : [СКРЫТО] В.Д., [СКРЫТО] Л.Ю. в этот период проживали в жилом доме, площадью 31 кв. метр, который впоследствии был продан [СКРЫТО] Н.А. Петроченко Е.В..

Свидетель ФИО1 суду показала, что является сестрой- [СКРЫТО] Л.Ю. и по соседству с [СКРЫТО] до 2008 года имела земельный участок в д.Усть-Парная. Ей известно, что сестра с мужем в 90 годы купили у Ашихминой два дома и земельный участок с надворными постройками. Сразу после покупки [СКРЫТО] вместе с сыном Дмитрием заселились в дом, который называли омшаником, а Петроченко с семьёй заселилась в белый домик. Затем супруги [СКРЫТО] на земельном участке, где располагались купленные дома, построили за счет собственных средств жилой дом на два хозяина. ФИО2 известно, что для строительства дома [СКРЫТО] продали коттедж в с.Холмогорское, купили сруб и из этих строительных материалов строили дом, в этом им помогали дети. Затем в одну из половин вновь построенного дома вселилась Петроченко Е.В. вместе со своей семьёй, а в другую её родители. Когда [СКРЫТО] Д.В. женился на [СКРЫТО] Н.А. он некоторое время жил с ней в белом домике, делал там ремонт, вставлял пластиковые окна. Затем [СКРЫТО] Д.В. стал проживать в другой половине дома, а родители жили в белом домике. Перед смертью [СКРЫТО] В.Д. Петроченко Е.В. забрала родителей в свою половину построенного дома.

Свидетель ФИО3 показала, что приходится родной сестрой [СКРЫТО] Л.Ю. проживает в д.Усть-Парная. До болезни [СКРЫТО] Л.Ю. ФИО4 была очень близка с сестрой, и сестра делилась с ней всеми своими проблемами. В 1995 году [СКРЫТО] Л.Ю., продав коттедж в с.Холмогорское вместе с мужем купили в д.Усть – Парная у Ашихминой корову и два жилых дома на одном земельном участке, где располагались, баня, стайка. Все домовладение располагалось на одном земельном участке огороженном забором. В каждом из купленных домов было по одной комнате в один из домов, который был меньшей площадью, вселились супруги [СКРЫТО] вместе с Дмитрием, а в другой Петроченко Е.В. (в то время Алымова Е.В.) вместе со своей семьёй. Кроме того, на деньги, вырученные от продажи коттеджа, супруги [СКРЫТО] купили сруб и начали строительство нового жилого дома в границах купленного домовладения. В 1996 году [СКРЫТО] построили новый дом на два хозяина. Строительство указанного дома осуществлялось полностью за счет средств [СКРЫТО]. Петроченко Е.В. в тот период собственных средств на строительства дома не имела. При этом родители собирались одну половину дома отдать Дмитрию, а вторую - [СКРЫТО].

Показания третьих лиц: [СКРЫТО] И.В., [СКРЫТО] В.В., а также свидетелей ФИО5, ФИО6., ФИО7 о покупке жилого дома, площадью 31 кв. метров, а также строительстве за счет средств супругов [СКРЫТО] жилого дома площадью 120,9 кв. метра согласуются между собой, оснований не доверять им у судебной коллегии не имеется.

Показания Петроченко Е.В. о том, что жилой дом площадью 31 кв. метра, был приобретен ею за счет собственных средств, а также жилой дом площадью 120, 9 кв. метров построен ею за счет продажи её доли в жилом помещении в с. Холмогорское, опровергается выше приведенными показаниями свидетелей, а также объективными данными – договором о передаче жилого помещения в собственность от 23 июня 1995 года из которых следует, что собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, были [СКРЫТО] Виктор Дмитриевич, [СКРЫТО] Людмила Юрьевна, [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] (т.1, л.д.146).

Доказательств того, что денежные средства, вырученные от продажи указанного дома, передавались в дар Петроченко Е.В. ответчиком не представлено. Как и не представлено доказательств, наличия у Петроченко Е.В. доходов необходимых для строительства жилого дома.

Представленные Петроченко Е.В. документы о покупке Пичугиной О.И. жилого дома по остаточной стоимости, не свидетельствует о том, что указанное имущество у Пичугиной О.И. было приобретено Петроченко Е.В..

Доводы представителя ответчика Петроченко Е.В. – Корниенко В.В. о том, что земельный участок, предоставленный в бессрочное пользование Ашихминой В.Т. на основании свидетельства Х-6№703 от 18 сентября 1992 года, находится в ином местоположении, судебная коллегия находит несостоятельными, поскольку они опровергаются сведениями, изложенными в постановлении от 20 августа 2014 года из которого следует, что как жилому дому, проданному по договору купли-продажи от 02 июня 1995 года, так и земельному участку, указанному в свидетельстве о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей Х-6№703 от 01 октября 1992 года присвоен один почтовый адрес (т.1, л.д.147), а также договором купли-продажи жилого дома от 02 июня 1995 года, сведения о площади земельного участка на котором расположен жилой дом, полностью совпадают с площадью земельного участка предоставленного в бессрочное пользование Ашихминой В.Т.

Согласно п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Как указано в абз. втором п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 27 указанного Постановления, поскольку самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Поскольку из представленных доказательств следует, что жилой дом площадью 31 кв. метров был приобретен супругами [СКРЫТО] в 1995 году на основании договора купли- продажи, а жилой дом площадью 120,9 кв. метров был построен супругами [СКРЫТО] в 1996 году за счет собственных средств на земельном участке, отведенном для этих целей, на который супруги [СКРЫТО] в соответствии с положениями пунктов 4, 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» имеют преимущественное право на бесплатное приобретение в собственность (приватизацию), указанное имущество в виде ? доли, в силу положений ст.33, ч.1 ст.34 СК РФ, ч.1ст.256, п. 1 ст. 1112, ст.1150 ГК РФ на момент смерти [СКРЫТО] Д.В. являлось его собственностью и подлежит включению в состав наследства после его смерти.

При этом судебная коллегия исходит из того, что жилой дом площадью 120,9 кв. метров согласно техническому заключению № 1895-18 от 15 октября 2018 года ООО «Творческая мастерская архитектора Рыжкова Н.В.» соответствует действующим строительным, санитарным, противопожарным, экологическим нормам и правилам (т.2, л.д.217-233).

Таким образом, сохранение постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создаёт угрозы жизни и здоровью граждан.

Из свидетельства о рождении II -БА № 478902 от 20 августа 1979 года следует, что [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО], родившийся 30 июля 1979 года, являются сыном [СКРЫТО] Виктора Дмитриевича и [СКРЫТО] Людмилы Юрьевны (т. 1 л.д.219).

Решением Шарыповского районного суда Красноярского края от 08 октября 2013 года [СКРЫТО] Людмила Юрьевна признана недееспособной (т. 1 л.д. 141), решение вступило в законную силу 09 ноября 2013 года.

Постановлением администрации Шарыповского района от 01 апреля 2014 года №217-П опекуном [СКРЫТО] Л.Ю. назначена Алымова Е.В. (Петроченко) (т. 1 л.д. 142).

Согласно свидетельству о рождении I-БА № 281584 от 19 декабря 1973 года, свидетельству о заключении брака III-БА № 488195 от 04 октября 1991 года, свидетельству о заключении брака II-БА № 516700 от 07 апреля 2014 года Петроченко [СКРЫТО] [СКРЫТО] является дочерью [СКРЫТО] Виктора Дмитриевича и [СКРЫТО] Людмилы Юрьевны (т.1,л.д.238-239).

Из свидетельства о рождении IV -БА № 501405 от 13 сентября 2018 года следует, что [СКРЫТО] Владимир [СКРЫТО], родившийся 27 августа 1965 года, являются сыном [СКРЫТО] Виктора Дмитриевича и [СКРЫТО] Людмила Юрьевна (т.2, л.д.142)

Из свидетельства о рождении IV -БА № 501394 от 10 сентября 2018 года следует, что [СКРЫТО] Игорь [СКРЫТО], родившийся 29 октября 1963 года, являются сыном [СКРЫТО] Виктора Дмитриевича и [СКРЫТО] Людмилы Юрьевны (т.2, л.д.143).

Согласно ответу нотариуса Шарыповского нотариального округа Красноярской краевой нотариальной палаты № 542 от 20 апреля 2017 года наследственное дело после смерти [СКРЫТО] Виктора Дмитриевича, 16 сентября 1942 года рождения, умершего 29 ноября 2012 года, не заводилось (т. 1 л.д. 17).

Согласно п. п. 1, 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

Третьи лица [СКРЫТО] И.В., [СКРЫТО] В.В., которые в силу п.1 ст.1142 ГК РФ являются наследниками первой очереди после смерти [СКРЫТО] В.Д., при разрешении спора судом поддержали исковые требования [СКРЫТО] Д.В. заявили о том, что намерение вступать во владение наследственным имуществом не имели, фактически отказались от принятия наследства. В установленный законом срок с заявлениями к нотариусу о принятии наследства либо об отказе от наследства не обращались.

С учетом изложенного, а также принимая во внимание, что указанные лица доказательств фактического вступления во владение наследственным имуществом не представили, судебная коллегия приходит к выводу, что указанные лица после смерти [СКРЫТО] В.Д. наследство не принимали.

Из показаний третьих лиц: [СКРЫТО] И.В., [СКРЫТО] В.В., а также свидетелей ФИО9 ФИО10 следует, что после смерти [СКРЫТО] Д.В. 29 ноября 2012 года, [СКРЫТО] Д.В., Петроченко Е.В., [СКРЫТО] Л.Ю. остались проживать в жилом доме площадью 120,9 кв. метров, который был построен супругами [СКРЫТО], продолжали обрабатывать земельный участок, на котором расположены все три дома.

Поскольку [СКРЫТО] Д.В., Петроченко Е.В., [СКРЫТО] Л.Ю., которые в силу положений ч.1 ст.1142 ГК РФ являются наследниками первой очереди непосредственно после смерти [СКРЫТО] В.Д. вступили во владение наследственным имуществом, оставшимся после смерти [СКРЫТО] В.Д.. судебная коллегия приходит к выводу, что указанные лица после смерти [СКРЫТО] В.Д. в соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ фактически приняли наследство.

Из материалов дела следует, что постановлением администрации Шарыповского района Красноярского края от 03 февраля 2015 года № 93-П Петроченко Е.В. был предоставлен в долгосрочную аренду на 49 лет для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок с кадастровым номером № из категории земель населенных пунктов, имеющий местоположение: <адрес>, площадью 6000 кв.м(т. 1 л.д. 150).

10 февраля 2015 года администрацией Шарыповского района с Петроченко Е.В. заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером № из категории земель населенных пунктов, имеющий местоположение: <адрес>, площадью 6000 кв.м, сроком на 49 лет. Указанный договор зарегистрирован в ЕГРП 17 июня 2015 года. (т.1, л.д.151-155).

10 декабря 2015 года администрацией Шарыповского района с Петроченко Е.В. заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № из категории земель населенных пунктов, имеющий местоположение: <адрес>, площадью 6000 кв.м. Цена выкупа участка составила 7021 рубль 60 копеек. Право собственности на земельный участок зарегистрирован в ЕГРП 11 января 2016 года (т.1, л.д.170-172).

Постановлением администрации Холмогорского сельсовета Шарыповского района Красноярского края от 18 сентября 2015 года № 376-п жилым домам, расположенным на земельном участке по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, присвоены почтовые адреса: 1) <адрес>, 2) <адрес> (т. 1 л.д. 177).

Между тем из пояснений истца, третьих лиц: [СКРЫТО] И.В., [СКРЫТО] В.В., свидетелей ФИО11, ФИО12, Ашихминой В.Т., выкопировки из топоплана от 04 сентября 2014 года (лд.72), данных ситуационных планов к техническим паспортам жилых домов, расположенных по адресам: <адрес>, данных геосъёмки от 07 октября 2010 года следует, что на земельном участке с кадастровым номером: №, имеющем местоположение: <адрес> площадью 6000 кв.м, который постановлением от 02 февраля 2015 года был предоставлен Петроченко Е.В. в аренду, а затем продан Петроченко Е.В. на основании договора купли-продажи от 10 декабря 2015 года, на момент его предоставления и в настоящее время располагались и располагаются три жилых дома, которые являются собственностью [СКРЫТО] Л.Ю., а также наследственным имуществом, оставшимся после смерти [СКРЫТО] В.Д.. Кроме того, в границах предоставленного Петроченко Е.В. участка, расположен земельный участок площадью 4335,4 кв.метров, который был предоставлен Ашихминой В.Т. для ведения подсобного хозяйства и перешел в пользование [СКРЫТО] при заключении договора купли-продажи жилого дома от 02 июня 1995 года и использовался [СКРЫТО] Л.Ю. и [СКРЫТО] В.Д. с 1995 года, а после смерти [СКРЫТО] В.Д. его наследниками до настоящего времени.

Кроме того, из представленных доказательств следует, что Петроченко Е.В. 27 октября 2015 года на основании договора аренды земельного участка от 10 февраля 2015 года № 29/15 и кадастрового паспорта здания от 16 октября 2015 года, оформила за собой право собственности на одноэтажный жилой дом, площадью 120,9 кв. метров по адресу: <адрес>, объекту недвижимости присвоен кадастровый номер № (т.2, л.д.183-189).

Согласно техническому паспорту, выданному Шарыповским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по состоянию на 25 июня 2015 года, жилое здание «объект индивидуального жилищного строительства», расположенный по адресу: <адрес>, представляет собой одноэтажный жилой дом площадью 120,9 кв.м, жилой площадью 78.8 кв.м. (т. 1 л.д. 181-190).

Между тем из вышеприведенных доказательств следует, что указанный дом был возведен супругами [СКРЫТО] в 1996 году.

Доказательств того, что указанный дом возводился Петроченко Е.В., а также её супругом Алымовым А.А. ответчиком Петроченко Е.В. не представлено.

Кроме того Петроченко Е.В. 30 октября 2015 года на основании договора аренды земельного участка от 10 февраля 2015 года № 29/15 и кадастрового паспорта здания от 13 октября 2015 года, зарегистрировала за собой право собственности на одноэтажный жилой дом, площадью 31 кв. метров по адресу: <адрес>, при этом объекту недвижимости присвоен кадастровый номер № (т.2, л.д.132-200).

Согласно техническому паспорту, выданному Шарыповским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по состоянию на 25 июня 2015 года, жилое здание «объект индивидуального жилищного строительства», расположенный по адресу: <адрес>, представляет собой одноэтажный жилой дом площадью 31 кв.м, жилой площадью 19.9 кв.м. завершенное строительством в 1950 году (т. 1, л.д. 181-190).

Между тем из вышеприведенных доказательств следует, что указанный дом был возведен семьёй Ашихминых и продан Ашихминой В.Т. [СКРЫТО] Л.Ю. в числе других построек вместе с жилым домом площадью 25,7 кв. метра по договору купли-продажи от 02 июня 1995 года, и находился в пользовании супругов [СКРЫТО] с 1995 года, что подтверждается как показаниями самой Ашихминой В.Т., так и показаниями третьих лиц: [СКРЫТО] И.В., [СКРЫТО] В.В., свидетелей ФИО13 ФИО14

Из договора купли-продажи от 22 марта 2016 года, кадастрового паспорта земельного участка следует, что Петроченко Е.В. выделив из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 6000 кв.м, земельный участок общей площадью 402 кв. метра, которому присвоен кадастровым номером:№ и адрес: <адрес>, продала указанный земельный участок, а также расположенный на нем жилой дом площадью 31 кв.м, жилой площадью 19.9 кв.м., с кадастровым номером: №, [СКРЫТО] Н.А. за 400000 рублей (т.2, л.д.191-200).

Согласно кадастровому паспорту земельного участка с кадастровым номером № из категории земель населенных пунктов, имеющий местоположение: <адрес>, его площадь после выдела составила 5598 кв. метров, образован из земельного участка с кадастровым номером: № (т.1, л.д.61).

Согласно пункту 2 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В соответствии с абзацем вторым пункта 3 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

Пунктом 1 статьи 10 ГК РФ установлен запрет на осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Согласно п. 1 ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Поскольку из представленных доказательств следует, что на момент вынесения администрацией постановления № 93-П от 03 февраля 2015 года о предоставлении Петроченко Е.В. земельного участка с кадастровым номером №, в местоположении <адрес>, а также на момент заключения договора аренды 29/15 от 10 февраля 2015 года и договора купли-продажи№ 60 от 10 декабря 2015 года, земельный участок с кадастровым номером: № не был свободен от прав третьих лиц, в том числе и прав наследника [СКРЫТО] В.Д.- [СКРЫТО] Д.В., у администрации Шарыповского района в силу положений п.1 ст.36 ЗК РФ, а также п.1 ст. 39.20 ЗК РФ отсутствовали основания для предоставления Петроченко Е.В. указанного земельного участка сначала в аренду, а затем в собственность Петроченко Е.В.. При этом Петроченко Е.В. было известно о наличии на спорном участке трех жилых домов, которые являются собственностью [СКРЫТО] Л.Ю. и наследственным имуществом после смерти [СКРЫТО] В.Д., а также о наличии у [СКРЫТО] Л.Ю. и наследников [СКРЫТО] В.Д., которыми помимо Петроченко Е.В. являются [СКРЫТО] Д.В. и [СКРЫТО] Л.Ю. преимущественного права на приобретение в собственность земельного участка площадью 4335,4 кв.метров, на котором расположены указанные постройки.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание положения п.2 ст.168, ст.10 ГК РФ, судебная коллегия приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований [СКРЫТО] Д.В. о признании недействительными: постановления № 93-и от 03 февраля 2015 года о предоставлении Петроченко Е.В. земельного участка с кадастровым номером №, договора аренды № 29/15 от 10 февраля 2015 года и договора купли-продажи№ 60 от 10 декабря 2015 года, земельный участок с кадастровым номером: №, поскольку наличие на спорном земельном участке, принадлежащих на праве собственности [СКРЫТО] Л.Ю., а также наследникам [СКРЫТО] В.Д. недвижимого имущества, является препятствием для отчуждения данного земельного участка в пользу Петроченко Е.В., которая вправе претендовать лишь на долю наследственного имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Учитывая вышеуказанные требования закона, право собственности Петроченко Е.В. на земельный участок с кадастровым номером: №, площадью 5598 кв. метров, который образован в результате выдела из земельного участка с кадастровым номером: №, имеющий местоположение: <адрес>, подлежит прекращению.

Также с учетом положений п.1 ст.167 подлежит прекращению право собственности Петроченко Е.В. на жилой дом с кадастровым номер №, площадью 120,9 кв. метров, по адресу: <адрес>, поскольку указанное право она приобрела на основании недействительной сделки - договора аренды земельного участка № 29/15 от 10 февраля 2015 года.

Учитывая, что право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 31 кв. метров, а также на земельный участок с кадастровым номером:№ площадью 402 кв. метра, расположенные по адресу: <адрес>, Петроченко Е.В. приобрела на основании недействительной сделки- договора аренды земельного участка № 29/15 от 10 февраля 2015 года, у Петроченко Е.В. отсутствовало право на распоряжение указанным имуществом.

В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Пунктом 1 статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

В соответствии со ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные ст. 301 - 304 указанного Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Как указано в пункте 38 постановления Пленума 10/22, приобретатель признается добросовестным, если докажет, что при совершении сделки он не знал и не должен был знать о неправомерности отчуждения имущества продавцом, в частности принял все разумные меры для выяснения правомочий продавца на отчуждение имущества (абзац первый).

Пунктом 39 постановления Пленума 10/22 разъяснено, что, по смыслу пункта 1 статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли. Недействительность сделки, во исполнение которой передано имущество, не свидетельствует сама по себе о его выбытии из владения передавшего это имущество лица помимо его воли.

Как следует из материалов дела показаний сторон, третьих лиц [СКРЫТО] Н.А. до февраля 2010 года состояла в браке с [СКРЫТО] Д.В., в период брака проживала как в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, так и в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. При этом ей было известно о том, что указанное имущество, принадлежит родителям [СКРЫТО] Д.В..

Таким образом, приобретая жилой дом и земельный участок по договору купли-продажи от 22 марта 2016 года [СКРЫТО] Н.А. было известно о неправомерности отчуждения имущества Петроченко Е.В., поскольку из правоустанавливающих документов, которые были представлены Петроченко Е.В. при заключении договора купли -продажи не следовало, что правопредшественниками спорного имущества были [СКРЫТО]. При этом [СКРЫТО] Н.А. не приняла разумных мер для выяснения правомочий Петроченко Е.В. на спорное имущество, в связи с чем её нельзя признать добросовестным приобретателем.

Кроме того, спорное имущество выбыло из владения [СКРЫТО] Д.В. против его воли.

При таких обстоятельствах, учитывая, что жилой дом и земельный участок по договору купли-продажи от 22 марта 2016 года приобретены [СКРЫТО] Н.А. у Петроченко Е.В., которая не имела право на отчуждение указанного имущества, исковые требования [СКРЫТО] Д.В. о признании недействительным договора купли- продажи от 22 марта 2016 года, заключенного между Петроченко Е.В. и [СКРЫТО] Н.А., а также о прекращении права собственности [СКРЫТО] Н.А. на земельный участок и жилой дом, расположенные по адрес: <адрес>, в силу ст. 302-305 ГК РФ подлежат удовлетворению.

Доводы представителей ответчиков о том, что спор о признании недействительным договоров купли- продажи № 60 от 10 декабря 2015 года земельного участка с кадастровым номером № уже разрешался судом и в удовлетворении исковых требований было отказано не могут служить основанием для отказа в удовлетворения исковых требований [СКРЫТО] Д.В., который как следует из решения Шарыповского районного суда Красноярского края от 27 декабря 2016 года по иску Шарыповского межрайонного прокурора в интересах [СКРЫТО] Л.Ю. к Петроченко Е.В., [СКРЫТО] Н.А., администрации Шарыповского района, администрации Холмогорского сельсовета Шарыповского района красноярского края о признании сделок недействительными, не был привлечен к участию в рассмотрении указанного спора, таким образом вступившее в законную силу судебное решение в силу чт.61 ГПК РФ не имеет преюдициального значения для разрешения настоящего спора, поскольку [СКРЫТО] Д.В. чьи права нарушены указанными сделками вправе самостоятельно их оспаривать, приводя новые доказательства.

В п. 1 ст. 1110 ГК РФ закреплено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного Кодекса не следует иное.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Учитывая, что [СКРЫТО] Д.В., Петроченко Е.В., [СКРЫТО] Л.Ю. проживая в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> в течение 6 месяцев после смерти [СКРЫТО] В.Д. фактически приняли наследство, наследственное имущество, оставшееся после смерти [СКРЫТО] В.Д. в виде ? доли в праве собственности: на одноэтажный жилой дом с кадастровым номером №, площадью 120,9 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес> одноэтажный жилой дом с кадастровым номером №, площадью 31 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>.; на одноэтажный жилой дом, площадью 25,7 кв.метров расположенный по адресу: <адрес>, подлежит разделу между указанными наследниками в равных долях по 1/6 доли в праве собственности на указанное имущество за каждым.

Поскольку [СКРЫТО] Л.Ю. как пережившая супруга, помимо наследственной доли имеет право на ? доли в праве собственности на имущество, нажитое в период брака с [СКРЫТО] В.Д., судебная коллегия считает необходимым признать за ней право собственности на 4/6 в праве собственности: на одноэтажный жилой дом с кадастровым номером №, площадью 120,9 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>.; одноэтажный жилой дом с кадастровым номером №, площадью 31 кв. метров, расположенный по адресу: на одноэтажный жилые дома, площадью 25,7 кв.метров расположенный по адресу: <адрес>

Доводы представителей ответчиков о том, что [СКРЫТО] Д.В. пропустил срок для принятия наследства, судебная коллегия находит несостоятельными, поскольку из представленных доказательств следует, что [СКРЫТО] Д.В. фактически принял наследство в установленный ст. 1154 ГК РФ 6 месячный срок, фактически вступив во владение жилым домом площадью 120,9 кв. метров, расположенным по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ч.4 ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Шарыповского районного суда Красноярского края от 31 марта 2017 года, отменить.

Принять по делу новое решение.

Признать недействительным постановление администрации Шарыповского района Красноярского края № 93-П от 03 февраля 2015 года о предоставлении Петроченко [СКРЫТО] [СКРЫТО] в аренду земельного участка с кадастровым номером №.

Признать недействительным договор аренды № 29/15 земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный 10 февраля 2015 года между администрацией Шарыповского района Красноярского края и Петроченко [СКРЫТО] [СКРЫТО].

Признать недействительным договор купли–продажи № 60 от 10 декабря 2015 года земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный 10 февраля 2015 года между администрацией Шарыповского района Красноярского края и Петроченко [СКРЫТО] [СКРЫТО].

Прекратить право собственности Петроченко [СКРЫТО] [СКРЫТО] на земельный участок, площадью 5598 кв. метров с кадастровым номером № и одноэтажный жилой дом с кадастровым номером №, площадью 120,9 кв. метров, расположенные по адресу: <адрес>.

Признать недействительным договор купли–продажи от 22 марта 2016 года жилого дома с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, заключенный между Петроченко [СКРЫТО] [СКРЫТО] и [СКРЫТО] Натальей [СКРЫТО].

Прекратить право собственности [СКРЫТО] Натальей [СКРЫТО] на земельный участок, площадью 402 кв. метров с кадастровым номером № и одноэтажный жилой дом с кадастровым номером №, площадью 31 кв. метров, расположенные по адресу: <адрес>.

Включить в наследственную массу после смерти [СКРЫТО] Виктора Дмитриевича 1/2 доли в праве собственности на одноэтажный жилой дом с кадастровым номером №, площадью 120,9 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>.; на 1/2 доли в праве собственности на одноэтажный жилой дом с кадастровым номером №, площадью 31 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>.; на 1/2 доли в праве собственности на одноэтажный жилой дом, площадью 25,7 кв.метров расположенный по адресу: <адрес>

Признать [СКРЫТО] Дмитрия [СКРЫТО] фактически принявшим наследство после смерти [СКРЫТО] Виктора Дмитриевича 16 сентября 1942 года рождения, умершего 29 ноября 2012 года.

Признать за [СКРЫТО] Дмитрием [СКРЫТО] право собственности в порядке наследования: на 1/6 доли в праве собственности на одноэтажный жилой дом с кадастровым номером №, площадью 120,9 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>.; на 1/6 доли в праве собственности на одноэтажный жилой дом с кадастровым номером №, площадью 31 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>.; на 1/6 доли в праве собственности на одноэтажный жилой дом, площадью 25,7 кв.метров расположенный по адресу: <адрес>

Признать за [СКРЫТО] Людмилой Юрьевной право собственности: на 4/6 доли в праве собственности на одноэтажный жилой дом с кадастровым номером №, площадью 120,9 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес> на 4/6 доли в праве собственности на одноэтажный жилой дом с кадастровым номером №, площадью 31 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>.; на 4/6 доли в праве собственности на одноэтажный жилой дом, площадью 25,7 кв.метров расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Петроченко [СКРЫТО] [СКРЫТО] право собственности в порядке наследования: на 1/6 доли в праве собственности на одноэтажный жилой дом с кадастровым номером №, площадью 120,9 кв. метров, расположенные по адресу: <адрес>; на 1/6 доли в праве собственности на одноэтажный жилой дом с кадастровым номером №, площадью 31 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>.; на 1/6 доли в праве собственности на одноэтажный жилой дом, площадью 25,7 кв.метров расположенный по адресу: <адрес>

Председательствующий:

Судьи: