Дело № 33-6711/2021, апелляция

Судья Корявина Т.Ю. дело № 33-6711/2021

24MS0002-01-2020-001073-21

2.146

КРАСНОЯРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

24 мая 2021 года г. Красноярск

Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда

в составе председательствующего Макурина В.М.

судей Гришиной В.Г., Корчинской И.Г.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Виноградовой О.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Гришиной В.Г.

гражданское дело по иску [СКРЫТО] Валерия Алексеевича к [СКРЫТО] Марине Александровне об установлении границы земельного участка,

по встречному иску [СКРЫТО] Марины Александровны к [СКРЫТО] Валерию Алексеевичу об устранении препятствий в пользовании земельным участком

по апелляционной жалобе [СКРЫТО] М.А.

на решение Ачинского городского суда Красноярского края от 21 декабря 2020 года, которым постановлено:

«Исковые требования [СКРЫТО] Валерия Алексеевича к [СКРЫТО] Марине Александровне удовлетворить.

Определить границы земельного участка с кадастровым номером №, местоположением <адрес> соответствии со следующими характерными точками границ уточняемого земельного участка, определенными в заключении кадастрового инженера ООО «Атлас» Сарычева А.Ю. от 07.12.2020, с учетом дополнений к заключению от 11.12.2020 и от 16.12.2020, указав их:

№	№
	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Изменить площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, с 5590 кв.м. на 5575 кв.м.

Изменить координаты характерных точек части границы земельного участка с кадастровым номером № местоположением <адрес>, с земельным участком с кадастровым номером № местоположением <адрес>, соответствии с следующими характерными точками границ уточняемого земельного участка, определенными в заключении кадастрового инженера ООО «Атлас» Сарычева А.Ю. от 07.12.2020, с учетом дополнений к заключению от 11.12.2020 и от 16.12.2021, указав их:

№	№
	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Изменить площадь земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, с 2054 кв.м. на 2064 кв.м.

Решение об определении границ и площадей земельных участков с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Красноярский край, Ачинский район д Каменка, ул. Линейная, 16, и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, является основанием для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости.

Встречные исковые требования [СКРЫТО] Марины Александровны к [СКРЫТО] Валерию Алексеевичу удовлетворить частично.

Обязать [СКРЫТО] Валерия Алексеевича в срок до 01 апреля 2021 года произвести установку водостока, а также уловителя льда и снега вдоль ската крыш гаража, летней кухни, бани и навеса, расположенных вдоль смежной границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, и земельным участком с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований отказать».

Заслушав докладчика, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

[СКРЫТО] В.А., с учетом уточнений, обратился в суд с иском к [СКРЫТО] М.А. об установлении границы земельного участка.

Требования мотивированы тем, что [СКРЫТО] В.А. является собственником жилого дома общей площадью 29, 8 кв.м. и земельного участка с кадастровым номером № расположенных по адресу: <адрес>. В мае 2017 года [СКРЫТО] В.В. обратился в ООО «Кадастр Инжиниринг» для выполнения работ по уточнению местоположения границ и площади своего земельного участка с кадастровым номером № При проведении геодезических и кадастровых работ в отношении земельного участка выявлено, что граница земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, пересекает существующие нежилые строения (лит Г- гараж, лит. Г1- летняя кухня, лит. Г2- баня, лит. Г3 – навес), расположенные на его земельном участке. Собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 5590 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, является [СКРЫТО] М.А. С целью установления фактической границы земельного участка № и исправления кадастровой ошибки в местоположении земельного участка с кадастровым № [СКРЫТО] В.А. направил письмо собственнику земельного участка с просьбой в срок до 30 сентября 2017 года обратиться в землеустроительную организацию, которая проводила кадастровые работы по межеванию земельного участка. Ответа от [СКРЫТО] М.А. не последовало, в связи с этим, он был вынужден обратиться в суд. [СКРЫТО] В.А и [СКРЫТО] М.А. впоследствии определились изменить границу в добровольном порядке. [СКРЫТО] В.А. было необходимо оформить права на земельный участок, далее предполагалось изменить смежную границу данных участков, путем перераспределения границ. По взаимному согласованию они оставили исковое заявление без рассмотрения. В настоящее время [СКРЫТО] В.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, им подготовлен проект соглашения о перераспределении земельных участков согласно ранней договоренности. [СКРЫТО] М.А. направлено письмо с просьбой прийти в юридическое агентство для подписания соглашения, оставленное без ответа. В связи с проведением кадастровым инженером Сарычевым А.Ю. кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером № и смежного земельного участка с кадастровым номером № а также с целью сохранения площади земельного участка с кадастровым номером № [СКРЫТО] В.А. просил суд установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> согласно характерным точкам границ согласно заключению кадастрового инженера Сарычева А.Ю.

[СКРЫТО] М.А. обратилась в суд со встречным иском к [СКРЫТО] В.А. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, путем сноса самовольных построек литер Г, Г1, Г2, Г3, расположенных на земельном участке №, принадлежащему [СКРЫТО] В.А.

Требования мотивированы тем, что Ахмедова М.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 5590 кв.м., с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства на основании договора дарения от 23 октября 2010 года. Ответчиком с 2010 года возведены строения - гараж и баня с нарушением градостроительных норм и правил, в частности, нарушены правила расположения объектов, не соблюдены установленные законом отступы от границ принадлежащего ей земельного участка. В соответствии с ситуационным планом земельного участка по адресу: Ачинский район, д. Каменка, ул. Линейная, 18, вдоль границы земельных участков возведены строения. Вышеуказанные постройки препятствуют ей в пользовании земельным участком в полном объеме. Гараж и баня расположены очень близко к дому, что нарушает правила пожарной безопасности, в данном случае, угрозу её дому. Также стены построек затеняют и часть земельного участка, а также и часть жилого дома, что приводит к его разрушению. Данные объекты занимают большую часть земельного участка, крыши имеют единый склон в сторону её земельного участка, приводя его в негодное состояние.

После уточнения исковых требований [СКРЫТО] М.А. просила суд устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером № площадью 5590 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> путем сноса самовольных построек литер Г1, Г2, Г3, расположенных на земельном участке с кадастровым номером № возложить на [СКРЫТО] В.А. обязанность произвести реконструкцию крыши гаража, расположенного на принадлежащем ему участке, выполнив ей односкатной, с устройством стока воды на принадлежащий ему земельный участок.

Определением суда от 04 сентября 2020 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечена администрация Ачинского района Красноярского края (т. 1 л.д. 182)

Определением от 28 октября 2020 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

Судом постановлено приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе [СКРЫТО] М.А. просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное, ссылаясь на то, что строения [СКРЫТО] В.А. возведены с нарушением строительных норм и правил, без соблюдения установленного законом отступа от границ земельного участка апеллянта, препятствуют в пользовании последней своим имуществом, нарушают правила противопожарной безопасности. Суд, отказав в удовлетворении ходатайства [СКРЫТО] М.А. о проведении экспертизы на предмет соответствия построек [СКРЫТО] В.А. пожарным, градостроительным нормам и правилам, лишил сторону возможности реализовать право по доказыванию своих требований. Полагает, что должен быть осуществлен перенос ската крыши спорных объектов. Указывает, что в результате реконструкции объектов Хаусова В.А. внешние границы его построек были увеличены.

В письменных возражениях на апелляционную жалобу [СКРЫТО] В.А., выражая несогласие с ее доводами, просит оспариваемое решение оставить без изменения.

Обсудив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся участников процесса, уведомленных надлежащим образом о рассмотрении дела, проверив материалы дела и решение суда первой инстанции в пределах, установленных частью 1 статьи 327.1 ГПК РФ, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя [СКРЫТО] М.А. – Суворову А.В., поддержавшую доводы апелляционной жалобы, возражения [СКРЫТО] В.А. и его представителя Лычковской Н.П., судебная коллегия не находит оснований к отмене или изменению решения суда.

Согласно п. 3 ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Положениями ст. 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку и снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии с п. 2, 3 ч.1 ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка и иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Положениями п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ установлено, что действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании ч. 7, 8 ст. 36 ЗК РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно ч. 2 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу ст. 7, 8 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единый государственный реестр недвижимости состоит, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Аналогичные положения содержались в ст. 12 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и в ст. 1, 7 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (ч. 4.2 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ; ч. 2 ст. 8 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ).

В силу ст. 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действовавшей до 01 января 2017 года), межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Местоположение границ земельного участка в силу п. 7 ст. 38 Федерального закона №221-ФЗ (в редакции, действовавшей до 01 января 2017 года), ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Если в соответствии со статьей 39 настоящего Федерального закона местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости (ст. 39 указанного закона в редакции от 13.07.2015).

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Согласно ст. 40 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 42.8 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О кадастровой деятельности (в редакции, применяемой к спорным правоотношениям), при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных частью 9 статьи 38 настоящего Федерального закона. В случае отсутствия в указанных в части 9 статьи 38 настоящего Федерального закона документах сведений о местоположении границ земельных участков оно определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таких земельных участках местоположение их границ определяется в соответствии с требованиями земельного законодательства и градостроительного законодательства с учетом границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, красных линий, которые обозначают существующие границы территорий общего пользования.

С 01 января 2017 года исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ.

В соответствии с указанной нормой воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ).

На основании ч. 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Как установлено судом и следует из материалов дела, [СКРЫТО] В.А. на основании решения Ачинского городского суда от 16 марта 2015 года, вступившего в законную силу 06 мая 2015 года, принадлежит одноэтажный жилой дом №№ общей площадью 29, 8 кв.м., расположенный по <адрес>.

Право собственности зарегистрировано за [СКРЫТО] В.А. в установленном законом порядке.

На основании договора купли–продажи земельного участка от 06 июня 2019 года, [СКРЫТО] В.А. приобретен у администрации Ачинского района земельный участок с кадастровым номером № площадью 2054 кв.м., из категории земель – земли населенных пунктов, находящийся по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием – для индивидуальной жилой застройки. Право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано за [СКРЫТО] В.А. в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской их Единого государственного реестра недвижимости.

На основании договора купли–продажи земельного участка от 26 июля 2010 года, отцом [СКРЫТО] (до вступления в брак <данные изъяты>) М.А. - <данные изъяты> А.М. у администрации Ачинского района приобретен земельный участок с кадастровым номером № площадью 5590 кв.м., из категории земель населенных пунктов, находящийся по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства.

Также <данные изъяты> А.М. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданному 07 марта 2001 года нотариусом Ачинского района Гросс Л.А., принадлежал на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 37,1 кв.м.

На основании договора дарения, заключенного <данные изъяты> А.М. с [СКРЫТО] М.А. 03 октября 2010 года, в собственность последней перешли вышеуказанный жилой дом и земельный участок.

Право собственности зарегистрировано за [СКРЫТО] М.А. на жилой дом и земельный участок по указанному адресу в установленном законом порядке.

По результатам проведения ООО «Бюро технической инвентаризации недвижимости и землеустройства» кадастровых работ в отношении земельного участка по адресу <адрес> 22 марта 2010 года уточнены сведения о характерных точках границ указанного земельного участка. Сведения о натурном обследовании границ земельного участка [СКРЫТО] М.А., согласования границ со смежными пользователями земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> а также сведений о применении кадастровым инженером материалов топографической съемки, в межевом плане не имеется. Как следует из акта согласования, местоположение границ земельного участка № согласовано с и.п. главы администрации Ачинского района.

Также судом установлено, что 2002 году ООО «Атлас» проведена инвентаризация земель в д. <данные изъяты> Ачинского района квартал №№, в том числе, и земельных участков сторон.

Как следует из представленного плана границ земельного участка по состоянию на 2000 год, площадь земельного участка по адресу: <адрес> составляла 4746 кв.м., из которых под огородом - 4251 кв.м., под усадьбой - 495 кв.м., при этом, из плана усматривается, что с восточной части границы участка находятся строения, которые примыкают к границе земельного участка по адресу: <адрес>

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, кадастровый номер земельному участку № присвоен 22 сентября 2005 года, кадастровый номер земельному участку № присвоен 24 ноября 2006 года.

При проведении кадастровых работ ООО «Бюро технической инвентаризации недвижимости и землеустройства» в 2010 году в отношении земельного участка по адресу: <адрес>, изменены координаты характерных точек границ земельного участка, установленные комитетом по земельным ресурсом и землеустройству по материалам топографической съемки и натурных землеустроительных работ в плане участка, составленном по состоянию на 19 апреля 2001 года.

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Кадастр Инжиринг» - Ениной Е.А., при уточнении границ земельного участка с кадастровым номером № выявлено, что граница земельного участка №, принадлежащего [СКРЫТО] М.А., расположенного по адресу: <адрес> пересекает существующие нежилые строения (гараж - лит. Г, летнюю кухню – лит Г1, баню – лит. Г2, навес – Г3), расположенные на земельном участке с кадастровым номером № В соответствии с проектом границ земельного участка, пересечение проходит по точкам н7, н6,н5,н4,н3, н2, площадь наложения составила 26 кв.м. Граница участка от точки н7 до точки н2 проходит по стенам нежилых строений. Также выполнив анализ материалов инвентаризации земель квартала №№ <адрес> установлено, что граница земельного участка с кадастровым номером № пересекает границу земельного участка №. В заключении указано, что положение границ участка определялось с учетом материалов инвентаризации земель 2002 года, когда образованы границы участка № и границами, существующими более 15 лет, закрепленными с использованием объектов искусственного происхождения (заборы и стены строений), позволяющими определить местоположение строений.

На основании проведения кадастровых работ, кадастровым инженером составлена схема перераспределения смежных земельных участков в части границы между ними в месте нахождения строений (гаража - лит. Г, летней кухни – лит Г1, бани – лит. Г2, навеса – Г3), с указанием координат характерных точек границ. [СКРЫТО] В.А. предложено [СКРЫТО] М.А. подписать соглашение о перераспределении земельных участков в соответствии с указанными координатами, согласно которому, часть земельного участка № площадью 23 кв.м. присоединяется к земельному участку №

В связи с отсутствием положительного ответа [СКРЫТО] М.А., [СКРЫТО] В.А. выкупил земельный участок № по адресу: <адрес>, площадью 2054 кв.м. с учетом поставленных на учет границ земельного участка № принадлежащего [СКРЫТО] М.А.

В ходе рассмотрения настоящего дела [СКРЫТО] В.А. с целью проверки фактических данных о пересечении границы земельного участка № принадлежащих ему строений, а также уточнения координат характерных точек, обратился для выполнения геодезических и кадастровых работ к кадастровому инженеру ООО «Атлас» Сарычеву А.Ю.

Кадастровым инженером подготовлено заключение в отношении земельного участка № по адресу: <адрес> и смежного земельного участка №, по адресу: <адрес> из которого следует, что граница земельного участка, принадлежащего [СКРЫТО] М.А., пересекает объекты недвижимости, расположенные на земельном участке, принадлежащем [СКРЫТО] В.А. Так граница пересекает нежилое здание (гараж) – величина наложения в линейном отношении составляет длиной 7, 57 метров, шириной от 1, 4 до 1, 59 метра (в среднем 1, 50 метра), величина наложения в площадном отношении составляет 11, 9 кв.м.; а также нежилое здание (летняя кухня) – величина наложения в линейном отношении составляет длиной 6, 02 метра, шириной 0, 61 до 1, 06 метров (в среднем 0, 84 метра), величина наложения в площадном отношении составляет 5 кв.м.; также граница пересекает деревянное нежилое здание (баню), выполненное из бревна (кругляк), величина наложения в линейном отношении составляет длиной 3, 73 метра, шириной от 0, 12 до 0, 16 метров (шириной в среднем 0, 14 метра), величина наложения в площадном отношении составляет 0, 5 кв.м.; также граница пересекает деревянное строение (навес), величина наложения в линейном и площадном отношении имеет незначительные величины. Общая площадь фактического наложения границ земельного участка №) на объекты недвижимости, расположенные на участке № <адрес>) составляет 18 кв.м. Фактическая площадь участка № в силу рассогласованности границ составляет 2054 кв.м. +18 кв.м. = 2072 кв.м. Нежилые капитальные здания (гараж, летняя кухня, баня) и навес, со слов [СКРЫТО] В.А. существуют на местности более 16 лет, что также подтверждается графически, а именно, ортофотопланом на д. Каменка, выполненного Красноярский аэрогеодезическим предприятием в 2008 году, то есть данные здания и строение существуют в данных границах как минимум с 2008 года, в том числе существовали на момент межевания земельного участка №. При установлении границы земельного участка сотрудниками ООО «Бюро технической инвентаризации, недвижимости и землеустройства», выполнявшими работы, не было учтено фактическое местоположение зданий и сооружений, расположенных на смежном участке, в связи с чем, можно сделать вывод о том, что смежная граница между земельными участками содержит признаки реестровой ошибки. Сравнивая смежную границу земельного участка № (<адрес> полученную в результате межевания специалистами ООО «Кадастр Инжиниринг» в 2017 году и границу, полученную при проверке местоположения границ земельного участка 04 декабря 2020 года, можно сделать вывод о том, что существенной разницы между двумя границами не обнаружено. Граница участка [СКРЫТО] В.А. по сведениям ООО «Кадастр Инжиниринг» установлена с учетом исключения вклинивания, вкрапливания, изломанности границ, установлена корректно. Таким образом, по результатам проверки, кадастровым инженером выявлено наложение границ земельного участка № на границы земельного участка № то есть наличие реестровой ошибки в местоположении смежной границы.

В дополнительном заключении кадастровый инженер ООО «Атлас» Сарычев А.Ю. от 11 декабря 2020 года указал, что площадь земельного участка № (<адрес>), по сведениям ЕГРН составляет 5590 +_ 52 кв.м., однако фактическая площадь земельного участка, полученная по координатам характерных точек границ земельного участка по сведениям ЕГРН, составляет 5575 кв.м. Кадастровым инженером предложено установить границы таким образом, чтобы данная граница учитывала законные интересы обоих собственников, предложено исключить из сведений ЕГРН точки, не отвечающие корректному прохождению границы, а именно, точки 1 (граница земельного участка в данной точке пересекает здание и сооружение, расположенное на участке №, точку 2 (граница земельного участка в данной точке проходит в 0, 5 метрах по направлению на восток в сторону участка №, фактически границы в данной точке проходит по меже), точку 3 (в данной точке предлагается «сдвинуть» границу участка № (<адрес>) по направлению на запад, в сторону участка № с целью компенсации площади. При этом площадь земельного участка будет составляет 5575 кв.м. Значение площади 5575+/-26 кв.м. – фактическая площадь участка № (<адрес>) по координатам, принятым по сведениям ЕГРН.

В ходе рассмотрения дела кадастровым инженером составлены карты (планы) границ, с указанием сведений о характерных точках смежной границы земельных участков [СКРЫТО] В.А. и [СКРЫТО] М.А.

Впоследствии кадастровым инженером ООО «Атлас» Сарычевым А.Ю. 16 декабря 2020 года в дополнительном заключении уточнены сведения о характерных точках границ земельных участков, из которого следует, что координаты характерных точек границы уточняемых земельных участков № и № изменены лишь в части смежной границы указанных спорных земельных участков.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела достоверно установлено, что на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> расположены одноэтажный жилой дом, надворные постройки, на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> расположены одноэтажный жилой дом, надворные постройки (гараж, летняя кухня, баня, навес), при этом, баня и навес являются деревянными постройками, гараж и летняя кухня - кирпичными.

Как следует из ситуационного плана, подготовленного ООО «Кадастр Инжиниринг», схемы расположения земельных участков, подготовленного кадастровым инженером Сарычевым А.Ю., спорные хозяйственные постройки, расположенные на земельном участке [СКРЫТО] В.А., с восточной стороны граничат с земельным участком, которым владеет [СКРЫТО] М. А., размещены вдоль границы спорных земельных участков, не соответствует нормам СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», согласно которым, расстояние от постройки до границы соседнего земельного участка должно быть не менее одного метра.

Из представленных фотографий усматривается, что уклон крыш хозяйственных построек [СКРЫТО] В.А. направлен на земельный участок [СКРЫТО] М.А.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки Ключинского сельсовета Ачинского района Красноярского края, утвержденные решением №23-157р от 20.12.2012 года, предельные размеры разрешенного строительства, расстояние от жилых домов и хозяйственных построек на приусадебном участке до жилых домов и хозяйственных построек на соседних земельных участках в соответствии с противопожарными требованиями от 6 м до 15 метров, в зависимости от степени огнестойкости здания (ст. 36 Правил).

Согласно пункту 5.3.4. СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» и статье 36 Правил землепользования и застройки Ключинского сельсовета Ачинского района Красноярского края, утвержденных решением №23-157р от 20.12.2012 года, от построек (бани, гаража) до границы соседнего участка, по санитарно-бытовым условиям, расстояние должно быть не менее 1 м.

Между тем, судом установлено и не оспаривается сторонами, расстояние от летней кухни (Г1), расположенной на земельном участке [СКРЫТО] В.А. до жилого дома [СКРЫТО] М.А. составляет 7, 07 метров, расстояние от гаража [СКРЫТО] В.А. до жилого дома [СКРЫТО] М.А. составляет от 6, 28 метров до 6, 47 метров.

Кроме того, из материалов дела усматривается, что жилой дом, принадлежащий [СКРЫТО] В.А., возведен в 1951 году, хозяйственные постройки [СКРЫТО] В.А., как и жилой дом, принадлежащий [СКРЫТО] М.А., возводились на границе земельных участков раннее начала действия СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» (действующих лишь с 01 января 2000 года) и действующих Правил землепользования и застройки Ключинского сельсовета Ачинского района Красноярского края, а их перестройка производилась [СКРЫТО] В.А. без изменения их местоположения.

Разрешая при таких обстоятельствах спор, суд первой инстанции, проанализировав материалы дела в совокупности с установленными по делу обстоятельствами, дав надлежащую оценку представленным сторонами доказательствам, в том числе показаниям свидетелей, пришел к обоснованному выводу о наличии правовых оснований для устранения реестровой ошибки в установлении смежной границы земельных участков № и № по существующей границе путем внесения в ЕГРН координат поворотных (характерных) точек границ земельных участков, установленные в заключении кадастрового инженера ООО «Атлас», исходя из того, что спорные хозяйственные постройки, которые пересекаются границей земельного участка [СКРЫТО] М.А., имелись на земельном участке [СКРЫТО] В.А. на момент межевания земельного участка по адресу: <адрес>, в 2010 году, при этом, [СКРЫТО] М.А. в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств нарушения каких-либо конкретных прав смежного землепользователя (помимо формального несоблюдения расстояний, предусмотренных Строительными правилами и Правилами землепользования), а также наличия реальной угрозы жизни и здоровью размещением данных построек, в связи с чем, оснований для возложения на [СКРЫТО] В.А. обязанности по их сносу не имеется.

В то же время, принимая во внимание, что уклон крыш хозяйственных построек [СКРЫТО] В.А. направлен в сторону земельного участка [СКРЫТО] М.А., снежные массы, собирающиеся на скате крыш хозяйственных построек, создают опасность неожиданного схода снега, суд первой инстанции возложил на [СКРЫТО] В.А. обязанность произвести установку водостока и уловителя льда и снега вдоль ската крыш принадлежащих ему хозяйственных построек.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции как соответствующими обстоятельствам дела и представленным доказательствам, которым дана оценка в соответствии со ст. 67 ГПК РФ.

Доводы апелляционной жалобы повторяют позицию [СКРЫТО] М.А., изложенную при рассмотрении дела в суде первой инстанции, не содержат новых обстоятельств, которые опровергали бы выводы судебного решения, не могут быть признаны состоятельными, так как сводятся по существу к несогласию с выводами суда и иной оценке установленных по делу обстоятельств, направлены на иное произвольное толкование норм материального права, что не отнесено статьей 330 ГПК РФ к числу оснований для отмены решения суда в апелляционном порядке.

Вопреки доводам апелляционной жалобы, возложение на [СКРЫТО] В.А. обязанности переустроить уклон крыши хозяйственных построек не соответствует характеру и степени допущенного нарушения, доказательств обратного [СКРЫТО] М.А. не представлено.

Каких-либо иных доводов со ссылкой на находящиеся в деле, но не исследованные судом доказательства, в апелляционной жалобе не содержится.

Процессуальных нарушений, влекущих отмену постановленного судом решения, судебной коллегией не выявлено.

Руководствуясь ст. 328 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Ачинского городского суда Красноярского края от 21 декабря 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу [СКРЫТО] М.А. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: