Дело № 33-479/2019, апелляция

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судья Лактюшина Т.Н. 33-479/2019

2.127г

14 января 2019 года судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:

председательствующего Федоренко В.Б.

судей Ашихминой Е.Ю., Тихоновой Т.В.

с участием помощника прокурора Смирновой Я.Е.

при секретаре Гладких Д.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Ашихминой Е.Ю.,

гражданское дело по иску администрации Большемуртинского района Красноярского края к [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] о признании утратившим право пользования жилым помещением

по апелляционной жалобе [СКРЫТО] И.В.

на решение Большемуртинского районного суда Красноярского края от 01 ноября 2018 г., которым [СКРЫТО] И.В. признан утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Заслушав докладчика, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

администрация Большемуртинского района Красноярского края обратилась с иском к [СКРЫТО] И.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, предоставленном ответчику как лицу из числа детей, оставшихся без попечения родителей, по договору специализированного найма от 17.12.2014 г. на срок пять лет, в которой ответчик с 2014 г. не проживает, сдает в поднайм несмотря на запрет, установленный условиями договора.

Судом первой инстанции постановлено приведенное решение, об отмене которого просит в апелляционной жалобе [СКРЫТО] И.В., считая его незаконным и необоснованным, ссылаясь, что не отказывался от прав нанимателя жилого помещения, в котором находится его имущество, осуществляет содержание квартиры.

В возражениях на апелляционную жалобу прокурор Большемуртинского района Красноярского края просит в ее удовлетворении отказать.

Признав возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежаще извещенных о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 67-71), обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений, заслушав [СКРЫТО] И.В., заключение прокурора Смирновой Я.Е. об незаконности решения, подлежащего отмене, проверив материалы дела и решение суда первой инстанции в пределах, установленных ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия приходит к выводу об отмене решения по основанию, установленному п.4 ч.1 ст.330 ГПК РФ, ввиду неправильного применения норм материального и процессуального права.

В соответствии с п.2 ст.99 ЖК РФ, специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

Согласно ст.100 ЖК РФ, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем (п.1).

Наниматель специализированного жилого помещения не вправе передавать его в поднаем (п.4).

К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами (п.5).

В соответствие с п.2 ст.101 ЖК РФ, договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В силу п.5 ст.103 ЖК РФ дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления других благоустроенных жилых помещений, которые должны находиться в границах соответствующего населенного пункта.

Статьей 83 ЖК РФ установлено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом (п.3).

Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев (пп.1 п.4).

Верховный Суд Российской Федерации в своем Постановлении Пленума от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в пункте 32 разъяснил, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Из материалов дела следует, что [СКРЫТО] И.В. является нанимателем по договору от 17.12.2014 г. найма специализированного жилого помещения по адресу: <адрес>, предоставленном, как лицу из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на срок пять лет.

На момент принятия судом решения, задолженность по оплате за найм и коммунальным услугам составила 266,20 руб. за период с 01.07. по 01.2018 г., то есть менее, чем за шесть месяцев.

По сведениям МП ОП №2 с дислокацией в п.Большая Мурта МО МВД России «Казачинский», [СКРЫТО] И.В. зарегистрирован по месту пребывания с 01.12.2015 г. по 17.12.2019 г. в спорном жилом помещении, по месту жительства - <адрес>, принадлежащего сестре ответчика, в которой он постоянно проживал, находясь под опекой в несовершеннолетнем возрасте.

Согласно копий административного дела по обращению Л.О.В., проживающей по адресу спорной квартиры, на нарушение тишины и покоя соседом Е.С., в данном жилом помещении она проживает с семьей около года с разрешения ответчика.

Из показаний свидетеля Б.И.В., проживающей в кв.№ указанного двухквартирного дома, [СКРЫТО] И.В. проживал в спорной квартире около трех месяцев в 2014-2015 г., после появлялся редко, объяснял, что в его квартире проживают знакомые.

Удовлетворяя при таких обстоятельствах иск, суд руководствовался нормой ст.83 ЖК РФ, и исходил из того, что ответчик отказался от прав нанимателя спорного жилого помещения ввиду не проживания в нем после 2014 г., и что нарушает условия договора найма о запрете передавать жилое помещение в поднайм.

Между тем, вопреки требованиям ст.61 ГПК РФ, судом не учтено преюдициальное значение для настоящего спора вступившего в законную силу решения Большемуртинского районного суда Красноярского края от 19 декабря 2017 г., оставленного без изменения апелляционным определением судебной коллегией по гражданским делам Красноярского краевого суда от 19 февраля 2018 г., которым отказано в удовлетворении иска администрации Большемуртинского района Красноярского края к [СКРЫТО] И.В. о признании утратившим право пользования спорным жилым помещением, и установлено, что он в период с 2014 г. по день принятия решения от прав нанимателя не отказывался, не проживает в нем временно в силу трудной жизненной ситуацией, связанной с отсутствием постоянной работы по месту жительства, работающим по трудовому договору на неопределенный срок в организации г.Красноярска вахтовым методом с выездом на вахту за пределы района места жительства, в спорное жилое помещение, в котором находится его имущество, на период отсутствия заселяет лиц для поддержания жилого помещения с печным отоплением.

И в материалы настоящего дела вопреки требованиям ст.56 ГПК РФ истцом не представлены доказательства, свидетельствующие об изменении обстоятельств причин временного отсутствия нанимателя [СКРЫТО] И.В. в спорном жилом помещении в период после принятия судом вышеуказанного решения и на момент предъявления настоящего иска 16.08.2018 г.

В таком положении, у суда первой инстанции отсутствовали правовые основания для удовлетворения иска, в связи с чем, решение суда не может быть признано законным и обоснованным, подлежит отмене с принятием нового решения об отказе в удовлетворении иска.

Руководствуясь ст.ст.328-329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Большемуртинского районного суда Красноярского края от 01 ноября 2018 г. отменить, принять новое решение об отказе в удовлетворении иска администрации Большемуртинского района Красноярского края к [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Председательствующий В.Б.Федоренко

Судьи Е.Ю.Ашихмина

Т.В.Тихонова