Дело № 33-4619/2019, апелляция

КРАСНОЯРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судья Панченко Л.В. Дело №33-4619/2019

2.116

01 апреля 2019 года Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:

председательствующего Провалинской Т.Б.,

судей Русанова Р.А., Сидоренко Е.А.,

при секретаре Сургутской Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Русанова Р.А. гражданское дело по иску [СКРЫТО] Сергея [СКРЫТО], [СКРЫТО] ([СКРЫТО]) Юлии [СКРЫТО] к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищный трест №7» о защите прав потребителей,

по апелляционной жалобе представителя ответчика «Управляющая компания «Жилищный трест №7» - Бальчунас П.В.,

на решение Железнодорожного районного суда г. Красноярска от 05 декабря 2018 года, которым постановлено:

«Исковые требования [СКРЫТО] Сергея [СКРЫТО], [СКРЫТО] ([СКРЫТО]) Юлии [СКРЫТО] удовлетворить частично.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью Управляющую компанию «Жилищный трест» произвести перерасчет коммунальных платежей за жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежащее на праве собственности [СКРЫТО] Сергею [СКРЫТО], за период с августа 2017 года по 20 января 2018 года (включительно), исходя из одного проживающего.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью Управляющую компанию «Жилищный трест» произвести перерасчет коммунальных платежей за жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежащее на праве собственности [СКРЫТО] ([СКРЫТО]) Юлии [СКРЫТО] за период с августа 2017 года по 16 января 2018 года, исходя из одного проживающего.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью Управляющую компанию «Жилищный трест» исключить из начислений за январь 2018 года по <адрес> в <адрес>, принадлежащей [СКРЫТО] Юлии [СКРЫТО], сумму перерасчета 10826, 05 руб.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью Управляющую компанию «Жилищный трест» исключить из начислений за январь 2018 года по <адрес> <адрес> в <адрес>, принадлежащей [СКРЫТО] Сергею [СКРЫТО], сумму перерасчета 3777, 47 руб.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Жилищный трест №7» в пользу [СКРЫТО] Сергея Васильева компенсацию морального вреда - 500 рублей, штраф - 250 рублей, а всего 750 рублей.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Жилищный трест №7» в пользу [СКРЫТО] ([СКРЫТО]) Юлии [СКРЫТО] компенсацию морального вреда - 500 рублей, штраф - 250 рублей, а всего 750 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований [СКРЫТО] Сергея [СКРЫТО], [СКРЫТО] Юлии [СКРЫТО] об исключении из начислений денежных средств, об обязании произвести перерасчет с февраля 2018 г. по настоящее время, компенсации морального вреда - отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Жилищный трест №7» государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 600 рублей».

Заслушав докладчика, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

[СКРЫТО] С.В., [СКРЫТО] Ю.Ю. обратились в суд с иском (с учетом уточнений, произведенных в порядке ст. 39 ГПК РФ 04.09.2018 года) к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищный трест №7» (далее ООО «УК «Жилищный трест №7») о защите прав потребителей. Требования мотивировали тем, что на праве собственности им принадлежат жилые помещения по адресам: <адрес>; <адрес> Ответчик 02.03.2018 года начислил коммунальные платежи за помещение № на 2-х проживающих человек и за помещение № на 4-х проживающих. По мнению истцов, действия ответчика являются незаконными, поскольку в комнате № по <адрес> проживает ФИО11 на основании договора аренды от 12.02.2017 года, а в комнате № арендатор ФИО12 на основании договора аренды от 05.07.2017 года. Проживающих совместно с арендаторами в жилом помещении нет, фактически в комнатах проживают только арендаторы в соответствии с условиями договоров аренды. Акт ответчика от 01.08.2017 года не является доказательством о количестве проживающих лиц, поскольку в нем не указано, кто именно проживает совместно с арендаторами и с какого периода времени, не указана дата и время его составления, ФИО собственника жилого помещения, отсутствует подпись собственника, либо сведения об его отказе в подписи. Акты от 01.08.2017 года и от 09.01.2018 года подписаны в феврале, а фактический осмотр дома и опрос не производился, при этом перерасчет произведен с августа по 2017 года по январь 2018 года. Подпись председателя Совета дома в акте от августа 2017 года поддельная. После личного обращения истцов 19.02.2018 года ответчик оспариваемые акты представил им только в марте 2018 года, а досудебную претензию от 22.03.2018 года ответчик проигнорировал. На основании изложенного, [СКРЫТО] Ю.Ю., [СКРЫТО] С.В. просили суд обязать ООО «УК «Жилищный трест №7» произвести перерасчет коммунальных платежей с августа по 2017 года по январь 2018 года и по настоящее время из расчета на одного проживающего в комнатах № и №; исключить из начислений ответчика сумму в 13006,47 руб. и 4538,04 руб. соответственно, и взыскать с ответчика пользу истцов компенсацию морального вреда по 50000 рублей каждому, судебные расходы на оплату услуг юриста 40000 рублей; штраф в соответствии с ФЗ «О защите прав потребителей» [СКРЫТО] С.В. – 2250 рублей и [СКРЫТО] Ю.Ю. - 6503 рубля 24 копейки.

Судом постановлено выше приведенное решение.

В апелляционной жалобе представитель ответчика «Управляющая компания «Жилищный трест №7» Бальчунас П.В с просит об отмене решения суда, полагая, что сдача истцами квартир в аренду ФИО11 и ФИО12 и заключение с ними письменных договоров аренды не может служить доказательством фактического проживания в указанных квартирах по одному человеку. Проживание в квартире конкретного количества граждан (двух – в <адрес> четырех – в <адрес>) установлено управляющей компанией совместно с Советом многоквартирного дом и зафиксировано документально в ходе проведенных проверок. В Правилах предоставления коммунальных услуг № указано, что в случае, если исполнитель (управляющая компания, предоставляющая коммунальные услуги) располагает сведениями о временно проживающих в жилом помещении потребителях, исполнитель вправе составить акт об установлении количества граждан временно проживающих в жилом помещении. Информацию о проживании в квартирах №, № и № была получена от председателя Совета МКД, управляющая компания совместно с Советом МКД дважды в августе 2017 года и январе 2018 года провела проверку, в ходе которой сведения подтвердились. В материалах гражданского дела имеются два акта от 01.08.2017 года и от 09.01.2018 года, устанавливающие факт проживания в жилом помещении незарегистрированных граждан, составленные в соответствии с пунктом 56 (1) Правил № 354. Считает, что судом первой инстанции была проигнорирована информация, содержащаяся в вышеуказанных актах.

Проверив материалы дела и решение суда в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, заслушав объяснения ответчика [СКРЫТО] С.В. и его представителя Добролюбовой Е.В., согласных с решением суда, обсудив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие иных участвующих в деле лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, но не явившихся в заседание и не ходатайствовавших о его отложении, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене или изменению решения суда первой инстанции.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст.210 ГК РФ).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.310 ГК РФ).

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 39 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частями 1, 4, 7 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно - правовой формы или индивидуальным предпринимателем, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.

В силу ст. 39.1 Закона РФ "О защите прав потребителей" правила оказания отдельных видов услуг, выполнения отдельных видов работ потребителям устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утверждены Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года №354 (далее Правила предоставления коммунальных услуг).

В соответствии с п.п. "г" п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг, потребитель обязан в целях учета потребленных коммунальных услуг использовать коллективные (общедомовые), индивидуальные, общие (квартирные), комнатные приборы учета, распределители утвержденного типа, соответствующие требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений и прошедшие поверку.

В соответствии с пунктом 55 Правил № 354, при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, используемых для подогрева холодной воды, объем потребления таких коммунальных ресурсов определяется исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, установленных для потребителей, проживающих в жилых помещениях при отсутствии централизованного горячего водоснабжения.

Если жилым помещением, не оборудованным индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета горячей воды, и (или) холодной воды, и (или) электрической энергии, пользуются временно проживающие потребители, то размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной в таком жилом помещении, рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих в жилом помещении потребителей. При этом, в целях расчета платы за соответствующий вид коммунальной услуги потребитель считается временно проживающим в жилом помещении, если он фактически проживает в этом жилом помещении более 5 дней подряд (пункт 56 Правил).

В случае, если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и исполнитель располагает сведениями о временно проживающих в жилом помещении потребителях, не зарегистрированных в этом помещении по постоянному (временному) месту жительства или месту пребывания, исполнитель вправе составить акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении. Указанный акт подписывается исполнителем и потребителем, а в случае отказа потребителя от подписания акта - исполнителем и не менее чем 2-мя потребителями и членом Совета многоквартирного дома, в котором не созданы товарищество или кооператив, председателем товарищества или кооператива, если управление многоквартирным домом осуществляется товариществом или кооперативом и органом управления такого товарищества или кооператива заключен договор управления с управляющей организацией (Пункт 56(1) Правил в ред. Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 года №1498).

Из материалов дела следует, что [СКРЫТО] С.В., являясь на основании договора купли-продажи от 14.04.2014 года собственником жилой комнаты общей площадью 17 кв.м. по адресу: <адрес>, в которой согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета № № с 11.12.2015 года на регистрационном учете состоит ФИО14 (племянница), передал ФИО11 (нанимателю) в срочное возмездное пользование по договору аренды от 12.02.2017 года на срок до 31.12.2017 года жилое помещение по адресу: <адрес>. Оплата коммунальных платежей (электроэнергия, горячая и холодная вода и пр.) осуществляется наймодателем.

[СКРЫТО] (после заключения брака [СКРЫТО]) Ю.Ю., являясь собственником комнаты № по <адрес> в <адрес>, площадью 44 кв.м. на основании договора купли-продажи от 17.07.2014 года, заключила с ФИО12 (нанимателем) договор найма от 05.07.2017 года, передав последнему на срок до 04.05.2018 года жилое помещение по адресу: <адрес>, оплата коммунальных платежей осуществляется наймодателем. В комнате №, согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета № в спорный период с августа 2017 года и по настоящее время на регистрационном учете иные граждане не значатся.

Управление многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес> осуществляет ответчик ООО «УК «Жилищный трест №7» на основании договора управления многоквартирным домом от 01.04.2016 года, заключенного на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленного протоколом от 29.03.2016 года.

Ответчиком в обоснование возражений на иск представлены акты, датированные 01 августа 2017 года и 09 января 2018 года за подписями заместителя генерального директора ООО УК «Жилищный трест №7» Беловой О.Г., председателя Совета МКД Солдатовой С.В. и членов совета МКД Рязанцевой Е.Н., Крыловой С.В., собственника кв. <адрес> о количестве фактически проживающих граждан в комнате № – 2 человека; а в комнате № – 4 человека.

Истцы [СКРЫТО] С.В. и [СКРЫТО] Т.Н. 19.02.2018 года вручили ответчику заявления с требованиями об обосновании сумм начисления по коммунальным услугам на комнаты № и № по <адрес> в <адрес>, на которые ООО УК «Жилищный трест №7» в ответ представило указанные акты, как обоснование начислений жилищно-коммунальных услуг по количеству фактически проживающих лиц.

12.04.2018 года истцы направили ответчику претензии об исключении из расчетных документов на комнаты № и № соответственно сумм в 4538 рублей и 13006 рублей 53 копейки, при этом, согласились с начислениями на 1 проживающего по каждому из этих жилых помещений.

Суду были представлены платежные документы за период с августа 2017 года по январь 2018 года за помещение по адресу: <адрес>, находящееся в собственности [СКРЫТО] С.В., из которых следует, что начисление произведено на 2-х проживающих; а на комнату № по <адрес> в
<адрес>, собственником которого является [СКРЫТО] ([СКРЫТО]) Ю.Ю. начисление произведено из расчета на 4-х проживающих. Сумма перерасчета дополнительно на 1-го и 3-х человек, соответственно по каждому жилому помещению, произведена ответчиком в январе 2018 года (в платежном документе графа 10 «перерасчеты»), и составляет по комнате № – 3777 рублей 47 копеек, а по комнате № – 10826 рублей 05 копеек.

В обоснование перерасчета ООО УК «Жилищный трест №7» ссылается на акты, составленные 01.08.2017 года и 09.01.2018 года.

В соответствии пунктом 56(1) Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 года
№354, в акте об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении указываются дата и время его составления, фамилия, имя и отчество собственника жилого помещения (постоянно проживающего потребителя), адрес, место его жительства, сведения о количестве временно проживающих потребителей. В случае, если собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отказывается подписывать акт или собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отсутствует в жилом помещении во время составления акта, в этом акте делается соответствующая отметка. Исполнитель обязан передать 1 экземпляр акта собственнику жилого помещения (постоянно проживающему потребителю), а при отказе в получении такого акта делается отметка, в течение 3 дней со дня составления акт направляется исполнителем в органы внутренних дел.

Установив, что акты от 01.08.2017 года от 09.01.2018 года составлены ответчиком в отсутствие истцов, как собственников жилых помещений, без посещения спорных квартир, о чем пояснил свидетель ФИО11 – наниматель жилого помещения №, а кроме того, копии актов после их составления истцам направлены не были, тогда как такая обязанность у управляющей компании имелась, суд первой инстанции, с учетом положений статьи 60 ГПК РФ, в соответствии с которой обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами, а также положений ст. 56 ГПК РФ, учитывая, что ответчиком не представлено доказательств, отвечающих требованиям закона, обосновывающих правильность начисления ежемесячной платы по коммунальным расходам за спорный период, обоснованно частично удовлетворил требования истцов, с чем соглашается судебная коллегия.

Так, факт иных проживания граждан в квартирах истцов, согласно представленных актов, установлен только на конкретные даты проверок, тогда как в период с августа 2017 года по январь 2018 года проверка на предмет количества проживающих граждан в жилых помещениях истцов не проводилась, а согласно договорам найма, заключенным истцами с нанимателями ФИО12, ФИО11 в отношении комнат № и №, в них фактически проживает по одному гражданину – потребителю коммунальных услуг.

Поскольку доказательств, отвечающих требованиям статьи 67 ГПК РФ в обоснование правильности начисления ответчиком платы за коммунальные расходы за период с августа 2017 года по январь 2018 года в деле не имеется, данное обстоятельство является основанием для удовлетворения требований истцов о возложении на ответчика обязанности по проведению перерасчета: по жилому помещению № с августа 2017 года по 16 февраля 2018 г. (дата установки приборов учета горячей и холодной воды), по жилому помещению № 306 с августа 2017 года по 20 февраля 2018 года. ( дата установки приборов учета горячей и холодной воды).

Также судом установлено, что ответчиком в январе 2018 года неверно были произведены начисления за жилищно-коммунальные услуги исходя из количества проживающих граждан, ввиду чего суд правомерно удовлетворил требования истцов о возложении на ответчика обязанности исключить из начислений необоснованно начисленные за январь 2018 года и отраженные в квитанции денежные средства по <адрес>) – 3777,47 руб., по <адрес> - 10826,05 руб.

Рассматривая требования истцов об обязании ответчика произвести перерасчет коммунальных платежей с февраля 2018 года по дату вынесения решения, суд верно исходил из того, что 20.02.2018 года в жилом помещении № по <адрес> в
<адрес> введены в эксплуатацию приборы учета горячего и холодного водоснабжения, аналогичные приборы учета 16.02.2018 года введены в эксплуатацию в жилом помещении по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 42 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года №354, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № 2 к Правилам, исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

С февраля 2018 года расчет услуг по горячему и холодному водоснабжению ответчиком производится только на основании показаний приборов учета, ввиду чего оснований для удовлетворения требований истцов в данной части у суда не имелось.

Рассматривая требования истцов о компенсации морального вреда, суд верно исходил из положений приведенных в решении ст. 151 ГК РФ, ст. 15 ФЗ «О защите прав потребителей», в силу которых моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем, исполнителем, продавцом и т.д. прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

В соответствии с пунктом 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 года № 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", при разрешении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Поскольку, при рассмотрении данного дела установлено, что ответчик нарушил права [СКРЫТО] С.В., [СКРЫТО] Ю.Ю., как потребителей, произведя начисления за потребляемые коммунальные услуги с нарушениями "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года №354, судом сделан правильный вывод о причинении истцам морального вреда, компенсация за который судом верно определена исходя из принципов справедливости и разумности, с учетом степени вины ответчика, по 500 рублей каждому из истцов [СКРЫТО] С.В., [СКРЫТО] Ю.Ю.

В соответствии с ч. 6 ст. 13 Закона РФ «О Защите прав потребителей», пунктом 46 Постановления Пленума ВС РФ №17 от 28.06.2012 года «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду. Сумму штрафа следует исчислять из всех присужденных потребителю сумм, включая убытки, неустойку и компенсацию морального вреда.

Учитывая, что ответчиком в добровольном порядке не были удовлетворены требования истцов - потребителей о перерасчете коммунальных услуг, сумма штрафа с учетом присужденных истцам сумм компенсации морального вреда, истцу [СКРЫТО] С.В. составляет 250 рублей (500 руб. х 50%) истцу [СКРЫТО] Ю.Ю. 250 рублей (500 руб. х 50%).

В целом доводы апелляционной жалобы ответчика не опровергают выводов суда, а сводятся лишь к несогласию с ними и субъективной оценке установленных пол делу обстоятельств, что не может рассматриваться в качестве достаточного основания для отмены либо изменения решения. Нарушений норм процессуального и материального права судом не допущено. При таких обстоятельствах, решение суда является законным и обоснованным и по доводам апелляционной жалобы отмене не подлежит.

Руководствуясь ст.ст. 328 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Железнодорожного районного суда г. Красноярска от 05 декабря 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ООО «Управляющая компания «Жилищный трест №7» Бальчунас П.В. – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: