Дело № 33-3783/2021, апелляция

Судья Басинская Е.В. Дело № 33-3783/2021 А 2.127

УИД 24RS0041-01-2020-002618-12

КРАСНОЯРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

24 марта 2021 года г. Красноярск

Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:

председательствующего судьи: Туровой Т.В.,

судей: Петрушиной Л.М., Гареевой Е.Б.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Коваленко В.А., рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Туровой Т.В. гражданское дело по иску [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] к ООО «СИА» о признании права собственности на объект недвижимого имущества, по апелляционной жалобе конкурсного управляющего ООО «СИА» - Курбатова А.В. на решение Октябрьского районного суда г. Красноярска от 06 ноября 2020 года, которым постановлено:

«Исковые требования [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] к ООО «СИА» о признании права собственности на объект недвижимого имущества удовлетворить.

Признать за [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер № общей площадью 55,7 кв.м.».

Заслушав докладчика, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

[СКРЫТО] Е.В. обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «СИА» о признании права собственности на объект недвижимого имущества. Требования мотивированы тем, что истец на основании договора участия в долевом строительстве от 22.12.2014 года и договора уступки права требования от 23.12.2019 года является участником долевого строительства жилого помещения (квартиры) № <адрес> (строительный адрес) с кадастровым номером земельного участка №, договоры долевого участия и уступки зарегистрированы надлежащим образом. По условиям договора долевого участия застройщик обязан передать участнику объект долевого строительства посте получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома. Разрешение на ввод в эксплуатацию получено 31.12.2019 года, однако квартира истцу не передана. Просила признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, общей площадью 55,7 кв.м.

Судом постановлено приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе конкурсный управляющий ООО «СИА» - Курбатов А.В. просит решение суда отменить, оставить исковое заявление без рассмотрения на основании ст. 135 ГПК РФ, либо прекратить производство по делу на основании ст. 220 ГПК РФ, либо приостановить рассмотрение иска до вступления в законную силу решения Арбитражного суда Красноярского края по делу № Указывает, что дело подлежит рассмотрению Арбитражным судом Красноярского края, поскольку в настоящее время ответчик является банкротом. Кроме того указывает, что конкурсным управляющим ООО «СИА» подано заявление в Арбитражный суд Красноярского края о признании недействительными ряда сделок уступки прав требования, которое принято и рассматривается в Арбитражном суде, одним из ответчиков по данному делу является [СКРЫТО] Е.В.

В возражениях на апелляционную жалобу [СКРЫТО] Е.В. просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения, ссылаясь на законность и обоснованность постановленного решения.

Проверив решение суда по правилам апелляционного производства в пределах доводов апелляционной жалобы, обсудив доводы жалобы, выслушав представителя конкурсного управляющего Курбатова А.В. – Корабельникова Д.Д., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, истца [СКРЫТО] Е.В., возражавшей против доводов апелляционной жалобы, признав возможным рассмотреть дело в отсутствие иных участвующих в деле лиц, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного заседания, не явившихся и не сообщивших об уважительности причин неявки, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, 18.10.2018 года АО «Красноярская промышленно – монтажная фирма «Востокпромсвязьмонтаж» обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с заявлением о признании ООО «СИА» несостоятельным (банкротом).

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 22.11.2018 года заявление принято к производству.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 26.05.2020 года ООО «СИА» признано банкротом, резолютивная часть решения объявлена 19.05.2020 года.

На основании п. 2 ст. 1 ст. 135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если дело неподсудно данному суду общей юрисдикции или подсудно арбитражному суду.

Согласно абзацу 5 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если в производстве этого или другого суда, арбитражного суда имеется возбужденное ранее дело по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям.

С 01 января 2018 года при рассмотрении дела о банкротстве застройщика наблюдение и финансовое оздоровление не применяются, заявление о признании должника банкротом рассматривается по правилам статьи 48 с учетом особенностей, установленных параграфом 7 Закона о банкротстве, без применения процедур наблюдения и финансового оздоровления (пункт 2.7 статьи 201.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" указанная норма применяется при рассмотрении дел о банкротстве, производство по которым возбуждено после 01.01.2018 (пункт 13 статьи 25 Федерального закона N 218-ФЗ от 29.07.2017 "О публично-правовой компании по защите прав граждан-участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации").

Согласно п. 1 ст. 201.4 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", в редакции Федерального закона от 25.12.2018 N 478-ФЗ, с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика, в ходе внешнего управления в деле о банкротстве застройщика требования о передаче жилых помещений, требования о передаче машино-мест и нежилых помещений, в том числе возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, и (или) денежные требования участников строительства могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику. С даты открытия конкурсного производства исполнение исполнительных документов по требованиям участников строительства, предусмотренным настоящим пунктом, прекращается.В соответствии с п. 1 ст. 201.8 указанного выше Закона с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика, в ходе проведения процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, только в рамках дела о банкротстве с соблюдением установленного настоящей статьей порядка подлежат предъявлению и рассмотрению следующие требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам:

1) о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства;

2) об истребовании недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства, из чужого незаконного владения;

3) о сносе самовольной постройки;

4) о признании сделки в отношении недвижимого имущества недействительной или незаключенной, применении последствий недействительности сделки в отношении недвижимого имущества;

5) о передаче недвижимого имущества во исполнение обязательства передать его в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в пользование;

6) о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество.

Согласно п. 3 ст. 8 Федерального закона от 25.12.2018 N 478-ФЗ положения параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (в редакции настоящего Федерального закона) применяются в случаях, если производство по делу о банкротстве застройщика возбуждено после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, а также если производство по делу о банкротстве застройщика (за исключением положений статьи 201.15.4 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)") возбуждено до дня вступления в силу настоящего Федерального закона при условии, что к этому дню не начаты расчеты с кредиторами третьей очереди.

Доказательств того, что расчеты с кредиторами ООО "СИА" третьей очереди начаты, в материалы дела не представлено.

Пунктом 5 ст. 8 указанного Закона предусмотрено, что, если производство по делу о банкротстве застройщика возбуждено до дня вступления в силу настоящего Федерального закона и к этому дню не начаты расчеты с кредиторами третьей очереди, арбитражный управляющий в течение сорока пяти календарных дней со дня вступления в силу настоящего Федерального закона вносит в реестр требований кредиторов соответствующие изменения путем включения требований участников строительства в отношении машино-мест и нежилых помещений, указанных в подпункте 3.1 пункта 1 статьи 201.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", в реестр требований по передаче жилых помещений и исключения требований участников строительства в указанной части из четвертой очереди реестра требований кредиторов. В случае, если требования участников строительства не были предъявлены в установленный Федеральным законом от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" срок, такие требования предъявляются конкурсному управляющему не позднее двух месяцев со дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Конкурсный управляющий рассматривает требования участников строительства и включает их в реестр требований о передаче жилых помещений, который является частью реестра требований кредиторов, в порядке, установленном настоящей статьей, Федеральным законом от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

Таким образом, из анализа приведенных выше норм права следует, что после признания застройщика банкротом и открытия в отношении него конкурсного производства, все иски, в том числе, не рассмотренные на дату признания застройщика банкротом, должны быть оставлены без рассмотрения, поскольку поименованные выше к застройщику-банкроту требования подлежат рассмотрению исключительно в рамках дела о банкротстве последнего.

При таком положении требование [СКРЫТО] Е.В. о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, общей площадью 55,7 кв.м. относится к подсудности арбитражного суда и подлежит рассмотрению в рамках дела о банкротстве ООО «СИА».

В связи с тем, что 26.05.2020 года ООО «СИА» (застройщик) признано банкротом, а иск [СКРЫТО] Е.В. подан 12.05.2020 года, то есть после возбуждения дела о банкротстве (22.11.2018 года), заявление истца не подлежало принятию к производству суда общей юрисдикции и рассмотрению по существу, а в случае принятия, подлежало оставлению без рассмотрения применительно к положениям п. 4 ст. 1, ст. 222 ГПК РФ.

При таком положении решение суда первой инстанции подлежит отмене, а иск [СКРЫТО] Е.В. к ООО «СИА» о признании права собственности на объект недвижимого имущества - оставлению без рассмотрения.

Данное определение суда не препятствует истцу [СКРЫТО] Е.В. реализовать свое право путем обращения в Арбитражный суд Красноярского края в рамках дела о банкротстве ООО «СИА».

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Октябрьского районного суда г. Красноярска от 06 ноября 2020 года отменить.

Исковое заявление [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] к ООО «СИА» о признании права собственности на объект недвижимого имущества оставить без рассмотрения.

Председательствующий:

Судьи: