Дело № 33-37/2022 (33-14630/2021;), апелляция

Судья Дубынин Е.А. Дело № 33-37/2022

24RS0055-01-2020-000173-09

2.209

КРАСНОЯРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

23 марта 2022 года г. Красноярск

Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:

председательствующего Туровой Т.В.,

судей Медведева И.Г., Петрушиной Л.М.,

при ведении протокола помощником судьи Курганской А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Петрушиной Л.М. гражданское дело по исковому заявлению [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО], [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО], Пронской Нины [СКРЫТО] к [СКРЫТО] Абдуллаху ([СКРЫТО]) [СКРЫТО], [СКРЫТО] Уярского района Красноярского края, [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] Уярского района Красноярского края об исключении из единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке,

по апелляционной жалобе ответчика [СКРЫТО] А.А.

на решение Уярского районного суда Красноярского края от 23 октября 2020 года, которым постановлено:

«Исковые требования [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО], [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО], Пронской Нины [СКРЫТО] удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>

Включить в единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером: № площадью 3300 квадратных метров в границах:

С местоположением: <адрес>.

Решение является основанием для внесения изменений Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю в сведения о земельном участке с кадастровым номером: № с местоположением: <адрес> содержащиеся в государственном кадастре недвижимости».

Заслушав докладчика, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

[СКРЫТО] С.Н., [СКРЫТО] И.В., [СКРЫТО] Н.Н. обратились в суд с исковыми требованиями к [СКРЫТО] Д.А., [СКРЫТО] Уярского района Красноярского края, [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] Уярского района Красноярского края об исключении из единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке.

Требования мотивированы тем, что они являются собственниками земельного участка по адресу: <адрес>, кадастровый №. Оформляя собственность, истцам стало известно о том, что данный земельный участок фактически передан в собственность (распределен) иному лицу - ответчику [СКРЫТО] Д.А.

Зная о наличии наследников, собственников земельного участка, администрация [СКРЫТО] [СКРЫТО] и администрация Уярского района передали земельный участок иному лицу. Когда истцы стали регистрировать за собой право собственности на земельный участок, и ставили на кадастровый учет земельный участок, стало ясно, что зарегистрировать права на участок им не удастся, определить границы земельного участка невозможно, поскольку границы участка истцов пересекают границы другого земельного участка, переданного ответчику Сафонову Д.А., и которому присвоен кадастровый №.

По факту нарушения своих прав истцы обратились в администрацию [СКРЫТО] [СКРЫТО], на что администрация Уярского района своим постановлением от 18.11.2019 года № 867-п отменила постановление [СКРЫТО] Уярского района № 798-п от 22.10.2019 года. Однако к моменту отмены постановления, в ЕГРН уже были внесены сведения об участке ответчика [СКРЫТО] Д.А. с кадастровым номером № и он полностью пересекает границы земельного участка истцов с кадастровым номером: №

Истцы просили суд, с учетом уточнений, исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, и включить в единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером: № площадью 3300 квадратных метров в границах, указанных в уточненном исковом заявлении.

Судом постановлено приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе ответчик [СКРЫТО] А.А. просит решение суда отменить и принять новое решение, которым в иске отказать. Указывает, что по делу ответчиком является [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО], но по паспорту он [СКРЫТО] Абдулах [СКРЫТО]. Также указывает, что ответчик извещался судом по адресу, по которому он не проживает. Вместе с тем, судом не были предприняты действия по установлению фактического места жительства ответчика. Считает, что суд нарушил нормы процессуального права, рассмотрев дело в отсутствие ответчика, не извещенного о дате судебного заседания.

Проверив материалы дела, обсудив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся участников процесса, надлежащим образом извещенных о времени и месте заседания суда апелляционной инстанции, не представивших сведения о причинах неявки и не ходатайствовавших об отложении слушания дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав представителя ответчика [СКРЫТО] А.А. – Самохвалову Т.И., поддержавшую доводы апелляционной жалобы, выслушав представителей ответчиков [СКРЫТО] Уярского района Красноярского края Фурманову Е.С., Алтышеву О.В. и [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] Уярского района Красноярского края Кугаппи С.М., возражавших по доводам жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно записи акта о перемене имени № от 30.03.2021 года, представленной Уярским территориальным отделом ЗАГС Красноярского края, и форме 1-П на [СКРЫТО] А.А., <дата> года рождения, представленной ОВМ МО МВД России «Уярский», [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] сменил имя на [СКРЫТО] Абдуллах [СКРЫТО].

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции исходил из того, что на дату осуществления [СКРЫТО] Д.(А.)А. государственного кадастрового учета 26.11.2019 года земельного участка с кадастровыми номером № (границы которого полностью совпадают с границами земельного участка с кадастровым номером: №, перешедшего к наследникам [СКРЫТО]) постановление [СКРЫТО] Уярского района Красноярского края № 798-П от 22.10.2019 года об утверждении схемы земельного участка площадью 2500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> было отменено, в связи с чем, суд пришел к выводу об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о данном земельном участке, и включении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером: № площадью 3300 квадратных метров в границах, указанных в межевом плане.

Согласно пунктам 2 и 4 части 4 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основанием для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является рассмотрение дела в отсутствии кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, а также в случае принятие судом решения о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле.

В ходе рассмотрения дела судом апелляционной инстанции установлено, что о судебном заседании, назначенном на 23.10.2020 года на 14 час. 00 мин. ответчик [СКРЫТО] А. (Д.)А. извещался судом по адресу: <адрес> (т.1 л.д. 157), который также является адресом [СКРЫТО] Уярского района Красноярского края. Судебная повестка адресату не вручена, возвращена в суд за истечением срока хранения (т.1 л.д. 165).

Из поступивших по запросу судебной коллегии документов из отдела имущественных отношений архитектуры и строительства [СКРЫТО] Уярского района Красноярского края, а также копий паспорта ответчика следует, что [СКРЫТО] А.(Д.)А. с 21.06.2019 года зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Вместе с тем, по указанному адресу [СКРЫТО] А.(Д.)А. судом первой инстанции не извещался о дате слушания дела, данные о месте регистрации и проживании указанного ответчика судом не истребовались.

Таким образом, на момент принятия обжалуемого решения, ответчик [СКРЫТО] А.(Д.)А. о времени и месте судебного заседания не был извещен надлежащим образом, суд рассмотрел дело по существу, чем нарушил его права, предусмотренные статьей 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

При установленных обстоятельствах, судом первой инстанции допущены нарушения норм процессуального законодательства, являющиеся безусловным основанием к отмене постановленного решения, которые в силу части 5 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации влекут за собой рассмотрение дела судом апелляционной инстанции по правилам производства в суде первой инстанции.

17.01.2022 года на основании части 5 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в рамках рассмотрения апелляционной жалобы ответчика [СКРЫТО] А.(Д.)А., судебная коллегия перешла на рассмотрение дела по правилам производства в суде первой инстанции.

Рассматривая исковые требования [СКРЫТО] С.Н., [СКРЫТО] И.В., Пронской Н.Н. по существу, судебная коллегия приходит к следующему.

В силу статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

На основании части 8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с частью 1 статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном данным Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 статьи 39, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В силу части 3 статьи 39 указанного федерального закона согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (часть 1 статьи 40 названного федерального закона).

Как следует из материалов дела, <дата> между ПН и Р был заключен брак (т.3 л.д. 44).

24.09.1992 года на основании решения №55 [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] ПН был предоставлен земельный площадью 0,30 га, о чем выдано свидетельство на праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей (т.3 л.д. 3, 56).

Согласно материалам наследственного дела №, ПН умер <дата> (т.3 л.д. 38-87).

После его смерти к нотариусу с заявлениями о принятии наследства обратились супруга [СКРЫТО] И.В., дочь [СКРЫТО] ([СКРЫТО]) Н.Н. и сын [СКРЫТО] С.Н.

17.06.2019 года нотариусом Уярского нотариального округа В выданы [СКРЫТО] И.В., Пронской Н.Н. и [СКРЫТО] С.Н. свидетельства о праве на наследство по закону на 1/3 долю в праве 1/2 доли земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 3000 кв.м.

Из выписки из ЕГРН об объекте недвижимости от 15.12.2021 года следует, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь 3300 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ЛПХ. Правообладатели [СКРЫТО] С.Н. в общей долевой собственности 1/6 доли, [СКРЫТО] И.Н. в размере 1/6 доли и [СКРЫТО] И.В. в размере 2/3 доли (т.2 л.д. 243-245).

22.10.2019 года постановлением [СКРЫТО] Уярского района Красноярского края № 798-П по заявлению [СКРЫТО] Д.А. утверждена схема земельного участка площадью 2500 кв.м., расположенного по адресу: Россия, <адрес>. Лицом, уполномоченным на обращение без доверенности в орган регистрации с заявлением о постановке на государственный регистрационный учет, является [СКРЫТО] Д.А. (т.1 л.д. 18, т.2 229-239).

Данный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет 26.11.2019 года с кадастровым номером № на основании заявления [СКРЫТО] Д.А. В соответствии с данными ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № образован из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного: <адрес> (т.2 л.д. 240).

18.11.2019 года постановлением [СКРЫТО] Уярского района Красноярского края № 867-П было отменено постановление [СКРЫТО] Уярского района Красноярского края № 798-П от 22.10.2019 года (т.1 л.д. 21,22).

Согласно межевому плану, подготовленному 03.12.2019 года кадастровым инженером по заявлению [СКРЫТО] С.Н., установлены границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства, определены координаты характерных точек границ земельного участка № площадью 3300 кв.м. (т.1 л.д. 28-34).

17.12.2019 года [СКРЫТО] С.Н. обратился в Управление Росреестра по Красноярскому краю с заявлением о постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №.

23.12.2019 года [СКРЫТО] С.Н. получено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с наложением границ на земельный участок с кадастровым номером № (т.1 л.д. 27).

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] Уярского района Красноярского края Кугаппи С.М. подтвердила, что [СКРЫТО] А.(Д.)А. предоставил в администрацию Уярского района для утверждения схему расположения земельного участка, границы которого полностью налагаются на границы земельного участка ранее предоставленного [СКРЫТО] Н.В., находящегося в настоящее время в собственности его наследников. Схему расположения земельного участка [СКРЫТО] А.(Д.)А. подготовил без учета фактических границ земельного участка ранее предоставленного на законных основаниях и использованного по назначению наследодателем [СКРЫТО] Н.В. и в настоящее время находящегося в собственности его наследников.

Из пояснений представителей ответчиков [СКРЫТО] Уярского района Красноярского края Фурмановой Е.С. и Алтышевой О.В. следует, что при выяснении обстоятельств ошибочного согласования схемы расположения земельного участка по заявлению и документам, предоставленным [СКРЫТО] А.(Д.)А., по месту фактического нахождения уже зарегистрированного без указания границ земельного участка истцов, незамедлительно было подготовлено и вынесено постановление [СКРЫТО] Уярского района Красноярского края от 18.11.2019 года № 867-П об отмене постановления [СКРЫТО] Уярского района Красноярского края № 798-П от 22.10.2019 года о согласовании схемы расположения земельного участка.

Доказательств обратного ответчиком [СКРЫТО] А.(Д.)А. и его представителем Самохваловой Т.И. суду не представлено.

Таким образом, на основании совокупности представленных по делу доказательств судебной коллегией установлено, что при утверждении схемы расположения земельного участка с кадастровым номером № и постановке его на кадастровый учет не было учтено фактическое местоположение земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истцам на праве собственности, границы которого полностью накладываются на спорный земельный участок, в связи с чем постановлением [СКРЫТО] Уярского района Красноярского края от 18.11.2019 года № 867-П отменено постановление [СКРЫТО] Уярского района Красноярского края № 798-П от 22.10.2019 года о согласовании схемы расположения земельного участка.

Вместе с тем, без судебного решения о снятии с государственного кадастрового учета сведений о спорном земельном участке с кадастровым номером № права истцов в отношении земельного участка с кадастровым номером № в полной мере не могут быть восстановлены.

С учетом изложенного исковые требования [СКРЫТО] С.Н., [СКРЫТО] И.В., Пронской Н.Н. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 328 - 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Уярского районного суда Красноярского края от 23 октября 2020 года отменить.

Принять по делу новое решение.

Исковые требования [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО], [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО], Пронской Нины [СКРЫТО] удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>

Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером: № площадью 3300 квадратных метров в границах:

С местоположением: <адрес>.

Апелляционное определение является основанием для внесения изменений Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю в сведения о земельном участке с кадастровым номером: № с местоположением: <адрес> содержащиеся в государственном кадастре недвижимости.

Председательствующий: Турова Т.В.

Судьи: Петрушина Л.М.

Медведев И.Г.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено в окончательной форме 28.03.2022 года.