Дело № 33-1962/2019, апелляция

КРАСНОЯРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судья Адиканко Л.Г. Дело № 33-1962/2019

А-146Г

11 февраля 2019 года г. Красноярск

Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:

председательствующего Макаровой Ю.М.

судей Кучеровой С.М., Потехиной О.Б.

при секретаре Солодовниковой Ю.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Кучеровой С.М.,

гражданское дело по исковому заявлению Левицкого Евгения Федоровича к МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района» об урегулировании разногласий по договору аренды земельного участка,

по частной жалобе представителя МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района» Хасиевой Н.Э. на определение Емельяновского районного суда Красноярского края от 07 декабря 2018 года, которым постановлено:

«Принять меры по обеспечению исковых требований Левицкого Евгения Федоровича к МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района» об урегулировании разногласий по договору аренды земельного участка.

Запретить МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района» совершать любые распорядительные действия в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, Солонцовский сельсовет 8-й км. автодороги «Красноярск-Енисейск» (правая сторона)».

Заслушав докладчика, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Левицкий Е.Ф. обратился в суд с иском к МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района» об урегулировании разногласий по договору аренды земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, Солонцовский сельсовет 8-й км. автодороги «Красноярск-Енисейск» (правая сторона) путем исключения п. 3.6 и п. 6.4.

Требования мотивированы тем, что в результате торгов на аукционе, организатором которого являлось МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района», 29 ноября 2018 года между истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, Солонцовский сельсовет 8-й км. автодороги «Красноярск-Енисейск» (правая сторона). Согласно п. 3.6 указанного договора, арендная плата за текущий год вносится в течение 30 дней с момента государственной регистрации договора за вычетом размера внесенного задатка. Истец, полагает, что указанный пункт противоречит п. 3.1 договора, поскольку указание в пункте 3.6 удваивает размер платежей и возлагает обязанность на арендатора в течение 30 дней с момента государственной регистрации договора внести плату за текущий год, а затем, до 10 числа первого месяца квартала снова внести ежеквартальную оплату. Также истец полагает, что пункт 6.4 договора аренды противоречит действующему законодательству, поскольку из условий договора аренды на торгах, арендодатель не имеет права автоматически вносить такие изменения.

Одновременно, Левицким Е.Ф. заявлено ходатайство о принятии мер по обеспечению иска в виде запрета ответчику МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района» совершать любые распорядительные действия в отношении земельного участка с кадастровым номером №

Судом постановлено вышеприведенное определение.

В частной жалобе представитель МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района» Хасиева Н.Э. просит определение отменить, как постановленное с нарушением норм материального и процессуального права. В обоснование указывает на то, что поскольку информация о заключении договора аренды земельного участка размещается на официальном сайте администрации Емельяновского района и газете «Емельяновские Вести», то она является публичной офертой. Полагает, что вносить изменения в договор аренды земельного участка запрещено, поскольку будут затронуты права и интересы других участников аукциона. Указывает, что Левицкий Е.Ф. не вносит арендные обязательства по договору аренды, что несет ущерб бюджету Емельяновского района, а наложенный определением суда запрет на распоряжение земельным участком не дает возможности предложить участок предпоследнему участнику аукциона.

В соответствии с ч. 3 ст. 333 ГПК РФ частная жалоба рассмотрена без извещения лиц, участвующих в деле.

Проверив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия оснований для отмены определения не усматривает.

В соответствии со