Дело № 33-1961/2019, апелляция

КРАСНОЯРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судья Оголихина О.М. Дело № 33-1961/2019

А-129Г

11 февраля 2019 года г. Красноярск

Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:

председательствующего Макаровой Ю.М.

судей Кучеровой С.М., Потехиной О.Б.

при секретаре Солодовниковой Ю.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Кучеровой С.М.,

гражданское дело по исковому заявлению Смертина Родиона Владимировича к администрации Зеледеевского сельского совета Емельяновского района Красноярского края, Терешковой Нине Николаевне о признании права собственности на земельный участок,

по апелляционной жалобе представителя Смертина Р.В. - Вигель А.В. на решение Емельяновского районного суда Красноярского края от 07 ноября 2018 года, которым постановлено:

«Исковое заявление Смертина Родиона Владимировича к администрации Зеледеевского сельского совета Емельяновского района Красноярского края, Терешковой Нине Николаевне о признании права собственности на земельный участок № площадью 819 кв.м, из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования–садоводство, расположенный: <адрес> оставить без удовлетворения».

Заслушав докладчика, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Смертин Р.В. обратился в суд с иском к администрации Зеледеевского сельского совета Емельяновского района Красноярского края, Терешковой Н.Н. о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 819 кв.м, из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - садоводство, расположенный: <адрес>

Требования мотивированы тем, что с 2008 года истец пользуется указанным земельным участком, несет бремя по его содержанию, включен в члены СНТ «Механизатор-Крючково». Постановлением администрации Зеледеевского сельского совета Емельяновского района Красноярского края № 71п от 07 октября 2015г. принято решение «О предварительном согласовании предоставления истцу земельного участка и утверждении схемы расположения земельного участка». Истцом проведены работы по межеванию земельного участка, участок поставлен на кадастровый учет. 19 января 2016 года обратился в администрацию Зеледеевского сельского совета Емельяновского района Красноярского края с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно спорного земельного участка, однако обращение истца оставлено без удовлетворения.

Судом постановлено вышеприведенное решение.

В апелляционной жалобе представитель Смертина Р.В. – Вигель А.В. просит решение суда отменить, как постановленное с нарушением норм материального и процессуального права. В обоснование ссылается на то, что Урсегова Р.Н. (первый собственник спорного земельного участка) в момент отчуждения земельного участка в 2000 году отказалась от права собственности на земельный участок, в связи с чем, оформление в последующем договора купли-продажи с Терешковой Н.Н. является незаконным. Также указывает, что представленные суду ответчиком Терешковой Н.Н. доказательства не подтверждают, что земельный участок с кадастровым номером № является земельным участком с кадастровым номером №

Проверив решение суда по правилам апелляционного производства, в пределах доводов апелляционной жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя истца Вигель А.В., действующего на основании доверенности, поддержавшего доводы апелляционной жалобы, и, считая возможным в силу ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие остальных участвующих в деле лиц, надлежаще уведомленных о времени и месте судебного заседания, но не явившихся и не сообщивших о причинах неявки, судебная коллегия оснований для отмены или изменения решения суда не усматривает.

Как следует из материалов дела, в обоснование заявленных требований Смертин Р.В. ссылается на то, что с 2008 года пользуется земельным участком № 171, с кадастровым номером №, который выделен ему из невостребованных земель в границах СНТ «Механизатор-Крючково», несет бремя по его содержанию, включен в члены СНТ, что подтверждается справкой председателя СНТ и выпиской из протокола общего собрания членов СНТ «Механизатор-Крючково».

Постановлением администрации Зеледеевского сельского совета Емельяновского района Красноярского края № 71п от 07 октября 2015 года принято решение «О предварительном согласовании предоставления истцу земельного участка и утверждении схемы расположения земельного участка».

Истцом проведены работы по межеванию земельного участка, 24 ноября 2015 года участок поставлен на кадастровый учет, что подтверждается схемой расположения земельного участка и выпиской из ЕГРН.

Судом проверялись основания пользования и владения спорным земельным участком истцом Смертиным Р.В.

Так, из представленных сведений МКУ «Архив Емельяновского района» следует, что в списке членов садоводческого товарищества общества «Механизатор» треста «Строймеханизация», правообладателем земельного участка № 171 значится Кизеева Р.Н.

На основании постановления № 269 от 27 июля 1993 года администрации г. Красноярска следует, что Кизеевой Р.Н. предоставлен земельный участок №, площадью 0,063 га, для ведения садоводства в товариществе «Механизатор», в подтверждение чего, выдано свидетельство серии ККР 5000 № 177171 на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей.

Из выписки из ЕГРН следует, что земельный участок с ранее присвоенном кадастровым номером ККР 5000 № 177171 (что соответствует номеру свидетельства, выданного на имя Кизеевой Р.Н.), поставлен на кадастровый учет 14 августа 1993 года с присвоением кадастрового номера № адрес участка указан: в товариществе «Механизатор» треста «Строймеханизация», участок №, площадью 630 кв.м, граница земельного участка не установлена.

Согласно свидетельству о заключении брака, Кизеевой Р.Н., в связи с вступлением в брак, присвоена фамилия - Урсегова.

На основании договора купли-продажи от 06 января 2017 года, Урсегова Р.Н. продала, а Терешкова Н.Н. купила земельный участок по адресу: РФ, <адрес>, общей площадью 630 кв.м, принадлежащий Урсеговой Р.Н. на основании свидетельства серии ККР 5000 № 177171 на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей.

Право собственности Терешковой Н.Н. на указанный земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке 28 февраля 2017 года.

Из пояснений истца Смертина Р.В. следует, что первым владельцем земельного участка № действительно была Урсегова Р.Н. - до 2000 года, затем Терешкова Н.Н. с 2000 по 2001 года, до 2005 года Михайлова, до 2007 года - Ступичев А.А. и с 2007 года – Смертин Р.В.

Однако, доказательств приобретения указанными лицами права собственности на земельный участок на законных основаниях материалы дела не содержат.

Факт приобретения Терешковой Н.Н. у Урсеговой Р.Н. земельного участка и обстоятельства того, что приобретенный земельный участок и участок, которым владеет истец Смертин Р.В. по существу, является одним и тем же земельным участком, подтверждается материалами дела, в частности, планом пересечения границ земельного участка с кадастровым номером № с земельным участком №, сведения о котором внесены в ЕГРН на основании данных, подготовленных кадастровым инженером ООО «Контур» 30 октября 2018 года, где установлено наложение участков в площади 748,38 кв.м из общей площади участка №, сформированного администрацией Зеледеевского сельского совета, путем утверждения схемы расположения участка на кадастровом плане территории по заявлению Смертина Р.В. в площади 818,93 кв.м.

Из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет по заявлению Смертина Р.В. на основании Постановления администрации Зеледеевского сельского совета Емельяновского района Красноярского края № 71п от 07 октября 2015 года «О предварительном согласовании предоставления истцу земельного участка и утверждении схемы расположения земельного участка». При этом в Постановлении указано, что участок образован из земель, государственная собственность на которые не разграничена, расположена в кадастровом квартале № (что и земельный участок №), по адресу: Россия, <адрес>.

Из объяснений ответчика Терешковой Н.Н. и представленных документов видно, что земельный участок № в СНТ «Механизатор-Крючково» она приобрела у Урсеговой Р.Н. по расписке в 2000 году, договор купли-продажи надлежащим образом был оформлен ею в 2017 году. С момента приобретения участка некоторое время им не пользовалась, вместе с тем от своих прав на земельный участок не отказывалась. В 2015 году истцу Смертину Р.В. было известно о принадлежности земельного участка Терешковой Н.Н. Вместе с тем, по заявлению Смертина Р.В. администрацией Зеледеевского сельского совета незаконно был сформирован земельный участок с кадастровым номером №, границы которого практически полностью совпадают с границами земельного участка Терешковой Н.Н. с кадастровым номером №.

Разрешая заявленные требования по существу, суд первой инстанции, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь положениями п. п. 2.7, 2.8, 9 ст. 3 ФЗ РФ № 137 от 25.10.2001 «О введение в действие Земельного кодекса РФ», ст. ст. 11, 39.2 Земельного кодекса РФ, проанализировав материалы дела и установив отсутствие законных оснований владения и пользования спорным земельным участком истцом Смертиным Р.В., наложение границ спорного земельного участка истца Смертина Р.В. с земельным участком фактического собственника Терешковой Н.Н., пришел к обоснованному выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований.

При этом суд исходил из того, что достаточных и достоверных доказательств, подтверждающих предоставление Смертину Р.В. земельного участка из невостребованных земель СНТ «Механизатор-Крючково», а также доказательств законности распоряжения земельным участком Ступичевым А.А. и Михайловой Т.И., при наличии собственников Урсеговой Р.Н., затем Терешковой Н.Н., в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ, материалы дела не содержат.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они соответствуют содержанию исследованных судом доказательств и норм материального права, регулирующих спорные правоотношения, и не вызывают у Судебной коллегии сомнений в их законности и обоснованности.

Доводы апелляционной жалобы относительно того, что Урсегова Р.Н. в момент отчуждения земельного участка в 2000 году отказалась от права собственности на земельный участок, в связи с чем, оформление в последующем договора купли-продажи является недействительным, судебной коллегией отклоняются за необоснованностью.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

По общему правилу, закрепленному в п. 1 ст. 223 ГК РФ, моментом возникновения права собственности у приобретателя вещи по договору является момент ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 223 ГК РФ).

Государственной регистрации в силу п. 1 ст. 131 ГК РФ подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) п. 1 ст. 130 ГК РФ относит земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Вопреки доводам жалобы, обстоятельства передачи и продажи спорного земельного участка Урсеговой Р.Н. покупателю Терешковой Н.Н. подтверждаются договором купли-продажи от 06 января 2017 года.

Предыдущая передача земельного участка собственником Урсеговой Р.Н. иным лицам надлежащим образом не оформлялась, переход права собственности в установленном законом порядке не регистрировался. При этом право собственности фактического собственника Терешковой Н.Н. на спорный земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке, и до настоящего времени не оспорено.

Наличие в материалах дела расписки от 30 апреля 2013 года, согласно которой Смертин Р.В. приобрел у Ступичева А.А. спорный земельный участок, а Ступичев А.А. у Михайловой Т.И. не свидетельствует о возникновении права собственности у истца, при отсутствии доказательств перехода права собственности указанным лицам.

При таких обстоятельствах, при наличии фактического законного собственника земельного участка – Терешковой Н.Н., оснований для удовлетворения заявленных Смертиным Р.В. требований, обоснованно не имелось.

Вопреки доводам жалобы наложение границ земельного участка истца Смертина Р.В. с земельным участком фактического собственника Терешковой Н.Н., подтверждается планом пересечения границ земельного участка с кадастровым номером №, с земельным участком № где установлено наложение участков в площади 748,38 кв.м из общей площади участка №, сформированного администрацией Зеледеевского сельского совета, путем утверждения схемы расположения участка на кадастровом плане территории по заявлению Смертина Р.В. в площади 818,93 кв.м.

В этой связи, Смертину Р.В. земельный участок № 171 по ул. Труда, СНТ «Механизатор-Крючково», район ост. Крючково, Емельяновский район, на основании Постановления администрации Зеледеевского сельского совета Емельяновского района Красноярского края № 71п от 07 октября 2015 года «О предварительном согласовании предоставления истцу земельного участка и утверждении схемы расположения земельного участка», предоставлен не из земель, государственная собственность на которые не разграничена, а находящегося в собственности Терешковой Н.Н.

В целом доводы жалобы не опровергают выводы, сделанные судом в ходе судебного разбирательства, а свидетельствуют лишь о несогласии стороны истца с оценкой, данной судом, с соблюдением правил ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ и установленным обстоятельствам, они направлены на иную оценку обстоятельств исследованных судом, и не могут служить основанием к отмене судебного решения.

Поскольку в апелляционной жалобе не приводится каких-то новых убедительных доказательств, влекущих отмену решения, процессуальных нарушений судом не допущено, оснований для удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 199, 328-329 ГПК РФ, Судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Емельяновского районного суда Красноярского края от 07 ноября 2018 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя Смертина Р.В. – Вигель А.В. – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи