Дело № 33-17943/2018, апелляция

Судья Боднарчук О.М. Дело № 33-17943/2018

А-127г

КРАСНОЯРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

3 декабря 2018 года г. Красноярск

Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе

председательствующего – Макаровой Ю.М.

судей – Харитонова А.С., Тихоновой Ю.Б.

при секретаре – Чикун О.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Тихоновой Ю.Б.,

гражданское дело по иску ООО «Нордсервис» к Залуцкой Юлии [СКРЫТО] о приведении системы отопления в соответствие с проектным решением

по апелляционной жалобе представителя ООО «Нордсервис» - Демьяненко И.Н.

на решение Норильского городского суда Красноярского края от 6 сентября 2018 года, которым постановлено:

«В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Нордсервис» к Залуцкой Юлии [СКРЫТО] о приведении системы отопления в соответствие с проектным решением отказать».

Заслушав докладчика, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ООО «Нордсервис» обратилось в суд с иском к Залуцкой Ю.Н. о приведении системы отопления в соответствие с проектным решением, мотивируя требования тем, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, управление которым осуществляет истец. 22.02.2018 в 11-25 в аварийно-диспетчерскую службу ООО «Нордсервис» поступили заявки от квартиросъемщиков жилых помещений №№ № по вопросу затопления по коридору. В ходе проведения работ установлено, что причиной течи явился порыв непроектного алюминиевого радиатора, установленного собственником жилого помещения № самостоятельно. Осуществив несогласованную перепланировку системы ТВС в жилом помещении, собственник установил отсекающие вентиля, что отделило отопительный прибор в зале от общедомовой системы. 21.02.2018 при комплексном обследовании жилого помещения зафиксирована незаконная перепланировка, а также отсутствие доступа к общедомовому имуществу (сантехнические коммуникации и отопительные приборы встроены в нишу и зашиты). 21.02.2018 ответчику вынесено письменное предписание об установке приборов отопления согласно проектному решению - установка конвекторов (медь). 13.03.2018 специалистами ООО «Нордсервис» произведено обследование технического состояния системы ТВС и К и сантехприборов, в ходе которого установлено, что в жилой комнате №1 (зал) для восстановления работоспособности стояка отопления 20.02.2018 аварийной службой ООО «Нордсервис» установлен алюминиевый радиатор 4 секции (справа), из-за течи непроектного прибора отопления, установленного жильцами в частном порядке. В момент течи, жилец самостоятельно устранил течь, закрыв отсекающие вентиля на подводках к прибору отопления. Наличие перемычки - не выявлено. Второй радиатор алюминиевый 6 секций (слева). Обследовать техническое состояние установленных приборов в зале визуально нет возможности, так как по периметру приборы отопления зашиты материалом (ГКЛ), на врезах к отопительному прибору (слева) установлены отсекающие вентиля, наблюдается незначительный участок подводок к приборам отопления (медь), стояки зашиты отделочным материалом (ГКЛ), в связи с чем обследовать их техническое состояние не представляется возможным. В комнате №2 (детская) - непроектный алюминиевый радиатор 6 секций, также зашит материалом (ГКЛ). В кухне установлен импортный радиатор 6 секционный, на врезках установлены отсекающие вентиля, стояки отопления зашиты отделочным материалом (ГКЛ). В ванной установлен непроектный (хромированный) полотенцесушитель, стояки отопления зашиты кафельной плиткой. Радиаторы, установленные собственником самостоятельно, не соответствует проекту системы отопления, согласно проектному решению должны быть установлены медные конвекторы. Стояки врезки подводящих трубопроводов горячего и холодного водоснабжения, канализационный стояк, закрыты кафельной плиткой.

С учетом изложенного истец просил обязать ответчика привести систему отопления жилого помещения по адресу: <адрес>, в соответствие с проектным решением – установить конвекторы (медь).

Судом первой инстанции постановлено приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе представитель ООО «Нордсервис» - Демьяненко И.Н. просит отменить решение суда как незаконное и необоснованное, вынесенное с нарушением норм материального и процессуального права, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Указывает, что собственник жилого помещения, который произвел переустройство инженерных сетей с медных конвекторов на алюминиевые, должен привести в соответствие инженерные сети в части восстановления отопительных приборов на медные либо стальные конвекторы марки «Комфорт» (Комфорт-20). Кроме того, суд необоснованно отказал в удовлетворении ходатайства об объединении настоящего гражданского дела и дела по иску Залуцкой к ООО «Нордсервис» о взыскании убытков, причиненных в результате залития, в рамках которого в качестве свидетеля был допрошен предыдущий собственник квартиры, который пояснил, что квартира была им продана с медными радиаторами.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда, руководствуясь ст.ст.167, 327 ГПК РФ, признала возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о рассмотрении данного дела, не предоставивших в суд доказательств уважительности своей неявки.

Проверив материалы дела и решение суда в пределах положений ст.327.1 ГПК РФ, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит правовых оснований для отмены решения суда.

Как верно установлено судом первой инстанции и подтверждено материалами дела, [СКРЫТО] Ю.Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрированы и проживают [СКРЫТО] Ю.Н., ФИО6, ФИО7

Согласно договору управления многоквартирными домами № 41-упр от 26.01.2016 ООО «Нордсервис» является организацией, обслуживающей многоквартирный жилой <адрес>.

20.02.2018 ООО «Нордсервис» осуществляло работы по устранению течи в коридорах квартир №№ многоквартирного дома по адресу: <адрес>, в связи с прорывом 4-х секционного биметаллического радиатора по залу в квартире № указанного дома, собственник которой до приезда аварийной службы самостоятельно перекрыл отсек/вент на врезках и приборах отопления, что подтверждается выпиской из журналов приема заявок и аварийной службы, в котором также отражено, что в <адрес> установлен непроектный прибор отопления жильцом самостоятельно.

Из акта ООО «Нордсервис» от 21.02.2018 следует, что стояки отопления (трубопровод) в <адрес> установлены медные, отопительные приборы – биметаллические радиаторы, состоящие из 4-х и 6-ти секций, установлены собственником самостоятельно не по проекту и зашиты отделочным материалом, тогда как в указанном доме должны быть установлены конвекторы (медь). В акте имеется письменное примечание квартиросъемщика ФИО7 о том, что указанные радиаторы отопления были установлены до приобретения жилого помещения, обследование теплосистем радиаторов с момента покупки квартиры с июня 2008 не проводилось.

21.02.2018 в адрес Залуцкой Ю.Н. направлено предписание об обязании установить приборы отопления согласно проекту, а также предоставить техническую документацию на перепланировку жилого помещения.

Актом технического обследования ООО «Нордсервис» от 13.03.2018 установлено, что причиной течи прибора отопления от 20.02.2018 явился порыв непроектного алюминиевого радиатора, установленного собственником жилого помещения № самостоятельно. 20.02.2018 из-за течи непроектного прибора отопления для восстановления работоспособности стояка отопления, аварийной службой в квартире № в комнате № 1 (зал) установлен алюминиевый радиатор 4 секции (справа). Демонтированный алюминиевый радиатор 6 секций жильцом предъявлен представителям независимой экспертизы 13.03.2018. Второй непроектный радиатор алюминиевый состоит из 6 секций (слева). На врезках к отопительному прибору (слева) установлены отсекающие вентиля, наблюдается незначительный участок подводок к приборам отопления (медь). Наличие перемычки не выявлено. В комнате № 2 (детская) на врезках к отопительному прибору установлены отсекающие люки. В кухне установлен импортный радиатор 6 секционный, на врезках установлены отсекающие вентиля. В ванной установлен непроектный (хромированный) полотенцесушитель, стояки отопления зашиты кафельной плиткой. Обследовать техническое состояние установленных отопительных приборов в указанном жилом помещении не представилось возможным, в связи с тем, что приборы отопления зашиты отделочным материалом (ГКЛ), в ванной кафельной плиткой.

20.03.2018 в адрес Залуцкой Ю.Н. направлено предписание о предоставлении доступа к общедомовому имуществу, восстановлении проектных приборов отопления, проектной перегородки между ванной и туалетом, демонтаже непроектной отсекающей двери по тамбуру или предоставлению разрешительной документации.

Актом внеплановой выездной проверки по государственному лицензионному контролю № 1214-ж от 10.04.2018 выявлены нарушения обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами. Собственнику рекомендовано согласовать с ООО «Нордсервис» замену типа отопительных приборов, в том числе схему подключения, количество секций, установку запорно-регулирующей арматуры, в целях соблюдения температурного режима и работоспособности системы многоквартирного дома.

11.05.2018 в адрес Залуцкой Ю.Н. ООО «Нордсервис» направлено повторное предписание с требованием о приведении системы отопления согласно проектному решению – установить конвектор (медь) в срок до 16.05.2018.

Согласно ответу УЖКХ Администрации г. Норильска на запрос ООО «Нордсервис» от 06.07.2018 проект системы отопления на жилой <адрес> в архиве учреждения отсутствует. Согласно имеющейся «Инструкции по монтажу и эксплуатации систем тепловодоснабжения жилых домов, выполненных по медной технологии», утвержденной ПО «Норильскбыт» в 1996 году, в качестве отопительных приборов предусмотрены медные конвекторы, выполненные по типу «Комфорт», площадь поверхности нагрева которых зависит от площади помещения и этажа, на котором расположено данное помещение.

Из ответа Норильского филиала «Институт «Норильскпроект» ООО «Институт Гипроникель» следует, что согласно рабочей документации № 338117-ОВ в МКД выполнены однотрубные системы отопления с П-образными стояками, попутным движением теплоносителя, нижней разводкой из стальных трубопроводов. В качестве отопительных приборов для жилых помещений приняты настенные стальные конвекторы марки «Комфорт-20»; для сушильных шкафов, ванных комнат, мусоропроводов, входов в машинные отделения лифтов приняты регистры из стальных труб; в лестничных клетках предусмотрены высокие напольные конвекторы марки «КВ». Рабочая документация № 338117-ОВ на указанное жилое помещение хранится в архиве НФ «Институт «Норильскпроект».

Для установления причины разрушения секции радиатора, снятого с системы отопления по адресу: <адрес>, [СКРЫТО] Ю.Н. обратилась в ООО «Таймырский центр независимой экспертизы» (заключение № 80 от 31.05.2018), при исследовании которого экспертом установлено, что корпус отопительного прибора разрушен, следов внешнего механического воздействия на радиатор в виде деформаций, вмятин, царапин, нарушение лакокрасочного покрытия не обнаружено. Разрушение секции радиатора вызвано воздействием рабочей жидкости системы отопления на стенки секции, предел прочности которой оказался ниже оказанного давления. Указанный радиатор относится к системе отопления многоквартирного жилого дома. Система отопления относится к общедомовому имуществу.

Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 данного Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В соответствии со ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом, деятельность.

В соответствии с ч. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. Аналогичным образом ч. 1 ст. 36 ЖК РФ включает в состав общего имущества механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Из содержания приведенных норм следует, что оборудование, находящееся в многоквартирном доме, может быть отнесено к общему имуществу в случае, если оно обслуживает более одного жилого или нежилого помещения.

В соответствии с п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, в состав общего имущества включаются механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).

Пунктом 5 Правил предусмотрено, что в состав общего имущества входят внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

По смыслу п. 6 Правил во взаимосвязи с подпунктом «д» п. 2 и п. 5 Правил в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включаются те обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), которые обслуживают более одной квартиры (находятся за пределами квартир на лестничных клетках, в подвалах и т.п.).

В соответствии с п. 3.1, п. 3.2 ГОСТ 31311-2005 «Приборы отопительные. Общие технические условия», введенного в действие Приказом Ростехрегулирования от 26.04.2006 № 80-ст, отопительным прибором является устройство, предназначенное для обогрева помещения путем передачи теплоты от теплоносителя (вода, пар), поступающего от источника теплоты, в окружающую среду; радиатор является отопительным прибором, отдающий теплоту путем конвекции и радиации.

Из содержания п. 5.2.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, следует, что эксплуатация системы центрального отопления жилых домов должна обеспечивать, в том числе, поддержание оптимальной (не ниже допустимой) температуры воздуха в отапливаемых помещениях, поддержание требуемого давления (не выше допускаемого для отопительных приборов) в подающем и обратном трубопроводах системы, а также равномерный прогрев всех нагревательных приборов.

Поскольку радиатор является обогревающим элементом, входит в комплекс инженерного оборудования для обеспечения передачи тепла в целях поддержания требуемого температурного режима в помещениях жилого дома, при этом поддержание рабочего давления в системе отопления и равномерный прогрев обогревающих элементов является необходимым условием эксплуатации всей системы центрального отопления дома, он относится к внутридомовой системе отопления и обслуживает не только квартиру, в которой установлен, но и другие помещения дома.

Согласно п. 16, п. 17 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, при управлении многоквартирным домом посредством привлечения управляющей организации надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома обеспечивается собственниками путем заключения договора управления домом с такой организацией, определения на общем собрании перечня услуг и работ, условий их оказания и выполнения, а также размера финансирования.

В свою очередь требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилого фонда определены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170, которые зарегистрированы в Министерстве юстиции Российской Федерации 15.10.2003 года за № 5176 и являются обязательными для исполнения, как собственниками помещений, так и управляющими организациями.

Положениями ст. 36 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» предусмотрено, что безопасность здания или сооружения в процессе эксплуатации должна обеспечиваться посредством технического обслуживания, периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния основания, строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения, а также посредством текущих ремонтов здания или сооружения.

Из анализа указанных норм права следует, что управляющая компания, обслуживающая многоквартирный дом, несет ответственность за его надлежащее содержание. Бремя доказывания надлежащего исполнения своих обязанностей по содержанию и сохранности жилищного фонда лежит на обслуживающей организации.

Дав надлежащую оценку представленным сторонами доказательствам по правилам ст.67 ГПК РФ, верно установив фактические обстоятельства и правильно применив нормы материального права, регулирующие спорные правоотношения, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ООО «Нордсервис». При этом суд исходил из того, что собственник жилого помещения в многоквартирном доме не имеет полномочий на вмешательство в работу системы отопления, отопительные приборы относятся к общедомовому имуществу, которое должно содержаться и обслуживаться управляющей компанией. Доказательств наличия на радиаторах, установленных в квартире истца отсекающих устройств, при наличии которых возможно функционирования общедомовой системы отопления без радиаторов в квартир Залуцкой Ю.Н. в материалах дела не имеется.

Судебная коллегия с данными выводами суда согласна, поскольку они соответствуют фактическим обстоятельствам дела и требованиям закона.

При этом судебная коллегия учитывает, что требование истца о возложении на ответчика обязанности привести систему отопления жилого помещения № многоквартирного <адрес> в первоначальное состояние согласно проектному решению не конкретизировано, тип, вид, наименование оборудования, информация о соответствии его обязательным требованиям, предъявляемым к подобному оборудованию, не указаны. Проектная документация системы отопления указанного многоквартирного дома истцом не представлена.

Доводы апелляционной жалобы о том, что [СКРЫТО] Ю.Н. без соответствующего разрешения произвела замену медных радиаторов отопления на алюминиевые, в связи с чем произошел порыв радиатора и иным собственникам был причинен ущерб, не могут являться основанием для удовлетворения исковых требований в заявленном истцом виде.

Доводы апелляционной жалобы о том, что суд необоснованно отказал в объединении настоящего гражданского дела и дела по иску Залуцкой к ООО «Нордсервис» о взыскании убытков, причиненных в результате залития, не могут быть приняты во внимание судебной коллегией, поскольку в ходе рассмотрения дела судом первой инстанций ходатайство об объединении данных дел истец не заявлял.

Доводы апелляционной жалобы не могут быть положены в основу отмены по существу правильного судебного постановления, так как сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции, к выражению несогласия с произведенной судом первой инстанции оценкой установленных по делу обстоятельств, оснований для иной оценки, имеющихся в материалах дела доказательств, суд апелляционной инстанции не усматривает.

Процессуальных нарушений, влекущих безусловную отмену решения, при рассмотрении дела судом первой инстанции допущено не было.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Норильского городского суда Красноярского края от 6 сентября 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ООО «Нордсервис» - Демьяненко И.Н. - без удовлетворения.

Председательствующий: Макарова Ю.М.

Судьи: Харитонов А.С.

Тихонова Ю.Б.