Дело № 33-15047/2017, апелляция

Судья Шефер Д.Я. Дело №33-15047/2017

КРАСНОЯРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

15 ноября 2017 года судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:

председательствующего: Провалинской Т.Б

судей: Баимовой И.А., Сидоренко Е.А.

при секретаре: Шалаевой Д.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Сидоренко Е.А. гражданское дело по иску [СКРЫТО] Нины [СКРЫТО] к [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО], [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] о признании сделки купли-продажи недействительной, применении последствий недействительности сделки и истребовании имущества из чужого незаконного владения

по апелляционной жалобе представителя ответчика [СКРЫТО] А.В. Бутенко К.А. на решение Шушенского районного суда Красноярского края от от 31 августа 2017 года, которым постановлено:

«Исковые требования [СКРЫТО] Нины [СКРЫТО] удовлетворить частично.

Признать недействительной сделкой договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1200 кв.м., расположенный по <адрес> заключенный 06.12.2016 между [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] и [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО].

Применить последствия недействительности сделки в виде возврата сторон в первоначальное положение.

Обязать [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] возвратить [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу <адрес>

Настоящее решение является основанием для исключения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о государственной регистрации права собственности [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу <адрес>

Обязать [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] передать [СКРЫТО] Нине [СКРЫТО] расположенные на земельном участке по адресу <адрес>, времянку, баню, гараж, сарай.

Обязать [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] передать [СКРЫТО] Нине [СКРЫТО]: 5 листов ДВП 2,5 х 1,5 м, велосипед взрослый женский, бензопилу Дружба, кресло, 2 дивана, гвозди разноразмерные, металлическую ванну, оцинкованную ванну, деревянный оконный блок, 6 пустых банок, 2 шт. грабли, вилы, тяпку, штыковую лопату, снегоуборочную лопату, оцинкованные тазы 2 шт., деревянные стулья 2 шт., 2 паласа, кастрюлю, фильтр для воды, постельные принадлежности 2 комплекта, стол кухонный, 3 мешка картофеля, 3 кг свеклы, капусту 2 кочана, капусту салатная 1 банка, огурцы соленые в 3-х литровых банках – 2 банки, помидоры соленые – 2 банки, салаты овощные консервированные - 10 банок.

В остальной части заявленных требований [СКРЫТО] Нине [СКРЫТО] отказать.»

Заслушав докладчика, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Истец [СКРЫТО] Н.И. обратилась в суд с иском к [СКРЫТО] В.М., [СКРЫТО] А.В., в котором с учетом уточнений просила признать недействительной сделку купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1200 кв.м. по адресу <адрес>, заключенную между [СКРЫТО] В.М. и [СКРЫТО] А.В., применить последствия недействительности сделки, отменить государственную регистрацию данной сделки и перехода права собственности на земельный участок к [СКРЫТО] А.В., истребовать из незаконного владения [СКРЫТО] А.В. следующее имущество: времянка; баня; гараж; сарай; два дивана; постельные принадлежности 2 комплекта; торшер; электрочайник BOSH; плита варочная однокамфорная; фильтр Барьер для воды; холодильник Бирюса; стол кухонный; кресло; два стула; два паласа; кухонную посуду: кастрюли – 2 шт., сковорода, тарелки, 3 миски, 6 стаканов, 6 чайных чашек, 6 ложек, 6 вилок; одежду: брюки спортивные 3 шт., куртки демисезонные 3 шт., шапки спортивные зимние 2 шт.; водяной насос электрический Кама; ванна оцинкованная; ванна металлическая 1,70 х 0,8 м; тазы оцинкованные 2 шт.; болгарка Макито; триммер; бензопила Дружба; велосипед взрослый женский; ручные инструменты: топор, молоток, кусачки, набор отверток, ручная пила-ножовка, гвозди разноразмерные; садово-огородный инвентарь: лопата штыковая с деревянными черенками 2 шт., лопата подборная с деревянными черенками, лопата снегоуборочная фанерная с деревянными черенками, вилы для вскапывания земли с деревянными черенками, грабли с деревянными черенками 2 шт., тяпка с деревянными черенками 2 шт.; пустые банки для домашних заготовок 3-х литровые 6 шт., двухлитровые 3 шт.; стройматериал ДВП 2,5 х 1,5 м. 5 листов, оконный блок деревянный; дрова березовые 2 куб/м.; автомобиль микроавтобус модели FIATSCIDOCOBINATO, 1997 года выпуска, государственный регистрационный номер Х605МТ24; запчасти к автомобилю FIATSCIDOCOBINATO – двигатель в разобранном состоянии -30000 рублей; продукты питания: овощи: картофель на еду 3 мешка, свекла 3 кг, капуста 2 кочана, капуста салатная в 3-х литровых банках – 6 банок, огурцы соленые в 3-х литровых банках – 4 банки, помидоры соленые в 2-х литровых банках – 4 банки, компот фруктово-ягодный в литровых банках – 4 банки, компот грушевый в 2-х литровой банке – 1 банка, компот из сливы в 3-х литровых банках – 2 банки, салаты овощные консервированные в пол-литровых банках 10 банок.

Требования истец мотивировала тем, что земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, право собственности на который было зарегистрировано за [СКРЫТО] В.М., является общим совместным имуществом ее и [СКРЫТО] В.М., поскольку приобретено в период брака. На данном земельном участке имеются постройки: гараж, времянка, баня, сарай и начато строительства жилого дома.

Ответчики [СКРЫТО] В.М. и [СКРЫТО] А.В. 16 января 2017 года заключили договор купли-продажи спорного земельного участка без ее нотариального согласия, как второго супруга. Кроме того, данная сделка купли-продажи земельного участка является притворной, поскольку заключена для прикрытия другой сделки – залога недвижимости по договору займа. В результате данной сделки в распоряжение ответчика [СКРЫТО] А.В. незаконно перешел земельный участок, а также строения, расположенные на указанном земельном участке и другое имущество, находящееся там. Так как у ответчика [СКРЫТО] А.В. не было законных оснований для приобретения спорного имущества, находящегося на спорном земельном участке и строениях, расположенных на нем, то данное имущество находится у него в чужом незаконном владении, в связи с чем истица вправе истребовать имущество у него. Также между ответчиками незаконно был заключен договор купли-продажи автомобиля FIAT.

Судом первой инстанции постановлено выше приведенное решение.

В апелляционной жалобе представитель ответчика Бутенко К.А. просит решение отменить, принять решение об отказе в удовлетворении иска.

Ссылается на то, что спорный земельный участок не является общим имуществом супругов [СКРЫТО], т.к. право собственности у ответчика [СКРЫТО] В.М. возникло на основании Решения исполнительного комитета Шушенского поселкового Совета народных депутатов от 08.08.1990 №95 «О выделении земельных участков под строительство индивидуальных жилых домов в п.Шушенское», соответственно приобретен на основании безвозмездной сделке, в связи с чем является личной собственностью [СКРЫТО] В.М. и для распоряжения которым не требовалось согласия супругой. В отношении строений: времянка, баня, гараж, сарай право собственности в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрированы, соответственно права на них являются не возникшими. Указанные объекты были переданы [СКРЫТО] В.М. с земельным участком по безвозмездной сделке, из чего следует, что данное имущество не является совместным имуществом супругов.

От истца [СКРЫТО] Н.И. поступили возражения на апелляционную жалобу, в которых просить в ее удовлетворении отказать.

Ответчик [СКРЫТО] В.М., третье лицо Управление Россреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, извещались о рассмотрении апелляционной жалобы надлежащим образом, о причинах неявки суд апелляционной инстанции в известность не поставили. В силу ч.3 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела в пределах, установленных ч.1 ст.327.1 ГПК РФ, выслушав ответчика [СКРЫТО] А.В, поддержавшего апелляционную жалобу, представителя истца [СКРЫТО] Н.И. Иванову Н.А., полагавшую апелляционную жалобу не обоснованной, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии оснований для ее удовлетворения в силу следующего.

Супруги [СКРЫТО] Нина [СКРЫТО] и [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] состоят в зарегистрированном браке с 13 февраля 1987 года.

Согласно ст.33 Семейного Кодекса Российской Федерации законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

В соответствии со ст. 34 Семейного Кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

На основании Решения исполнительного комитета Шушенского поселкового Совета народных депутатов от 08.08.1990 №95 «О выделении земельных участков под строительство индивидуальных жилых домов в п.Шушенское» [СКРЫТО] В.М. выделен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома по адресу <адрес>, площадью 1200 кв.м.

Решением исполнительного комитета Шушенского районного Совета народных депутатов №560 от 09.12.1991 [СКРЫТО] В.М. разрешена застройка индивидуального одноквартирного жилого дома на выделенном земельном участке по адресу <адрес>. 20.12.1991 С [СКРЫТО] В.М. заключен типовой договор на возведение индивидуального жилого дома на земельном участке по адресу: <адрес>, отведенном на основании Решения исполнительного комитета Шушенского поселкового Совета народных депутатов от 08.08.1990 №95.

23.10.1992 [СКРЫТО] В.М. выдано администрацией п.Шушенское свидетельство на право собственности на землю (бессрочного (постоянного) пользования землей.

На 14.06.1994 на участке имеется: сруб дома – готовность 32%, гараж, летняя кухня (времянка), баня, сарай, что подтверждается справкой отдела архитектуры и градостроительства исполнительного комитета Шушенского районного Совета народных депутатов №57 от 14.06.1994.

Права на жилой дом по адресу: <адрес> не зарегистрированы, что следует из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 04.05.2017 №24/028/001/2017-517.

26.12.2016 [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] -продавцом и [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] – покупателем заключен договор купли-продажи земельного участка из земель населенных пунктов общей площадью 1200 кв.м, расположенный по адресу <адрес>, за 30000 рублей, принадлежащий продавцу на праве собственности на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от 23.10.1992.

Право собственности [СКРЫТО] А.В. на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, зарегистрировано в установленном законом порядке 16.01.2017, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 18.04.2017 №24/028/001/2017-472.

Разрешая требования истца об оспаривании заключенной ответчиками сделки, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что земельный участок и находящиеся на нем строения являются совместной собственностью супругов в силу следующего.

Земельный участок был предоставлен ответчику [СКРЫТО] В.М. в период брака с истицей [СКРЫТО] Н.И. Жилой дом и надворные постройки, которые расположены на земельном участке, возводились также в период брака.

В силу ч.1 ст. 36 Семейного Кодекса Российской Федерации имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

В силу приведенной нормы имуществом, не являющимся общим имуществом супругов, является в том числе имущество, приобретенное по безвозмездным сделкам.

В данном случае основанием приобретения [СКРЫТО] ВМ земельного участка явилась не безвозмездная сделка, а решение органа государственной власти.

В такой ситуации, в силу приведенного действующего законодательства, земельные участки, выделенные в период брака, в том числе и безвозмездно, одному из супругов, не переходят в раздельную собственность - на такие земельные участки распространяется законный режим имущества супругов, предполагающий отчуждение имущества по общему согласию согласно п.1 ст.35 Семейного Кодекса Российской Федерации.

Кроме того, следует учитывать, что земельный участок выделен [СКРЫТО] В.М. в 1990 году, свидетельство на право собственности на землю (бессрочного (постоянного) пользования землей ему выдано в 1992 году, т.е. в период действия Кодекса о браке и семье РСФСР, утратившего в силу с 01.03.1996.

Согласно ст.22 Кодекса о браке и семье РСФСР признавалось собственностью каждого из супругов имущество, принадлежавшее им до вступления в брак, а также полученное ими во время брака в дар или в порядке наследования.

В силу изложенного земельный участок является общей совместной собственностью супругов [СКРЫТО] и на распоряжением [СКРЫТО] В.М. им в силу п.3 ст.35 Семейного Кодекса Российской Федерации требовалось нотариальное согласие супруги [СКРЫТО] Н.И.

Исходя из установленных судом обстоятельств оспариваемая сделка в отношении земельного участка в силу ст.35 Семейного Кодекса Российской Федерации, ст.166 ГК РФ является недействительной, поскольку не было получено нотариальное согласие истца на распоряжение земельным участком, применены в силу ст.167 ГК РФ последствия ее недействительности.

Доводы апелляционной жалобы о том, что в отношении строений: времянка, баня, гараж, сарай право собственности в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрированы, соответственно права на них являются не возникшими, также являются не состоятельными, поскольку не основаны ни на законе, ни на фактических обстоятельствах. Исходя их назначений этих объектов следует, что данные объекты не являются объектами недвижимого имущества, доказательств обратного стороной ответчика не представлено, соответственно оснований для регистрации права на них не имеется. Кроме того, доказательств того, что данные объекты были отчуждены ответчику [СКРЫТО] А.В., последним также не представлялось, о наличии таких сделок им не указывалось, соответственно [СКРЫТО] А.В. не является правообладателем этих объектов, в связи с чем указанные объекты в силу ст.301 ГК РФ обоснованно истребованы у него.

Оснований для отмены решения в части возложения на ответчика [СКРЫТО] А.В. возвратить истице иное имущество, апелляционная жалоба не содержит, соответственно в этой части решение не проверяется судом апелляционной инстанции. Иное имущество, которое должен возвратить истице [СКРЫТО] А.В. согласно решению суда, определено на основании материалов исполнительного производства №23390/17/24032-ИП, возбужденного 05.06.2017 на основании определения от 26.05.2017 об обеспечении настоящего иска.

В силу изложенного и руководствуясь ст.ст.328,329 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Шушенского районного суда Красноярского края от районного суда г.Красноярска от 31 августа 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика [СКРЫТО] А.В. без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: