Дело № 2-4086/2017 ~ М-4850/2017, первая инстанция

Дело № 2- 4086/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2017 г. г. Сочи

Центральный районный суд г.Сочи Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Власенко В.А.,

при секретаре судебного заседания Елфимовой Д.Г.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению [СКРЫТО] Ю. А. к [СКРЫТО] В. М., [СКРЫТО] М. П., кадастровому инженеру Чернуха Т. В. о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на объекты недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

[СКРЫТО] Ю.А. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикамв котором просила прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, КН: №, общей площадью 675,5 кв.м., в том числе жилая – 382,9 кв.м., расположенном по адресу: <адрес> Выделить в натуре из жилого дома, КН: №,семь изолированных жилых помещений. Обязать кадастрового инженера Чернуха Т. В. номер аттестата № подготовить технические планы в отношении семи жилых помещений. Обязать Управление Росреестра по Краснодарскому краю осуществить их постановку на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности за [СКРЫТО] В. М. на следующие помещения, расположенные в жилом доме, КН: №: помещение №, общей площадью 96,5 кв.м., назначение: жилое, этаж: первый, второй, площадь террасы 5,5 кв.м., площадь лоджии 6,8 кв.м., площадь крыльца 6,8 кв.м; зарегистрировать право собственности за [СКРЫТО] М. П. на следующие помещения, расположенные в жилом доме, КН: №: помещение №, общей площадью 96,5 кв.м., назначение: жилое, этаж: первый, второй, площадь террасы 5,5 кв.м., площадь лоджии 6,8 кв.м., площадь крыльца 6,8 кв.м.; зарегистрировать право собственности за [СКРЫТО] Ю. А. на следующие помещения, расположенныев жилом доме, КН: №: помещение №, общей площадью 96,5 кв.м., назначение – жилое, этаж: первый, второй, площадь террасы 5,5 кв.м., площадь лоджии 6,8 кв.м., площадь крыльца 6,8 кв.м.; помещение №, общей площадью 96,5 кв.м., - назначение: жилое, этаж: первый, второй, площадь террасы 5,5 кв.м., площадь лоджии6,8 кв.м., площадь крыльца 6,8 кв.м.; помещение №, общей площадью 96,5 кв.м., назначение: жилое, этаж: первый, второй, площадь террасы 5,5 кв.м., площадь лоджии 6,8 кв.м., площадь крыльца 6,8 кв.м.; помещение №, общей площадью 96,5 кв.м., назначение: жилое, этаж: первый, второй, площадь террасы 5,5 кв.м., площадь лоджии6,8 кв.м., площадь крыльца 6,8 кв.м.; помещение №, общей площадью 96,5 кв.м., назначение: жилое, этаж: первый, второй, площадь террасы 5,5 кв.м., площадь лоджии 6,8 кв.м., площадь крыльца 6,8 кв.м.

Впоследствии истец в порядке ст.39 ГПК РФ увеличила размер исковых требований и просилапрекратить право собственности [СКРЫТО] Ю. А. на жилой дом, КН: №, общей площадью 289,5кв.м., в том числе жилой площадью – 164,1кв.м., расположенном по адресу: г.Сочи, <адрес> в натуре из жилого дома, КН: №, три изолированных жилых помещения, обязав Управление Росреестра по Краснодарскому краю осуществить их постановку на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности за [СКРЫТО] Ю. А. на следующие помещения, расположенные в жилом доме КН: №: помещение №, общей площадью 96,5 кв.м., назначение – жилое, этаж: первый, второй, площадь террасы 5,5 кв.м., площадь крыльца 6,8 кв.м., площадь лоджии 6,8 кв.м.; помещение №, общей площадью 96,5 кв.м., - назначение: жилое, этаж: первый, второй, площадь террасы 5,5 кв.м., площадь крыльца 6,8 кв.м., площадь лоджии 6,8 кв.м.; помещение №, общей площадью 96,5 кв.м., назначение: жилое, этаж: первый, второй, площадь террасы 5,5 кв.м., площадь крыльца 6,8 кв.м., площадь лоджии 6,8 кв.м.

А также, [СКРЫТО] Ю.А. просила прекратить право собственности [СКРЫТО] Ю. А. на жилой дом, КН: №, общей площадью 482,5 кв.м., в том числе жилой площадью – 273,5кв.м., расположенном по адресу<адрес>. Выделить в натуре из жилого дома КН: №, пять изолированных жилых помещений. Обязать Управление Росреестра по Краснодарскому краю осуществить их постановку на кадастровый учет и зарегистрировать право частной собственности за [СКРЫТО] Ю. А. напомещение №, общей площадью 96,5 кв.м., назначение – жилое, этаж: первый, второй, площадь террасы 5,5 кв.м., площадь крыльца 6,8 кв.м., площадь лоджии 6,8 кв.м.; помещение №, общей площадью 96,5кв.м., - назначение: жилое, этаж: первый, второй, площадь террасы 5,5 кв.м., площадь крыльца 6,8 кв.м., площадь лоджии 6,8 кв.м.; помещение №, общей площадью 96,5 кв.м., назначение: жилое, этаж: первый, второй, площадь террасы 5,5 кв.м., площадь крыльца 6,8 кв.м., площадь лоджии 6,8 кв.м.; помещение №, общей площадью 96,5кв.м., назначение: жилое, этаж: первый, второй, площадь террасы 5,5 кв.м., площадь крыльца 6,8 кв.м., площадь лоджии 6,8 кв.м.; помещение №, общей площадью 96,5 кв.м., назначение: жилое, этаж: первый, второй, площадь террасы 5,5 кв.м., площадь крыльца 6,8 кв.м., площадь лоджии 6,8 кв.м.

В обоснование своих требований истец указала, что истцу, [СКРЫТО] Ю.А. и ответчикам, [СКРЫТО] В.М., [СКРЫТО] М.П., принадлежит на праве общей долевой собственности жилой дом, общей площадью 675,5 кв.м., этажностью: 2 этажа, с кадастровым № расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав от ДД.ММ.ГГГГ №.

Жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 1136 кв.м, с кадастровым номером №, категории земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство (отдельно стоящий жилой дом на одну семью), по адресу: г.Сочи, <адрес>.

Доля истца [СКРЫТО] Ю.А. в праве общей долевой собственности на вышеуказанные объекты 5/7 доли. Доля ответчиков - [СКРЫТО] В.М. и [СКРЫТО] М.П. в праве общей долевой собственности по 1/7 доли каждого.

В настоящее время между сторонами возник спор о выделе долей из общего имущества, с прекращением права общей долевой собственности и передаче в собственность индивидуальных объектов недвижимости образованных в результате такого раздела, подлежащий разрешению в судебном порядке.

Также истцу, [СКРЫТО] Ю. А., на праве собственности принадлежит также жилой дом, с №, общей площадью 289,5кв.м., в том числе жилой – 164,1кв.м., количество этажей: 2, расположенный по адресу: <адрес>

Указанный жилой дом, расположен на земельном участке общей площадью 1241 кв.м, с кадастровым номером №, категории земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования – жилой дом, состоящий из нескольких блоков (сблокированный жилой дом), расположенный по адресу<адрес>

В настоящее время возникла необходимость раздела жилого дома с КН: № общей площадью 289,5 кв.м. на три изолированных жилых помещения согласно данным технического паспорта выданного филиал ГУП КК «Крайтехинвентарицазия-краевое БТИ» по г.Сочи по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, истцу [СКРЫТО] Ю.А. на праве собственности принадлежит жилой дом с КН№, общей площадью 482,5 кв.м., в том числе жилой площадью -273,5кв.м., количество этажей: 2, расположенный по адресу<адрес>

Указанный жилой дом, расположен на земельном участке общей площадью 1068 кв.м, с кадастровым номером № категории земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования – индивидуальной жилищное строительство (отдельно стоящий жилой дом на одну семью), расположенный по адресу: <адрес>.

В настоящее время возникла необходимость раздела жилого дома с КН: №, общей площадью 482,5 кв.м. на пять изолированных жилых помещений согласно данным технического паспорта выданного филиал ГУП КК «Крайтехинвентарицазия-Краевое БТИ» по г.Сочи по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

С целью постановки на кадастровый учет помещений в жилом доме с К.Н. № с К.Н. № и сКН: № в результате раздела истец обратилась к кадастровому инженеру Чернуха Т.В. квалификационный аттестата № за изготовлением технических планов.

В ответе на мое заявление истцу было отказано в изготовлении технических планов, в связи с отсутствием оснований для постановки объектов недвижимости на кадастровый учет.

С указанным ответом истец не согласна, считает что правовых оснований для отказа в изготовлении технических планов не имеется и ей созданы непреодолимые в административном порядке препятствия в осуществлении прав собственника, поэтому она вынуждена обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав и законных интересов.

В судебное заседание истец [СКРЫТО] Ю.А. не явилась, просила о рассмотрении иска в свое отсутствие и удовлетворении исковых требований.

Ответчики [СКРЫТО] В.М., [СКРЫТО] М.П. и кадастровый инженер Чернуха Т.В., будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного разбирательства в суд не явились, просили о рассмотрении иска в свое отсутствие и принятии решения в соответствии с действующим законодательством. При этом ответчики [СКРЫТО] В.М. и [СКРЫТО] М.П. с предложенным истцом порядком выдала своих долей в натуру, согласились и просили его удовлетворить.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Краснодарскому краю в суд не явился, причину неявки суду не сообщил, о рассмотрении иска в свое отсутствие не просил.

При указанных обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица в силу ч.3 ст.167 ГПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, представленные суду доказательства, заключение судебной экспертизы, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.252 ГК РФ участнику долевой собственности принадлежит право требования выдела своей доли из общего имущества.

Исключительным обстоятельством, имеющим юридическое значение для разрешения данного спора, является намерение истца (участника общей долевой собственности) прекратить правоотношение общей собственности.

Согласно ч.1 ст.130 ГК РФ земельный участок и расположенное на нем строение являются самостоятельными объектами гражданского оборота. Действующее законодательство запрещает производить раздел земельного участка без расположенного на нем домовладения, так как не происходит выделения каждому из собственников обособленного земельного участка свободного от прав третьих лиц (ст. 35 ЗК РФ, 273 ГК РФ) и ведет к нарушению принципа единства судьбы земельного участка и прочно связанного с ним объекта (п.5 ч.1 ст.1 ЗК РФ). В этих случаях рекомендуется одновременно производить раздел жилого дома и земельного участка. Каких либо ограничений при разделе домовладения или выдели из него доли в натуре законом не установлено.

Согласно п.3 ст.252 ГК РФ, при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В п.6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" разъяснено, что выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Согласно п.11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от ДД.ММ.ГГГГ N4 "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом", установлено, что выдел доли из дома может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома визолированную путем соответствующего переоборудования.

Выдел доли (раздел имущества) влечет за собой прекращение общей собственности на выделенную часть и утрату остальными участниками общей долевой собственности права преимущественной покупки при продаже выделенной доли.

Решение об удовлетворении иска о разделе общего имущества или выделе доли является основанием для регистрации права собственности на вновь образованные объекты недвижимого имущества; на его основании производятся соответствующие записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как установлено из материалов дела, истцу, [СКРЫТО] Ю.А. и ответчикам, [СКРЫТО] В.М., [СКРЫТО] М.П., принадлежит на праве общей долевой собственности жилой дом, общей площадью 675,5 кв.м., этажностью: 2 этажа, с кадастровым № расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав от ДД.ММ.ГГГГ №.

Жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 1136 кв.м, с кадастровым номером №, категории земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство (отдельно стоящий жилой дом на одну семью), по адресу: <адрес>

Доля истца [СКРЫТО] Ю.А. в праве общей долевой собственности на вышеуказанные объекты 5/7 доли. Доля ответчиков - [СКРЫТО] В.М. и [СКРЫТО] М.П. в праве общей долевой собственности по 1/7 доли каждого.

Истцу, [СКРЫТО] Ю. А., на праве собственности принадлежит также жилой дом, с КН: №, общей площадью 289,5кв.м., в том числе жилой – 164,1кв.м., количество этажей: 2, расположенный по адресу: <адрес>

Указанный жилой дом, расположен на земельном участке общей площадью 1241 кв.м, с кадастровым номером №, категории земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования – жилой дом, состоящий из нескольких блоков (сблокированный жилой дом), расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время возникла необходимость раздела жилого дома с КН: №, общей площадью 289,5 кв.м. на три изолированных жилых помещения согласно данным технического паспорта выданного филиал ГУП КК «Крайтехинвентарицазия-краевое БТИ» по г.Сочи по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Истцу, [СКРЫТО] Ю.А., на праве собственности принадлежит жилой дом с КН: №, общей площадью 482,5 кв.м., в том числе жилой площадью -273,5кв.м., количество этажей: 2, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН о зарегистрированных правах на объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.

Указанный жилой дом, расположен на земельном участке общей площадью 1068 кв.м, с кадастровым номером №, категории земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования – индивидуальной жилищное строительство (отдельно стоящий жилой дом на одну семью), расположенный по адресу: г.Сочи, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время возникла необходимость раздела жилого дома с КН: №, общей площадью 482,5 кв.м. на пять изолированных жилых помещений согласно данным технического паспорта выданного филиал ГУП КК «Крайтехинвентарицазия-Краевое БТИ» по г. Сочи по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

С целью постановки на кадастровый учет помещений в жилом доме с КН: №, с К.Н. № и с К.Н. №, образованных в результате раздела [СКРЫТО] Ю.А. обратилась к кадастровому инженеру Чернуха Т.В. квалификационный аттестата № за изготовлением технических планов.

В ответе на заявление кадастровый инженер Чернуха Т.В. отказана в изготовлении технических планов, в связи с отсутствием оснований для постановки объектов недвижимости на кадастровый учет.

Судом с целью определения возможности раздела жилых домов и выделе из них доли в натуре, с прекращением права общей долевой собственности на них назначена судебная техническая экспертиза, производство которой поручено <данные изъяты>

Согласно выводов экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ установлено следующее, что имеется реальная возможность раздела жилого дома, общей площадью 675,5 кв.м., этажностью: 2 этажа, с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> на семь изолированных жилых помещений согласно предложенного истцом порядка раздела жилого дома (выдела в натуру долей участников общей долевой собственности в праве собственности на жилой дом).

Свидетельством того, что имеется возможность раздела жилого дома общей площадью 675,5 кв.м., этажностью: 2 этажа, с кадастровым № на 7 (Семь) изолированных жилых помещений согласно предложенного истцом порядка раздела жилого дома (выдела в натуру долей участников общей долевой собственности в праве собственности на жилой дом) является следующее.

В соответствии со ст. 16 ч.1. п.1 Жилищного кодекса РФ каждое из образовавшихся изолированных помещений в количестве 7 (семи) единиц являются частью жилого дома с кадастровым номером №.

Соблюдение требований постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № к исследуемому жилому дому с кадастровым номером № в целом и применительно к каждому из образовавшихся 7 (семи) изолированных жилых помещений

Также имеется реальная возможность раздела жилого дома, с кадастровым номером №, общей площадью 289,5 кв.м., в том числе жилой - 164,1 кв.м., количество этажей 2, расположенного по адресу: <адрес> на три изолированных жилых помещения согласно предложенного истцом порядка раздела жилого дома.

Свидетельством того, что имеется возможность раздела жилого дома общей площадью 289,5 кв.м., в том числе жилой - 164,1 кв.м., количеством этажей: 2 (два) этажа, с кадастровым № на 3 (три) изолированных жилых помещения согласно предложенного истцом порядка раздела жилого дома является следующее.

В соответствии со ст.16 ч.1. п.1 Жилищного кодекса РФ каждое из изолированных помещений в количестве 3 (трёх) единиц являются частью жилого дома с кадастровым номером №.

Соблюдение требований постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № к исследуемому жилому с кадастровым номером № в целом и применительно к каждому из 3 (трёх) образовавшихся изолированных жилых помещений.

Имеется реальная возможность раздела жилого дома, с кадастровым номером №, общей площадью 482,5 кв.м., в том числе жилой - 273,5 кв.м., количество этажей: 2, расположенного по адресу: <адрес> на пять изолированных помещений согласно предложенного истцом порядка раздела жилого дома.

Свидетельством того, что имеется возможность раздела жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 482,5 кв.м., в том числе жилой - 273,5 кв.м., количество этажей: 2, расположенного по адресу: <адрес> на пять изолированных помещений согласно предложенного истцом порядка раздела жилого дома является следующее.

В соответствии со ст.16 ч.1 п.1 Жилищного кодекса РФ каждое из изолированных помещений в количестве 5 (пяти) единиц является обособленной частью жилого дома с кадастровым номером №

Соблюдение требований постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 47 к исследуемому жилому с кадастровым номером № в целом и применительно к каждому из 5 (пяти) образовавшихся изолированных жилых помещений.

Образованные в результате раздела жилых домов – изолированные жилые помещения соответствуют требованиям градостроительных регламентов, строительных норм, и иных правил, и нормативов.

Предложенным истцом порядком раздела жилых дома права и законные интересы третьих лиц не нарушаются.

Свидетельством соблюдения градостроительных регламентов является факт того, что предложенным истцом порядок раздела жилых домов произведен строго в пределах внутреннего пространства самих зданий ранее введенных вэксплуатацию

Соблюдением строительных норм является факт соблюдения следующих нормативов, обязательных при проведении строительных работ на территории Российской Федерации, а именно:

СП 14.13330.2014 "СНиП П-7-81* «Строительство в сейсмических районах»;

СП 63.13330.2012 «Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения». (Актуализированная редакция СНиП 52-01-2003);

ГОСТ 27751-2014 «Межгосударственный стандарт. Надежность строительных конструкций и оснований»

На основании соблюдения указанных нормативных документов в строительстве, применительно к исследуемым объектам, жилым домам:

- с кадастровым №, общей площадью 675,5 кв.м., количеством этажей 2 (два) этажа, расположенного по адресу: <адрес>

- с кадастровым номером №, общей площадью 289,5 кв.м., в том числе жилой -164,1 кв.м., количество этажей 2 (два) этажа,расположенного по адресу: <адрес>

- с кадастровым номером №, общей площадью 482,5 кв.м., в том числе жилой - 273,5 кв.м., количество этажей: 2 (два) этажа, расположенного по адресу: <адрес>,а также ко всем образовавшимся внутри них обособленным жилым помещениям соблюден Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».

Соблюдены санитарно-эпидемиологические и противопожарные нормы и правила:

- СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в ж:илых зданиях и помещениях»;

- СП 54.13330.2011: Глава 7. Пожарная безопасность.

На основании соблюдения вышеуказанных документов, регламентирующих соблюдение санитарно-эпидемиологических, противопожарных и строительных норм и правил образовавшиеся обособленные жилые помещения в составе жилых домов согласно предложенного варианта истцом являются пригодными для постоянного проживания граждан.

Суд, дав оценку заключению эксперта, приходит к выводу о его принятии в качестве допустимого доказательства по делу, так как оно выполнено квалифицированным специалистом, имеющим соответствующие высшее образование, длительный стаж работы по специальности и сертификат соответствия. Выводы эксперта другими доказательствами не опровергнуты, против предложенного варианта раздела жилого дома и земельного участка ответчик не возражал.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п.1 ст.41 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, объединения объектов недвижимости, перепланировки помещений, изменения границ между смежными помещениями в результате перепланировки или изменения границ смежных машино-мест государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости.

При этом п.3 указанной статьи предусмотрено, что снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости.

Согласно пп.4 п.8 ст.41 указанного Закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости соответственно являются судебное решение, если образование объектов недвижимости осуществляется на основании такого судебного решения.

Учитывая, что решение собственника об образовании жилых помещений в жилом доме не нарушает права третьих лиц, угрозы их жизни и здоровью не создает, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца.

С учетом, установленных по делу обстоятельств, представленных доказательств, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление [СКРЫТО] Ю. А. к [СКРЫТО] В. М., [СКРЫТО] М. П., кадастровому инженеру Чернуха Т. В. о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на объекты недвижимости удовлетворить.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю прекратить право общей долевой собственности:

- [СКРЫТО] В. М. на 1/7 долю в жилом доме, КН: №, общей площадью 675,5 кв.м., в том числе жилая – 382,9 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, погасив запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ;

- [СКРЫТО] М. П. на 1/7 долю в жилом доме, КН: №, общей площадью 675,5 кв.м., в том числе жилая – 382,9 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, погасив запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ;

- [СКРЫТО] Ю. А. на 5/7 долю в жилом доме, КН: №, общей площадью 675,5 кв.м., в том числе жилая – 382,9 кв.м., расположенном по адресу: <адрес> погасив запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Выделить в натуре из жилого дома, КН: №, общей площадью 675,5 кв.м.в том числе жилая – 382,9 кв.м., количество этажей: 2, год завершения строительства: 2013, материал стен: из прочих материалов, расположенный по адресу: <адрес>, следующие изолированные помещения:

-помещение №, общей площадью 96,5 кв.м., назначение – жилое, этаж: первый, второй, площадь террасы 5,5 кв.м., площадь лоджии 6,8 кв.м., площадь крыльца 6,8 кв.м.,

- помещение №, общей площадью 96,5 кв.м., - назначение: жилое, этаж: первый, второй, площадь террасы 5,5 кв.м., площадь лоджии 6,8 кв.м., площадь крыльца 6,8 кв.м.,

- помещение № общей площадью 96,5 кв.м., назначение: жилое, этаж: первый, второй, площадь террасы 5,5 кв.м., площадь лоджии 6,8 кв.м., площадь крыльца 6,8 кв.м.,

- помещение №, общей площадью 96,5 кв.м., назначение: жилое, этаж: первый, второй, площадь террасы 5,5 кв.м., площадь лоджии 6,8 кв.м., площадь крыльца 6,8 кв.м.,

- помещение №, общей площадью 96,5 кв.м., назначение: жилое, этаж: первый, второй, площадь террасы 5,5 кв.м., площадь лоджии 6,8 кв.м., площадь крыльца 6,8 кв.м.,

- помещение № общей площадью 96,5 кв.м., назначение: жилое, этаж: первый, второй, площадь террасы 5,5 кв.м., площадь лоджии 6,8 кв.м., площадь крыльца 6,8 кв.м.,

- помещение № общей площадью 96,5кв.м., назначение: жилое, этаж: первый, второй, площадь террасы 5,5 кв.м., площадь лоджии 6,8 кв.м., площадь крыльца 6,8 кв.м.

Обязать кадастрового инженера Чернуха Т. В. номер аттестата № подготовить технические планы в отношении помещений, расположенных на первом и втором этажах жилого дома, КН: №, общей площадью 675,5 кв.м., в том числе жилая – 382,9 кв.м., количество этажей: 2, год завершения строительства: 2013, материал стен: из прочих материалов, расположенный по адресу: <адрес> именно:

-помещение № общей площадью 96,5кв.м., назначение – жилое, этаж: первый, второй, площадь террасы 5,5 кв.м., площадь лоджии 6,8 кв.м., площадь крыльца 6,8 кв.м.,

- помещение №, общей площадью 96,5кв.м., - назначение: жилое, этаж: первый, второй, площадь террасы 5,5 кв.м., площадь лоджии 6,8 кв.м., площадь крыльца 6,8 кв.м.,

- помещение №, общей площадью 96,5кв.м., назначение: жилое, этаж: первый, второй, площадь террасы 5,5 кв.м., площадь лоджии 6,8 кв.м., площадь крыльца 6,8 кв.м.,

- помещение № общей площадью 96,5кв.м., назначение: жилое, этаж: первый, второй, площадь террасы 5,5 кв.м., площадь лоджии 6,8 кв.м., площадь крыльца 6,8 кв.м.,

- помещение № общей площадью 96,5кв.м., назначение: жилое, этаж: первый, второй, площадь террасы 5,5 кв.м., площадь лоджии 6,8 кв.м., площадь крыльца 6,8 кв.м.,

- помещение №, общей площадью 96,5кв.м., назначение: жилое, этаж: первый, второй, площадь террасы 5,5 кв.м., площадь лоджии 6,8 кв.м., площадь крыльца 6,8 кв.м.,

- помещение №, общей площадью 96,5кв.м., назначение: жилое, этаж: первый, второй, площадь террасы 5,5 кв.м., площадь лоджии 6,8 кв.м., площадь крыльца 6,8 кв.м.

на основании судебного акта как основного документа, без использования разрешения на строительство, разрешения на реконструкцию, разрешения на ввод в эксплуатацию, проектной документации объекта недвижимости или технического паспорта на объект недвижимости, изготовленного до ДД.ММ.ГГГГ.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить постановку на государственный кадастровый учет помещений, расположенных на первом и втором этаже жилого дома, КН: №, общей площадью 675,5 кв.м.в том числе жилая – 382,9 кв.м., количество этажей: 2, год завершения строительства: 2013, материал стен: из прочих материалов, расположенный по адресу: <адрес>, а именно:

-помещение №, общей площадью 96,5 кв.м., назначение – жилое, этаж: первый, второй, площадь террасы 5,5 кв.м., площадь лоджии 6,8 кв.м., площадь крыльца 6,8 кв.м.,

- помещение №, общей площадью 96,5 кв.м., - назначение: жилое, этаж: первый, второй, площадь террасы 5,5 кв.м., площадь лоджии 6,8 кв.м., площадь крыльца 6,8 кв.м.,

- помещение №, общей площадью 96,5 кв.м., назначение: жилое, этаж: первый, второй, площадь террасы 5,5 кв.м., площадь лоджии 6,8 кв.м., площадь крыльца 6,8 кв.м.,

- помещение №, общей площадью 96,5 кв.м., назначение: жилое, этаж: первый, второй, площадь террасы 5,5 кв.м., площадь лоджии 6,8 кв.м., площадь крыльца 6,8 кв.м.,

- помещение №, общей площадью 96,5 кв.м., назначение: жилое, этаж: первый, второй, площадь террасы 5,5 кв.м., площадь лоджии 6,8 кв.м., площадь крыльца 6,8 кв.м.,

- помещение №, общей площадью 96,5 кв.м., назначение: жилое, этаж: первый, второй, площадь террасы 5,5 кв.м., площадь лоджии 6,8 кв.м., площадь крыльца 6,8 кв.м.,

- помещение №, общей площадью 96,5 кв.м., назначение: жилое, этаж: первый, второй, площадь террасы 5,5 кв.м., площадь лоджии 6,8 кв.м., площадь крыльца 6,8 кв.м.

на основании технических планов, подготовленных на основании судебного акта как основного документа, без использования разрешения на строительство, разрешения на реконструкцию, разрешения на ввод в эксплуатацию, проектной документации объекта недвижимости или технического паспорта на объект недвижимости, изготовленного до ДД.ММ.ГГГГ.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю:

зарегистрировать право собственности за [СКРЫТО] В. М. на следующие помещения, расположенные в жилом доме, КН: №, общей площадью 675,5 кв.м., в том числе жилая – 382,9 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>

- помещение №, общей площадью 96,5 кв.м., назначение: жилое, этаж: первый, второй, площадь террасы 5,5 кв.м., площадь лоджии 6,8 кв.м., площадь крыльца 6,8 кв.м.

зарегистрировать право собственности за [СКРЫТО] М. П. на следующие помещения, расположенные в жилом доме, КН: №, общей площадью 675,5 кв.м., в том числе жилая – 382,9 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>

- помещение №, общей площадью 96,5 кв.м., назначение: жилое, этаж: первый, второй, площадь террасы 5,5 кв.м., площадь лоджии 6,8 кв.м., площадь крыльца 6,8 кв.м.

зарегистрировать право собственности за [СКРЫТО] Ю. А. на следующие помещения, расположенные в жилом доме, КН: №, общей площадью 675,5 кв.м., в том числе жилая – 382,9 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>

-помещение №, общей площадью 96,5 кв.м., назначение – жилое, этаж: первый, второй, площадь террасы 5,5 кв.м., площадь лоджии 6,8 кв.м., площадь крыльца 6,8 кв.м.,

- помещение №, общей площадью 96,5 кв.м., - назначение: жилое, этаж: первый, второй, площадь террасы 5,5 кв.м., площадь лоджии 6,8 кв.м., площадь крыльца 6,8 кв.м.,

- помещение № общей площадью 96,5 кв.м., назначение: жилое, этаж: первый, второй, площадь террасы 5,5 кв.м., площадь лоджии 6,8 кв.м., площадь крыльца 6,8 кв.м.,

- помещение № общей площадью 96,5 кв.м., назначение: жилое, этаж: первый, второй, площадь террасы 5,5 кв.м., площадь лоджии 6,8 кв.м., площадь крыльца 6,8 кв.м.,

- помещение №, общей площадью 96,5 кв.м., назначение: жилое, этаж: первый, второй, площадь террасы 5,5 кв.м., площадь лоджии 6,8 кв.м., площадь крыльца 6,8 кв.м.

Прекратить право собственности [СКРЫТО] Ю. А. на жилой дом, КН№, общей площадью 289,5кв.м., в том числе жилой площадью – 164,1 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>

Выделить в натуре из жилого дома, КН: №, общей площадью 289,5 кв.м., в том числе жилая – 164,1 кв.м., расположенном по адресу: г.Сочи, <адрес>, согласно данным технического паспорта выданного филиал ГУП КК «Крайтехинвентарицазия-краевое БТИ» по г.Сочи по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следующие изолированные помещения:

- помещение №, общей площадью 96,5кв.м., назначение – жилое, этаж: первый, второй, площадь террасы 5,5 кв.м., площадь крыльца 6,8 кв.м., площадь лоджии 6,8 кв.м;

- помещение №, общей площадью 96,5кв.м., - назначение: жилое, этаж: первый, второй, площадь террасы 5,5 кв.м., площадь крыльца 6,8 кв.м., площадь лоджии 6,8 кв.м.;

- помещение №, общей площадью 96,5кв.м., назначение: жилое, этаж: первый, второй, площадь террасы 5,5 кв.м., площадь крыльца 6,8 кв.м., площадь лоджии 6,8 кв.м.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить постановку на государственный кадастровый учет, следующие изолированные помещения:

-помещение №, общей площадью 96,5 кв.м., назначение – жилое, этаж: первый, второй, площадь террасы 5,5 кв.м., площадь крыльца 6,8 кв.м., площадь лоджии 6,8 кв.м.;

- помещение №, общей площадью 96,5 кв.м., - назначение: жилое, этаж: первый, второй, площадь террасы 5,5 кв.м., площадь крыльца 6,8 кв.м., площадь лоджии 6,8 кв.м.;

- помещение № общей площадью 96,5 кв.м., назначение: жилое, этаж: первый, второй, площадь террасы 5,5 кв.м., площадь крыльца 6,8 кв.м., площадь лоджии 6,8 кв.м.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать право собственности за [СКРЫТО] Ю. А. на следующие помещения, расположенные в жилом доме КН: №, общей площадью 289,5 кв.м., в том числе жилой площадью – 164,1 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>

- помещение №, общей площадью 96,5 кв.м., назначение – жилое, этаж: первый, второй, площадь террасы 5,5 кв.м., площадь крыльца 6,8 кв.м., площадь лоджии 6,8 кв.м.;

- помещение №, общей площадью 96,5 кв.м., - назначение: жилое, этаж: первый, второй, площадь террасы 5,5 кв.м., площадь крыльца 6,8 кв.м., площадь лоджии 6,8 кв.м.;

- помещение №, общей площадью 96,5 кв.м., назначение: жилое, этаж: первый, второй, площадь террасы 5,5 кв.м., площадь крыльца 6,8 кв.м., площадь лоджии 6,8 кв.м.

Управлению Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулировать записи о государственной регистрации права собственности:

- [СКРЫТО] Ю. А. на в жилой дом, КН: № общей площадью 289,5 кв.м., в том числе жилая – 164,1 кв.м., расположенном по адресу<адрес>

Прекратить право собственности [СКРЫТО] Ю. А. на жилой дом, КН: №, общей площадью 482,5 кв.м., в том числе жилой площадью – 273,5кв.м., расположенном по адресу: <адрес>

Выделить в натуре из жилого дома, общей площадью 482,5 кв.м., в том числе жилой площадью – 273,5 кв.м., расположенном по адресу<адрес>, согласно данным технического паспорта выданного филиал ГУП КК «Крайтехинвентарицазия-краевое БТИ» по г.Сочи по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следующие изолированные помещения:

-помещение №, общей площадью 96,5кв.м., назначение – жилое, этаж: первый, второй, площадь террасы 5,5 кв.м., площадь крыльца 6,8 кв.м., площадь лоджии 6,8 кв.м.,

- помещение №, общей площадью 96,5кв.м., - назначение: жилое, этаж: первый, второй, площадь террасы 5,5 кв.м., площадь крыльца 6,8 кв.м., площадь лоджии 6,8 кв.м.,

- помещение №, общей площадью 96,5кв.м., назначение: жилое, этаж: первый, второй, площадь террасы 5,5 кв.м., площадь крыльца 6,8 кв.м., площадь лоджии 6,8 кв.м.,

- помещение № общей площадью 96,5кв.м., назначение: жилое, этаж: первый, второй, площадь террасы 5,5 кв.м., площадь крыльца 6,8 кв.м., площадь лоджии 6,8 кв.м.,

-помещение №, общей площадью 96,5кв.м., назначение: жилое, этаж: первый, второй, площадь террасы 5,5 кв.м., площадь крыльца 6,8 кв.м., площадь лоджии 6,8 кв.м.

Признать право частной собственности за [СКРЫТО] Ю. А. на:

-помещение №, общей площадью 96,5 кв.м., назначение – жилое, этаж: первый, второй, площадь террасы 5,5 кв.м., площадь крыльца 6,8 кв.м., площадь лоджии 6,8 кв.м.,

- помещение №, общей площадью 96,5 кв.м., - назначение: жилое, этаж: первый, второй, площадь террасы 5,5 кв.м., площадь крыльца 6,8 кв.м., площадь лоджии 6,8 кв.м.,

- помещение №, общей площадью 96,5 кв.м., назначение: жилое, этаж: первый, второй, площадь террасы 5,5 кв.м., площадь крыльца 6,8 кв.м., площадь лоджии 6,8 кв.м.,

- помещение №, общей площадью 96,5 кв.м., назначение: жилое, этаж: первый, второй, площадь террасы 5,5 кв.м., площадь крыльца 6,8 кв.м., площадь лоджии 6,8 кв.м.,

- помещение № общей площадью 96,5 кв.м., назначение: жилое, этаж: первый, второй, площадь террасы 5,5 кв.м., площадь крыльца 6,8 кв.м., площадь лоджии 6,8 кв.м.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить постановку на государственный кадастровый учет, помещения расположенные в жилом доме, КН: №, общей площадью 482,5 кв.м., в том числе жилая – 273,5 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>

-помещение №, общей площадью 96,5 кв.м., назначение – жилое, этаж: первый, второй, площадь террасы 5,5 кв.м., площадь крыльца 6,8 кв.м., площадь лоджии 6,8 кв.м.,

- помещение №, общей площадью 96,5 кв.м., - назначение: жилое, этаж: первый, второй, площадь террасы 5,5 кв.м., площадь крыльца 6,8 кв.м., площадь лоджии 6,8 кв.м.,

- помещение №, общей площадью 96,5 кв.м., назначение: жилое, этаж: первый, второй, площадь террасы 5,5 кв.м., площадь крыльца 6,8 кв.м., площадь лоджии 6,8 кв.м.,

- помещение №, общей площадью 96,5 кв.м., назначение: жилое, этаж: первый, второй, площадь террасы 5,5 кв.м., площадь крыльца 6,8 кв.м., площадь лоджии 6,8 кв.м.,

- помещение №, общей площадью 96,5 кв.м., назначение: жилое, этаж: первый, второй, площадь террасы 5,5 кв.м., площадь крыльца 6,8 кв.м., площадь лоджии 6,8 кв.м.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать право собственности за [СКРЫТО] Ю. А. на следующие помещения расположенные в жилом доме КН: №, общей площадью 482,5 кв.м., в том числе жилая – 273,5 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>

-помещение №, общей площадью 96,5 кв.м., назначение – жилое, этаж: первый, второй, площадь террасы 5,5 кв.м., площадь крыльца 6,8 кв.м., площадь лоджии 6,8 кв.м.,

- помещение №, общей площадью 96,5 кв.м., - назначение: жилое, этаж: первый, второй, площадь террасы 5,5 кв.м., площадь крыльца 6,8 кв.м., площадь лоджии 6,8 кв.м.,

- помещение №, общей площадью 96,5 кв.м., назначение: жилое, этаж: первый, второй, площадь террасы 5,5 кв.м., площадь крыльца 6,8 кв.м., площадь лоджии 6,8 кв.м.,

- помещение № общей площадью 96,5 кв.м., назначение: жилое, этаж: первый, второй, площадь террасы 5,5 кв.м., площадь крыльца 6,8 кв.м., площадь лоджии 6,8 кв.м.,

- помещение №, общей площадью 96,5 кв.м., назначение: жилое, этаж: первый, второй, площадь террасы 5,5 кв.м., площадь крыльца 6,8 кв.м., площадь лоджии 6,8 кв.м.

Управлению Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулировать записи о государственной регистрации права собственности

- [СКРЫТО] Ю. А. на в жилой дом, общей площадью 482,5 кв.м., в том числе жилая – 273,5 кв.м., расположенном по адресу<адрес>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд в апелляционном порядке течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

В.А. Власенко

РЕШЕНИЕ В ЗАКОННУЮ СИЛУ НЕ ВСТУПИЛО

«СОГЛАСОВАНО»