Дело № 2-91/2018 (2-2652/2017;) ~ М-3256/2017, первая инстанция

Дело № 2-91/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

31 января 2018 года. г. Сочи

Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе

председательствующего судьи В.Л. Сидорова,

с участием прокурора :помощника прокурора Хостинского района Турчина О.В.,

при секретаре судебного заседания Ягудиной С.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Сочи к [СКРЫТО] Е.А. и [СКРЫТО] Р.В. /несовершеннолетний/ о выселении из жилого помещения с предоставлением помещения по договору социального найма другого благоустроенного жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Администрации города Сочи обратилась в суд с иском, в котором просит выселить ответчиков [СКРЫТО] Е.А.и несовершеннолетнего [СКРЫТО] Р.В. из жилого помещения, расположенного <адрес> предоставлением ответчикам другого жилого помещения по договору социального найма, расположенного <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что многоквартирный дом по адресу: <адрес>, включен в муниципальную адресную программу, утвержденную постановлением администрации города Сочи от 29.05.2013 № «Об утверждении Адресной программы муниципального образования город-курорт Сочи по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 годы» в целях реализации на территории <адрес> региональной адресной программы Краснодарского края «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 годы», утвержденной постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 25.06.2013 № в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства». Ответчики занимают жилое помещение жилищного фонда социального использования муниципального образования город-курорт Сочи по адресу: <адрес>. Постановлением администрации города Сочи от 30.08.2017 № принято административное решение о предоставлении ответчикам по договору социального найма другого жилого помещения по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности муниципальному образованию город-курорт <адрес> Однако, ответчики от переселения отказался.

В судебном заседании представитель истца поддержала доводы, указываемые в иске и в уточненных исковых требованиях, просит иск с уточненными исковыми требованиями удовлетворить: выселить ответчиков из жилого помещения общей площадью 42,8 кв.метров, по <адрес> предоставлением им по договору социального найма другого благоустроенного жилого помещения общей площадью 44 кв.метра по <адрес> обязать отдел по вопросам миграции ОП Хостинского района снять ответчиков с регистрационного учета по <адрес>

Ответчица [СКРЫТО] Е.И., действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетнего [СКРЫТО] Р.В., просит суд отказать в удовлетворении иска, указывает, что администрация города Сочи предоставляет им в настоящее время квартиру в жилом доме в другом районе <адрес>, к данному дому отсутствует движения общественного транспорта, она не согласна на получение квартиры за пределами поселка Хоста, просит предоставить ей квартиру в поселке <адрес>.

В судебное заседание не явился представитель третьего лица-отдела миграции ОП Хостинского района УВД Сочи, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Представитель управления по вопросам семьи и детства администрации города Сочи предоставил решение вопроса об удовлетворении иска на усмотрение суда с учетом соблюдения прав несовершеннолетнего ответчика.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего заявленный иск законным и обоснованным, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, многоквартирный дом по адресу: <адрес>, включен в муниципальную адресную программу, утвержденную постановлением администрации города Сочи от 29.05.2013 № «Об утверждении Адресной программы муниципального образования город-курорт Сочи по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 годы» в целях реализации на территории <адрес> региональной адресной программы Краснодарского края «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 годы», утвержденной постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 25.06.2013 № в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».

Из материалов дела следует, что ответчики по настоящему делу занимают жилое помещение жилищного фонда социального использования муниципального образования город-курорт Сочи по адресу: <адрес>, общей площадью 42,8 кв.метра.

Постановлением администрации города Сочи от 30.08.2017 № принято административное решение о предоставлении ответчикам по договору социального найма другого жилого помещения по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности муниципальному образованию город-курорт <адрес>, о чем ответчики были уведомлены письмом администрации города Сочи, однако ответчики от переселения отказался, о чем указывается в протоколе выражения волеизъявления правообладателя по вопросу предоставления взамен изымаемого другого жилого помещения.

Судом установлено, что указанная квартира №№ предоставляемая ответчикам, имеет большую общую площадь 44,0 кв.метров, чем квартира №№, в которой в настоящее время проживают ответчики.

Из материалов дела судом установлено, что постановлением Администрации города Сочи был изъят для муниципальных нужд (в целях переселения граждан из аварийного жилищного фонда, признанного в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу) земельный участок, занимаемый указанным многоквартирным жилым домом по <адрес>, а постановлением администрации города Сочи № от 30.08.2017 г.принято решение о предоставлении ответчикам по договору социального найма другого жилого помещения по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности муниципальному образованию город-курорт Сочи.

Судом установлено, что жилой дом <адрес> в установленном порядке введен в эксплуатацию и на квартиру № зарегистрировано право муниципальной собственности.

Согласно статье 86 Жилищного кодекса Российской Федерации если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со статьей 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Согласно пункту 2 указанной статьи если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Суд считает, что администрацией города Сочи данные требования закона выполнены, ответчикам предоставляется благоустроенное жилое помещение, с превышением занимаемой ответчиками общей площади квартиры- 44,0 кв.м., вместо 42,8 кв.м., отвечающее установленным требованиям и находящееся в черте населенного пункта город-курорт Сочи.

При этом суд учитывает, что положения статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации носят компенсаторный характер предоставления выселяемым гражданам взамен ранее занимаемого -другого благоустроенного жилого помещения, признанного аварийным, и вопросов улучшения их жилищных условий не регулируют.

При этом суд считает необходимым отметить, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, указанным в статье 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете.

Суд не может принять доводы ответчицы [СКРЫТО] Е.А., так как квартира ей предоставляется в пределах одного муниципального образования: город-курорт <адрес>, а отсутствие общественного транспорта, который бы проходил мимо данного дома, не является основанием к отказу в выселении ответчиков и это основание отсутствует в ЖК РФ.

С учетом изложенного, необходимо выселить [СКРЫТО] Е.А. и [СКРЫТО] Р.В. /несовершеннолетний/ из занимаемого ими жилого помещения общей площадью 42,8 кв.метров, расположенного в <адрес> предоставлением ответчикам [СКРЫТО] Е.А. и [СКРЫТО] Р.В. другого благоустроенного жилого помещения общей площадью 44,0 кв.метров, по договору социального найма, расположенного в <адрес>

В связи с удовлетворением иска о выселении, ответчики должны быть сняты с регистрационного учета по занимаемому ими в настоящее время жилому помещению.

В связи с удовлетворением иска на основании ст.103 ГПК РФ необходимо взыскать с ответчицы [СКРЫТО] Е.А. государственную пошлину в размере 6 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковое заявление Администрации города Сочи к [СКРЫТО] Е.А. и [СКРЫТО] Р.В. /несовершеннолетний/ о выселении из жилого помещения с предоставлением помещения по договору социального найма другого благоустроенного жилого помещения.

Выселить [СКРЫТО] Е.А. и [СКРЫТО] Р.В. /несовершеннолетний/ из занимаемого ими жилого помещения общей площадью 42,8 кв.метров, расположенного в <адрес> предоставлением ответчикам [СКРЫТО] Е.А. и [СКРЫТО] Р.В. другого благоустроенного жилого помещения общей площадью 44,0 кв.метров, по договору социального найма, расположенного в <адрес>

Обязать отдел по вопросам миграции отдела полиции /Хостинский район/ УВД по городу Сочи снять с регистрационного учета [СКРЫТО] Е.А. и [СКРЫТО] Р.В. /несовершеннолетний/, зарегистрированных по адресу: <адрес>

На основании ст.103 ГПК РФ взыскать в доход государства государственную пошлину, от уплаты которой был освобожден истец, в размере 6000 рублей с [СКРЫТО] Е.А., перечислив указанную сумму на расчетный счет МРИ Федеральная Налоговая служба РФ № по Краснодарскому краю в городе Сочи, адрес взыскателя: <адрес> КПП №, ИНН налогового органа №, КОД ОКТМО № счета получателя платежа№, наименование банка: ГРКЦ ГУ Банка России по Краснодарскому краю город Краснодар, БИК 040349001, наименование платежа: госпошлина в суд, код бюджетной классификации /КБК/ №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда через Хостинский районный суд города Сочи в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Полная форма решения суда изготовлена 1 февраля 2018 года.

Судья: В.Л. Сидоров

На момент публикации не вступило в законную силу

СОГЛАСОВАНО:

Судья Сидоров В.Л.