Дело № 2-1992/2018, первая инстанция

Дело №2-1992/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Сочи 03 сентября 2018 года

Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего Леошик Г.Д.,

при секретаре Николаевой М.Ю.,

с участием представителя истца [СКРЫТО] А.Е. – [СКРЫТО] И.В.,

представителя ответчика [СКРЫТО] Н.А. – Ганиной Ю.Н.,

помощника прокурора Хостинского района города Сочи – Турчина О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] А.Е. к [СКРЫТО] Н.А., [СКРЫТО] А.Г. об устранении препятствий в пользовании, снятии с регистрационного учета и выселении,

УСТАНОВИЛ:

[СКРЫТО] А.Е. обратилась в суд с иском к [СКРЫТО] Н.В., [СКРЫТО] А.Г., в котором, уточнив требования, просит устранить препятствия в пользовании, и снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, и выселить, возложив обязанность вывести все принадлежащее им имущество, а также взыскать с ответчика все понесенные истцом судебные расходы.

Требования мотивированы тем, что [СКРЫТО] А.Е. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается записью о государственной регистрации права от 18.04.2017г. №. Согласно поквартирной карточке в указанной квартире зарегистрированы [СКРЫТО] Н.А. и [СКРЫТО] А.Г., которые проживают в указанной квартире без законных оснований. На основании постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от 12.02.2018г., истцу отказано в возбуждении уголовного дела, поскольку ответчики зарегистрированы в указанной квартире. На основании вышеизложенного истец обратилась в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца [СКРЫТО] А.Е. – [СКРЫТО] И.В. настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме на основании доводов, изложенных в иске, пояснив вышеизложенное.

В судебном заседании представитель ответчика [СКРЫТО] Н.А. – Ганина Ю.Н. возражала против удовлетворения исковых требований, просила отказать в полном объеме.

Ответчик [СКРЫТО] А.Г. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил. Уведомление о надлежащем извещении имеется в материалах дела.

При таких обстоятельствах, учитывая положение ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Помощник прокурора Хостинского района города Сочи – Турчин О.В. указал, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку ответчики не имеют правовых оснований для проживания в указанной квартире.

Суд, выслушав представителей сторон, заключение прокурора, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, [СКРЫТО] А.Е. на праве собственности принадлежит <адрес> на основании договора купли-продажи от 27 февраля 2016 года, заключенного между [СКРЫТО] Н.А. и [СКРЫТО] А.Е., что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 06.10.2017г. №.

Согласно статье 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику имущества принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьи 301 и 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации предоставляют собственнику имущества требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника…

В силу статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Таким образом, поскольку истец является собственником вышеуказанной квартиры, он вправе требовать устранения любого нарушения его прав, в том числе, вправе требовать выселения оттуда других лиц.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713 (в ред. от 05.03.2015 N 194) регистрация граждан Российской Федерации осуществляется по их месту временного законного пребывания или по месту их жительства.

Также, в силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, при этом, истцом представлена совокупность доказательств, подтверждающая доводы об отсутствии у ответчиков права пользования спорной квартирой.

Вместе с тем, ответчиками не представлено никаких доказательств в опровержение представленных истцом доводов.

Поскольку ответчики не имеют правовых оснований на проживание в указанной квартире, в связи с чем подлежат выселению, их регистрация по указанному адресу как по месту жительства должна быть прекращена, а требования истца в связи с этим являются законными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 11 Жилищного кодекса РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

Защита жилищных прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; - прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с частью 3 статьи 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Истцом также заявлено требований о взыскании с ответчиков всех понесенных по делу судебных расходов, которое не подлежит удовлетворению, поскольку истцом не указано какие именно судебные расходы он просит взыскать.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск [СКРЫТО] А.Е. к [СКРЫТО] Н.А., [СКРЫТО] А.Г. об устранении препятствий в пользовании, снятии с регистрационного учета и выселении – удовлетворить частично.

Выселить [СКРЫТО] Н.А., [СКРЫТО] А.Г. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Возложить на [СКРЫТО] Н.А., [СКРЫТО] А.Г. обязанность вывезти все принадлежащее им имущество в целях устранения препятствий в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Снять [СКРЫТО] Н.А., [СКРЫТО] А.Г. с регистрационного учета квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Хостинский районный суд г.Сочи в течение месяца со дня составления мотивированного решения, то есть 07 сентября 2018 года.

Судья Хостинского районного суда г.Сочи Леошик Г.Д.

На момент публикации не вступило в законную силу

СОГЛАСОВАНО: СУДЬЯ