Дело № 2-790/2014 ~ М-594/2014, первая инстанция

К делу № 2-790/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Темрюк 02 июля 2014 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Конограева А.Е.,

при секретаре Трусове О.А.,

с участием истца [СКРЫТО] З.В., эксперта Сидякина В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску [СКРЫТО] З.В. к администрации Новотаманского сельского поселения о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

[СКРЫТО] З.В. обратилась в суд с иском к администрации Новотаманского сельского поселения о признании права собственности на квартиру общей площадью 62, 4 кв.м., жилой площадью - 24,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Свои доводы обосновала тем, что ДД.ММ.ГГГГ по договору на приватизацию жилья в собственность граждан истица приобрела в собственность квартиру, общей площадью 48,1 кв.м., жилой - 24,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. На основании Постановления главы МО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ разрешения на строительство № от 19.08.2005г., выданного МУ «УАиГ» администрации <адрес>, истицей была демонтирована пристройка лит. а4. Ранее стены пристройки были деревянными, на сегодняшний день пристройка выполнена из блока, площадь пристройки увеличена на 14 кв.м. на сегодняшний день общая площадь ее квартиры составляет 62, 4 кв.м., жилая площадь - 24,6 кв.м. В августе истица обратилась в филиал ГУП КК «Крайтехинвентаризация» для изготовления нового технического паспорта. После изготовления технического плана для постановки на кадастровый учет сотрудник ГУП КК «Крайтехинвентаризация» попросила ее предоставить акт ввода в эксплуатацию квартиры, для чего рекомендовала обратиться к ответчику. 09.12.2013г. письмом исх №, ответчик отказал истице в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию по тем основаниям, что ею предоставлен не полный пакет документов и на основании п. 1 ст. 222 ГК РФ ей было отказано в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и рекомендовано обратиться в суд с настоящим иском.

В судебном заседании [СКРЫТО] З.В. поддержала заявленные требования, ссылаясь на те же обстоятельства.

Представитель администрации Новотаманского сельского поселения в судебное заседание не явился, представив в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, при вынесении решения полагались на усмотрение суда.

Суд, выслушав истца, эксперта, исследовав представленные письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

10.04.2002 г. по договору на приватизацию жилья в собственность граждан [СКРЫТО] З.В. приобрела в собственность квартиру, общей площадью 48,1 кв.м., жилой - 24,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

На основании Постановления главы МО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ разрешения на строительство № от 19.08.2005г., выданного МУ «УАиГ» администрации <адрес>, истицей была демонтирована старая пристройка лит. а4.

В настоящее время площадь пристройки увеличена на 14 кв.м. и общая площадь ее квартиры составляет 62, 4 кв.м., жилая площадь - 24,6 кв.м.

Для изготовления нового технического паспорта истица обратилась в филиал ГУП КК «Крайтехинвентаризация». Для постановки на кадастровый учет ей необходимо было предоставить акт ввода в эксплуатацию квартиры, в связи с чем она обратилась в администрацию Новотаманского сельского поселения. Однако, письмом от 09.12.2013г. ответчик отказал истице в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию по тем основаниям, что ею предоставлен не полный пакет документов.

В соответствии со ст.26 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку, возведенную гражданином без необходимых разрешений, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка на земельном участке, может быть признано, если жилое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно экспертному заключению, строение нежилой пристройки литер «а4» является объектом капитального строительства и построено в соответствии с требованиями строительных и технических норм, строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии в отношении прочности, устойчивости и не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности, отсутствует опасность обрушения и угроза здоровью и жизни граждан.

Таким образом, данный объект соответствует строительным нормам и правилам и не создаёт угрозы жизни здоровью граждан, проживающих как в данной квартире, так и других собственников квартир. Сохранение пристройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других.

На основании изложенного, руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за [СКРЫТО] З.В. право собственности на квартиру общей площадью 62, 4 кв.м., жилой площадью - 24,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы в Темрюкский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.Е.Конограев