Дело № 2-741/2012 ~ М-567/2012, первая инстанция

К делу № 2-741/12г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Темрюк 18 июня 2012 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Логвин Л.А.,

при секретаре Беловой Я.О.,

с участием истицы [СКРЫТО] Е.Е.,

ответчика [СКРЫТО] Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску [СКРЫТО] Е.Е. к [СКРЫТО] Е.Г., [СКРЫТО] О.Е. о признании недействительными договоров дарения, исключении записей из ЕГРП и признании права собственности на долю наследственного имущества,

У С Т А Н О В И Л:

Истица [СКРЫТО] Е.Е. обратилась в суд с иском к [СКРЫТО] Е.Г., в котором, с учётом уточненных исковых требований, просила суд применить последствия недействительности ничтожной сделки, признав недействительным договор дарения квартиры по адресу: <адрес>, заключённый между [СКРЫТО] Е.Г. и [СКРЫТО] О.Е., и признать недействительной запись о государственной регистрации права № от 09.11.2011 года; применить последствия недействительности ничтожной сделки, признав недействительным договор дарения земельного участка по адресу: <адрес>, заключенный между [СКРЫТО] Е.Г. и [СКРЫТО] О.Е., признать недействительной запись о государственной регистрации права № от 09.11.2011 года, и признать за ней – [СКРЫТО] Е.Е. право собственности на 1/6 долю квартиры по указанному адресу, уменьшив право собственности ответчика [СКРЫТО] Е.Г. на неё с целого, до 5/6 долей, и на 1/6 долю указанного земельного участка, уменьшив право собственности ответчика на него с целого до 5/6 долей, а также просила выделить её наследственную долю, составляющую 1/4 из земельного участка площадью 1108 кв.м. и жилого дома, находящихся в <адрес>, а также признать право аренды на 1/4 долю земельного участка, площадью 127 кв.м. по тому же адресу в г. Темрюке.

В обоснование исковых требований [СКРЫТО] Е.Е. указала, что <данные изъяты>.2011 года умерла её мать Н.Д. В период брака с отцом [СКРЫТО] Е.Г. в 2002 году ими приобретена квартира в пос. <адрес>, а также в 2009 году – земельный участок площадью 900 кв.м. в пос. <адрес>, которые были оформлены на имя ответчика [СКРЫТО] Е.Г.

Однако после смерти матери отец отказался выделять её супружескую долю из совместного имущества, что подтверждается сообщением нотариуса от 14.04.2012 года.

05.05.2012 года истице стало известно, что квартира и земельный участок, расположенные по указанным адресам, были зарегистрированы за [СКРЫТО] О.Е. 09.11.2011 года. Со слов [СКРЫТО] Е.Г., квартиру и земельный участок он подарил сыну [СКРЫТО] О.Е.

Истица считает договоры дарения и регистрацию права собственности на квартиру и земельный участок за [СКРЫТО] О.Е. незаконными.

Брачный договор отец и мать не заключали, следовательно, в силу ч.1 ст.39 СК РФ [СКРЫТО] Н.Д. и [СКРЫТО] Е.Г. являлись собственниками 1/2 доли квартиры и земельного участка каждый.

При таких обстоятельствах, после смерти матери открылось наследство по закону на 1/2 долю спорных квартиры и земельного участка, истица в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Наследниками первой очереди имущества Н.Д. являлись супруг [СКРЫТО] Е.Г., сын [СКРЫТО] О.Е. и дочь [СКРЫТО] Е.Е.

[СКРЫТО] О.Е. от наследства по закону отказался в пользу отца [СКРЫТО] Е.Г., значит, наследниками принадлежавших матери 1/2 доли квартиры и земельного участка являются истица на 1/6 долю и ответчик [СКРЫТО] Е.Г. – на 5/6 долей.

По мнению истицы, поскольку в соответствии со ст. 256 ГК РФ, совместная собственность супругов возникает в силу прямого указания закона, дарение [СКРЫТО] Е.Г. сыну [СКРЫТО] О.Е. целой квартиры и земельного участка (включая долю Н.Д.) является незаконным.

Земельный участок площадью 1108 кв.м. и жилой дом с хозяйственными постройками, находящиеся в <адрес>, принадлежат умершей матери, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности. Земельный участок площадью 127 кв.м. по тому же адресу принадлежит матери на праве аренды, о чём также имеется свидетельство о государственной регистрации права.

Судом, с согласия сторон, к участию в деле в качестве соответчика привлечён [СКРЫТО] О.Е..

В судебном заседании истица [СКРЫТО] Е.Е. поддержала исковые требования, ссылаясь на те же обстоятельства, а также дополнила, что родители в 1990 году зарегистрировали брак и были оба прописаны в квартире <адрес> в г. Темрюке с 1991 года. В 2002 году отец и мать поменяли квартиру по <адрес> в г. Темрюке на квартиру в пос. За Родину, вместе добивались и получили земельный участок, оформили собственность на отца, по платному договору приватизации, а дом в г.Темрюке, <адрес>, оформили на мать. Всё имущество наживалось в зарегистрированном браке. Считает, что у неё имеются законные основания для получения своей доли в наследстве после смерти матери.

Ответчик [СКРЫТО] Е.Г. в судебном заседании с иском [СКРЫТО] Е.Е. не согласился. Суду пояснил, что в 1991 году он с женой Н.Д. разменяли свою квартиру на квартиру для дочери [СКРЫТО] Е.Е. в г. Темрюке <адрес>, где она продолжает проживать и в настоящее время. В 2007 году в честь пятидесятилетнего юбилея, они с женой подарили сыну [СКРЫТО] О.Е. трёхкомнатную квартиру в пос. За Родину по <адрес>, с прилегающим к ней земельным участком. Этой квартирой в настоящее время пользуется сын [СКРЫТО] О.Е. В 2006 году жена завещала сыну [СКРЫТО] О.Е. принадлежащие ей земельный участок и расположенный на нём жилой дом в г. Темрюке, <адрес>. 22.03.2012 года [СКРЫТО] О.Е. отказался от наследства по завещанию в его – [СКРЫТО] Е.Г. пользу. Он принял от сына этот отказ, так как намеревался жить на старости лет именно в этом доме, который построил своими руками, а потом завещать этот дом дочери [СКРЫТО] Е.Е. Считает, что всё имущество поделено между их детьми справедливо.

Соответчик [СКРЫТО] О.Е., в судебное заседание не явился. В адресованном суду заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, и в иске [СКРЫТО] Е.Е. отказать, так как подаренные ему отцом [СКРЫТО] Е.Г. объекты недвижимости в пос. За Родину Темрюкского района, <адрес>, и по <адрес>, не являются имуществом, нажитым в браке с Н.Д. Наследственное имущество, принадлежащее умершей матери Н.Д., просит разделить между отцом [СКРЫТО] Е.Г. и сестрой [СКРЫТО] Е.Е. по закону, завещанию, и его заявлению об отказе от наследуемой доли наследства в пользу отца.

Суд, выслушал стороны, исследовал материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

В силу требований ст. 256 ГК РФ, ст. 34 СК РФ, имущество, нажитое супругами в период брака, является их совместной собственностью.

Согласно свидетельству о заключении брака, выданному Отделом ЗАГС Темрюкского района 12.12.1990г., [СКРЫТО] Е.Г. состоял в браке с наследодателем Н.Д. с 12.12.1990 года. В соответствии с представленными в суд правоустанавливающими документами на спорное недвижимое имущество, все указанные выше объекты были приобретены супругами [СКРЫТО] в период брака.

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что квартира, расположенная в пос. За Родину Темрюкского района, <адрес> приобретена ответчиком 29.01.2002г. по договору мены на ранее, 17.11.1992г. приватизированную ним квартиру, расположенную в г. Темрюке <адрес>.

Согласно п.1 ст. 36 СК РФ, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам является его собственностью.

В силу ст. 1 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Поскольку полученная [СКРЫТО] Е.Г. в порядке приватизации квартира, расположенная в г. Темрюке <адрес>, перешла в его собственность по безвозмездной сделке, это жилое помещение поступило в личную собственность супруга - участника приватизации, следовательно, оно не является совместной собственностью супругов и не подлежит разделу между ними.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что спорная квартира, расположенная в пос. За Родину Темрюкского района, <адрес>, приобретенная ответчиком [СКРЫТО] Е. Г. в порядке мены на его личную собственность - квартиру, расположенную в г. Темрюке <адрес>, осталась в личной собственности супруга и на неё не распространяется режим совместной собственности супругов, так же как и на право аренды на 239/1267 долей прилегающего к спорной квартире земельного участка с кадастровым №, общей площадью 1267 кв.м.

Таким образом, исковые требования Росcинец Е.Е. в части признания недействительным договора дарения квартиры, расположенной в пос. За Родину Темрюкского района, <адрес>, заключенного между ответчиками 24.10.2011г., и признания за нею права собственности на 1/6 её долю, удовлетворению не подлежат, поскольку ответчик [СКРЫТО] Е.Г. был вправе распорядиться своим личным имуществом, в частности, подарить его своему сыну [СКРЫТО] О.Е.

В соответствии с требованиями ст. 1150 ГК РФ, принадлежащее пережившему супругу наследодателя право наследования, не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. При этом, доля умершего супруга в этом имуществе, определяется в соответствии со статьей 256 ГК РФ и входит в состав наследства и переходит к его наследникам по завещанию и (или) закону.

В силу требований ст. ст. 1141, 1142 ГК РФ, наследники первой очереди, принявшие наследство, наследуют имущество наследодателя в равных долях каждый.

Как видно из материалов наследственного дела № от 29.10.2011г., после смерти <данные изъяты>2011г. Н.Д.. приняли наследство супруг наследодателя [СКРЫТО] Е.Г. и дочь Росинец Е.Е..

Сын наследодателя – [СКРЫТО] О.Е. отказался от наследования и по закону и по завещанию в пользу [СКРЫТО] Е.Г.

Согласно завещанию, удостоверенному Янке О.Н. – исполняющей обязанности нотариуса Темрюкского нотариального округа Беликовой С.Н., 23.08.2006г. под реестровым №, Н.Д. завещала своему сыну [СКРЫТО] О.Е. земельный участок с расположенным на нем домовладением в г. Темрюке <адрес>.

В соответствии с разъяснениями п. 45 Постановления Пленума ВС РФ «О судебной практике по делам о наследовании» от 29.05.2012г. №9, в случае, если все имущество наследодателя завещано назначенным им наследникам, допускается лишь отказ от наследства без указания лиц, в пользу которых наследник отказывается от наследственного имущества (безусловный отказ); при этом доля отпавшего наследника переходит к остальным наследникам по завещанию пропорционально их наследственным долям, если завещанием не предусмотрено иное распределение этой части наследства или отказавшемуся наследнику не подназначен наследник (абзац третий пункта 1 статьи 1158, абзац второй пункта 1 статьи 1161 ГК РФ), а при отказе единственного наследника по завещанию, которому завещано все имущество наследодателя, - наследникам по закону.

Таким образом, суд считает, что доли сторон на спорное наследственное домовладение с земельным участком в г. Темрюке по <адрес>, должны быть распределены следующим образом.

Ответчику [СКРЫТО] Е.Г., как пережившему супругу наследодателя, принадлежит право на 1/2 долю жилого дома и земельного участка по указанному адресу, а 1/2 супружеская доля наследодателя Н.Д.. – переходит к принявшим наследство наследникам по закону – [СКРЫТО] Е.Г. и Росcинец Е.Е. в равных долях каждому – по 1/4 доле. Таким образом, доля в праве общей собственности на указанное имущество у [СКРЫТО] Е.Г. – 3/4, а у Росcинец Е.Е. – 1/4.

Также подлежит распределению между сторонами право аренды на земельный участок, из земель для садоводства и огородничества, площадью 127 кв.м., расположенный в <адрес>, с кадастровым №, у [СКРЫТО] Е.Г. – 3/4 доли, а у Росcинец Е.Е. –1/4 доля.

Что касается требований истицы в части признания недействительным договора дарения земельного участка, расположенного в пос. За Родину Темрюкского района, <адрес>, заключенного между ответчиками 24.10.2011г., и признания за нею права собственности на 1/6 его долю, то они подлежат удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, спорный земельный участок был приобретен наследодателем и ответчиком [СКРЫТО] Е.Г. в период брака и зарегистрирован на имя одного из супругов – [СКРЫТО] Е.Г., на основании решения Темрюкского суда от 25.11.2008 года.

В силу действующего законодательства земельные участки, как приобретенные по договору купли-продажи, так и выделенные в период брака, в том числе и безвозмездно, одному из супругов, не переходят в раздельную собственность - на такие земельные участки распространяется законный режим имущества супругов. Правовое значение в данном случае имеют такие факты, как состав семьи, целевое назначение участка, содержание акта административного органа о выделении земельного участка и нормативные акты, на которых основано это решение.

Как усматривается из материалов гражданского дела №г. по иску [СКРЫТО] Е.Г. к администрации МО Темрюкского района о признании права собственности на земельный участок, спорный участок был предоставлен [СКРЫТО] Е.Г. для ведения личного подсобного хозяйства, в состав его семьи входила супруга Н.Д., пользовавшаяся земельным участком наравне с супругом.

Таким образом, ответчику [СКРЫТО] Е.Г., как пережившему супругу наследодателя принадлежит право на 1/2 долю земельного участка по <адрес> в пос. За Родину, а 1/2 доля Н.Д.. – переходит к принявшим наследство наследникам по закону - [СКРЫТО] Е.Г. – 2/6 (с учетом отказа в его пользу от наследования по закону сына [СКРЫТО] О.Е.) и [СКРЫТО] Е.Е. в 1/6 доле. Таким образом, доли в праве общей собственности на указанное имущество у [СКРЫТО] Е.Г. составляет 5/6, а у Росcинец Е.Е. – 1/6.

Поскольку [СКРЫТО] Е.Г. был не вправе распоряжаться спорным земельным участком в той доле, которая причиталась наследнице его супруги – Росcинец Е.Е., то в указанной доле договор дарения земельного участка, заключенный между ответчиками 24.10.2011г., должен быть признан недействительным, а доля ответчика [СКРЫТО] О.Е. в праве общей собственности на земельный участок должна быть уменьшена с целого до 5/6 долей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать недействительным в 1/6 доле договор дарения земельного участка, с кадастровым №, площадью 900 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, заключенный 24.10.2011 года между [СКРЫТО] Е.Г. и [СКРЫТО] О.Е., зарегистрированный 09.11.2011 года за №.

Уменьшить право собственности [СКРЫТО] О.Е. на земельный участок, <данные изъяты>, площадью 900 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, с целого до 5/6 долей.

Признать за [СКРЫТО] Е.Е. право собственности на 1/6 долю земельного участка, <данные изъяты>, площадью 900 кв.м., с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за [СКРЫТО] Е.Е. право собственности на 1/4 долю жилого дома <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Признать за [СКРЫТО] Е.Е. право собственности на 1/4 долю земельного участка <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым №.

Признать за [СКРЫТО] Е.Е. право аренды на 1/4 долю земельного участка, <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, с кадастровым №.

В остальной части исковых требований отказать.

Председательствующий: Л.А. Логвин

Мотивированное решение составлено 22 июня 2012 года.