Дело № 2-657/2015 (2-10750/2014;) ~ М-12270/2014, первая инстанция

Дело № 2-657/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 января 2015 года Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

Председательствующего Бережинской Е.Е.

При секретаре Григорян Д.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] Г.Н. к [СКРЫТО] Е.В., [СКРЫТО] А.В. о признании недействительными заключенных сделок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании сделки недействительной.

Требования мотивированы тем, что [СКРЫТО] Г.Н. принадлежали на праве собственности объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: <адрес>. Для оформления сделки купли-продажи указанного имущества ДД.ММ.ГГГГ она оформила доверенности с правом продажи имущества на [СКРЫТО] А.В., передала ему все документы, подтверждающие право собственности на имущество. Однако, ДД.ММ.ГГГГ истица отозвала доверенность на имя [СКРЫТО] А.В. в установленном законом порядке. В конце ДД.ММ.ГГГГ, истица узнала, что имущество продано ДД.ММ.ГГГГ [СКРЫТО] А.В. его <данные изъяты>, [СКРЫТО] Е.В. Однако, денежных средств за проданное имущество не получала, считает, что заключенные от ее имени сделки с [СКРЫТО] Е.В. недействительны.

Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик [СКРЫТО] А.В. в судебном заседании иск не признал, против его удовлетворения возражал, пояснил, что про доверенность на его имя он узнал только при подписании и сдаче на регистрацию договора купли-продажи недвижимого имущества в МФЦ, куда пригласила его <данные изъяты>. Она объяснила ему, что купила недвижимое имущество, и так как продавец не смогла приехать на заключение договора, она оформила на него доверенность.

Представитель ответчика [СКРЫТО] Е.В. в судебном заседании иск не признал, против его удовлетворения возражал, пояснил, что [СКРЫТО] Г.Н. выдала доверенность с правом продажи недвижимого имущества на [СКРЫТО] А.В., так как не могла сама присутствовать при заключении сделки и сдаче документов на регистрацию. Пакет документов на право собственности указанного имущества от [СКРЫТО] Г.Н. к [СКРЫТО] Е.В. передал ФИО1. Денежные средства за указанное имущество [СКРЫТО] Е.В. передала до подписания договора купли-продажи имущества также ФИО1 в присутствии ФИО2 и ФИО3 по адресу: <адрес>. Об отмене доверенностей на момент заключения сделки [СКРЫТО] Е.В. не было известно.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд не находит оснований к удовлетворению заявленных исковых требований.

В силу ст. 182 ГК РФ сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.

В силу ст. 185 ГК РФ Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

Как следует из материалов дела, истцу принадлежали на праве собственности объекты недвижимого имущества, расположенное по адресу: <адрес>

- жилой дом, общая площадь <данные изъяты> кв.м, этажность – 2, инвентарный номер №, кадастровый номер №;

- жилой дом, общая площадь <данные изъяты> кв.м, этажность – 2, инвентарный номер №, кадастровый номер №;

- сооружение – Терраса, общая площадь застройки <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №;

- сооружение – Терраса, общая площадь застройки <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №.

ДД.ММ.ГГГГ [СКРЫТО] Г.Н. выдала нотариально удостоверенные доверенности на каждый объект недвижимости на имя [СКРЫТО] А.В., в том числе на заключение всех разрешенных сделок, с правом получения денег за проданную недвижимость, быть представителем во всех компетентных органах, в том числе, в учреждении, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок ним, при регистрации перехода прав собственности на недвижимость. Данные доверенности удостоверены нотариусом Сочинского нотариального округа ФИО9 в реестре за №

ДД.ММ.ГГГГ [СКРЫТО] А.В., действующий по доверенности от [СКРЫТО] Г.Н., продал по договору купли-продажи объекты недвижимого имущества по указанному адресу [СКРЫТО] Е.В.

ДД.ММ.ГГГГ [СКРЫТО] Г.Н. отменила доверенности заявлением, что подтверждено Распоряжениями нотариуса Сочинского нотариального округа ФИО9 в реестре за №. Доказательств направления копий распоряжений об отмене доверенности [СКРЫТО] А.В. в материалах дела отсутствуют.

Данных о том, что указанная доверенность была отозвана в период совершения сделки либо признавалась недействительной, в материалах дела не содержится, судом такие обстоятельства установлены не были.

Таким образом, факт выбытия имущества из владения истца помимо ее воли в ходе судебного заседания не доказан.

В соответствии с п. 1 ст. 170 ГК РФ, мнимой является сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия.

Как следует из материалов дела и как установлено судом, при совершении сделки [СКРЫТО] А.В. от имени [СКРЫТО] Г.Н. с [СКРЫТО] Е.В. стороны не только предусмотрели реальные правовые последствия сделки, но и осуществили их, переход права собственности к покупателю состоялся.

Таким образом, исковые требования [СКРЫТО] Г.Н., не нашли своего обоснованного подтверждения в судебном заседании, в связи с чем в их удовлетворении надлежит отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.191-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований [СКРЫТО] Г.Н. к [СКРЫТО] Е.В., [СКРЫТО] А.В. о признании сделки (сделок) недействительной – отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г.Краснодара в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий: подпись