Дело № 2-10827/2014 ~ М-12259/2014, первая инстанция

К делу № 2-10827/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Прикубанский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего: Судьи Дворникова В.Н.

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Поликварт Краснодар» о защите прав потребителя и признании права собственности, третье лицо временный управляющий ФИО2,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Поликварт Краснодар» о защите прав потребителя и признании права собственности, третье лицо временный управляющий ФИО2 Свои требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО «Поликварт Краснодар» заключен договор № долевого участия в строительстве жилого дома, согласно условиям которого ФИО1 должна была приобрести право собственности на двухкомнатную квартиру условный № 52, общей площадью ориентировочно 70,85 кв.м., жилой площадью ориентировочно 39,5 кв.м., лоджий площадью ориентировочно 2,90 кв.м, и 4,90 кв.м в строящемся жилом доме литер «14» на 12 этаже, в 1 подъезде, в квартале № МР-2 жилого района «Солнечный» в <адрес>, расположенном на земельном участке с кадастре номером 23:43:0137001:0056 площадью 26726,24 кв. м по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, ул. им. Яна Полуяна/ул. им. Архитектора Ишунина (далее Жилой дом). Расчетный срок окончания строительства - 2-ое полугодие 2009 года. Договор долевого участия в строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрирован Управлением Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Как указано в п. 1.1. Договора, Заказчик обязуется после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома передать Дольщику вышеуказанную квартиру, а Дольщик обязан уплатить обусловленную договором цену и принять квартиру при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома. Оплата стоимости квартиры произведена в полном объеме, денежные средства в сумме 3 279 880 рублей внесены в полном объеме, что подтверждается квитанцией 51 от ДД.ММ.ГГГГ г., и ведомостью платежей. Согласно техническому паспорту, изготовленному Филиалом ГУП «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» <адрес> имеет общую площадь 70,9 к жилую площадь 39,1 кв.м., площадь лоджий 2,9 кв.м, и 4,9 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ ООО «Поликварт Краснодар» получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию за № RU 23306000-2871-в. Ответчик до настоящего времени обязательства по передач квартиры в собственность квартиры и документов, являющейся предметом договора долевого участия, не выполнил. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО «Поликварт Краснодар» заключен договор № долевого участия, согласно условиям которого истец должен был приобрести право собственности на парковочное место условный № 348, общей площадью ориентировочно 16,48 кв.м., в строящейся подземной автостоянке в квартале № МР лого района «Солнечный» в <адрес>, расположенной на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0137001:0056 площадью 26726,24 кв.м., по адресу <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, ул. им. Яна Полуяна/ул. им. Архитектора Ишунина. Расчетный срок окончания строительства - 2-е полугодие 2013 года. Договор от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Управлением Росреестра по <адрес> в установленном законом порядке. Как указано в п. 1.1. договора, заказчик обязуется после получения разрешения на ввод эксплуатацию автостоянки передать дольщику вышеуказанное парковочное место, а дольщик обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять парковочное место и наличии разрешения на ввод в эксплуатацию. Истец свои обязательства, установленные п. 3.1. Договора выполнил, денежные средства в сумме 800 000,00 рублей внесены в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ и ведомостью платежей к договору № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно технического паспорта, изготовленному Филиалом ГУЛ КК Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» парковочное место № имеет общую площадь 13,9 кв. м. Ответчик до настоящего времени обязательства по завершению строительства, получению разрешения на ввод подземной автостоянки в эксплуатацию и передаче истцу в собственность парковочных мест, являющихся предметом договоров долевого участия не выполнил. Просила признать за ФИО1 право собственности на двухкомнатную <адрес> общей площадью 70,9 кв.м., жилой площадью 39,1 кв.м., площадью лоджий 2.9 кв.м., и 4,9 кв.м., расположенную на 12 этаже в первом подъезде жилого дома по адресу: Краснодар, <адрес>. Признать за ФИО1 право собственности на долю в незавершенном строительством объекте в виде парковочного места № общей площадью 13,9 кв.м., что является 1/414 от общего количества машиномест, по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Поликварт Краснодар» по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, принимает признание иска представителем ответчика ООО «Поликварт Краснодар» по доверенности ФИО5 так как такое признание не противоречит закону и не нарушает законных прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Согласно со ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «Поликварт Краснодар» о защите прав потребителя и признании права собственности, третье лицо временный управляющий ФИО2 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на двухкомнатную <адрес> общей площадью 70,9 кв.м., жилой площадью 39,1 кв.м., площадью лоджий 2.9 кв.м., и 4,9 кв.м., расположенную на 12 этаже в первом подъезде жилого дома по адресу: Краснодар, <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на долю в незавершенном строительством объекте в виде парковочного места № общей площадью 13,9 кв.м., что является 1/414 от общего количества машиномест, по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности истицы на указанные объекты недвижимости в Управлении Росреестра по <адрес>, а также основанием для постановки спорного объекта на государственный кадастровый учет в Филиале ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в порядке апелляции через Прикубанский районный суд <адрес> в течение одного месяца с момента вынесения.

Судья