Дело № 2-7251/2016 ~ М-7322/2016, первая инстанция

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июня 2016 года г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

Председательствующего: Горлова А.С.,

при секретаре ФИО4.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования город Краснодар о признании права собственности в порядке приватизации, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального образования город Краснодар о признании права собственности в порядке приватизации.

В обоснование исковых требований указал, что его бабушке ФИО5 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ и распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена <адрес>, г. Краснодар. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла (свидетельство о смерти II-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ). В спорной квартире по настоящее время проживают члены семьи нанимателя. Согласно выписки из лицевого счета №, выданной ООО «Городская Управляющая Компания-Краснодар» в жилом помещении по адресу: г. Краснодар, <адрес> зарегистрированы дочь нанимателя – ФИО2, внук нанимателя – ФИО1, внучка нанимателя – ФИО3 (в настоящее время ФИО6). Дочь нанимателя – ФИО2 и внучка нанимателя – ФИО3 (в настоящее время ФИО6) выразили свое согласие на приватизацию спорного жилого помещения на ФИО1 – внука нанимателя, что подтверждается нотариальными отказами от участия в приватизации от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированными в реестре за № и №. Согласно сведениям Филиала ГУП КК “Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ” по г. Краснодару по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 не является собственником недвижимого имущества в г. Краснодар. Как следует из уведомления об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № отсутствует информация на имевшиеся (имеющиеся) объекты недвижимости на территории РФ в отношение ФИО1 Согласно выписки из лицевого счета, собственником жилого помещения является муниципальное образование город Краснодар.

ФИО1 обратился с заявлением в администрацию муниципального образования с заявлениями о заключении договора социального найма и приватизации спорной квартиры.

Согласно ответов администрации муниципального образования г. Краснодар от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказано в заключении договора социального найма и в приватизации занимаемого жилого помещения, в связи с тем, что среди имеющихся в управлении по жилищным вопросам администрации муниципального образования г. Краснодар архивных документов (журналов учета выдачи ордеров) отсутствует информация о выдаче до ДД.ММ.ГГГГ ордера на вселение в испрашиваемую <адрес> в г. Краснодаре, а также отсутствует информация о заключении договора социального найма после ДД.ММ.ГГГГ

Однако данный отказ является незаконным и необоснованным поскольку до момента введения в действие ЖК РФ (ДД.ММ.ГГГГ) согласно ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение является ордер на жилое помещение.

Таким образом, истец вправе приобрести однократно, бесплатно в собственность занимаемое им жилое помещение – <адрес>, Западного административного округа г. Краснодар, общей площадью 45,4 кв.м., жилой площадью 30,4 кв.м с согласия всех совместно проживающих членов семьи.

В судебном заседании представитель истца ФИО7 исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежаще, о причинах неявки суд не уведомил. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что семье ФИО5 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ и распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена <адрес>, г. Краснодар.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла (свидетельство о смерти II-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ). В спорной квартире по настоящее время проживают члены семьи нанимателя.

Согласно выписки из лицевого счета №, выданной ООО «Городская Управляющая Компания-Краснодар» в жилом помещении по адресу: г. Краснодар, <адрес> зарегистрированы дочь нанимателя – ФИО2, внук нанимателя – ФИО1, внучка нанимателя – ФИО3 (в настоящее время ФИО6).

Дочь нанимателя – ФИО2 и внучка нанимателя – ФИО3 (в настоящее время ФИО6) выразили свое согласие на приватизацию спорного жилого помещения на ФИО1 – внука нанимателя, что подтверждается нотариальными отказами от участия в приватизации от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированными в реестре за № и №.

Согласно сведениям Филиала ГУП КК “Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ” по г. Краснодару по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 не является собственником недвижимого имущества в г. Краснодар.

Как следует из уведомления об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № отсутствует информация на имевшиеся (имеющиеся) объекты недвижимости на территории РФ в отношение ФИО1

Согласно выписки из лицевого счета, собственником жилого помещения является муниципальное образование город Краснодар.

ФИО1 обратился с заявлением в администрацию муниципального образования с заявлениями о заключении договора социального найма и приватизации спорной квартиры.

Согласно ответов администрации муниципального образования г. Краснодар от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказано в заключении договора социального найма и в приватизации занимаемого жилого помещения, в связи с тем, что среди имеющихся в управлении по жилищным вопросам администрации муниципального образования г. Краснодар архивных документов (журналов учета выдачи ордеров) отсутствует информация о выдаче до ДД.ММ.ГГГГ ордера на вселение в испрашиваемую <адрес> в г. Краснодаре, а также отсутствует информация о заключении договора социального найма после ДД.ММ.ГГГГ.

Однако данный отказ является незаконным и необоснованным поскольку до момента введения в действие ЖК РФ (ДД.ММ.ГГГГ) согласно ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение является ордер на жилое помещение.

Согласно ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Таким образом, единственным основанием для занятия жилой площади семьей истца являлся ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, при этом заключение нового договора социального найма после 01.03. 2005г. не требуется. Подлинник ордера № от ДД.ММ.ГГГГ не сохранился по прошествии значительного времени, однако указание о наличии такого ордера содержится в выписке из лицевого счета спорной квартиры. Более того, семья истца постоянно проживала в данной квартире, в ней же зарегистрирована, правомерность занятия ими этого жилого помещения никем под сомнение не ставится и не оспаривается.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно п.2 ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Таким образом, истец вправе приобрести однократно, бесплатно в собственность занимаемое им жилое помещение – <адрес>, Западного административного округа г. Краснодар, общей площадью 45,4 кв.м., жилой площадью 30,4 кв.м с согласия всех совместно проживающих членов семьи.

Поскольку оснований, препятствующих бесплатной передаче занимаемого жилого помещения в собственность истцу не имеется, суд полагает, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на <адрес>, Западного административного округа г. Краснодар, общей площадью 45,4 кв.м., жилой площадью 30,4 кв.м.

Данное решение является основанием для постановки на кадастровый учет в филиале ФГБУ «ФКП «Росреестра» по КК и регистрации права собственности в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КК, а так же внесения записи в ЕГРП на недвижимое имущество и следок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение месяца.

Председательствующий: