Дело № 2-2152/2016 ~ М-2656/2016, первая инстанция

К делу № г.

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

<адрес> 19 сентября 2016 года

Лазаревский районный суд <адрес> края в составе:

Председательствующего Козыревой Н.А.

при секретаре ФИО2

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению администрации <адрес> к ЗАО «Тандер», ФИО1 о расторжении договора аренды, погашении записей в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним,

У С Т А Н О В И Л :

Первоначально администрация <адрес> обратилась в Лазаревский районный суд <адрес> с иском к ЗАО «Тандер», ФИО1, в котором просила расторгнуть договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении земельного участка с кадастровым номером 23:49:0000000:781 общей площадью 4800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> мост, <адрес> и обязать ответчиков возвратить в первоначальном состоянии указанный земельный участок.

Впоследствии представитель администрации <адрес> – ФИО3 уточнил исковые требования и просит расторгнуть договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении земельного участка с кадастровым номером 23:49:0000000:781 общей площадью 4800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> мост, <адрес>; обязать ответчиков возвратить по акту приема –передачи в первоначальном состоянии указанный земельный участок; обязать Лазаревский отдел <адрес> Росреестра по <адрес> погасить в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности ЗАО «Тандер» от ДД.ММ.ГГГГ № на одноэтажное нежилое здание, общей площадью 533,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> запись о регистрации права собственности ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ №, на одноэтажное хозяйственное строение, общей площадью 282,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> мост, <адрес>.

В судебном заседании представитель ответчика ЗАО «Тандер» - ФИО4 и ответчик ФИО1 заявили ходатайство о прекращении производства по делу в связи с тем, что данное дело должно рассматриваться в Арбитражном суде <адрес>, поскольку истцом оспаривается право собственности на объекты недвижимости, принадлежащие юридическому лицу ЗАО «Тандер» и индивидуальному предпринимателю ФИО1

Представитель истца администрации <адрес> - ФИО3 в судебном заседании возражал против прекращения производства по делу, ссылаясь на то, что спор подведомствен Лазаревскому районному суду, поскольку спорный договор аренды земельного участка заключался с физическим лицом, а не с ИП.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд полагает что производство по делу по исковому заявлению администрации <адрес> к ЗАО «Тандер», ФИО1 о расторжении договора аренды, погашении записей в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним подлежит прекращению по следующим обстоятельствам.

Согласно абз.2 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным п.1 ч.1 ст. 134 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 134 ГПК РФ судья отказывает в принятии искового заявления, если заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.

Согласно ст. 27 АПК РФ арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности. Арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, с участием РФ, субъектов РФ, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя.

Как следует из ст. 28 АПК РФ арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства возникающие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, а в случаях, предусмотренных АПК РФ и иными федеральными законами, другими организациями и гражданами.

Из материалов дела следует, что на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, между администрацией <адрес> и АООТ «ММС» заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № участка с кадастровым номером 23:49:0000000:781 общей площадью 4800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> мост, <адрес> заключен на 49 лет.

На основании договора о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ права и обязанности по договору № от ДД.ММ.ГГГГ переданы ФИО5

Договором о передаче прав и обязанностей от ДД.ММ.ГГГГ права и обязанности по договору № от ДД.ММ.ГГГГ переданы ФИО6 и ФИО7

Договором о передаче прав и обязанностей от ДД.ММ.ГГГГ права и обязанности по договору № от ДД.ММ.ГГГГ переданы ЗАО «Тандер».

ДД.ММ.ГГГГ, в связи с возникновением права собственности на хозяйственное строение, между администрацией <адрес> и ЗАО «Тандер» и ФИО1 заключено дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ к договору №.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником хозяйственного строения, общей площадью 282,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> мост, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 23-АН № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.119).

ЗАО «Тандер» является собственником нежилого здания, общей площадью 533,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 23-АЛ № ДД.ММ.ГГГГ (л.д.120).

Также судом установлено, что ФИО1 осуществляет предпринимательскую деятельность, вид деятельности – аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом, что подтверждается выпиской из ЕГРИП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.126-128).

Администрацией <адрес> заявлены исковые требования об оспаривании права собственности на указанные выше объекты недвижимости, которые используются ЗАО «Тандер» для функционирования действующего магазина «Магнит», а ФИО1 для осуществления им предпринимательской деятельности.

Таким образом, с учетом субъектного состава спора, а также характера его правоотношений, суд приходит к выводу, что исковые требования администрации <адрес> к ЗАО «Тандер» и ФИО1 не отнесены к компетенции судов общей юрисдикции, поскольку они подлежат рассмотрению арбитражным судом. В связи с изложенным производство по делу следует прекратить.

Исходя из изложенного, руководствуясь ч.3 ст.220 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Прекратить производство по делу по исковому заявлению администрации <адрес> к ЗАО «Тандер», ФИО1 о расторжении договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении земельного участка с кадастровым номером 23:49:0000000:781 общей площадью 4800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> мост, <адрес>; понуждении ответчиков к возврату по акту приема –передачи в первоначальном состоянии указанного земельного участка; понуждении Лазаревский отдел <адрес> Росреестра по <адрес> погасить в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности ЗАО «Тандер» от ДД.ММ.ГГГГ № на одноэтажное нежилое здание, общей площадью 533,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> запись о регистрации права собственности ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ №, на одноэтажное хозяйственное строение, общей площадью 282,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> мост, <адрес>.

На определение может быть подана частная жалоба в <адрес>вой суд через Лазаревский районный суд <адрес> в течение пятнадцати дней со дня его вынесения.

Судья

Лазаревского райсуда <адрес> Н.А.Козырева

копия верна:

судья Н.А.Козырева