Дело № 2-3147/2016 ~ М-4381/2016, первая инстанция

К делу №г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 декабря 2016 года Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего Гречко С.В.

При секретаре Собакиной Л.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании сделки купли- продажи действительной и регистрации перехода права собственности,

У с т а н о в и л:

Истица ФИО6 обратилсяась в суд с иском о признании сделки купли- продажи действительной и регистрации перехода права собственности.

Свои исковые требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила с ФИО2, ответчиком по делу сделку купли- продажи земельного участка по адресу <адрес>. Условия сделки полностью исполнила, оговоренную сумму полностью передала, о чем и был составлен договор купли- продажи, в котором стороны и расписались, однако до настоящего времени сделка надлежащим образом не оформлена, так как ответчик уклоняется от регистрации, ссылаясь на различные причины, а поскольку истцом все условия сделки исполнены, обратилась в суд с иском о признании сделки купли- продажи действительной, а так же просит указать в решении, что оно является основанием для регистрации ее права собственности.

В судебном заседании истица ФИО6 требования своего иска поддержала и просила суд исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, в суд от него поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. С исковыми требованиями истца ознакомлен.

Выслушав истицу ФИО6, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что данный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

- в силу ст. 165 ГК РФ: « если одна из сторон полностью или частично исполнила условия сделки, требующей надлежащего оформления, а другая сторона уклоняется от регистрации, суд вправе по требованию стороны исполнившей условия сделки, признать ее действительной…»;

- согласно решения суда от ДД.ММ.ГГГГ №г. по сику ФИО2 к ФИО5 о признании сделки действительной, собственником земельного участка является ответчик, который своего права собственности надлежащим образом не зарегистрировал;

- в материалах дела имеется договор купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ в подтверждении передачи оговоренной суммы, подписанный сторонами; Вышеуказанный земельный участок является частью двухконтурного хемельного участка мерою 1288 кв.м., принадлежащего ответчику. На основании схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории –на кадастровом плане Нижнебаканского сельского поселения <адрес> образованного из земель находящихся в государственной или муниципальной собственность, Площадь образованного земельного участка 1686 кв.м., в том числе контур: <данные изъяты> кв.м., и контур <данные изъяты> кв.м..

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности подлежит регистрации и со ст. 551 ГК РФ переход права собственности так же подлежит обязательной регистрации.

Суд считает, что требования истца обоснованны и законны, сделка совершена в интересах сторон не нарушая интересы иных лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать договор купли- продажи земельного участка мерою 985 кв.м. по адресу <адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 / со стороны как покупатель/ и ФИО2 / со стороны как продавец/ - действительным.

Настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности земельного участка мерою 985 кв.м. по адресу <адрес> за ФИО1 в Крымском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений и постановки на кадастровый учет в Крымском отделе филиала ФГБУ « ФКП Росреестра» по <адрес> земельного участка мерою 985 кв.м. по адресу <адрес>, за ФИО1.

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений и постановки на кадастровый учет в Крымском отделе филиала ФГБУ « ФКП Росреестра» по <адрес> земельного участка мерою 701 кв.м. по адресу <адрес>, за ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Крымский суд в течение одного месяца.

Судья: