Дело № 2-3112/2016 ~ М-4370/2016, первая инстанция

К делу № 2-3112/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 декабря 2016 года город Крымск

Судья Крымского районного суда Краснодарского края Савкин Ю.В.,

при секретаре Богдан Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] и [СКРЫТО] Георгия [СКРЫТО] к администрации Крымского городского поселения Крымского района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

В Крымский районный суд с иском к администрации Крымского городского поселения Крымского района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации обратились [СКРЫТО] Л.В. и [СКРЫТО] Г.В.

Свои требования мотивируют тем, что 01.04.2005 между управлением имущественных отношений Крымского района и [СКРЫТО] Л.В., [СКРЫТО] Г.В., ФИО4 Н.А., ФИО4 Д.С. ФИО4 Е.С. был заключен договор № 6603 о безвозмездной передаче жилья в собственность граждан. Согласно указанного договора администрацией <адрес> и <адрес> в общую долевую собственность [СКРЫТО] Л.В., [СКРЫТО] Г.В., ФИО4 Н.А., ФИО4 Д.С. и ФИО4 Е.С. была безвозмездно передана квартира, состоящая из двух комнат по адресу: <адрес>. Договор ими в органы юстиции предоставлен не был, переход права собственности на спорный объект недвижимости зарегистрирован не был. В настоящее время они обратились в администрацию Крымского городского поселения Крымского района по вопросу внесудебного разрешения спора и регистрации перехода права собственности на квартиру. Однако, из администрации Крымского городского поселения Крымского района поступил отказ, согласно которого администрация Крымского городского поселения не является стороной по договору и не является правопреемником администрации города Крымска и Крымского района, что делает невозможным осуществить переход права в органах Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Также нам было рекомендовано обратиться в суд для разрешения спора. ФИО4 Н.А., ФИО4 Д.С., ФИО4 Е.С. по состоянию на 01.04.2005 являлись членами их семьи, проживали совместно с ними в спорной квартире, в связи с чем были включены в договор. В настоящее время ФИО4 Н.С., ФИО4 Д.С. и ФИО4 Е.С. членами их семьи не являются, совместно с ними не проживают, так как обладают собственным жильем, на участие в приватизации спорной квартиры не претендуют. В связи с чем просят суд признать за ними право общей долевой собственности на спорную квартиру, включая места общего пользования.

В судебном заседании истец [СКРЫТО] Л.В., действующая также по доверенности от [СКРЫТО] Г.В. требования поддержала и просила удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Крымского городского поселения Крымского района Игнатов М.Н. вопрос об удовлетворении требований оставил на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО4 Н.А. в судебном заседании пояснила, что в приватизации участвовать не желает, против удовлетворения требований не возражает.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 2 Закона «О приватизации Жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на основании акта приема-передачи от 21.01.2009 и решения Совета Крымского городского поселения Крымского района от 29.01.2009 № 324 состоит на балансе администрации Крымского городского поселения Крымского района.

В судебном заседании установлено, что 01.04.2005 истцы были заселены в указанное жилое помещение с членами своей семьи, и с ними был заключен договор найма жилого помещения.

Согласно справке филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по г. Крымску и Крымскому району, истцы собственниками иных жилых помещений на территории Крымского района и Краснодарского края не являются.

Следовательно, в настоящее время [СКРЫТО] Л.В. и [СКРЫТО] Г.В. занимают спорное жилое помещение в качестве нанимателей и имеют право на приватизацию.

На основании изложенного суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку данное решение позволит истцам зарегистрировать свое право на спорную квартиру.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] и [СКРЫТО] Георгия [СКРЫТО] к администрации Крымского городского поселения Крымского района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО], ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на ? долю в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру с кадастровым номером 23:45:0101133:437 № в <адрес> в <адрес> общей площадью 51,8 кв.м.

Признать за [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО], ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на ? долю в праве общей долевой собственности на места общего пользования в праве общей долевой собственности в <адрес> в <адрес> площадью 6 кв.м., что в долевом выражении составляет 14/1000 в праве общей долевой собственности.

Признать за [СКРЫТО] Георгием [СКРЫТО], ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на ? долю в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру с кадастровым номером 23:45:0101133:437 № в <адрес> в <адрес> общей площадью 51,8 кв.м.

Признать за [СКРЫТО] Георгием [СКРЫТО], ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на ? долю в праве общей долевой собственности на места общего пользования в праве общей долевой собственности в <адрес> в <адрес> площадью 6 кв.м., что в долевом выражении составляет 14/1000 в праве общей долевой собственности.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности указанной недвижимости за [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] и [СКРЫТО] Георгием [СКРЫТО] в Крымском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Крымский краевой суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья: