Дело № 2-2959/2016 ~ М-4094/2016, первая инстанция

К делу № 2-2959/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 декабря 2016 года город Крымск

Судья Крымского районного суда Савкин Ю.В.,

при секретаре Богдан Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] к администрации Крымского городского поселения Крымского района о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

[СКРЫТО] Т.П. обратился в суд с иском к администрации Крымского городского поселения Крымского района о признании права собственности на жилое помещение.

Свои требования мотивирует тем, что 20.02.2016 она обратилась в МАО «Крымский многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг муниципального образования «Крымский район» с заявлением о государственной регистрации права на недвижимое имущество – ранее приобретённую путём участия в строительстве кооперативную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Уведомлением Крымского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 14.03.2016 её известили о приостановлении государственной регистрации по основаниям, предусмотренным положениями ст.ст.13, 16, 18 ФЗ РФ от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» и рекомендовали дополнительно представить следующие документы: устав жилищного кооператива; приказ, подтверждающий полномочия председателя ЖК № 7: список членов ЖК № 7; справку о полном погашении по выплатам паевых взносов; документы, подтверждающие право собственности. Вместе с тем, согласно сведений о юридическом лице, полученных на сайте ФНС России, жилищный кооператив № 7 был ликвидирован по решению учредителей (участников) юридического лица 05.11.2015 года, в связи с чем, представить запрашиваемые регистрационным органом документы не представляется возможным. При этом, по состоянию на 07.06.2016 в архивный отдел документы ЖК № 7 после ликвидации на муниципальное хранение не поступали. Она обращалась в ИФНС России по г. Крымску с заявлением о предоставлении указанных документов, однако, письмом от 13.04.2016, ей было отказано в предоставлении запрашиваемых документов со ссылкой на то, что данные документы являются налоговой <данные изъяты>. В связи с этим, сообщением Крымского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 13.04.2016 года ей было отказано в государственной регистрации. В апреле 1977 года она вступила в жилищно-строительный кооператив № 7 с целью участия в строительстве 60-ти квартирного жилого дома по адресу: <адрес>. За период с 05.05.1977 года по 08.12.1990 года она в полном объеме оплатила паевые взносы (суда) в размере 6 128 рублей 02 копеек. Указанный 60-ти квартирный жилой дом был сдан в эксплуатацию 04.01.1982 года, что соответственно подтверждает архивная выписка от 05.04.2016 года №350. Согласно решения Крымского городского совета народных депутатов от 27.01.1982 года, ей был выдан ордер № 1408 на двухкомнатную <адрес> по адресу: <адрес>, что также подтверждается архивной выпиской от 05.04.2016г. № 349 и ордером на квартиру № 1408 от 02.02.1982 года. В указанной квартире она проживает с 1982 года по настоящее время, что соответственно подтверждает справка МКУ «Многофункциональный центр Крымского городского поселения Крымского района» № 2408 от 04.04.2016 года. Право собственности, владения и пользования двухкомнатной квартирой № по <адрес> подтверждено справкой филиала ГУП «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по г. Крымску и Крымскому району за № 1768 от 04.04.2016г.. Кроме того, за всё время проживания ею были оплачены предоставленные коммунальные услуги за потребление электроэнергией, водоснабжения и газоснабжения, что соответственно подтверждается справками Крымского участка ОАО «Газпром Межрегионгаз», ООО «Крымский водоканал» и карточкой абонента филиала АО «НЭКС» Крымскэнергосбыт. В связи с чем просит суд признать право собственности на указанную квартиру.

Истец [СКРЫТО] Т.П. и ее представитель Задорин А.В. в судебном заседании иск поддержали.

Представитель администрации Крымского городского поселения Крымского района Тонапетьян А.А. в судебном заседании вопрос об удовлетворении иска оставила на усмотрение суда.

Изучив письменные материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит полному удовлетворению по следующим основаниям.

Решением исполнительного комитета Крымского городского Совета народных депутатов от 04.01.1982 № 1-4 был утвержден акт приемки законченного строительством 60-квартирного жилого дома ЖСК-7 по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из протокола № 3 заседания исполнительного комитета Крымского городского Совета народных депутатов от 27.01.1982 [СКРЫТО] Т.П. выдан ордер на <адрес> вышеуказанном жилом доме.

Из справки ЖСК № 7 от 16.09.2008 и платежных документов следует, что член ЖСК [СКРЫТО] Т.П. полностью внесла сумму паевого взноса и является владельцем квартиры по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от 30.03.2016 ЖК №7 прекратил свою деятельность 05.11.2015.

На основании п.4 ст. 218 ГК РФ: член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

То есть, право собственности возникает с момента погашения паевого взноса, а государственная регистрация подтверждает это обстоятельство.

В соответствии со статьей 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Учитывая вышеизложенное и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 23:45:0101072:327, общей площадью 47,8 кв.метров.

Настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности указанной недвижимости за [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] в Крымском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Крымский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: