Дело № 2-2073/2012 ~ М-2296/2012, первая инстанция

К делу № 2-2073/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 сентября 2012 г. Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Попова П.А.,

при секретаре Раковой Е.Ф.,

с участием прокурора Лапик А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску [СКРЫТО] О.А. к [СКРЫТО] А.И., [СКРЫТО] Е.А., [СКРЫТО] М.Ю. о выселении,

УСТАНОВИЛ:

[СКРЫТО] О.А. обратилась в суд с иском к [СКРЫТО] А.И., [СКРЫТО] Е.А., [СКРЫТО] М.Ю. о выселении ответчиков вместе с несовершеннолетним ребенком [СКРЫТО] КДД.ММ.ГГГГ г.р. из жилого дома по пе<адрес>,3 в <адрес> без предоставления другого жилого помещения. В обоснование своего требования указала, что она по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела вышеуказанный жилой дом. Ответчики были поселены в дом прежним собственником. При покупке дома продавец обещал ей, что ответчики в добровольном порядке освободят жилой дом, но по настоящее время ответчики незаконно проживают в принадлежащем ей доме, препятствуют ее вселению и проживанию в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме.

Представитель ответчиков [СКРЫТО] А.И., [СКРЫТО] Е.А. по доверенности Колышницын С.Ю. иск не признал, пояснив, что его доверители были вселены в спорный жилой дом бывшим собственником данного дома Скрипниковым И.П., который намеревался продать ответчикам спорный жилой дом и заключил соглашение о намерениях купли-продажи земельного участка. Впоследствии Скрипников И.П. обманул его доверителей, отказавшись от продажи спорного дома.

Ответчица [СКРЫТО] М.Ю. в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства через представителя ответчиков по доверенности Колышницына С.Ю..

Представитель Управления по делам семьи и детства в судебное заседание не явился, направив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, при разрешении спора просит отказать в иске.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего в иске отказать, суд находит, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно копии договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, истица [СКРЫТО] О.А. купила, а продавец Романов Д.Т. продал земельный участок площадью 388 кв.м с расположенным на нем жилым домом лит. Б,б по адресу: РФ <адрес>, пе<адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ за истицей зарегистрировано право собственности на жилой дом по пе<адрес>,3 в <адрес> и выдано свидетельство о государственной регистрации права.

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Ответчиками не представлено ни одно из вышеперечисленных оснований для возникновения права на занимаемый жилой дом, принадлежащий истице, следовательно, право пользования ответчиков жилым помещением в помещениях истицы прекращено.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда, следовательно, ответчики подлежат выселению из дома истицы.

Суд не принимает во внимание возражения представителя ответчиков [СКРЫТО] относительно иска, поскольку соглашение о намерениях Скрипникова П.И. заключить до ДД.ММ.ГГГГ с [СКРЫТО] А.И. договор купли-продажи земельного участка с жилым домом по пе<адрес>,3 в <адрес> не является основанием для возникновения у ответчиков право пользования жилыми помещениями в доме истицы.

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить [СКРЫТО] А.И., [СКРЫТО] Е.А., [СКРЫТО] М.Ю. вместе с несовершеннолетним [СКРЫТО] К.Е.,ДД.ММ.ГГГГ г.р. из жилого дома по пе<адрес>,3 в <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме через горсуд.

Судья: