Дело № 2-1165/2017 ~ М-920/2017, первая инстанция

К делу № 2-1165/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Геленджик 08 июня 2017 года

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе

Председательствующего – судьи: Тарасенко И.А.,

при секретаре судебного заседания: Клепиковой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] А.А. к Министерству обороны Российской Федерации, ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, [СКРЫТО] Е.А., и к ней как к законному представителю несовершеннолетней <данные изъяты> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

[СКРЫТО] А.А. обратился в суд с иском к Министерству обороны Российской Федерации, ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, [СКРЫТО] Е.А., и к ней как к законному представителю несовершеннолетней <данные изъяты>., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании права собственности на жилое помещение - <адрес>, расположенную в <адрес> корпус 3 по <адрес> в <адрес> края, площадью 59,4 кв.м., с кадастровым номером №, в порядке приватизации.

Требования мотивированы тем, что он (истец) зарегистрирован и проживает по вышеуказанному адресу на основании договора социального найма жилого помещения № 1/2247 от 16.11.2012 года, заключенного между ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ и [СКРЫТО] Е.А., его супругой. По условиям договора совместно с нанимателем в квартире проживает он, и их несовершеннолетняя дочь. Вместе с этим [СКРЫТО] Е.А. и <данные изъяты> проживают и зарегистрированы в г. Сызрани Самарской области.

При реализации права на приватизацию было установлено, что квартира, полученная по линии Министерства обороны РФ, при этом дом в муниципальную собственность не передан, и в реестре муниципальной собственности не числится. При обращении в Департамент имущественных отношений Министерства обороны получен отказ на приватизацию, и разъяснено на необходимость обращения в суд, поскольку приватизация квартиры должна осуществляться балансодержателем квартиры.

Считает, что в данном случае нарушаются его законные права и интересы, поскольку право на приватизацию он ранее не использовал, и отсутствие процедуры передачи жилья в собственность, послужило основанием для обращения в суд.

В судебное заседание истец [СКРЫТО] А.А. не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, настаивал на удовлетворении требований.

Ответчик [СКРЫТО] Е.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней <данные изъяты> в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, требования искового заявления признала, не возражала против их удовлетворения. Также в материалы дела представила нотариально оформленное согласие от 27.01.2017 года на отказ от приватизации спорной квартиры, и не возражала в передаче квартиры в собственность [СКРЫТО] А.А. Аналогичную позицию выразила от имени дочери <данные изъяты>

Представители ответчиков Министерства обороны Российской Федерации, ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, что подтверждается материалами дела, возражений против иска не представили, поэтому суд определил, рассмотреть дело в отсутствие представителей, что не противоречит положениям ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела и представленные доказательства, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность, либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры; комната.

В силу ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Статьей 217 ГК РФ предусмотрено, что имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.

Как усматривается из положений п.п. 2, 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что [СКРЫТО] Е.А. на основании договора социального найма жилого помещения № 1/2247 от 16.11.2016 года, на состав семьи три человека, в том числе супруга [СКРЫТО] А.А., дочери <данные изъяты>., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, предоставлено жилое помещение – <адрес>, расположенная в <адрес> корпус 3 по <адрес> в <адрес> края, площадью 59,4 кв.м., с кадастровым номером №.

В настоящее время в указанной квартире зарегистрирован и проживает член семьи нанимателя квартиры – [СКРЫТО] А.А. (истец), иные лица постоянно проживают и зарегистрированы в <адрес>, что подтверждается справкой за подписью ВрИО командира войсковой части 98558.

Балансодержателем указанной квартиры является ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны.

В настоящее время [СКРЫТО] обороны РФ не оформляет договор приватизации с истцом, поскольку отсутствует процедура передачи жилых помещений в собственность граждан, что подтверждается ответом Департамента имущественных отношений Министерства обороны РФ от 19.01.2017 года, куда с письменным заявлением о передаче указанной квартиры обратился истец.

Суд полагает, что данное обстоятельство препятствует реализации права истца на приватизацию вышеуказанной квартиры в установленном законом порядке.

Установлено также, что истец право приватизации ранее не использовал, что подтверждено справкой ГУП «Центр технической инвентаризации» Сызранский филиал от 25.11.2016 года № 4249. При этом [СКРЫТО] Е.А. и несовершеннолетняя <данные изъяты>., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отказываются от участия в приватизации, чем выразили свою волю в нотариально удостоверенном «Согласии» от 27.01.2017 года, и [СКРЫТО] Е.А. разъяснены положения ст. ст. 153-156, 166, 170, 177, 178 ГК РФ. Данный отказ ни кем не оспорен и в установленном законом порядке не отменен.

Вместе с этим, в процессе оформления приватизации принимают участие все граждане, пользующиеся данным жильем (зарегистрированные по указанному адресу). Это также относится и к несовершеннолетним детям до 14 лет.

Исходя из положений ст. ст. 2, 7 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Таким образом, несовершеннолетия <данные изъяты>., поскольку достигла возврата 17 лет, выразила свою волю на отказ в приватизации, что не нарушает требования положений ст.2, ст.7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», а также не влечет последствий предусмотренных ст. 168 ГК РФ.

Согласно п. 5, 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц, либо в собственность одного или некоторых из них, подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, на предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда», если они обратились с таким требованием.

В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» истец имеет право на передачу ему в собственность указанного жилого помещения. Однако, для реализации права на приватизацию указанного жилого помещения, имеется препятствие в виде бездействия ответчиков.

Таким образом, истец обладает правом на приватизацию занимаемого им жилого помещения, однако не может реализовать таковое в силу не зависящих от него причин.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности в их совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку [СКРЫТО] А.А. постоянно проживает в спорном помещении, ранее в приватизации участия не принимал, а потому вправе приобрести занимаемое жилое помещение в собственность в порядке приватизации.

Обстоятельств, исключающих возможность признания права собственности в порядке приватизации, судом не установлено, отказ в наделении истца правами собственника в силу ряда объективных и субъективных причин, в том числе ввиду отсутствия надлежаще оформленных документов на владельца жилищного фонда существенно ущемляет законные права истца.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным ним основаниям, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования [СКРЫТО] А.А. - удовлетворить.

Признать за [СКРЫТО] А.А. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – <адрес>, расположенную в <адрес> корпус 3 по <адрес> в <адрес> края, площадью 59,4 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Геленджикский городской суд.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме изготовлено 08.06.2017 года.