Дело № 33-8489/2017, апелляция

Судья Мыночка А.И. Дело № 33-8489/2017

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

30 марта 2017 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Поповой Е.И.

судей Шакитько Р.В., Кудинова А.В.

по докладу судьи Поповой Е.И.

при секретаре Погорелове В.В.

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя [СКРЫТО] В.В. по доверенности Бадеянца В.В. на решение Павловского районного суда Краснодарского края от 26 декабря 2016 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

[СКРЫТО] В.В. обратился в суд с исковым заявлением к [СКРЫТО] Е.И., [СКРЫТО] И.М., ООО «Труд» с учетом уточненных требований о признании недействительным (ничтожным) договора дарения земельного участка с расположенными на нем сооружениями, заключенного 29.08.2014 года между [СКРЫТО] Е. И. и [СКРЫТО] И.М.:

-сооружение, с кадастровым номером <...>, назначение объекта: резервуар емкостью 5000 куб.м., литер 1, расположенный по адресу: <...>

-сооружение, с кадастровым номером <...>, назначение объекта: резервуар емкостью 5000 куб.м., литер II, расположенный по адресу: <...>А;

-сооружение, с кадастровым номером <...>, назначение объекта: резервуар емкостью 5000 куб.м., литер III, расположенный по адресу: <...>

Просил суд признать недействительным (ничтожным) договор купли- продажи земельного участка с расположенными на нем сооружениями от 10 сентября 2014 года, заключенный между [СКРЫТО] И.М. и ООО «Труд» в отношении вышеуказанного недвижимого имущества.

Применить последствия признания сделки недействительной (ничтожной), аннулировав записи о государственной регистрации права собственности за ООО «Труд» от 17 сентября 2014 года за <...>, от 17 сентября 2014 года за <...>, от 17 сентября 2014 года за <...>.

Решением Павловского районного суда от 26 декабря 2016 года, [СКРЫТО] В.В., отказано в удовлетворении исковых требований.

В апелляционной жалобе представитель [СКРЫТО] В.В. по доверенности Бадеянц В.В. просит решение суда отменить, полагая его незаконным и необоснованным, указывая, что регистрация права собственности ООО «Труд» произошла на основании отмененного судебного акта.

В возражениях на апелляционную жалобу представитель [СКРЫТО] Е.И. и [СКРЫТО] И.М. по доверенности Котовский С.Б., директор ООО «Труд» [СКРЫТО] Н.Я, просили решение суда оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражения на нее, заслушав представителя [СКРЫТО] В.В. по доверенности Бадеянц В.В., поддержавшего доводы жалобы, представителя [СКРЫТО] Е.И., [СКРЫТО] И.М. по доверенности Котовского С.Б., представителя ООО «Труд» по доверенности Сайдашеву Е.А., возражавших против отмены решения суда, судебная коллегия приходит к выводу об отмене решения суда и принятии нового решения по следующим основаниям.

Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч.1 ст.1, ч.3 ст.11 ГПК РФ).

Суд первой инстанции, отказывая в удовлетворении исковых требований [СКРЫТО] В.В., указал, что истцом не представлено доказательств подтверждающих, что оспариваемые сделки являются ничтожными и при их заключении нарушены требования действующего законодательства и права истца.

Однако с данными выводами суда первой инстанции нельзя согласиться.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации.

[СКРЫТО] Е.И. на праве собственности на основании договора дарения от 12 апреля 2012 года, принадлежит незавершенный строительством магазин-склад, общей площадью 81,7 кв.м, степень готовности объекта, 5%, с кадастровым номером <...> расположенный по адресу: <...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 05 мая 2012 года <...>.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 19 мая 2014 года <...> [СКРЫТО] Е.И., на праве собственности на основании договора купли-продажи от 12 мая 2014 гола, принадлежит земельный участок, общей площадь 2759 кв.м, с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: <...>.

Решением Павловского районного суда Краснодарского края от 24 января 2014 года за [СКРЫТО] Е.И. признано право собственности на резервуары:

-с кадастровым номером <...>, емкостью 5000 куб.м., литер 1, расположенный по адресу: <...>

-с кадастровым номером <...>, емкостью 5000 куб.м., литер II, расположенный по адресу: <...>

-с кадастровым номером <...> емкостью 5000 куб.м., литер III, расположенный по адресу: <...>

Лебедеву В.Л., Лупан С.Г. отказано в удовлетворении исковых требований к [СКРЫТО] Е.И., ООО «Алмаз-Агро», администрации Павловского сельского поселения Павловского района Краснодарского края о признании незаконным бездействия администрации, сносе самовольно возведенной постройки, запрете деятельности связанной со строительством и эксплуатацией хранилищ мелассы (патоки), свекольной.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 15 мая 2014 года, решение суда от 24 января 2014 года оставлено без изменения, а жалоба представителя Лебедева В.Л. по доверенности Федоренко Ф.А., без удовлетворения.

Определением Краснодарского краевого суда от 20 августа 2014 года представителю Лебедева В.Л. отказано в передаче кассационной жалобы на решение суда от 24 января 2014 года и апелляционное определение от 15 мая 2014 года для рассмотрения в президиум Краснодарского краевого суда.

[СКРЫТО] Е.И. зарегистрировала право собственности на сооружение, с кадастровым номером <...>, резервуар емкостью 5000 куб.м., литер 1, расположенный по адресу: <...> (свидетельство о государственной регистрации права от <...> <...>); сооружение, с кадастровым номером <...>, резервуар емкостью 5000 куб.м., литер II, расположенный по адресу: <...> (свидетельство о государственной регистрации права от <...> <...>); сооружение, с кадастровым номером <...>, резервуар емкостью 5000 куб.м., литер III, расположенный по адресу: <...> (свидетельство о государственной регистрации права от <...> <...>).

В соответствии с п.п.1 ст.572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность или имущественное право (требование) к себе или третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением.

29 августа 2014 года между [СКРЫТО] И.М. и [СКРЫТО] Е.И. заключен договор дарения земельного участка, общей площадь 2759 кв.м, с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: <...>.

[СКРЫТО] И.М. зарегистрировал в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю право собственности на данный земельный участок, что подтверждается свидетельством о регистрации права от <...> <...>.

По договору дарения от 29 августа 2014 года [СКРЫТО] И.М. также получил в дар от [СКРЫТО] Е.И.: сооружение, с кадастровым номером <...> резервуар емкостью 5000 куб.м., литер 1, сооружение, с кадастровым номером <...> резервуар емкостью 5000 куб.м., литер II, сооружение, с кадастровым номером <...>, резервуар емкостью 5000 куб.м., литер III, расположенные по адресу: <...>

Право собственности на данные объекты [СКРЫТО] И.М. зарегистрировал в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 05 сентября 2014 года <...>, <...>, <...>.

В соответствии со ст.454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную сумму (цену).

10 сентября 2014 года между [СКРЫТО] И.М. и ООО «Труд» заключен договор купли-продажи земельного участка, общей площадь 2759 кв.м, с кадастровым номером <...>, сооружения, с кадастровым номером <...>, резервуар емкостью 5000 куб.м., литер 1, сооружения, с кадастровым номером <...>, резервуар емкостью 5000 куб.м., литер II, сооружения, с кадастровым номером <...> резервуар емкостью 5000 куб.м., литер III, расположенные по адресу: <...>.

В соответствии со ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору купли - продажи недвижимости переходит к покупателю после государственной регистрации.

По данным выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 02.06.2016 года ООО«Труд» зарегистрировал право собственности на объекты недвижимости 17 сентября 2014 года:

-земельный участок, общей площадь 2759 кв.м, с кадастровым номером <...> расположенный по адресу: <...> (<...>),

-сооружение, с кадастровым номером <...>, назначение объекта: резервуар емкостью 5000 куб.м., литер 1, расположенный по адресу: <...> (<...>),

-сооружение, с кадастровым номером <...>, назначение объекта: резервуар емкостью 5000 куб.м., литер II, расположенный по адресу: <...>; (<...>)

-сооружение, с кадастровым номером <...> назначение объекта: резервуар емкостью 5000 куб.м., литер III, расположенный по адресу: <...>. (<...>).

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Павловского районного суда Краснодарского края от 30 декабря 2015 года [СКРЫТО] В.В. отказано в удовлетворении иска к ООО «Труд» о сносе самовольно возведенных строений, с кадастровым номером <...> емкостью 5000 куб.м., литер 1, с кадастровым номером <...> емкостью 5000 куб.м., литер II, с кадастровым номером <...> емкостью 5000 куб.м., литер III, расположенных по адресу: <...>

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 31 марта 2016 года, решение суда от 30 декабря 2015 года оставлено без изменения, а жалоба представителя [СКРЫТО] В.В. по доверенности Бадеянца В.В., без удовлетворения.

Решением Павловского районного суда Краснодарского края от 28 июня 2016 года ООО «Труд» отказано в удовлетворении иска к [СКРЫТО] Е.И., администрации Павловского сельского поселения Павловского района о признании права собственности на расположенные на земельном участке площадью 2759 кв.м, с кадастровым номером объекты недвижимости сооружения : с кадастровым номером <...>, емкостью 5000 куб.м., литер 1, с кадастровым номером <...>, емкостью 5000 куб.м., литер II, с кадастровым номером <...> емкостью 5000 куб.м., литер III, расположенные по адресу: <...>

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 29 сентября 2016 года, решение суда от 28 июня 2016 года оставлено без изменения, а жалоба директора ООО «Труд», [СКРЫТО] Н.Я., без удовлетворения.

Согласно статье 12 ГК РФ одним из способов защиты нарушенного права является признание оспоримой сделки недействительной и применение последствий недействительности ничтожной сделки.

В ст. 167 ГК РФ определено, что недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

[СКРЫТО] В.В. на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 23,2 кв.м, расположенный по адресу: <...>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 02 июня 2015 года <...>.

Обращаясь в суд с данными требованиями, истец ссылается на то обстоятельство, что оспариваемые договоры дарения и купли-продажи были заключены на основании судебного акта, который в последствие был отменен.

Судебная коллегия полагает, что доводы [СКРЫТО] В.В. о том, что сделки по распоряжению самовольно возведенных строений между ответчиками ничтожны, подтверждаются материалами дела и фактическими обстоятельствами дела.

Определением Верховного Суда РФ от 14 апреля 2015 года решение Павловского районного суда Краснодарского края от 24 января 2014 года и апелляционное определение Краснодарского краевого суда от 15 мая 2014 года отменены и дело направлено на новое рассмотрение.

Судебной коллегией установлено, что договор дарения от 29 августа 2014 года и договор купли-продажи от 10 сентября 2014 года были заключены с соблюдением требований и форм предъявляемым к данным сделкам, имеется условие о регистрации отчуждаемых объектов. Однако первоначальное решение суда, которое признавало право собственности за [СКРЫТО] Е.И. на спорные объекты: с кадастровым номером <...> литер 1, с кадастровым номером <...>, литер II, с кадастровым номером <...>, литер III, было отменено вышестоящим судом, вследствие чего последующие сделки, не могут быть признаны законными.

В силу статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Признавая указанные договоры дарения и купли-продажи недействительными, судебная коллегия исходит из того, что основанием возникновения у [СКРЫТО] Е.И. права собственности на сооружение, с кадастровым номером <...>, резервуар емкостью 5000 куб.м., литер 1, сооружение, с кадастровым номером <...>, резервуар емкостью 5000 куб.м., литер II, сооружение, с кадастровым номером <...> резервуар емкостью 5000 куб.м., литер III, расположенные по адресу: <...> явилось решение Павловского районного суда Краснодарского края от 24. января 2014 года. Однако, поскольку данное решение было отменено, у [СКРЫТО] Е.И. право собственности на спорное имущество отсутствует; не будучи собственником, она не вправе была им распоряжаться и отчуждать третьим лицам, а потому и последующие сделки с данным имуществом противоречат требованиям закона.

Отмена решения суда первой инстанции, на основании которого спорные сделки были заключены, свидетельствует о незаконности их заключения, и, следовательно, о ничтожности всех последующих сделок, совершенных в отношении данных объектов недвижимости. Последующая отмена судебного акта, который признавал право собственности [СКРЫТО] Е.И. на резервуары, свидетельствуют о выбытии имущества из владения собственника помимо его воли.

Судебная коллегия по гражданским делам приходит к выводу о том, что допущенные судом первой инстанции вышеуказанные нарушения норм материального и процессуального права являются существенными, поэтому решение суда подлежит отмене.

В соответствии с п. 2 ст. 328 ГПК РФ суд апелляционной инстанции при рассмотрении апелляционной жалобы, представления вправе изменить или отменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение.

Отменяя решение суда, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о возможности одновременно, с учетом, представленных по делу доказательств, принятия нового решения об удовлетворении исковых требований [СКРЫТО] В.В. о признании недействительным (ничтожным) договора дарения земельного участка с расположенными на нем сооружениями, заключенного 29.08.2014 года между [СКРЫТО] Е. И. и [СКРЫТО] И.М.; о признании недействительным (ничтожным) договора купли-продажи земельного участка с расположенными на нем сооружениями, заключенного 10.09.2014 года между [СКРЫТО] И. М. и ООО «Труд», о применении последствия признания сделки недействительной (ничтожной) и аннулировании записей о государственной регистрации 17.09.2014 года права собственности за ООО «Труд» на участок и сооружения.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Апелляционную жалобу представителя [СКРЫТО] В.В. по доверенности Бадеянца В.В.- удовлетворить.

Решение Павловского районного суда Краснодарского края от 26 декабря 2016 года - отменить.

Принять по делу новое решение.

Исковые требования [СКРЫТО] В.В. о признании недействительным (ничтожным) договора дарения земельного участка с расположенными на нем сооружениями, заключенного 29.08.2014 года между [СКРЫТО] Е. И. и [СКРЫТО] И.М.; о признании недействительным (ничтожным) договора купли-продажи земельного участка с расположенными на нем сооружениями, заключенного 10 сентября 2014 года между [СКРЫТО] И. М. и ООО «Труд», о применении последствия признания сделки недействительной (ничтожной) и аннулировании записей о государственной регистрации 17.09.2014 года права собственности за ООО «Труд» на земельный участок и сооружения - удовлетворить.

Признать недействительным (ничтожным) договор дарения земельного участка с расположенными на нем сооружениями, заключенный 29 августа 2014 года между [СКРЫТО] Е. И. и [СКРЫТО] И.М.:

-сооружение, с кадастровым номером <...> назначение объекта: резервуар емкостью 5000 куб.м., литер 1, расположенный по адресу: <...>

-сооружение, с кадастровым номером <...> назначение объекта: резервуар емкостью 5000 куб.м., литер II, расположенный по адресу: <...>

-сооружение, с кадастровым номером <...>, назначение объекта: резервуар емкостью 5000 куб.м., литер III, расположенный по адресу: <...>

Признать недействительным (ничтожным) договор купли-продажи земельного участка с расположенными на нем сооружениями от 10 сентября 2014 года заключенный между [СКРЫТО] И.М. и ООО «Труд»:

-сооружение, с кадастровым номером <...>, назначение объекта: резервуар емкостью 5000 куб.м., литер 1, расположенный по адресу: <...>

-сооружение, с кадастровым номером <...>, назначение объекта: резервуар емкостью 5000 куб.м., литер II, расположенный по адресу: <...>

-сооружение, с кадастровым номером <...>, назначение объекта: резервуар емкостью 5000 куб.м., литер III, расположенный по адресу: <...>.

Аннулировать записи о регистрации права собственности ООО «Труд» в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 17 сентября 2014 года за <...>, от 17 сентября 2014 года за <...>, от 17 сентября 2014 года за <...> на :

-сооружение, с кадастровым номером <...>, назначение объекта: резервуар емкостью 5000 куб.м., литер 1, расположенный по адресу: <...>

-сооружение, с кадастровым номером <...> назначение объекта: резервуар емкостью 5000 куб.м., литер II, расположенный по адресу: <...>

-сооружение, с кадастровым номером <...>, назначение объекта: резервуар емкостью 5000 куб.м., литер III, расположенный по адресу: <...>

Председательствующий:

Судьи: