Дело № 33-8442/2017, апелляция

Судья Коблев С.А. дело № 33 – 8442/2017

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

«04» мая 2017 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Лободенко К.В.,

судей Суслова К.К., Сидорова В.В.,

по докладу судьи Сидорова В.В.,

при секретаре Черникове О.Ю.

слушала в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе [СКРЫТО] В.И. на решение Темрюкского районного суда Краснодарского края от 27 декабря 2016 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

[СКРЫТО] А.Л. обратился в суд с иском [СКРЫТО] В.Ю. о признании отсутствующим права собственности на земельный участок, в котором просил суд признать недействительным свидетельство о праве собственности на землю от 15.01.1996г., регистрационная запись <...> от 18.07.1995г., отсутствующим право собственности [СКРЫТО] В.Ю. на земельный участок, площадью 800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый <...>, расположенный по адресу: Краснодарский край, <...>, аннулировать запись в ЕГРП о государственной регистрации права <...> от 11.06.2009г.

В обоснование своих требований [СКРЫТО] А.Л. указал, что он является собственником земельного участка, площадью 800 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый <...>, расположенного по адресу: Краснодарский край, <...> сельской администрации <...> от 18.07.1995г., свидетельства о праве собственности на землю серии <...> <...> от 03.12.1996г., регистрационная запись <...> от <...>.

С целью государственной регистрации права в сентябре 2016 года [СКРЫТО] А.Л. обратился в УФСГРКК, где ему стало известно о том, что право собственности на его земельный участок зарегистрировано за [СКРЫТО] В.Ю., что подтверждается выпиской из ЕГРП, в которой указано, что ответчик является собственником спорного земельного участка с 11.06.2009г., запись регистрации права <...>.

[СКРЫТО] А.Л. полагает, что основанием для регистрации права собственности [СКРЫТО] В.Ю. послужило ошибочно выданное постановление главы Таманской сельской администрации <...> от 14.06.1995г., свидетельства о праве собственности на землю от 15.01.1995г. (или 1996г., имеется исправление) регистрационная запись <...> от <...>. Указанное постановление на имя [СКРЫТО] В.Ю. выдано с ошибкой в адресе, так как земельный участок, принадлежащий ответчику, расположен по адресу: Юбилейная 34, в связи с чем, [СКРЫТО] А.Л. обратился в суд с вышеуказанными требованиями.

[СКРЫТО] В.Ю. обратился в суд со встречным исковым заявлением к [СКРЫТО] A.Л., в котором он просит признать отсутствующим право собственности [СКРЫТО] A.Л. на земельный участок, площадью 800 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый <...>, расположенный по адресу: Краснодарский край, <...>.

В обоснование своих встречных исковых требований [СКРЫТО] В.Ю. указал, что является собственником земельного участка, площадью 800 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый <...>, расположенного по адресу: Краснодарский край, <...>, на основании постановления главы Таманской сельской администрации <...> от <...>, свидетельства на право собственности на землю серии <...> <...>, регистрационная запись <...> от <...>.

О том, что на данный земельный участок претендует ответчик, [СКРЫТО] В.Ю. стало известно из искового заявления [СКРЫТО] A.Л.

Однако, согласно правоустанавливающему и правоподтверждающим документам, [СКРЫТО] В.Ю. стал собственником земельного участка по адресу <...>, гораздо раньше, чем [СКРЫТО] A.Л.

По мнению [СКРЫТО] В.Ю., [СКРЫТО] A.Л. было выдано постановление с ошибочным адресом, в то время, как [СКРЫТО] В.Ю. являлся законным собственником и фактическим владельцем указанного земельного участка, оплачивает земельный налог.

Обжалуемым решением Темрюкского районного суда Краснодарского края от <...> исковое заявление [СКРЫТО] А.Л. к [СКРЫТО] В.Ю. о признании отсутствующим права собственности на земельный участок по адресу: <...>, удовлетворено.

Суд признал свидетельство на право собственности на землю от 15.01.1996г., регистрационная запись <...> от 18.07.1995г., выданное [СКРЫТО] В.Ю., недействительным, признал отсутствующим право собственности [СКРЫТО] В.Ю. на земельный участок, площадью 800 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый <...>, расположенный по адресу: Краснодарский край, <...>, аннулировал запись в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права <...> от 11.06.2009г.

В удовлетворении встречного иска [СКРЫТО] В.Ю. к [СКРЫТО] А.Л. о признании отсутствующим права собственности [СКРЫТО] А.Л. на земельный участок, площадью 800 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый <...>, расположенный по адресу: Краснодарский край, <...> отказано.

С указанным решением суда не согласился [СКРЫТО] В.Ю. и подал апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении требований [СКРЫТО] А.Л. и удовлетворении встречных исковых требований [СКРЫТО] В.Ю., ссылаясь на неправильное применение судом первой инстанции норм материального и процессуального права, а также неверное определение обстоятельств, имеющих значение для дела.

Исследовав материалы дела, проверив доводы апелляционной жалобы, обсудив их, выслушав [СКРЫТО] В.Ю., а также его представителей по доверенности [СКРЫТО] Ю.В. и [СКРЫТО] А.В., поддержавших доводы жалобы, представителя [СКРЫТО] А.Л. по доверенности Тен Н.В., возражавшую против доводов жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене в части по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГПК РФ, основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:

1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;

2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;

3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;

4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Приходя к выводу об удовлетворении требований [СКРЫТО] А.Л. и отказе в удовлетворении встречных исковых требований [СКРЫТО] В.Ю., суд первой инстанции указал, что свидетельство на право собственности на землю серии РФ-XXVII 1103-251-825 <...>, регистрационная запись <...> от 18.07.1995г., было выдано [СКРЫТО] В.Ю. на основании правоустанавливающего документа - постановления главы Таманской сельской администрации <...> от 14.06.1995г., согласно п. 1 которого, [СКРЫТО] В.Ю. предоставлен бесплатно в собственность земельный участок, площадью 800 кв.м, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства в <...> <...>, при этом, доказательств того, что в указанное постановление вносились изменения в части адреса земельного участка суду не представлено, в связи с чем, свидетельство на право собственности на землю от 15.01.1996г., регистрационная запись <...> от 18.07.1995г., выданное [СКРЫТО] В.Ю., является недействительным, право собственности на земельный участок в <...> <...> у [СКРЫТО] В.Ю. не возникло, является отсутствующим, следовательно, запись в ЕГРП о регистрации его права на данный участок подлежит аннулированию.

Однако, судебная коллегия полагает, что данный вывод суда первой инстанции основан на неправильном определении обстоятельств, имеющих значение для дела, а также на неправильном применении норм материального права.

Так, из материалов дела следует, что постановлением главы Таманской сельской администрации <...> Краснодарского края <...> от 14.06.1995г. [СКРЫТО] В.Ю. предоставлен бесплатно в собственность земельный участок, площадью 800 кв.м, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства в <...>.

Согласно свидетельству на право собственности на землю серии <...> <...>, регистрационная запись <...> от 18.07.1995г., [СКРЫТО] В.Ю. приобретено право частной собственности на землю по адресу: <...>, общей площадью 800 кв.м.

В соответствии с выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 27.09.2016г. <...> право собственности на земельный участок с кадастровым номером <...>, площадью 800 кв.м, расположенный по адресу: Россия, Краснодарский край, <...>, зарегистрировано за [СКРЫТО] В.Ю. 11.06.2009г. Ограничение (обременение) права не зарегистрировано, правопритязания отсутствуют.

Между тем, постановлением Таманской сельской администрации <...> Краснодарского края <...> от 18.07.1995г. [СКРЫТО] А.Л. предоставлен бесплатно в собственность земельный участок, площадью 800 кв.м, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства в <...>.

Согласно свидетельству на право собственности на землю серии <...> <...>, регистрационная запись <...> от 25.10.1995г., [СКРЫТО] А.Л. приобретено право частной собственности на землю по адресу: <...>, общей площадью 800 кв.м.

На основании ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют гражданские права.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Положениями п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»(далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В то же время решение суда о признании сделки недействительной, которым не применены последствия ее недействительности, не является основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Таким образом, [СКРЫТО] А.Л., обращаясь в суд с иском о признании права отсутствующим, должен доказать, что он не имеет иной возможности для восстановления своего нарушенного права.

Однако, таких доказательств [СКРЫТО] А.Л. не представлено.

Следовательно, [СКРЫТО] А.Л. в данном случае избран ненадлежащий способ защиты гражданского права.

Вывод о том, что [СКРЫТО] А.Л. выбран ненадлежащий способ защиты права сам по себе влечет отказ в удовлетворении заявленных требований, поскольку означает отсутствие подлежащего рассмотрению требования, в связи с чем, оценка каких-либо обстоятельств в рамках рассматриваемого иска не представляется возможной.

С учетом приведенных положений действующего законодательства, у суда первой инстанции не имелось оснований для удовлетворения исковых требований [СКРЫТО] А.Л. в том виде, в котором они заявлены.

Вместе с тем, [СКРЫТО] А.Л. вправе защищать свои права путем обращения в суд с соответствующими требованиями.

При этом, судебная коллегия полагает необходимым отметить, что на основании с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

При таких обстоятельствах, исковые требования [СКРЫТО] А.Л. к [СКРЫТО] В.Ю. о признании отсутствующим права собственности на земельный участок не подлежат удовлетворению.

В связи с чем, судебная коллегия полагает, что решение суда первой инстанции в части удовлетворения исковых требований [СКРЫТО] А.Л. к [СКРЫТО] В.Ю. о признании отсутствующим права собственности на земельный участок нельзя признать законным и обоснованным, поскольку приходя к данному выводу, судом первой инстанции неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, что привело к неверному толкованию норм материального права.

Согласно п. 2 ст. 328 ГПК РФ по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение.

С учетом изложенного, судебная коллегия находит решение районного суда подлежащим отмене в части, а заявленные требования [СКРЫТО] А.Л. к [СКРЫТО] В.Ю. о признании отсутствующим права собственности на земельный участок оставлению без удовлетворения.

Руководствуясь ст. ст. 327 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Апелляционную жалобу [СКРЫТО] В.Ю. удовлетворить.

Решение Темрюкского районного суда Краснодарского края от 27 декабря 2016 года в части удовлетворения исковых требований [СКРЫТО] А.Л. к [СКРЫТО] В.Ю. о признании отсутствующим права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <...>, отменить, в этой части вынести новое решение.

Исковые требования [СКРЫТО] А.Л. к [СКРЫТО] В.Ю. о признании отсутствующим права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <...>, оставить без удовлетворения.

В остальной части решение Темрюкского районного суда Краснодарского края от 27 декабря 2016 года оставить без изменения.

Председательствующий

Судьи