Дело № 33-30884/2016, апелляция

Судья Федоров Е.Г. дело № 33-30884/2016

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

01 декабря 2016 г. г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Дунюшкиной Н.В.,

судей Смирнова Е.А., Башинского Д.А.,

по докладу судьи краевого суда Дунюшкиной Н.В.,

при секретаре Ядришниковой А.Г.,

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя [СКРЫТО] А.В. на основании доверенности Шикарева Р.В. на решение Адлерского районного суда г. Сочи от 30 августа 2016 г.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

установила:

[СКРЫТО] А.В. обратился в суд с иском к администрации города Сочи, филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» по Краснодарскому краю, ОАО «Адлерский чай» о признании кадастровой ошибкой сведения, содержащиеся в ГКН, устранении препятствий в пользовании земельным участком путем корректировки места положения границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником земельного участка площадью 1000 кв.м, с кадастровым номером 23:49:0401011:0049, категория земель - земли поселений, расположенного по адресу: РФ, Краснодарский край, <...>, мкр. Энергетик-Изумруд. Согласно кадастровой выписке о земельном участке от <...> <...> данному участку присвоен новый кадастровый <...>.

С целью постановки на государственный кадастровый учет указанного земельного участка < Ф.И.О. >8 обратился в Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю с заявлением об уточнении местоположения и вынос в натуру межевых знаков ранее учтённого в государственном кадастре недвижимости земельного участка. По результатам рассмотрения <...> принято решение об отказе в осуществлении кадастрового учёта изменений объекта недвижимости по основаниям, указанным в части 4 статьи 27 Федерального закона от <...> № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

В ходе выполнения кадастровых работ по вышеуказанному земельному участку кадастровым инженером < Ф.И.О. >5 сделан вывод о невозможности постановки земельного участка с кадастровым номером 23:49:0404008:2348 на кадастровый учёт в связи с существующим пересечением с земельным участком с кадастровым номером 23:49:0404008:4082, а также рекомендовано собственнику земельного участка с кадастровым номером 23:49:0404008:2348 < Ф.И.О. >8 разрешить вопрос с собственником земельного участка с кадастровым номером 23:49:0404008:4082 (земли для сельскохозяйственного использования) в судебном порядке для устранения препятствия в пользовании своим участком путём исправления кадастровой ошибки в части местоположения земельного участка.

Решением Адлерского районного суда <...> от <...> в удовлетворении исковых требований < Ф.И.О. >8 отказано.

В апелляционной жалобе представитель < Ф.И.О. >8 на основании доверенности < Ф.И.О. >6 выражает несогласие с принятым решением суда и просит его отменить, принять по делу новое решение об удовлетворении заявленных требований в полном объеме. В обоснование жалобы указывает, что выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, судом допущены нарушения норм материального и процессуального права.

Заслушав представителя < Ф.И.О. >8 на основании доверенности < Ф.И.О. >6, поддержавшего доводы апелляционной жалобы, представителя администрации <...> < Ф.И.О. >7, возражавшего против удовлетворения жалобы, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда по доводам, изложенным в жалобе.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от <...> < Ф.И.О. >8 является собственником земельного участка площадью 1000 кв.м, расположенного по адресу: РФ, Краснодарский край, <...>, мкр. Энергетик-Изумруд, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <...> <...>.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке по состоянию на <...>, земельный участок истца поставлен на кадастровый учет <...>, ему присвоен кадастровый <...> и утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале 23:49:0404008.

Решением ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю от <...> < Ф.И.О. >8 отказано в осуществлении кадастрового учёта изменений объекта недвижимости по основаниям пункта 4 статьи 27 Федерального закона от <...> № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

В силу пункта 4 статьи 27 Закона о кадастре, при кадастровом учете в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если такое изменение не обусловлено образованием земельного участка или уточнением его границ.

Из заключения кадастрового инженера < Ф.И.О. >5 следует, что земельный участок с кадастровым номером 23:49:0404008:2348 не имеет фактических заборов, истинное местоположение земельного участка не соответствует сведениям государственного кадастра недвижимости; фактически находится в другом месте, а точнее в развороте на 90 градусов; при проведении уточнения местоположения земельного участка с кадастровым номером 23:49:0404008:2348 и корректировке его границ в ГКН выявлено пересечение с земельным участком с кадастровым номером 23:49:0404008:4082 (земли, предназначенные для сельскохозяйственного производства). Площадь пересечения составила 394 кв.м.

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером 23:49:0404008:4082, площадью 18141 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного использования, статус земельного участка -«временный», имеет ограничения прав в соответствии со ст.ст. 56, 56.1 ЗК РФ, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от 21.04.2015г.

Также согласно сведениям кадастрового паспорта земельного участка от 21.04.2015г., земельный участок с кадастровым номером 23:49:0404008:4082 образован наряду с другими из земельного участка с кадастровым номером 23:49:0404008:2657, принадлежащего Российской Федерации на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <...> 23-АЕ <...>, а также на праве аренды у ОАО «Адлерский чай» на основании договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в федеральной собственности, от 26.06.2009г. <...>.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 28 Федерального закона от <...> № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре) кадастровой ошибкой является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с частью 4 статьи 28 Закона о кадастре, если иное не предусмотрено указанной статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии с частью 7 статьи 38 Закона о кадастре местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу части 9 статьи 38 Закона о кадастре при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Согласно части 5 статьи 28 указанного Закона орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью 4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Между тем, как следует из материалов дела, истец обратился в суд с требованием об обязании администрации <...> произвести корректировку границ спорного земельного участка путем исключения из земельного участка с кадастровым номером 23:49:0404008:4082 части земельного участка с кадастровым номером 23:49:0404008:2348, принадлежащего на праве собственности < Ф.И.О. >8, площадь наложения которого составляет 394 кв.м, а также обязании филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю исправить кадастровую ошибку путем корректировки местоположения границ принадлежащего < Ф.И.О. >8 земельного участка путем предоставления межевого плана.

С учетом установленных по делу фактических обстоятельств спора и вышеуказанных норм права, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований.

При этом суд исходил из того, что истец выбрал неправильный способ защиты своего права.

Вывод суда основан на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, правовая оценка которым дана судом по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, и соответствует нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения.

Доводы апелляционной жалобы направлены на иную оценку исследованных судом первой инстанции доказательств и не содержат новых обстоятельств, которые не были предметом обсуждения первой инстанции или опровергали бы выводы судебного решения и потому не могут служить основанием к отмене решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

определила:

решение Адлерского районного суда г. Сочи от 30 августа 2016 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя [СКРЫТО] А.В. на основании доверенности Шикарева Р.В. – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи краевого суда: