Дело № 33-27821/2018, апелляция

Судья Якименко А.С. дело N 33-27821/2018

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

22 ноября 2018 г. г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Дунюшкиной Н.В.,

судей Башинского Д.А., Роговой С.В.,

по докладу судьи краевого суда Дунюшкиной Н.В.,

при секретаре Прокопенко Н.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя администрации г. Сочи на основании доверенности Эксузян С.Х. на решение Адлерского районного суда г. Сочи от 29 января 2018 г.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

установила:

администрация г. Сочи обратилась в суд с иском к [СКРЫТО] Х.Р. о сносе самовольной постройки – объекта капитального строительства, расположенного на земельном участке с [СКРЫТО] номером 23:49:0402012:778 по адресу: <...>.

В обоснование требований указано, что ответчик на принадлежащем ему земельном участке по указанному адресу в отсутствие разрешения на строительство, с нарушением градостроительных норм и правил возвел объект капитального строительства. Истец полагает, что спорное строение отвечает признакам самовольной постройки, а потому подлежит сносу.

[СКРЫТО] Х.Р. требования не признал, обратился в суд со встречным иском к администрации г. Сочи о признании права собственности.

В обоснование требований указано, что спорное строение отвечает строительным, иным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, угрозу жизни и здоровью граждан не создает, а потому может быть включено в гражданский оборот.

Решением Адлерского районного суда г. Сочи от 29 января 2018 г. в удовлетворении требований администрации г. Сочи отказано, встречный иск [СКРЫТО] Х.Р. удовлетворен.

В апелляционной жалобе представитель истца выражает несогласие с принятым решением суда и просит его отменить, принять по делу новое решение об удовлетворении требований органа местного самоуправления и отказе в требованиях ответчика. В обоснование жалобы указывает, что судом допущены нарушения норм материального права и процессуального права, выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

[СКРЫТО] Х.Р., представитель Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду апелляционной инстанции не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие либо отложении слушания дела не просили. С учетом мнения участников процесса, руководствуясь статьями 167 и 327 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав представителя администрации г. Сочи на основании доверенности Плотникова Д.И., настаивавшего на удовлетворении апелляционной жалобы, представителя [СКРЫТО] Х.Р. на основании доверенности Урошевича А.В., полагавшего решение законным и обоснованным, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия оснований для отмены судебного решения не усмотрела.

Из материалов дела следует, что [СКРЫТО] Х.Р. является собственником земельного участка с [СКРЫТО] номером 23:49:0402012:778 площадью 1787 кв.м., расположенного по адресу: <...>. Право собственности ответчика на земельный участок не оспорено.

На основании пункта 2 части 1 статьи 40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно – бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии со статьей 263 Гражданского кодекса РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем земельном участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Судом установлено, что ответчик на принадлежащем ему земельном участке возвел трехэтажный жилой дом площадью 1500 кв.м., право собственности на который зарегистрировано за [СКРЫТО] Х.Р. в установленном порядке.

Пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ гласит, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу частей 1 и 2 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ строительство и реконструкция объектов капитального строительства, осуществляется на основании разрешения на строительство. Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Исходя из пункта 5 части 1 статьи 8 Градостроительного кодекса РФ, к полномочиям органов местного самоуправления относится, в том числе, выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территориях поселений.

Судом первой инстанции установлено, что ответчиком в отсутствие разрешительной документации на земельном участке по адресу: <...> посредство реконструкции существующего строения осуществлено строительство жилого дома.

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

При этом, отказывая в иске органа местного самоуправления, суд первой инстанции в полной мере учел положения пункта 26 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» согласно которым отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Пункт 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ гласит, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В «Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством», утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 19 марта 2014 г., указано, что наличие допущенных при возведении самовольной постройки нарушений градостроительных и строительных норм и правил является основанием для отказа в удовлетворении иска о признании права собственности на самовольную постройку либо основанием для удовлетворения требования о ее сносе при установлении существенности и неустранимости указанных нарушений.

В приведенном выше пункте совместного постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22, разъяснено, что, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

По настоящему делу судом первой инстанции была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Как следует из заключения, выполненного судебным экспертом Зиновьевой Э.С. 18 января 2018 г., в реконструированном состоянии объект исследования, расположенный на земельном участке с [СКРЫТО] номером 23:49:0402012:778 по адресу: <...>, соответствует СП 22.13330.2011 «Основания зданий и сооружений», СП 63.13330.2012 «Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения», СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», Свода Правил 14.13330.2011 (актуализированная редакция СНиП П-7-81* «Строительство в сейсмических районах»), предъявляемым к такого рода домам, и не противоречат общим требованиям безопасности зданий и сооружений, установленных Федеральным законом РФ от <...> N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Примененные при возведении капитального объекта недвижимости конструктивные решения и строительные материалы соответствуют требованиям Свода правил 14.13330.2011 (актуализированная редакция СНиП П-7-81* «Строительство в сейсмических районах»). Результаты проведенного исследования являются основанием вывода о том, что в реконструированном состоянии объект исследования, расположенный на земельном участке с [СКРЫТО] номером 23:49:0402012:778 по адресу: <...>, не грозит обрушением, не создает угрозы жизни и здоровью как застройщиков земельного участка, так и третьих лиц, не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц и смежных землепользователей, не создает препятствий в пользовании третьим лицам и смежным землепользователям принадлежащим им недвижимым имуществом.

В целях полного и всестороннего рассмотрения спора, а также устранения сомнений в правильности результатов экспертизы определением судебной коллегии по делу была назначена повторная судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено экспертам АНО ЦЭО «Эксперт Консалтинг».

Согласно заключению N 05-11/2018А от 8 ноября 2018 г. в отношении исследуемого объекта недвижимости: многоквартирного жилого дома литер А с [СКРЫТО] номером 23:49:0402012:7524 и литер Б с [СКРЫТО] номером 23:49:0402012:7347, расположенного на земельном участке площадью 1787 кв.м. с [СКРЫТО] номером 23:49:0402012:778 по адресу: <...>, произведен государственный [СКРЫТО] учет, что подтверждается сведениями выписок Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 17 октября 2018 г. N 99/2018/205473015 и по состоянию на 18 октября 2018 г. N 99/2018/205641970 (статус «актуальные»).

В соответствии со схемами расположения объекта недвижимости на земельном участке экспертом установлено, что исследуемое строение, многоквартирный жилой дом литер А с [СКРЫТО] номером 23:49:0402012:7524 и литер Б с [СКРЫТО] номером 23:49:0402012:7347, включая нависающие части здания, не имеет выступов и расположен в уточненных границах земельного участка с [СКРЫТО] номером 23:49:0402012:778, по адресу: <...>.

Также эксперт установил, что исследуемый объект, расположенный на земельном участке с [СКРЫТО] номером 23:49:0402012:778 по адресу: <...>, соответствует требованиям п. 8.5; п. 8.6 СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003»; требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (утвержденным постановлением Главного санитарного врача РФ от 10 июня 2010 г. N 64), требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий» с изменениями по состоянию на 15 марта 2010 г.; требованиям пункта 14.21 СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*»; требованиям СП 70.13330.2012 Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87 (с изменением N 1); требованиям пункта 6.18* СП 112.13330.2011 «СНиП 21-01-97* Пожарная безопасность зданий и сооружений» с изм. N 1, 2 (утвержденного постановлением Минстроя РФ от 13 февраля 1997 г. N 18-7); требованиям статей 14, 34 Федерального закона РФ от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»; требованиям СП 14.13330.2014 Строительство в сейсмических районах СНиП П-7-81* (актуализированного СНиП П-7-81* «Строительство в сейсмических районах» (СП 14.13330.2011)) (с Изменением N 1) от 18.02.2014; СНКК 22-301-2000* «Строительство в сейсмических районах Краснодарского края».

Таким образом, при определении соответствия исследуемого объекта недвижимости, расположенного на земельном участке с [СКРЫТО] номером 23:49:0402012:778 по адресу: <...>, производилось сопоставление требований: СП, предъявляемым к зданиям многоквартирным жилым; Федеральных законов РФ от <...> N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (с изменениями на <...>) и от <...> N 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» (с изменениями на <...>) (редакция, действующая с <...>).

Согласно статье 6 Федерального закона от <...> N 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» пожарная безопасность объекта защиты считается обеспеченной при выполнении одного из следующих условий: 1) в полном объеме выполнены требования пожарной безопасности, установленные техническими регламентами, принятыми в соответствии с Федеральным законом «О техническом регулировании», и пожарный риск не превышает допустимых значений, установленных настоящим Федеральным законом; 2) в полном объеме выполнены требования пожарной безопасности, установленные техническими регламентами, принятыми в соответствии с Федеральным законом «О техническом регулировании», и нормативными документами по пожарной безопасности.

При этом согласно заключению расчетов пожарных рисков, в исследуемом объекте недвижимости литер А; литер Б, расположенном на земельном участке с [СКРЫТО] номером 23:49:0402012:778, по адресу: <...>, обеспечивается безопасная эвакуация людей до наступления опасных факторов пожара (ОФП) блокирующих пути эвакуации. В расчете принимается во внимание, что здание подлежит оборудованию следующими средствами обеспечения пожарной безопасности: высота ограждений лестниц, балконов, лоджий, террас, кровли и в местах опасных перепадов должны быть не менее 1,2 м. Ограждения должны быть непрерывными, оборудоваться поручнями и быть рассчитаны на восприятие горизонтальных нагрузок не менее 0,3 кН/м (пункт 5.4 СП 1.13130.2009); помещения квартир должны быть оборудованы автономными оптико-электронными дымовыми пожарными извещателями (прим. 1 к табл.А1 прил. А СП 5.13130.2009); у гидрантов, а также по направлению движения к ним должны быть установлены соответствующие указатели (объемные со светильником или плоские, выполненные с использованием светоотражающих покрытий, стойких к воздействию атмосферных осадков и солнечной радиации) с четко нанесенными цифрами, указывающими расстояние до водоисточника (п.8.6 СП 8.13130.2009); на сети хозяйственно-питьевого водопровода квартир должны быть установлены отдельные краны диаметром не менее 15мм для присоединения шланга, оборудованного распылителем, для использования его в качестве первичного устройства внутриквартирного пожаротушения для ликвидации очага возгорания. Длина шланга должна обеспечивать возможность подачи воды в любую точку квартиры (пункт 7.4.5 СП 54.13330.2011); стропила и обрешетка кровли должны быть подвергнуты обработке огнезащитными составами не ниже II группы огнезащитной эффективности по ГОСТ 53292, либо должна быть выполнена их конструктивная огнезащита, не способствующая скрытому распространению горения (пункт 5.4.5 СП 2.13130.2012); встроенная автостоянка должна быть оборудована системами оповещения и управления эвакуацией и автоматического пожаротушения (пункты 6.5.3, 6.5.7 СП 113.13130.2016).

Эксперт пришел к выводу, что согласно проведенным расчетам индивидуальный пожарный риск не превышает допустимых значений, установленных Техническим регламентом и не превышает значение одной миллионной в год при размещении отдельного человека в наиболее удаленной от выхода из здания, сооружения и строения точке, следовательно, индивидуальный пожарный риск отвечает требуемому, пожарная безопасность людей в рассматриваемом здании объекта обеспечивается. Следовательно, исследуемый объект недвижимости (литеры А и Б), расположенный на земельном участке с [СКРЫТО] номером 23:49:0402012:778, по адресу: <...> не создают каких-либо препятствий третьим лицам, чьи земельные участки и строения расположены в непосредственной близости от исследуемого строения, а также не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со статьей 86 Гражданского процессуального кодекса РФ заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 настоящего Кодекса.

Как указано в статье 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В пункте 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 г. N 23 «О судебном решении» разъяснено, что заключение эксперта, равно как и другие доказательства по делу, не являются исключительными средствами доказывания и должны оцениваться в совокупности со всеми имеющимися в деле доказательствами (статья 67, часть 3 статьи 86 Гражданского процессуального кодекса РФ). Оценка судом заключения должна быть полно отражена в решении. При этом суду следует указывать, на чем основаны выводы эксперта, приняты ли им во внимание все материалы, представленные на экспертизу, и сделан ли им соответствующий анализ.

Представленное заключение экспертизы соответствует законодательству Российской Федерации и принципам ее проведения, в заключении экспертизы, прилагаемых к нему документах и материалах содержатся достоверные сведения, оказавшие влияние на выводы экспертизы; к заключению приложены документы и материалы, послужившие основания для выводов эксперта, приведены методики, расчеты, использованные нормативные акты и литература.

Квалификация эксперта подтверждена, выводы эксперта документально не опровергнуты. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Материалы дела не содержат доводов и доказательств, которые позволили бы усомниться в правильности и обоснованности таких выводов.

В силу части 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Часть 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ определяет, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно части 1 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Вместе с тем, администрация г. Сочи не представила достаточных и достоверных доказательств существенного нарушения строительных и иных норм и правил при возведении спорного объекта, как и доказательств того, что сохранение данной постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Материалы дела претензий смежных землепользователей и собственников строений не содержат.

Кроме того, филиалом ПАО «Кубаньэнерго» Сочинские электрические сети [СКРЫТО] Х.Р. выданы технические условия для присоединения спорного строения к электрическим сетям ПАО «Кубаньэнерго» N 07-02/0791-18., заключен договор об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям N <...>.

МУП <...> «Водоканал» ответчику выданы технические условия на подключение жилого дома по адресу: <...> коммунальным сетям водоснабжения и водоотведения. Заключен договоры N ТУ/922 от 29 декабря 2017 г. и N ТУ/571 от 18 декабря 2017 г.

На основании выданных технических условий между АО «Газпром газораспределение Краснодар» и [СКРЫТО] Х.Р. заключен договор о подключении (технологическом присоединении) спорного объекта капитального строительства к сети газораспределения N ТП-19/3.2В/860/18.

Жилые дома находятся в управлении ООО управляющая компания «Адлер-Жил-Строй», технические условия по электроснабжению и водоснабжению выполнены, коммуникации подключены.

Таким образом, учитывая, что спорное строение литеры А, Б возведено на правомерном земельном участке, отвечает градостроительным, строительным нормам, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, судебная коллегия приходит к выводу о правомерности выводов суда первой инстанции.

Также судебная коллегия принимает во внимание, что жилые помещения в спорном строении на основании гражданско-правовых сделок перешли к гражданам, и в настоящее время дома заселены.

Так по договору купли-продажи от 13 апреля 2018 г. [СКРЫТО] Х.Р. продал, а Голубкин И.В. купил квартиру N <...> площадью 47,8 кв.м., расположенную на 4 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <...>. Расчет между сторонами осуществлен полностью.

По договору купли-продажи от <...> < Ф.И.О. >6 продал, а < Ф.И.О. >11 купила квартиру N <...> площадью 31,6 кв.м., расположенную на 2 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <...>. Расчет между сторонами осуществлен полностью.

По договору купли-продажи от <...> < Ф.И.О. >6 продал, а < Ф.И.О. >12 купила квартиру N <...> площадью 30.1 кв.м., расположенную на 3 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <...>. Расчет между сторонами осуществлен полностью.

По договору купли-продажи от <...> < Ф.И.О. >6 продал, а < Ф.И.О. >13 купил квартиру N <...> площадью 30,2 кв.м., расположенную на 1 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <...>. Расчет между сторонами осуществлен полностью.

По договору купли-продажи от <...> < Ф.И.О. >6 продал, а < Ф.И.О. >14 купила квартиру N <...> площадью 27 кв.м., расположенную на 3 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <...>. Расчет между сторонами осуществлен полностью.

По договору купли-продажи от <...> < Ф.И.О. >6 продал, а < Ф.И.О. >15 купила квартиру N <...> площадью 22,2 кв.м., расположенную на 4 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <...>. Расчет между сторонами осуществлен полностью.

По договору купли-продажи от <...> < Ф.И.О. >6 продал, а < Ф.И.О. >16 купила квартиру N <...> площадью 30,2 кв.м., расположенную на 2 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <...>. Расчет между сторонами осуществлен полностью.

По договору купли-продажи от <...> < Ф.И.О. >6 продал, а < Ф.И.О. >17 купила квартиру N <...> площадью 26 кв.м., расположенную на 2 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <...>. Расчет между сторонами осуществлен полностью.

По договору купли-продажи от <...> < Ф.И.О. >6 продал, а < Ф.И.О. >18 купила квартиру N <...> площадью 24,5 кв.м., расположенную на 2 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <...>. Расчет между сторонами осуществлен полностью.

По договору купли-продажи от <...> < Ф.И.О. >6 продал, а < Ф.И.О. >19 купил квартиру N <...> площадью 30,8 кв.м., расположенную на 2 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <...>. Расчет между сторонами осуществлен полностью.

По договору купли-продажи от <...> < Ф.И.О. >6 продал, а < Ф.И.О. >20 купил квартиру N <...> площадью 26,4 кв.м., расположенную на 2 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <...>. Расчет между сторонами осуществлен полностью.

По договору купли-продажи от <...> < Ф.И.О. >6 продал, а < Ф.И.О. >21 купила квартиру N <...> площадью 23,9 кв.м., расположенную на 2 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <...>. Расчет между сторонами осуществлен полностью.

По договору купли-продажи от <...> < Ф.И.О. >6 продал, а < Ф.И.О. >22 купил квартиру N <...> площадью 38,2 кв.м., расположенную на 3 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <...>. Расчет между сторонами осуществлен полностью.

По договору купли-продажи от <...> < Ф.И.О. >6 продал, а < Ф.И.О. >23 купила квартиру N <...> площадью 28,7 кв.м., расположенную на 5 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <...>. Расчет между сторонами осуществлен полностью.

По договору купли-продажи от <...> < Ф.И.О. >6 продал, а < Ф.И.О. >24 купил квартиру N <...> площадью 22,2 кв.м., расположенную на 3 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <...>. Расчет между сторонами осуществлен полностью.

По договору купли-продажи от <...> < Ф.И.О. >6 продал, а < Ф.И.О. >24 купил квартиру N <...> площадью 24,2 кв.м., расположенную на 1 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <...>. Расчет между сторонами осуществлен полностью.

По договору купли-продажи от <...> < Ф.И.О. >6 продал, а < Ф.И.О. >25 купил квартиру N <...> площадью 26,0 кв.м., расположенную на 3 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <...>. Расчет между сторонами осуществлен полностью.

По договору купли-продажи от <...> < Ф.И.О. >6 продал, а < Ф.И.О. >26 купил квартиру N <...> площадью 26,4 кв.м., расположенную на 3 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <...>. Расчет между сторонами осуществлен полностью.

По договору купли-продажи от <...> < Ф.И.О. >6 продал, а < Ф.И.О. >143, < Ф.И.О. >144, < Ф.И.О. >145-И. купили в долевую собственность квартиру N <...> площадью 26,2 кв.м., расположенную на 4 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <...>. Расчет между сторонами осуществлен полностью.

По договору купли-продажи от <...> < Ф.И.О. >6 продал, а < Ф.И.О. >27 купил квартиру N <...> площадью 47,8 кв.м., расположенную на 3 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <...>. Расчет между сторонами осуществлен полностью.

По договору купли-продажи от <...> < Ф.И.О. >6 продал, а < Ф.И.О. >28 купила квартиру N <...> площадью 23,9 кв.м., расположенную на 3 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <...>. Расчет между сторонами осуществлен полностью.

По договору купли-продажи от <...> < Ф.И.О. >6 продал, а < Ф.И.О. >29 купил квартиру N <...> площадью 28,7 кв.м., расположенную на 2 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <...>. Расчет между сторонами осуществлен полностью.

По договору купли-продажи от <...> < Ф.И.О. >6 продал, а < Ф.И.О. >30 купил квартиру N <...> площадью 33,2 кв.м., расположенную на 1 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <...>. Расчет между сторонами осуществлен полностью.

По договору купли-продажи от <...> < Ф.И.О. >6 продал, а < Ф.И.О. >30 купил квартиру N <...> площадью 47,8 кв.м., расположенную на 1 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <...>. Расчет между сторонами осуществлен полностью.

По договору купли-продажи от <...> < Ф.И.О. >6 продал, а < Ф.И.О. >30 купил квартиру N <...> площадью 33,2 кв.м., расположенную на 2 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <...>. Расчет между сторонами осуществлен полностью.

По договору купли-продажи от <...> < Ф.И.О. >6 продал, а < Ф.И.О. >31 купила квартиру N <...> площадью 48 кв.м., расположенную на 1 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <...>. Расчет между сторонами осуществлен полностью.

По договору купли-продажи от <...> < Ф.И.О. >6 продал, а < Ф.И.О. >31 купила квартиру N <...> площадью 36,6 кв.м., расположенную на 1 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <...>. Расчет между сторонами осуществлен полностью.

По договору купли-продажи от <...> < Ф.И.О. >6 продал, а < Ф.И.О. >31 купила квартиру N <...> площадью 32,5 кв.м., расположенную на 1 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <...>. Расчет между сторонами осуществлен полностью.

По договору купли-продажи от <...> < Ф.И.О. >6 продал, а < Ф.И.О. >32 купил квартиру N <...> площадью 24,5 кв.м., расположенную на 1 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <...>. Расчет между сторонами осуществлен полностью.

По договору купли-продажи от <...> < Ф.И.О. >6 продал, а < Ф.И.О. >33 купил квартиру N <...> площадью 22,2 кв.м., расположенную на 5 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <...>. Расчет между сторонами осуществлен полностью.

По договору купли-продажи от <...> < Ф.И.О. >6 продал, а < Ф.И.О. >34 купила квартиру N <...> площадью 30,2 кв.м., расположенную на 4 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <...>. Расчет между сторонами осуществлен полностью.

По договору купли-продажи от <...> < Ф.И.О. >6 продал, а < Ф.И.О. >35 купил квартиру N <...> площадью 23,9 кв.м., расположенную на 3 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <...>. Расчет между сторонами осуществлен полностью.

По договору купли-продажи от <...> < Ф.И.О. >6 продал, а < Ф.И.О. >36 купила квартиру N <...> площадью 48,0 кв.м., расположенную на 5 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <...>. Расчет между сторонами осуществлен полностью. При покупке использованы заемные средства ПАО Сбербанк. Квартира находится в залоге у банка.

По договору купли-продажи от <...> < Ф.И.О. >6 продал, а < Ф.И.О. >37 купил квартиру N <...> площадью 27,0 кв.м., расположенную на 1 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <...>. Расчет между сторонами осуществлен полностью. При покупке использованы заемные средства ПАО Сбербанк. Квартира находится в залоге у банка.

По договору купли-продажи от <...> < Ф.И.О. >6 продал, а < Ф.И.О. >38 купила квартиру N <...> площадью 31,6 кв.м., расположенную на 1 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <...>. Расчет между сторонами осуществлен полностью. При покупке использованы заемные средства ПАО Сбербанк. Квартира находится в залоге у банка.

По договору купли-продажи от <...> < Ф.И.О. >6 продал, а < Ф.И.О. >146 купила квартиру N <...> площадью 48 кв.м., расположенную на 4 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <...>. Расчет между сторонами осуществлен полностью.

По договору купли-продажи от <...> < Ф.И.О. >6 продал, а < Ф.И.О. >39 купила квартиру N <...> площадью 30,1 кв.м., расположенную на 2 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <...>. Расчет между сторонами осуществлен полностью. При покупке использованы заемные средства ПАО Сбербанк. Квартира находится в залоге у банка.

По договору купли-продажи от <...> < Ф.И.О. >6 продал, а < Ф.И.О. >40 и < Ф.И.О. >41 купили в долевую собственность квартиру N <...> площадью 25,6 кв.м., расположенную на 2 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <...>. Расчет между сторонами осуществлен полностью. При покупке использованы заемные средства ПАО Сбербанк. Квартира находится в залоге у банка.

По договору купли-продажи от <...> < Ф.И.О. >6 продал, а < Ф.И.О. >42 и < Ф.И.О. >43 купили в долевую собственность квартиру N <...> площадью 39,7 кв.м., расположенную на 2 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <...>. Расчет между сторонами осуществлен полностью. При покупке использованы заемные средства ПАО Сбербанк. Квартира находится в залоге у банка.

По договору купли-продажи от <...> < Ф.И.О. >6 продал, а < Ф.И.О. >44, < Ф.И.О. >45, несовершеннолетние < Ф.И.О. >46, < Ф.И.О. >47 купили в долевую собственность квартиру N <...> площадью 28,4 кв.м., расположенную на 5 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <...>. Расчет между сторонами осуществлен полностью.

По договору купли-продажи от <...> < Ф.И.О. >6 продал, а < Ф.И.О. >48 купила квартиру N <...> площадью 47,8 кв.м., расположенную на 5 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <...>. Расчет между сторонами осуществлен полностью. При покупке использованы заемные средства ПАО Сбербанк. Квартира находится в залоге у банка.

По договору купли-продажи от <...> < Ф.И.О. >6 продал, а < Ф.И.О. >49 и < Ф.И.О. >50 купили в долевую собственность квартиру N <...> площадью 31,0 кв.м., расположенную на 3 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <...>. Расчет между сторонами осуществлен полностью. При покупке использованы заемные средства ПАО Сбербанк. Квартира находится в залоге у банка.

По договору купли-продажи от <...> < Ф.И.О. >6 продал, а < Ф.И.О. >51 купила квартиру N <...> площадью 27,0 кв.м., расположенную на 4 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <...>. Расчет между сторонами осуществлен полностью.

По договору купли-продажи от <...> < Ф.И.О. >6 продал, а < Ф.И.О. >52 купила квартиру N <...> площадью 31,6 кв.м., расположенную на 3 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <...>. Расчет между сторонами осуществлен полностью.

По договору купли-продажи от <...> < Ф.И.О. >6 продал, а < Ф.И.О. >53 купил квартиру N <...> площадью 23,9 кв.м., расположенную на 2 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <...>. Расчет между сторонами осуществлен полностью.

По договору купли-продажи от <...> < Ф.И.О. >6 продал, а < Ф.И.О. >17 купила квартиру N <...> площадью 27,0 кв.м., расположенную на 2 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <...>. Расчет между сторонами осуществлен полностью.

По договору купли-продажи от <...> < Ф.И.О. >6 продал, а < Ф.И.О. >54 купила квартиру N <...> площадью 31,0 кв.м., расположенную на 1 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <...>. Расчет между сторонами осуществлен полностью. При покупке использованы заемные средства ПАО Сбербанк. Квартира находится в залоге у банка.

По договору купли-продажи от <...> < Ф.И.О. >6 продал, а < Ф.И.О. >55 купила квартиру N <...> площадью 28,4 кв.м., расположенную на 4 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <...>. Расчет между сторонами осуществлен полностью. При покупке использованы заемные средства ПАО Сбербанк. Квартира находится в залоге у банка.

По договору купли-продажи от <...> < Ф.И.О. >6 продал, а < Ф.И.О. >56 купила квартиру N <...> площадью 26,7 кв.м., расположенную на 4 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <...>. Расчет между сторонами осуществлен полностью.

По договору купли-продажи от <...> < Ф.И.О. >6 продал, а < Ф.И.О. >57 купил квартиру N <...> площадью 27,0 кв.м., расположенную на 3 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <...>. Расчет между сторонами осуществлен полностью.

По договору купли-продажи от <...> < Ф.И.О. >6 продал, а < Ф.И.О. >58 купила квартиру N <...> площадью 28,6 кв.м., расположенную на 4 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <...>. Расчет между сторонами осуществлен полностью. При покупке использованы заемные средства ПАО Сбербанк. Квартира находится в залоге у банка.

По договору купли-продажи от <...> < Ф.И.О. >6 продал, а < Ф.И.О. >59 купила квартиру N <...> площадью 38,5 кв.м., расположенную на 4 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <...>. Расчет между сторонами осуществлен полностью. При покупке использованы заемные средства ПАО Сбербанк. Квартира находится в залоге у банка.

По договору купли-продажи от <...> < Ф.И.О. >6 продал, а < Ф.И.О. >60 и < Ф.И.О. >61 купили в долевую собственность квартиру N <...> площадью 31,0 кв.м., расположенную на 2 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <...>. Расчет между сторонами осуществлен полностью. При покупке использованы заемные средства ПАО Сбербанк. Квартира находится в залоге у банка.

По договору купли-продажи от <...> < Ф.И.О. >6 продал, а < Ф.И.О. >62 купила квартиру N <...> площадью 39,0 кв.м., расположенную на 4 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <...>. Расчет между сторонами осуществлен полностью.

По договору купли-продажи от <...> < Ф.И.О. >6 продал, а < Ф.И.О. >63 купила квартиру N <...> площадью 22,2 кв.м., расположенную на 2 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <...>. Расчет между сторонами осуществлен полностью. При покупке использованы заемные средства ПАО Сбербанк. Квартира находится в залоге у банка.

По договору купли-продажи от <...> < Ф.И.О. >6 продал, а < Ф.И.О. >64, несовершеннолетняя < Ф.И.О. >65 купили в долевую собственность квартиру N <...> площадью 28,6 кв.м., расположенную на 6 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <...>. Расчет между сторонами осуществлен полностью.

По договору купли-продажи от <...> < Ф.И.О. >6 продал, а < Ф.И.О. >66 купила квартиру N <...> площадью 25,4 кв.м., расположенную на 3 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <...>. Расчет между сторонами осуществлен полностью. При покупке использованы заемные средства ПАО Сбербанк. Квартира находится в залоге у банка.

По договору купли-продажи от <...> < Ф.И.О. >6 продал, а < Ф.И.О. >67 купила квартиру N <...> площадью 30,1 кв.м., расположенную на 1 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <...>. Расчет между сторонами осуществлен полностью. При покупке использованы заемные средства ПАО Сбербанк. Квартира находится в залоге у банка.

По договору купли-продажи от <...> < Ф.И.О. >6 продал, а < Ф.И.О. >68 купила квартиру N <...> площадью 27,0 кв.м., расположенную на 4 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <...>. Расчет между сторонами осуществлен полностью. При покупке использованы заемные средства ПАО Сбербанк. Квартира находится в залоге у банка.

По договору купли-продажи от <...> < Ф.И.О. >6 продал, а < Ф.И.О. >69 купил квартиру N <...> площадью 48,0 кв.м., расположенную на 6 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <...>. Расчет между сторонами осуществлен полностью. При покупке использованы заемные средства ПАО Сбербанк. Квартира находится в залоге у банка.

По договору купли-продажи от <...> < Ф.И.О. >6 продал, а < Ф.И.О. >70 купила квартиру N <...> площадью 22,2 кв.м., расположенную на 6 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <...>. Расчет между сторонами осуществлен полностью. При покупке использованы заемные средства ПАО Сбербанк. Квартира находится в залоге у банка.

По договору купли-продажи от <...> < Ф.И.О. >6 продал, а < Ф.И.О. >71 купил квартиру N <...> площадью 26,3 кв.м., расположенную на 1 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <...>. Расчет между сторонами осуществлен полностью.

По договору купли-продажи от <...> < Ф.И.О. >6 продал, а < Ф.И.О. >72 купила квартиру N <...> площадью 32,5 кв.м., расположенную на 2 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <...>. Расчет между сторонами осуществлен полностью.

По договору купли-продажи от <...> < Ф.И.О. >6 продал, а < Ф.И.О. >73 купила квартиру N <...> площадью 32,5 кв.м., расположенную на 3 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <...>. Расчет между сторонами осуществлен полностью.

По договору купли-продажи от <...> < Ф.И.О. >6 продал, а < Ф.И.О. >74 купил квартиру N <...> площадью 27,0 кв.м., расположенную на 5 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <...>. Расчет между сторонами осуществлен полностью. При покупке использованы заемные средства ПАО Сбербанк. Квартира находится в залоге у банка.

По договору купли-продажи от <...> < Ф.И.О. >6 продал, а < Ф.И.О. >75 и < Ф.И.О. >76 купили в долевую собственность квартиру N <...> площадью 28,0 кв.м., расположенную на 4 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <...>. Расчет между сторонами осуществлен полностью. При покупке использованы заемные средства ПАО Сбербанк. Квартира находится в залоге у банка.

По договору купли-продажи от <...> < Ф.И.О. >6 продал, а < Ф.И.О. >77 купил квартиру N <...> площадью 28,0 кв.м., расположенную на 5 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <...>. Расчет между сторонами осуществлен полностью. При покупке использованы заемные средства ПАО Сбербанк. Квартира находится в залоге у банка.

По договору купли-продажи от <...> < Ф.И.О. >6 продал, а < Ф.И.О. >78 купила квартиру N <...> площадью 47,8 кв.м., расположенную на 8 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <...>. Расчет между сторонами осуществлен полностью. При покупке использованы заемные средства ПАО Сбербанк. Квартира находится в залоге у банка.

По договору купли-продажи от <...> < Ф.И.О. >6 продал, а < Ф.И.О. >79 купила квартиру N <...> площадью 30,1 кв.м., расположенную на 4 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <...>. Расчет между сторонами осуществлен полностью.

По договору купли-продажи от <...> < Ф.И.О. >6 продал, а < Ф.И.О. >80 купила квартиру N <...> площадью 43,9 кв.м., расположенную на 6 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <...>. Расчет между сторонами осуществлен полностью. При покупке использованы заемные средства ПАО Сбербанк. Квартира находится в залоге у банка.

По договору купли-продажи от <...> < Ф.И.О. >6 продал, а < Ф.И.О. >81 купила квартиру N <...> площадью 21,6 кв.м., расположенную на 1 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <...>. Расчет между сторонами осуществлен полностью.

По договору купли-продажи от <...> < Ф.И.О. >6 продал, а < Ф.И.О. >82 купила квартиру N <...> площадью 39,0 кв.м., расположенную на 3 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <...>. Расчет между сторонами осуществлен полностью. При покупке использованы заемные средства ПАО Сбербанк. Квартира находится в залоге у банка.

По договору купли-продажи от <...> < Ф.И.О. >6 продал, а < Ф.И.О. >83 купила квартиру N <...> площадью 30,1 кв.м., расположенную на 4 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <...>. Расчет между сторонами осуществлен полностью.

По договору купли-продажи от <...> < Ф.И.О. >6 продал, а < Ф.И.О. >84 купила квартиру N <...> площадью 33,2 кв.м., расположенную на 3 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <...>. Расчет между сторонами осуществлен полностью. При покупке использованы заемные средства ПАО Сбербанк. Квартира находится в залоге у банка.

По договору купли-продажи от <...> < Ф.И.О. >6 продал, а < Ф.И.О. >85 купила квартиру N <...> площадью 31,6 кв.м., расположенную на 4 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <...>. Расчет между сторонами осуществлен полностью.

По договору купли-продажи от <...> < Ф.И.О. >6 продал, а < Ф.И.О. >86 и < Ф.И.О. >87 купили в долевую собственность квартиру N <...> площадью 33,8 кв.м., расположенную на 2 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <...>. Расчет между сторонами осуществлен полностью.

По договору купли-продажи от <...> < Ф.И.О. >6 продал, а < Ф.И.О. >88 купил квартиру N <...> площадью 27,0 кв.м., расположенную на 2 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <...>. Расчет между сторонами осуществлен полностью.

По договору купли-продажи от <...> < Ф.И.О. >6 продал, а < Ф.И.О. >89 купил квартиру N <...> площадью 39,7 кв.м., расположенную на 5 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <...>. Расчет между сторонами осуществлен полностью.

По договору купли-продажи от <...> < Ф.И.О. >6 продал, а < Ф.И.О. >90 купила квартиру N <...> площадью 38,5 кв.м., расположенную на 6 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <...>. Расчет между сторонами осуществлен полностью. При покупке использованы заемные средства ПАО Сбербанк. Квартира находится в залоге у банка.

По договору купли-продажи от <...> < Ф.И.О. >6 продал, а < Ф.И.О. >91 купил квартиру N <...> площадью 43,7 кв.м., расположенную на 2 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <...>. Расчет между сторонами осуществлен полностью. При покупке использованы заемные средства ПАО Сбербанк. Квартира находится в залоге у банка.

По договору купли-продажи от <...> < Ф.И.О. >6 продал, а < Ф.И.О. >92 купила квартиру N <...> площадью 28,7 кв.м., расположенную на 3 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <...>. Расчет между сторонами осуществлен полностью. При покупке использованы заемные средства ПАО Сбербанк. Квартира находится в залоге у банка.

По договору купли-продажи от <...> < Ф.И.О. >6 продал, а < Ф.И.О. >93 купила квартиру N <...> площадью 32,5 кв.м., расположенную на 6 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <...>. Расчет между сторонами осуществлен полностью. При покупке использованы заемные средства ПАО Сбербанк. Квартира находится в залоге у банка.

По договору купли-продажи от <...> < Ф.И.О. >6 продал, а < Ф.И.О. >94 купила квартиру N <...> площадью 31,6 кв.м., расположенную на 5 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <...>. Расчет между сторонами осуществлен полностью. При покупке использованы заемные средства ПАО Сбербанк. Квартира находится в залоге у банка.

По договору купли-продажи от <...> < Ф.И.О. >6 продал, а < Ф.И.О. >95 купил квартиру N <...> площадью 29,2 кв.м., расположенную на 4 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <...>. Расчет между сторонами осуществлен полностью. При покупке использованы заемные средства ПАО Сбербанк. Квартира находится в залоге у банка.

По договору купли-продажи от <...> < Ф.И.О. >6 продал, а < Ф.И.О. >96 купила квартиру N <...> площадью 27,0 кв.м., расположенную на 6 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <...>. Расчет между сторонами осуществлен полностью. При покупке использованы заемные средства ПАО Сбербанк. Квартира находится в залоге у банка.

По договору купли-продажи от <...> < Ф.И.О. >6 продал, а < Ф.И.О. >97 купила квартиру N 1 площадью 26,7 кв.м., расположенную на 1 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <...>. Расчет между сторонами осуществлен полностью.

По договору купли-продажи от <...> < Ф.И.О. >6 продал, а < Ф.И.О. >98 купила квартиру N <...> площадью 21,9 кв.м., расположенную на 1 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <...>. Расчет между сторонами осуществлен полностью.

По договору купли-продажи от <...> < Ф.И.О. >6 продал, а < Ф.И.О. >99 купил квартиру N <...> площадью 23,9 кв.м., расположенную на 1 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <...>. Расчет между сторонами осуществлен полностью.

По договору купли-продажи от <...> < Ф.И.О. >6 продал, а < Ф.И.О. >100 купил квартиру N <...> площадью 22,9 кв.м., расположенную на 1 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <...>. Расчет между сторонами осуществлен полностью.

По договору купли-продажи от <...> < Ф.И.О. >6 продал, а < Ф.И.О. >101 купила квартиру N <...> площадью 21,0 кв.м., расположенную на 1 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <...>. Расчет между сторонами осуществлен полностью.

По договору купли-продажи от <...> < Ф.И.О. >6 продал, а < Ф.И.О. >102 купила квартиру N <...> площадью 31,8 кв.м., расположенную на 1 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <...>. Расчет между сторонами осуществлен полностью.

По договору купли-продажи от <...> < Ф.И.О. >6 продал, а < Ф.И.О. >103 купила квартиру N <...> площадью 43,9 кв.м., расположенную на 4 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <...>. Расчет между сторонами осуществлен полностью.

По договору купли-продажи от <...> < Ф.И.О. >6 продал, а < Ф.И.О. >104 купил квартиру N <...> площадью 38,2 кв.м., расположенную на 2 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <...>. Расчет между сторонами осуществлен полностью.

По договору купли-продажи от <...> < Ф.И.О. >6 продал, а < Ф.И.О. >105 купил квартиру N <...> площадью 28,6 кв.м., расположенную на 5 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <...>. Расчет между сторонами осуществлен полностью.

По договору купли-продажи от <...> < Ф.И.О. >6 продал, а < Ф.И.О. >106 купила квартиру N <...> площадью 26,5 кв.м., расположенную на 3 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <...>. Расчет между сторонами осуществлен полностью.

По договору купли-продажи от <...> < Ф.И.О. >6 продал, а < Ф.И.О. >107 купила квартиру N <...> площадью 24,1 кв.м., расположенную на 1 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <...>. Расчет между сторонами осуществлен полностью.

По договору купли-продажи от <...> < Ф.И.О. >6 продал, а < Ф.И.О. >108 купила квартиру N 181 площадью 39,7 кв.м., квартиру N <...> площадью 48,0 кв.м., квартиру N 183 площадью 47,8 кв.м., расположенные на 7 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <...>. Расчет между сторонами осуществлен полностью.

По договору купли-продажи от <...> < Ф.И.О. >6 продал, а < Ф.И.О. >109 купила квартиру N <...> площадью 32,5 кв.м., расположенную на 7 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <...>. Расчет между сторонами осуществлен полностью.

По договору купли-продажи от <...> < Ф.И.О. >6 продал, а < Ф.И.О. >110 купил квартиру N <...> площадью 24,4 кв.м., расположенную на 1 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <...>. Расчет между сторонами осуществлен полностью.

По договору купли-продажи от <...> < Ф.И.О. >6 продал, а < Ф.И.О. >111 купил квартиру N <...> площадью 30,8 кв.м., расположенную на 5 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <...>. Расчет между сторонами осуществлен полностью. При покупке использованы заемные средства ПАО Сбербанк. Квартира находится в залоге у банка.

По договору купли-продажи от <...> < Ф.И.О. >6 продал, а < Ф.И.О. >112 купила квартиру N <...> площадью 33,8 кв.м., расположенную на 6 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <...>. Расчет между сторонами осуществлен полностью.

По договору купли-продажи от <...> < Ф.И.О. >6 продал, а < Ф.И.О. >113 купил квартиру N <...> площадью 31,0 кв.м., расположенную на 5 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <...>. Расчет между сторонами осуществлен полностью.

По договору купли-продажи от <...> < Ф.И.О. >6 продал, а < Ф.И.О. >114 купил квартиру N <...> площадью 32,5 кв.м., расположенную на 8 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <...>. Расчет между сторонами осуществлен полностью. При покупке использованы заемные средства ПАО Сбербанк. Квартира находится в залоге у банка.

По договору купли-продажи от <...> < Ф.И.О. >6 продал, а < Ф.И.О. >115 купила квартиру N <...> площадью 30,1 кв.м., расположенную на 5 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <...>. Расчет между сторонами осуществлен полностью.

По договору купли-продажи от <...> < Ф.И.О. >6 продал, а < Ф.И.О. >116 купила квартиру N <...> площадью 30,2 кв.м., расположенную на 6 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <...>. Расчет между сторонами осуществлен полностью.

По договору купли-продажи от <...> < Ф.И.О. >6 продал, а < Ф.И.О. >117 купил квартиру N <...> площадью 31,0 кв.м., расположенную на 6 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <...>. Расчет между сторонами осуществлен полностью. При покупке использованы заемные средства ПАО Сбербанк. Квартира находится в залоге у банка.

По договору купли-продажи от <...> < Ф.И.О. >6 продал, а < Ф.И.О. >118 купил квартиру N <...> площадью 48,0 кв.м., расположенную на 8 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <...>. Расчет между сторонами осуществлен полностью.

По договору купли-продажи от <...> < Ф.И.О. >6 продал, а < Ф.И.О. >118 купил квартиру N <...> площадью 33,8 кв.м., расположенную на 7 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <...>. Расчет между сторонами осуществлен полностью.

По договору купли-продажи от <...> < Ф.И.О. >6 продал, а < Ф.И.О. >119А. купила квартиру N <...> площадью 33,8 кв.м., расположенную на 8 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <...>. Расчет между сторонами осуществлен полностью.

По договору купли-продажи от <...> < Ф.И.О. >6 продал, а < Ф.И.О. >119А. купила квартиру N <...> площадью 47,8 кв.м., расположенную на 6 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <...>. Расчет между сторонами осуществлен полностью.

По договору купли-продажи от <...> < Ф.И.О. >6 продал, а < Ф.И.О. >120 купила квартиру N <...> площадью 33,8 кв.м., расположенную на 3 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <...>. Расчет между сторонами осуществлен полностью. При покупке использованы заемные средства ПАО Сбербанк. Квартира находится в залоге у банка.

По договору купли-продажи от <...> < Ф.И.О. >6 продал, а < Ф.И.О. >121 купила квартиру N <...> площадью 33,8 кв.м., расположенную на 4 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <...>. Расчет между сторонами осуществлен полностью. При покупке использованы заемные средства ПАО Сбербанк. Квартира находится в залоге у банка.

По договору купли-продажи от <...> < Ф.И.О. >6 продал, а < Ф.И.О. >122 купил квартиру N <...> площадью 28,7 кв.м., расположенную на 4 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <...>. Расчет между сторонами осуществлен полностью. При покупке использованы заемные средства ПАО Сбербанк. Квартира находится в залоге у банка.

По договору купли-продажи от <...> < Ф.И.О. >6 продал, а < Ф.И.О. >123 купила квартиру N <...> площадью 32,5 кв.м., расположенную на 5 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <...>. Расчет между сторонами осуществлен полностью. При покупке использованы заемные средства ПАО Сбербанк. Квартира находится в залоге у банка.

По договору купли-продажи от <...> < Ф.И.О. >6 продал, а < Ф.И.О. >124 купила квартиру N <...> площадью 29,1 кв.м., расположенную на 4 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <...>. Расчет между сторонами осуществлен полностью. При покупке использованы заемные средства ПАО Сбербанк. Квартира находится в залоге у банка.

По договору купли-продажи от <...> < Ф.И.О. >6 продал, а < Ф.И.О. >125 купил квартиру N <...> площадью 38,5 кв.м., расположенную на 5 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <...>. Расчет между сторонами осуществлен полностью. При покупке использованы заемные средства ПАО Сбербанк. Квартира находится в залоге у банка.

По договору купли-продажи от 28 мая сентября 2018 г. < Ф.И.О. >6 продал, а < Ф.И.О. >126 купила квартиру N <...> площадью 26,2 кв.м., расположенную на 5 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <...>. Расчет между сторонами осуществлен полностью.

По договору купли-продажи от <...> < Ф.И.О. >6 продал, а Акостёлов А.Ю. и Акостёлова Е.Е. купили в долевую собственность квартиру N <...> площадью 47,8 кв.м., расположенную на 2 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <...>. Расчет между сторонами осуществлен полностью. При покупке использованы заемные средства ПАО Сбербанк. Квартира находится в залоге у банка.

По договору купли-продажи от <...> < Ф.И.О. >6 продал, а < Ф.И.О. >127 купила квартиру N <...> площадью 26,3 кв.м., расположенную на 4 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <...>. Расчет между сторонами осуществлен полностью. При покупке использованы заемные средства ПАО Сбербанк. Квартира находится в залоге у банка.

По договору купли-продажи от <...> < Ф.И.О. >6 продал, а < Ф.И.О. >128 купил квартиру N <...> площадью 22,2 кв.м., расположенную на 8 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <...>. Расчет между сторонами осуществлен полностью.

По договору купли-продажи от <...> < Ф.И.О. >6 продал, а < Ф.И.О. >128 купил квартиру N <...> площадью 22,2 кв.м., расположенную на 7 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <...>. Расчет между сторонами осуществлен полностью.

По договору купли-продажи от <...> < Ф.И.О. >6 продал, а < Ф.И.О. >128 купил квартиру N <...> площадью 26,7 кв.м., расположенную на 6 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <...>. Расчет между сторонами осуществлен полностью.

По договору купли-продажи от <...> < Ф.И.О. >6 продал, а < Ф.И.О. >128 купил квартиру N <...> площадью 26,7 кв.м., расположенную на 5 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <...>. Расчет между сторонами осуществлен полностью.

По договору купли-продажи от <...> < Ф.И.О. >6 продал, а < Ф.И.О. >129 купила квартиру N <...> площадью 27 кв.м., расположенную на 5 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <...>. Расчет между сторонами осуществлен полностью.

По договору купли-продажи от <...> < Ф.И.О. >6 продал, а < Ф.И.О. >130 купила квартиру N <...> площадью 39,7 кв.м., расположенную на 4 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <...>. Расчет между сторонами осуществлен полностью.

По договору купли-продажи от <...> < Ф.И.О. >6 продал, а < Ф.И.О. >131 купил квартиру N <...> площадью 30,2 кв.м., расположенную на 3 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <...>. Расчет между сторонами осуществлен полностью.

По договору купли-продажи от <...> < Ф.И.О. >6 продал, а < Ф.И.О. >132 купила квартиру N <...> площадью 48,0 кв.м., расположенную на 3 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <...>. Расчет между сторонами осуществлен полностью.

По договору купли-продажи от <...> < Ф.И.О. >6 продал, а < Ф.И.О. >133 купил квартиру N <...> площадью 46,8 кв.м., расположенную на 4 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <...>. Расчет между сторонами осуществлен полностью.

По договору купли-продажи от <...> < Ф.И.О. >6 продал, а < Ф.И.О. >134 купила квартиру N <...> площадью 30,2 кв.м., расположенную на 5 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <...>. Расчет между сторонами осуществлен полностью.

По договору купли-продажи от <...> < Ф.И.О. >6 продал, а < Ф.И.О. >135 купила квартиру N <...> площадью 26,3 кв.м., расположенную на 5 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <...>. Расчет между сторонами осуществлен полностью. При покупке использованы заемные средства ПАО Сбербанк. Квартира находится в залоге у банка.

По договору купли-продажи от <...> < Ф.И.О. >6 продал, а < Ф.И.О. >136 купила квартиру N <...> площадью 26,5 кв.м., расположенную на 2 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <...>. Расчет между сторонами осуществлен полностью.

По договору купли-продажи от <...> < Ф.И.О. >6 продал, а < Ф.И.О. >137 купил квартиру N <...> площадью 43,9 кв.м., расположенную на 5 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <...>. Расчет между сторонами осуществлен полностью. При покупке использованы заемные средства. Квартира находится в залоге у банка.

По договору купли-продажи от <...> < Ф.И.О. >6 продал, а < Ф.И.О. >138 купил квартиру N <...> площадью 30,8 кв.м., расположенную на 3 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <...>. Расчет между сторонами осуществлен полностью.

По договору купли-продажи от <...> < Ф.И.О. >6 продал, а < Ф.И.О. >139 и < Ф.И.О. >140 купили в долевую собственность квартиру N <...> площадью 33,8 кв.м., расположенную на 3 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <...>. Расчет между сторонами осуществлен полностью. При покупке использованы заемные средства ПАО Сбербанк. Квартира находится в залоге у банка.

По договору купли-продажи от <...> < Ф.И.О. >6 продал, а < Ф.И.О. >141 купил квартиру N <...> площадью 39,7 кв.м., расположенную на 3 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <...>. Расчет между сторонами осуществлен полностью.

Право собственности покупателей, а также право залога на вышеуказанные жилые помещения зарегистрировано в установленном порядке Управлением Росреестра по Краснодарскому краю, что подтверждается выписками из ЕГРН отметками на экземплярах договоров.

Допрошенная в заседании судебной коллегии в качестве свидетеля < Ф.И.О. >39 1989 г.р. показала, что по договору купли-продажи от <...> приобрела у < Ф.И.О. >6 квартиру N <...> площадью 30,1 кв.м., расположенную на 2 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <...>. Для покупки использовала заемные средства ПАО Сбербанк в сумме 2100000 рублей, расчет произведен полностью, квартира находится в залоге у банка. В настоящее время < Ф.И.О. >39 производит в приобретенной квартире внутренние отделочные работы.

Допрошенная в заседании судебной коллегии в качестве свидетеля < Ф.И.О. >101 показала, что по договору купли-продажи от <...> приобрела у < Ф.И.О. >6 квартиру N <...> площадью 21,0 кв.м., расположенную на 1 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <...>. Расчет произведен полностью. Проживает в квартире с дочерью 2003 г.р., претензий к застройщику по качеству строительства не имеет.

Допрошенный в заседании судебной коллегии в качестве свидетеля < Ф.И.О. >104 показал суду, что по договору купли-продажи от <...> приобрел у < Ф.И.О. >6 квартиру N <...> площадью 38,2 кв.м., расположенную на 2 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <...>. Расчет между сторонами осуществлен полностью. В настоящее время Маркарян А.М. производит в приобретенной квартире внутренние отделочные работы.

Указанные письменные доказательства и показания свидетелей являются новыми доказательствами, однако они принимаются судебной коллегией, как имеющие существенное значение для правильного и всестороннего разрешения спора.

Частью 1 статьи 15 Конституции РФ провозглашено, что Конституция имеет высшую юридическую силу, прямое действие и применяется на всей территории РФ.

Права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (часть 3 статьи 55 Конституции РФ).

Конституционный Суд РФ неоднократно разъяснял, что в России как социальном государстве, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека (статья 7, часть 1, Конституции РФ), каждый имеет право на жилище, а органы [СКРЫТО] власти и органы местного самоуправления создают условия для его осуществления (статья 40, части 1 и 2, Конституции РФ).

Соответственно, правовое регулирование отношений по владению, пользованию и распоряжению объектами жилищного фонда - исходя из конституционных целей социальной политики РФ, обусловленных признанием высшей ценностью человека, его прав и свобод, которыми определяются смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и которые обеспечиваются правосудием (статьи 2 и 18 Конституции РФ), - должно осуществляться таким образом, чтобы гарантировать гражданам соблюдение конституционного права граждан на жилище.

Право собственности на жилое помещение не может рассматриваться как исключительно экономическое право, поскольку выполняет социально значимую функцию и обеспечивает гражданину реализацию ряда основных прав и свобод, гарантированных Конституцией РФ. Конституционные положения, предоставляя государству достаточно широкую свободу усмотрения в области экономической политики и одновременно исходя из того, что в силу фундаментальных принципов верховенства права и юридического равенства вмешательство государства в отношения собственности допустимо, только если оно не является произвольным и не нарушает равновесие между требованиями интересов общества и необходимыми условиями защиты основных прав личности, предполагают разумную соразмерность используемых средств и преследуемой цели, с тем чтобы обеспечивался баланс конституционно защищаемых ценностей, а лицо не подвергалось чрезмерному обременению (постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 14 мая 2012 г. N 11-П и от 4 июня 2015 г. N 13-П).

Таким образом, принимая во внимание необходимость судебной защиты конституционных прав граждан на жилище и права собственности, судебная коллегия полагает решение суда первой инстанции об отказе в иске органа местного самоуправления и удовлетворении требований ответчика удовлетворении требований законным и обоснованным. Оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Выводы суда основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, правовая оценка которым дана судом по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, и соответствует нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения.

Доводы апелляционной жалобы направлены на иную оценку исследованных судом первой инстанции доказательств, в том числе заключения эксперта, и не содержат новых обстоятельств, которые не были предметом обсуждения первой инстанции или опровергали бы выводы судебного решения и потому не могут служить основанием к отмене решения суда.

В силу части 3 статьи 144 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае отказа в иске принятые меры по обеспечению иска сохраняются до вступления в законную силу решения суда.

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в законную силу после рассмотрения судом этой жалобы, если обжалуемое решение суда не отменено.

Поскольку решение суда об отказе в иске администрации г. Сочи судом апелляционной инстанции оставлено без изменения, судебная коллегия приходит к выводу, что необходимость в мерах по обеспечению иска органа местного самоуправления отпала, и соответствующие меры, наложенные определением судьи, подлежат отмене.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 144, 328 – 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

определила:

решение Адлерского районного суда г. Сочи от 29 января 2018 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя администрации г. Сочи на основании доверенности Эксузян С.Х. – без удовлетворения.

Отменить меры по обеспечению иска администрации г. Сочи, наложенные определением судьи Адлерского районного суда г. Сочи от 28 декабря 2017 г., в виде наложения ареста на капитальные объекты ориентировочной площадью застройки 520,8 кв.м. и 622,1 кв.м., расположенные на земельном участке с [СКРЫТО] номером 23:49:0402012:778 по адресу: <...>, дом <...>; запрета передачи, оформления (переоформления) прав на капитальные объекты ориентировочной площадью застройки 520,8 кв.м. и 622,1 кв.м., расположенные на земельном участке с [СКРЫТО] номером 23:49:0402012:778 по адресу: <...>, дом 38; наложения ареста на земельный участок с [СКРЫТО] номером 23:49:0402012:778 по адресу: <...>, дом <...>; запрета передачи, оформления (переоформления) прав на земельный участок с [СКРЫТО] номером 23:49:0402012:778 по адресу: <...>, дом 38; запрета ответчику и иным лицам осуществления строительных работ на капитальных объектах ориентировочной площадью застройки 520,8 кв.м. и 622,1 кв.м., расположенных на земельном участке с [СКРЫТО] номером 23:49:0402012:778 по адресу: <...>, дом <...>, а также посещения и нахождения на указанных капитальных объектах и на земельном участке, на котором они (капитальные объекты) возведены; запрета ответчику и иным лицам подключения к инженерным коммуникациям, обеспечивающим подачу газа, электрической энергии, воды и приём сточных вод капитальных объектов ориентировочной площадью застройки 520,8 кв.м. и 622,1 кв.м., расположенных на земельном участке с [СКРЫТО] номером 23:49:0402012:778 по адресу: <...>, дом <...>.

Председательствующий:

Судьи: