Дело № 12-4620/2016, апелляция

Судья Бодрова Н.Ю. Дело № 12-4620/2016

Р Е Ш Е Н И Е

19 декабря 2016 года г. Краснодар

Судья Краснодарского краевого суда Зенин В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело об административном правонарушении по жалобе генерального директора ООО «Западный город» [СКРЫТО] Светланы Викторовны на решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 13 октября 2016 года,

У С Т А Н О В И Л:

Постановлением заместителя руководителя Департамента по надзору в строительной сфере Краснодарского края <...>п/389 от 21.07.2016г., генеральный директор ООО «Западный город» < Ф.И.О. >1 признана виновной в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 14.28 КоАП РФ и ей назначено административное наказание в виде штрафа в размере 20 000 рублей.

Решением Прикубанского районного суда <...> от <...> постановление заместителя руководителя Департамента по надзору в строительной сфере Краснодарского края <...>п/389 от 21.07.2016г. оставлено без изменения, жалоба < Ф.И.О. >1 без удовлетворения.

В жалобе, поданной в Краснодарский краевой суд, < Ф.И.О. >1 просит решение Прикубанского районного суда <...> от <...> отменить. В обоснование доводов жалобы указывает на незаконность и необоснованность решения суда.

Также, < Ф.И.О. >1 просит восстановить пропущенный процессуальный срок на обжалование решения суда.

Судья вышестоящей инстанции, выслушав представителя < Ф.И.О. >1 – < Ф.И.О. >3, действующую по доверенности, поддержавшую доводы жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся в деле доказательства, приходит к следующему.

На основании ч. 1 ст. 30.3 КоАП РФ, жалоба на постановление по делу об административном правонарушении может быть подана в течение десяти суток со дня вручения или получения копии постановления.

Согласно материалам дела, копия решения Прикубанского районного суда <...> от 13.10.2016г., получена < Ф.И.О. >1 31.10.2016г. Жалоба на указанное решение подана в суд 01.11.2016г., т.е. в срок, предусмотренный ч. 1 ст. 30.3 КоАП РФ.

Как следует из материалов дела, ООО «Западный город» принадлежит на праве собственности земельный участок, с кадастровым номером 23:43:0116030:138, расположенный по адресу: <...>.

ООО «Западный город» на срок до 30.06.2017г. выдано разрешение на строительство на указанном земельном участке комплекса девятиэтажных жилых домов со встроено-пристроенными помещениями. Проектная декларация на строительство объекта размещена в сети Интернет на сайте общего пользования.

Между ООО «Западный город» и < Ф.И.О. >4 03.08.2015г. заключен договор участия в долевом строительстве в отношении однокомнатной квартиры многоквартирного дома по строительному адресу: <...>. На момент подписания цена договора составила 806 000 рублей. Согласно копии приходного кассового ордера от 03.08.2015г. <...>, по договору привлечены денежные средства < Ф.И.О. >4 в сумме 806 000 рублей. В управлении Росреестра по Краснодарскому краю данный договор зарегистрирован 05.08.2015г.

Таким образом, взнос по договору оплачен участником долевого строительства и оприходован ООО «Западный город» до заключения договора участия в долевом строительстве.

Согласно ст. 1, ч. 2 ст. 3 Федерального закона РФ от 30.12.2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства регулируются Законом о долевом строительстве. Право на привлечение денежных средств граждан для строительства (создания) многоквартирного дома с принятием на себя обязательств, после исполнения которых у гражданина возникает право собственности на жилое помещение в строящемся (создаваемом) многоквартирном доме, имеют отвечающие требованиям Закона о долевом строительстве застройщики на основании договора участия в долевом строительстве.

В соответствии с ч. 1 ст. 14.28 КоАП РФ привлечение денежных средств гражданина, связанное с возникающим у гражданина правом собственности на жилое помещение в многоквартирном доме, который на момент привлечения таких денежных средств гражданина не введен в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, лицом, не имеющим в соответствии с законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на это права и (или) привлекающим денежные средства граждан в нарушение требований, установленных указанным законодательством, если эти действия не содержат уголовно наказуемого деяния, влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей.

Вина < Ф.И.О. >1 в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 14.28 КоАП РФ подтверждается протоколом об административном правонарушении 2002п/389 от 13.07.2016г., актом проверки <...>-и от 08.07.2016г. и другими материалами дела, оцененными судьей по правилам ст. 26.11 КоАП РФ.

Действия лица, привлекаемого к административной ответственности, правильно квалифицированы по ч. 1 ст. 14.28 КоАП РФ, наказание назначено с учетом характера и степени общественной опасности совершенного правонарушения, личности нарушителя, обстоятельств смягчающих и отягчающих административную ответственность, в пределах санкции статьи.

Срок давности и порядок привлечения < Ф.И.О. >1 к административной ответственности не нарушены.

Право < Ф.И.О. >1 на защиту при производстве по делу не нарушено и реализовано ею по своему усмотрению.

Доводы жалобы не могут быть приняты судом в качестве основания к отмене решения суда, поскольку противоречат установленным по делу обстоятельствам, материалам дела и направлены на ошибочное толкование норм действующего законодательства.

При таких обстоятельствах, судья вышестоящей инстанции приходит к выводу о том, что решение Прикубанского районного суда <...> от <...> является законным и обоснованным.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 30.6 - 30.9 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, судья вышестоящей инстанции,

Р Е Ш И Л:

Решение Прикубанского районного суда <...> от <...> оставить без изменения, а жалобу генерального директора ООО «Западный город» < Ф.И.О. >1 без удовлетворения.

Судья

Краснодарского краевого суда