| Тип дела | Гражданские |
| Инстанция | первая инстанция |
| Суд | Индустриальный районный суд г. Барнаула (Алтайский край) |
| Дата поступления | 12.12.2017 |
| Дата решения | 16.01.2018 |
| Категория дела | Иные жилищные споры |
| Судья | Пойлова Ольга Сергеевна |
| Результат | Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН |
| Судебное решение | Есть |
| ID | 3b12ffb2-3450-3fb3-8e42-d423bc84ee91 |
Дело № 2-474 /2018
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 января 2018 года город Барнаул
Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего Пойловой О.С.
при секретаре Панасенко Д.О.,
с участием истца [СКРЫТО] И.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] Инны [СКРЫТО] к администрации Индустриального района города Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истец [СКРЫТО] И.С. обратилась с исковым заявлением в суд, в котором просит сохранить квартиру <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии согласно техническому заключению.
Свои требования мотивировала тем, что является собственником квартиры <адрес> где для удобства проживания выполнены работы по перепланировке и переустройству. Истец обращалась в администрацию Индустриального района с заявлением о согласовании выполненной перепланировки и переустройства квартиры, ответчиком в удовлетворении заявления отказано.
Истец [СКРЫТО] И.С. в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала по изложенным в нем основаниям.
Представитель ответчика администрации Индустриального района города Барнаула, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещён надлежаще. Представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором указал, что в связи с отсутствием доказательств, подтверждающих отсутствие нарушения прав третьих лиц и соответствие перепланировки градостроительным нормам и правилам, просил в иске отказать.
В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть настоящий спор при имеющейся явке.
Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, проанализировав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.
В соответствии с ч.2 ст.15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
В силу ч.4 ст.17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Согласно части 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство либо перепланировка жилых помещений должны осуществляться с соблюдением требований законодательства Российской Федерации и по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствие с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
При этом переустройством жилого помещения согласно ст.25 Жилищного кодекса Российской Федерации признается установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, а перепланировка представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
При рассмотрении дела установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ [СКРЫТО] И.С. являются собственниками квартиры <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности (л.д. 10).
Согласно пояснениям истца, после покупки квартиры ею выполнены перепланировка и переустройство квартиры.
После проведенной перепланировки и переустройства общая площадь жилого помещения уменьшилась с 42,3 кв.м. до 40,8 кв.м., общая площадь уменьшилась с 60 кв.м. до 57,9 кв.м.
Постановлением администрации Индустриального района города Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ года истцу отказано в согласовании самовольно выполненных перепланировки и переустройства квартиры <адрес>, со ссылкой на то, что перепланировка и переустройство проведены при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации, и являются самовольными (л.д. 11).
В соответствии с представленным истцом, техническим заключением *** по результатам обследования строительных конструкций и коммуникаций квартиры <адрес> после самовольно выполненных перепланировки и переустройства значительных дефектов и повреждений не выявлено, элементы междуэтажного перекрытия повреждений не имеют. Самовольно выполненные перепланировка и переустройство указанной квартиры не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни и здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми.
Данное техническое заключение принимается судом в качестве допустимого доказательства по делу.
Доказательств, опровергающих обратное, ответчиком не представлено и в материалах дела не имеется, в связи с чем, суд приходит к выводу о возможности сохранения спорного жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.
Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования [СКРЫТО] Инны [СКРЫТО] удовлетворить.
Сохранить перепланировку и переустройство квартиры <адрес>, в которой произведены следующие работы:
-демонтирован дверной блок в перегородке, разделяющей коридор поз.1, площадью 5,9 кв.м. и жилую комнату поз. 7 площадью 16,9 кв.м.,
- демонтирован дверной блок в перегородке, разделяющей коридор поз.1, площадью 5,9 кв.м. и кухню поз. 4 площадью 7,6 кв.м.,
-демонтирована электрическая плита в кухне поз. 4 площадью 7,6 кв.м.
-в кухне поз.4 площадью 7,0 кв.м. установлена электрическая плита,
-в жилой комнате поз.7 площадью 16,4 кв.м. выполнена отделка стены гипсокартоном,
-в туалете поз.3 площадью 1,0 кв.м. зашиты стояки,
-демонтирован встроенный шкаф поз.5 площадью 1,0 кв.м.,
-в перегородке, разделяющей коридор поз.1 площадью 5,9 кв.м. и жилую комнату поз. 6 площадью 11,9 кв.м., демонтирована перегородка с дверным блоком,
-выполнена перегородка с дверными блоками, разделяющая коридор поз.1 площадью 5,9 кв.м. и жилую комнату поз. 6 площадью 11,4 кв.м.,
-выполнены встроенные шкафы поз.5 площадью 0,6 кв.м. и поз.9 площадью 0,6.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд города Барнаула.
Судья О.С. Пойлова
Решение в окончательной форме изготовлено 18 января 2018 года.
Верно, судья О.С. Пойлова
Верно, секретарь с/з Д.О. Панасенко
По состоянию на 18.01.2018 решение в законную силу не вступило
секретарь с/з Д.О. Панасенко
Оригинал решения хранится в материалах гражданского дела № 2-474/2018 Индустриального районного суда города Барнаула Алтайского края.
Дело № 2-474 /2018
Р Е Ш Е Н И Е
РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ
Именем Российской Федерации
16 января 2018 года город Барнаул
Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего Пойловой О.С.
при секретаре Панасенко Д.О.,
с участием истца [СКРЫТО] И.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] Инны [СКРЫТО] к администрации Индустриального района города Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования [СКРЫТО] Инны [СКРЫТО] удовлетворить.
Сохранить перепланировку и переустройство квартиры <адрес> в которой произведены следующие работы:
-демонтирован дверной блок в перегородке, разделяющей коридор поз.1, площадью 5,9 кв.м. и жилую комнату поз. 7 площадью 16,9 кв.м.,
- демонтирован дверной блок в перегородке, разделяющей коридор поз.1, площадью 5,9 кв.м. и кухню поз. 4 площадью 7,6 кв.м.,
-демонтирована электрическая плита в кухне поз. 4 площадью 7,6 кв.м.
-в кухне поз.4 площадью 7,0 кв.м. установлена электрическая плита,
-в жилой комнате поз.7 площадью 16,4 кв.м. выполнена отделка стены гипсокартоном,
-в туалете поз.3 площадью 1,0 кв.м. зашиты стояки,
-демонтирован встроенный шкаф поз.5 площадью 1,0 кв.м.,
-в перегородке, разделяющей коридор поз.1 площадью 5,9 кв.м. и жилую комнату поз. 6 площадью 11,9 кв.м., демонтирована перегородка с дверным блоком,
-выполнена перегородка с дверными блоками, разделяющая коридор поз.1 площадью 5,9 кв.м. и жилую комнату поз. 6 площадью 11,4 кв.м.,
-выполнены встроенные шкафы поз.5 площадью 0,6 кв.м. и поз.9 площадью 0,6.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд города Барнаула.
Судья О.С. Пойлова
