Дело № 2-805/2015 ~ М-762/2015, первая инстанция

Дело № 2-805/2015 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 октября 2015 года с. Поспелиха

Поспелихинский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего судьи Тараховой Г.П., при секретаре Каплуновой Ю.Б., с участием истца [СКРЫТО] В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] к ПАО «МРСК Сибири - Алтайэнерго» о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка, имеющего статус ранее учтенного и аннулировании сведений о нем из ГКН,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, указав в его обоснование, что ему необходимо провести межевание и зарегистрировать право собственности на приусадебный земельный участок, принадлежащий ему, расположенный по адресу <адрес>. Он обратился к кадастровому инженеру, было проведено межевание земельного участка, при обращении за проведением кадастрового учета выяснилось, что на его и на два ранее учтенных земельных участка: кадастровый №, <адрес>, принадлежащий ФИО4, ФИО6; кадастровый №, составной частью земельного участка с кадастровым номером №, <адрес>, принадлежащий ФИО9, ФИО8- налагается частично земельный участок с кадастровым номером №. Сведений о пересечении с другими земельными участками в ГКН не имеется. Согласно публичной карты Росреестра сведения о зарегистрированных правах на указанный участок отсутствуют.

Земельный участок с кадастровым номером № из земель населенных пунктов, предназначенный под объекты энергетики, площадью <данные изъяты> кв.м. с местоположением : относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: край Алтайский, р-н Поспелихинский, <адрес>, РЭС, <адрес>. Внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно кадастровой выписки о спорном земельном участке его правообладателем является ОАО «Алтайэнерго» (позднее реорганизовано в ОАО МРСК Сибири Алтайэнерго, в настоящее врем организационно-правовая форма приведена в соответствии с ГК РФ – ПАО «МРСК Сибири-Алтайэнерго», в кадастровой выписке указан вид права - постоянное бессрочное пользование земельным участком граждан и юр.лиц (№ от ДД.ММ.ГГГГ). Получить какой-либо архивный документ органов местного самоуправления с указанными реквизитами не представилось возможным, поскольку правоустанавливающие документы выдаются только правообладателям, их доверенным лицам, или правоохранительным органам по запросам. При обращении к правообладателю, ответчик завил, что не имеет к указанному земельному участку никакого отношения и не имеет необходимых документов для снятия указанного земельного участка с кадастрового учета.

Наличие на государственном кадастровом учете указанного земельного участка препятствует оформлению им права собственности на используемый его семьей земельный участок, на оформляемом им земельном участке расположена квартира, которая принадлежит ответчику и его семье по праву собственности на основании договора о передаче в собственность на основании договора о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец просил снять с государственного кадастрового учетаземельный участок из земель населенных пунктов, предоставленный под объекты энергетики общей площадью <данные изъяты> кв.м. с местоположением: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир: <адрес>, ул. РЭС, <адрес>, кадастровый №.

Аннулировать сведения о земельном участке из земель населенных пунктов, предоставленный под объекты энергетики, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с местоположением установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый №, из Государственного кадастра недвижимости.

Истец [СКРЫТО] В.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о дне, времени, месте рассмотрения гражданского дела, обратился с отзывом, в котором указал, что ПАО «МРСК Сибири» не является собственникам земельного участка с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, ул<адрес>, <адрес>, в связи с чем не является надлежащим ответчиком по делу, оставляют удовлетворение требований на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований-Поспелихинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства. Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, в отзыве на исковое заявление указал, что поскольку спорный земельный участок является ранее учтенным, он не подлежит снятию с кадастрового учета на основании заявления в порядке ч. 5 ст. 24 Закона о кадастре или на основании п. 4 ст. 24 закона о кадастре в связи с истечением пятилетнего срока временного характера сведений о земельном участке. Снятие ранее учтенного земельного участка Законом о кадастре не предусмотрено и возможно только по решению суда. Сама по себе процедура внесения сведений в ГКН не может нарушить чьих-либо прав, поскольку является действиями уполномоченного органа по наполнению систематизированного реестра сведений об учтенном объекте недвижимости. Требования о снятии с кадастрового учета должны быть предъявлены к лицу, которым была инициирована постановка на кадастровый учет спорного земельного участка, так как при снятии с кадастрового учета могут быть затронуты его права. Удовлетворение заявленных требований оставляет на усмотрение суда, но при этом, полагают, что должны быть установлены факты нарушенного права, подтверждающие необходимость снятия данного земельного участка с кадастрового учета.

Третьи лица ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО2 С.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дне, времени, месте рассмотрения гражданского дела, ФИО8, ФИО6, ФИО7 обратились с заявлением с просьбой рассмотреть дело без из участия, указав, что не возражают против удовлетворения требований истца.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных выше лиц, что не противоречит требованиям ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона.

В соответствии с пунктом 1 статьи 13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Судом установлено, что необходимо провести межевание и зарегистрировать право собственности на приусадебный земельный участок, принадлежащий ему, расположенный по адресу <адрес>. Он обратился к кадастровому инженеру, было проведено межевание земельного участка, при обращении за проведением кадастрового учета выяснилось, что на его и на два ранее учтенных земельных участка налагается частично земельный участок с кадастровым номером: 22:35:010302:17. Сведений о пересечении с другими земельными участками в ГКН не имеется. Согласно публичной карты Росреестра сведения о зарегистрированных правах на указанный участок отсутствуют.

Земельный участок с кадастровым номером 22:35:010302:17 из земель населенных пунктов, предназначенный под объекты энергетики, площадью <данные изъяты> кв.м. с местоположением : относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: край Алтайский, р-н Поспелихинский, <адрес>, <адрес>, <адрес>. Внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно кадастровой выписки о спорном земельном участке его правообладателем является ОАО «Алтайэнерго» (позднее реорганизовано в ОАО МРСК Сибири Алтайэнерго, в настоящее врем организационно-правовая форма приведена в соответствии с ГК РФ – ПАО «МРСК Сибири-Алтайэнерго», в кадастровой выписки указан вид права- постоянное бессрочное пользование землей 1 от ДД.ММ.ГГГГ. Получить какой-либо архивный документ органов местного самоуправления с указанными реквизитами не представилось возможным, поскольку правоустанавливающие документы выдаются только правообладателям, их доверенным лицам, или правоохранительным органам по запросам. Ответчик в отзыве указал, что не имеет к указанному земельному участку никакого отношения, снять указанный земельный участок с кадастрового учета не представляется возможным.

Судом установлено, что спорный земельный участокбыл поставлен на учет в государственный кадастр недвижимости в соответствие с ранее действующим Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре», которым порядок аннулирования и исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о земельных участках, в отношении которых после постановки их на учет, не осуществлена государственная регистрация права собственности или аренды, не был регламентирован.

В соответствии с частью 4 статьи 24 Федерального закона от 24 июня 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее по тексту решения – Федеральный закон №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»), если по истечении одного года со дня постановки на учет образованного объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет не осуществлена государственная регистрация права на него, (либо в указанном в части 3 настоящей статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.

Статья 45 Федерального закона №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» предусматривает, что государственный кадастровый учет, осуществленный в установленном законодательстве порядке до дня вступления в законную силу настоящего Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 настоящего Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом (ранее учтенными объектами недвижимости).

Таким образом, исходя из смысла положений статьи 45 указанного Федерального закона, спорный земельный участок относится к ранее учтенным объектам недвижимости, поскольку поставлен на кадастровый учет до вступления в силу Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости».

Орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости (часть 2 статьи 25 Федерального закона №221-ФЗ О государственном кадастре недвижимости).

Процедура аннулирования сведений о земельном участке, относящемся к ранее учтенным объектам недвижимости, из государственного кадастра недвижимости Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» не определена, что лишает возможности филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю применить положения части 4, 5 статьи 24 указанного Федерального закона, а истца - возможности распорядиться принадлежащим ему имуществом – земельными долями, выделить земельный участок в счет земельной доли в связи с нахождением на кадастровом учете спорных земельных участков.

Согласно статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд считает, что отказ в снятии с кадастрового учета спорного земельного участка препятствует осуществлению прав истца на оформление и распоряжение принадлежащим ему земельным участком, иным путем осуществить защиту своих нарушенных интересов истец не может, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Суд установил, чтокакие-либо споры по иных лиц, не участвующих в деле по поводу прав на спорный земельный участок, а также запреты, ограничения, обременения отсутствуют. Ответчик не возражал против удовлетворения требований.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок из земель населенных пунктов, предоставленный под объекты энергетики общей площадью <данные изъяты> кв.м. с местоположением: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый №.

Аннулировать сведения о земельном участке из земель населенных пунктов, предоставленный под объекты энергетики, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с местоположением установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый №, из Государственного кадастра недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Поспелихинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 27 октября 2015 года

Судья Г.П. Тарахова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>