Дело № 2-197/2023 ~ М-173/2023, первая инстанция

Дело № 2-197/2023

УИД 22RS0026-01-2023-000229-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Красногорское 10 августа 2023 года

Красногорский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Седойкиной А.В.,

при секретаре судебного заседания Савиной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] Юрия [СКРЫТО] к администрации Красногорского района Алтайского края, администрации Красногорского сельсовета Красногорского района Алтайского края, о признании права собственности на наследственное имущество,

установил:

[СКРЫТО] Ю.С. обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на квартиру, общей площадью 63 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указывает, что 03.11.1992 между совхозом «Красногорский» и [СКРЫТО] Семеном Филипповичем был заключен договор № 556 на передачу и продажу квартир в собственность граждан, на состав семьи из двух человек. Договор был зарегистрирован в установленном законом порядке в исполнительном комитете Красногорского сельского Совета народных депутатов, 12.01.1993 г. В дополнении к договору № 556 от 03.11.1992 г. указано, что квартира передается в долевую собственность по ? доли в праве собственности на [СКРЫТО] С.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и [СКРЫТО] Александру Павловну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В связи с пропуском срока принятия наследства, истец лишен возможности оформить наследственные права на спорную квартиру и зарегистрировать право собственности.

В судебное заседание истец [СКРЫТО] Ю.С. не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представители ответчиков-Администрации Красногорского сельсовета Красногорского района Алтайского края, Администрации Красногорского района Алтайского края, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, заявлений ходатайств не поступило.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, заявлений ходатайств не поступило.

С учетом ч.5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.1,2,8 Закона РФ от 04.07.1991 г №1541 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в ред. на дату заключения договора) приватизация жилья- бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься по заявлению граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Исходя из данных норм Закона, следует считать, что требования граждан о бесплатной передаче им занимаемых жилых помещений в собственность одного из них или в общую собственность, подлежат удовлетворению в соответствии с достигнутым между ними соглашением.

Согласно разъяснениям, содержащимся в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»»- в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения несовершеннолетние наравне с совершеннолетними пользователями вправе участвовать в установлении общей собственности на это помещение.

В силу ч.1 ст.53 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшей на период приватизации квартиры, следует, что «члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения», - иными словами, права совершеннолетних и несовершеннолетних пользователей государственным и муниципальным жильем на приватизацию занимаемого помещения равны.

В соответствии со ст.6,7 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача и продажа в собственность граждан жилых помещений осуществляется: соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения; учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.

Передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Как следует из договора приватизации от 03.11.1992 №556 он заключен с [СКРЫТО] Семеном Федоровичем с указанием количества членов семьи - два человека, при этом предметом договора явилась квартира в с.Красногорское, площадью 63 кв.м. Договор зарегистрирован в исполнительном комитете Красногорского сельского Совета народных депутатов, 12.01.1993, что подтверждается соответствующей отметкой в договоре.

[СКРЫТО] С.Ф. и [СКРЫТО] А.П. являлись супругами, брак заключен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о браке №. В квартире по <адрес> проживали супруги [СКРЫТО] и их сын [СКРЫТО] Ю.С., а так же Кречетова Ольга Николаевна, которая не приходилась им родственницей, что подтверждается справками Администрации Красногорского сельсовета Красногорского района Алтайского края, соответственно [СКРЫТО] Ю.С. также имел право на приватизацию занимаемого им жилого помещения.

В соответствии с п.6 договора от 03.11.1992 покупатель приобретает право собственности на квартиру с момента регистрации договора в исполнительном органе Красногорского Сельского Совета народных депутатов.

Договор 12.01.1993 был зарегистрирован в исполнительном комитете Красногорского сельского Совета народных депутатов, что подтверждается соответствующей отметкой в договоре.

Вместе с тем, члены семьи [СКРЫТО] А.П., [СКРЫТО] Ю.С. участия в передаче квартиры от Совхоза «Красногорский» в собственность не принимали, что следует из имеющейся в материалах дела копии договора, где в качестве покупателя указан только [СКРЫТО] С.Ф., тогда как квартира передана в собственность с учетом количества членов семьи- 2 человек.

Вместе с тем, сторонами данная сделка по существу не оспорена.

На основании ст.450 ГК РФ, изменение или расторжение договора допускается только по соглашению сторон или, в случае не достижения соглашения, в судебном порядке.

Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычая делового оборота не вытекает иное (ст.452 ГК РФ).

В настоящее время внесение изменений в договор на передачу и продажу квартир в собственность (приватизации) от 03.11.1992 г., заключенный между Совхозом «Красногорский» и [СКРЫТО] С.Ф. по соглашению сторон невозможно, поскольку Совхоз «Красногорский» ликвидирован, а [СКРЫТО] С.Ф. умер ДД.ММ.ГГГГ, кроме того мать истца [СКРЫТО] А.П. умерла ДД.ММ.ГГГГ

Из п. 7 договора на передачу квартир в собственность граждан, следует, что в случае смерти «Покупателя» все права и обязанности по настоящему договору переходят к его наследникам по общему основанию.

[СКРЫТО] С.Ф. являлся супругом умершей [СКРЫТО] А.П..

[СКРЫТО] С.Ф. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № №.

Кроме того [СКРЫТО] А.П. являлась матерью истца [СКРЫТО] Ю.С., что подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.1 ст.244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В силу ст. 3.1 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Таким образом, доли всех членов семьи в праве общей совместной собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> дополнением к договору установлены в виде 1/2 доли каждому участнику совместной собственности.

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 настоящего Кодекса.

В силу ст.ст. 1142, 1143 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка, как со стороны отца, так и со стороны матери.

Поскольку на момент смерти [СКРЫТО] С.Ф. принадлежала <адрес> на правах собственника на квартиру, указанное имущество подлежит включению в состав наследства [СКРЫТО] С.Ф..

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из уведомления Филиала ППК «Роскадастр» по Алтайскому краю от 14.04.2023 следует, что в ЕГРН сведений о зарегистрированных правах на жилое помещение по <адрес> не имеется.

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав». Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Как следует из наследственного дела №, открытого к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ [СКРЫТО] А.П., с заявлением о принятии наследства обратился супруг [СКРЫТО] С.Ф..

Из наследственного дела №, открытого к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ [СКРЫТО] С.Ф., с заявлением о принятии наследства обратился сын [СКРЫТО] Ю.С..

Нотариусом Красногорского нотариального округа ФИО5 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, приняв наследство после смерти родителей [СКРЫТО] С.Ф. и [СКРЫТО] А.П., [СКРЫТО] Ю.С. приобрел право собственности на наследственное имущество, открывшееся смертью [СКРЫТО] С.Ф. и [СКРЫТО] А.П., в том числе на принадлежавшие им по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по <адрес>.

Сведений о принятии иными наследниками, наследства после смерти отца [СКРЫТО] С.Ф. и матери [СКРЫТО] А.П. в материалах дела не имеется, таким образом, истец [СКРЫТО] Ю.С. является единственным наследником, принявшим наследство после смерти матери [СКРЫТО] А.П. и отца [СКРЫТО] С.Ф..

При таких обстоятельствах, учитывая, что права на объект недвижимости по <адрес> никогда не были зарегистрированы, суд приходит к выводу, что исковые требования [СКРЫТО] Ю.С. о признании права собственности на квартиру по <адрес> являются законными, обоснованными и подлежащим удовлетворении.

Учитывая, что Администрация Красногорского района Алтайского края и Администрация Красногорского сельсовета Красногорского района являются формальными ответчиками по делу, на спорное имущество не претендуют, каких-либо виновных действий, в результате которых были нарушены права истца и, в связи с которыми, истец вынужден был обратиться в суд с иском, ответчиками не совершено, в связи с чем, суд считает не подлежащими возмещению в пользу истца, понесённые ею расходы на уплату государственной пошлины, при подаче иска в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования [СКРЫТО] Юрия [СКРЫТО] удовлетворить.

Признать за [СКРЫТО] Юрием [СКРЫТО], ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №, право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти матери [СКРЫТО] Александры Павловны, умершей ДД.ММ.ГГГГ и отца [СКРЫТО] Семена Филипповича, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения в Алтайский краевой суд с подачей жалобы через Красногорский районный суд Алтайского края.

Судья А.В. Седойкина