Дело № 2-340/2017 ~ М-243/2017, первая инстанция

дело номер 2-340/2017

решение в мотивированном

виде изготовлено

15 мая 2017 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 мая 2017 года г.Алейск

Алейский городской суд Алтайского края в составе председательствующего О.В. Луханиной, при секретаре Остапенко Л.О, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации <адрес>, ФИО5 о прекращении права пользования на земельные участки, присвоении адресного номера земельным участкам и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в Алейский городской суд с заявлением указывая на то, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, площадью 500 кв.м. Смежный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 612 кв.м, принадлежит ФИО5

ДД.ММ.ГГГГ техником-геодезистом Алейского отделения Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» в результате проведенных замеров указанных земельных участков, установлено, что в кадастровых выписках о земельных участках неверно указаны номера квартир, размер земельного участка, принадлежащего ФИО5, фактически составляет 500 кв.м, а земельного участка, принадлежащего ФИО4,- 612 кв.м. От составления акта согласования местоположения границ смежных земельных участков ФИО5 отказался.

ФИО4 просит принять решение о необходимости исправления кадастровой ошибки путем изменения нумерации квартир земельных участков, расположенных по адресу <адрес> и присвоения земельному участку, принадлежащему ФИО4, размером 612 кв.м, адреса: квартира номер №, а земельному участку, принадлежащему ФИО5, размером 500 кв.м - квартира номер №.

Признать право собственности на земельный участок размером 612 кв. метров, расположенный по адресу <адрес> за ФИО4 и внести сведения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 уточнила исковые требования и просила обязать Администрацию <адрес> внести изменения в Постановление Администрации <адрес> Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельных участков в собственность» путем изменения нумерации квартир земельных участков, расположенных по адресу <адрес> и <адрес>, присвоим земельному участку принадлежащему ФИО4 размером 612 кв. метров – квартира номер №, а земельному участку, принадлежащему ФИО5 размером 500 кв. метров - квартира номер №

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок размером 612 кв. метров, расположенный в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 уточнила исковые требования и просила прекратить право собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером 22:62:031002:11, общей площадью 500 кв. метров по адресу г. Алейск <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером <адрес>, общей площадью 612 кв. метров по адресу <адрес>.

Присвоить земельному участку с кадастровым номером №, общей площадью 612 кв. метров адрес <адрес>.

Присвоить земельному участку с кадастровым номером №, общей площадью 500 кв. метров адрес <адрес>.

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 612 кв. метров по адресу <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истица уточнила исковые требования в связи с тем что в исковом заявлении имеется техническая ошибка в номере дома ( вместо № необходимо было указать №) и просила прекратить право собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 500 кв. метров по адресу <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 612 кв. метров по адресу <адрес>.

Присвоить земельному участку с кадастровым номером №, общей площадью 612 кв. метров адрес <адрес>.

Присвоить земельному участку с кадастровым номером №, общей площадью 500 кв. метров адрес <адрес>.

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 612 кв. метров по адресу <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО4 отказалась частично от требований, изложенных в п. 1 искового заявления от ДД.ММ.ГГГГ о принятии решения о необходимости исправления кадастровой ошибки путем изменения нумерации квартир земельных участков, расположенных по адресу <адрес>, и присвоения земельному участку, принадлежащему ФИО4, размером 612 кв.м, адреса: квартира номер №, а земельному участку, принадлежащему ФИО5, размером 500 кв.м - квартира номер № и требований изложенных в п. 1 искового заявления от ДД.ММ.ГГГГ об обязании Администрации <адрес> внести изменения в Постановление Администрации г. Алейска Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельных участков в собственность» путем изменения нумерации квартир земельных участков, расположенных по адресу <адрес> и <адрес>, присвоим земельному участку принадлежащему ФИО4 размером 612 кв. метров – квартира номер №, а земельному участку, принадлежащему ФИО5 размером 500 кв. метров - квартира номер №. В остальной части исковые требования ФИО4 поддержала в полном объеме.

Судом принят отказ истицы от иска в части и производство по делу определением Алейского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в данной части прекращено.

Таким образом, учитывая, что ФИО4 отказалась от исковых требований в части, суд рассматривает требования истцы, которыми она просит прекратить право собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 500 кв. метров по адресу <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 612 кв. метров по адресу <адрес>.

Присвоить земельному участку с кадастровым номером №, общей площадью 612 кв. метров адрес <адрес>.

Присвоить земельному участку с кадастровым номером №, общей площадью 500 кв. метров адрес <адрес>.

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 612 кв. метров по адресу <адрес>.

Требования о признании права собственности за ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 612 кв. метров по адресу <адрес> так же содержаться и в исковых заявлениях от ДД.ММ.ГГГГ (п.2 требований) и ДД.ММ.ГГГГ ( п. 2 требований).

В судебном заседании ФИО4 поддержала указанные выше требования, просила их удовлетворить и дополнительно указала, что нумерация квартир по <адрес> нарушена, после адреса <адрес> должен быть указан адрес <адрес>, а затем <адрес>. В действительности же указан адрес <адрес>, а затем <адрес>. Когда произошла ошибка, она указать не может, но фактически ей принадлежит земельный участок площадью 612 кв. метров, а не 500 кв. метров, что подтвердил техник – геодезист ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ». В связи с чем она и просит прекратить право собственности за ней и ФИО5 на земельные участки, присвоить земельному участку с кадастровым номером №, общей площадью 612 кв. метров адрес <адрес>. Присвоить земельному участку с кадастровым номером № общей площадью 500 кв. метров адрес <адрес>. Признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 612 кв. метров по адресу <адрес>. Так же она указала, что между ней и ответчиком отсутствует спор по границам, в связи с чем она просит принять решение по требованиям, которые ей заявлены и от проведения судебной землеустроительной экспертизы отказывается.

Ответчик ФИО5 исковые требования не признал и пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Администрации <адрес> № ФИО2 в бессрочное пользование был предоставлен земельный участок по адресу <адрес>, общей площадью 612 кв. метров. Впоследствии данный земельный участок перешел по наследству к ФИО3, а он ДД.ММ.ГГГГ получил на указанный земельный участок площадью 612 кв. метров Свидетельство о праве на наследство по закону. В связи с чем, полагает, что отсутствуют правовые основания для удовлетворения требований истицы. Его право на участок площадью 612 кв. метров подтверждено документами, которые истицей не оспорены, просит в иске отказать в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации <адрес> ФИО7 пояснила что исковые требования истицы подлежат удовлетворению в части присвоения земельному участку с кадастровым номером № по адресу <адрес> квартиры номер №, а земельному участку с кадастровым номером №, расположенному по адресу <адрес> квартиры номер № В ходе осмотра установлено, что адресные номера земельных участков не соответствуют действительности. Так же данные обстоятельства подтверждаются публичной кадастровой картой Алтайского края.

Представители Алейского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю и Филиала ФГБУ ФКП по Алтайскому краю, не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

Суд полагает возможным с учетом мнения участников по делу и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников по делу.

Выслушав истицу ФИО4, ответчика ФИО1, представителя ответчика ФИО7, исследовав материалы дела и материалы дела №, суд принимает решение об отказе в иске, по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 на основании Свидетельства о государственной регистрации права <адрес> принадлежит земельный участок, категория земель: Земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, площадью 500 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 передал в дар в личную собственность ФИО4 земельный участок, занятый объектом недвижимости, в пределах кадастровой выписки о земельном участке общей площадью 500 кв. метров, расположенный в <адрес>, кадастровый № и расположенную на нем квартиру общей площадью 48,3 кв. метра, находящуюся по адресу <адрес>. Указанная квартира принадлежит дарителю на праве собственности на основании решения Алейского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, Постановления Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок принадлежит дарителю на праве собственности на основании Постановления Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Постановления Администрации <адрес> номер № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельных участков в бессрочное пользование» ФИО1 передан земельный участок по <адрес> площадью 500 кв. метров.

Согласно Кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> имеет следующие характеристики: правообладатель – ФИО4, вид права – собственность, номер и дата регистрации – № от ДД.ММ.ГГГГ, площадь – 500+/-9 кв.м. кв.м., категория земель: земли населенных пунктов.

Согласно Свидетельства о государственной регистрации серии № ФИО5 является собственником земельного участка, категории земель: земли населенных пунктов – под жилую застройку (индивидуальную), площадью 612 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 унаследовал после ФИО3 имущество в виде земельного участка, площадью 612 кв. метров с кадастровым номером № и ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенных в <адрес>. Земельный участок принадлежит ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследницей которой была ФИО3, принявшая наследство, но не оформившая своего права, на праве собственности на основании договора безвозмездной передачи земельного участка в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ и Постановления Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Постановления Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка в собственность», ФИО2 в собственность бесплатно предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу <адрес>, общей площадью 612 кв. метров, находящийся в фактическом пользовании ФИО2

Согласно Кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> имеет следующие характеристики: правообладатель – ФИО5, вид права – собственность, номер и дата регистрации – № от ДД.ММ.ГГГГ, площадь – 612 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов.

Из материалов дела следует, что в процессе проведения измерения земельных участков техником - геодезистом Алейского отделения Филиала ФГУП « Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ были проведены замеры земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес> – в присутствии собственников ФИО4 и ФИО5

В ходе проведенных измерений было установлено, что площадь земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, принадлежащего ФИО4, составляет 612 кв.м., а площадь земельного участка, расположенного по адресу <адрес>., принадлежащего ФИО5, составляет 500 кв. м. В результате было выявлено наличие кадастровой ошибки. Проведенные измерения не соответствуют сведениям, которые содержатся в кадастровых выписках о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №. Размер земельного участка, принадлежащего ФИО5, фактически составляет 500 кв. м., а земельного участка, принадлежащего ФИО4 - 612 кв. м., то есть неверно указаны номера квартир на участках.

Судом установлено, что земельные участки с кадастровым номером № по <адрес> с кадастровым номером № по адресу <адрес> поставлены на кадастровый учет до 2008 года ( ранее учтенные земельные участки).

Таким образом, установлено, что указанные земельные участки были поставлены на кадастровый учет на основании необходимых для данных кадастровых процедур документов – на основании Постановления Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и Постановления Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, с той же площадью, с которой в настоящее время сведения о них внесены в ЕГРН.

Истица просит прекратить право собственности на земельные участки за ней и ответчиком.

Основания и порядок прекращения права пользования земельным участком предусмотрены статьями 44, 53, 54 Земельного кодекса Российской Федерации. Так, для прекращения права пользования земельным участком необходимы предусмотренные законом основания. Решение о прекращении права пользования принимается исполнительным органом государственной власти, органом местного самоуправления или судом.

В соответствии со ст. 44 ЗК РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

Истицей не представлены, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательства в обоснование заявленных требований, в частности предоставления ей земельного участка органами местного самоуправления в собственность большей площадью - 612 кв. метров, а не 500 кв. метров.

Ссылка ФИО4 на справку техника – геодезиста Алейского отделения Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» о наличии кадастровой ошибки является несостоятельной и указанная справка не имеет правого значения для разрешения заявленного спора. Факт того что в пользовании истицы находится участок площадью 612 кв. метров не служит доказательством возникшего у истицы права на земельный участок с указанной мерой площади. В связи с чем суд не находит оснований как для удовлетворения заявленных требований истицы о прекращении права собственности за ней на земельный участок, общей площадью 500 кв. метров, расположенный по адресу <адрес> так и о прекращении права собственности на земельный участок за ФИО1 площадью 612 кв. метров, расположенный по адресу <адрес>

Не подлежат удовлетворению и требования истца о присвоении земельному участку с кадастровым номером №, площадью 612 кв. метров адреса <адрес>, а земельному участку с кадастровым номером №, общей площадью 500 кв. метров адреса <адрес>.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации номер 1221 от 19 ноября 2014 года «Об утверждении Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов» присвоение объекту адресации адреса, изменение и аннулирование такого адреса осуществляется органами местного самоуправления, органами государственной власти субъектов Российской Федерации - городов федерального значения или органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований городов федерального значения, уполномоченными законами указанных субъектов Российской Федерации на присвоение объектам адресации адресов (далее - уполномоченные органы), с использованием федеральной информационной адресной системы. Присвоение объектам адресации адресов и аннулирование таких адресов осуществляется уполномоченными органами по собственной инициативе или на основании заявлений физических или юридических лиц, указанных в пунктах 27 и 29 настоящих Правил.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований в данной части, суд учитывает, что в связи с наличием спора между истцом и ответчиком ФИО1, Администрация <адрес> лишена возможности разрешить вопрос о присвоении адресных номеров. Однако, суд лишен возможности разрешить данный вопрос при заявленном истицей предмете иска, так как внесение соответствующих сведений в части адреса приведет к несоответствию сведений Государственного кадастра недвижимости в части кадастровых номеров, площади и правообладателей спорных земельных участков, а требований о признании незаконными Постановлений Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ истцом не заявлено.

Учитывая изложенное, не подлежат удовлетворению и требования истицы о признании за ней права собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 612 кв. метров, расположенный по адресу <адрес>.

Кроме того, суд учитывает, что истицей избран ненадлежащий способ защиты права, о чем так же было указано в Определении Судебной коллегии по гражданским делам Алтайского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО4 к филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю об исправлении кадастровой ошибки.

Следовательно, в данном случае защита нарушенного права должна осуществляться путем оспаривания границ земельного участка, либо Постановлений Администрации г. Алейска о предоставлении земельных участков в собственность или на ином вещном праве, если речь идет о ничтожности сделки. Истица настаивала на удовлетворении заявленных требований, с учетом изложенного, суд отказывает в удовлетворении заявленных истицей требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Отказать ФИО4 в удовлетворении заявленных требований к Администрации <адрес>, ФИО5 о прекращении права пользования на земельные участки, присвоении адресного номера земельным участкам и признании права собственности.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через отдел судопроизводства Алейского городского суда в течении месяца со дня его изготовления в мотивированном виде.

Судья Алейского городского суда О.В. Луханина

Решение не вступило в законную силу