Дело № 2-270/2017 ~ М-241/2017, первая инстанция

Гражданское дело № 2-270/2017

Решение в окончательной форме изготовлено 02 мая 2017 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 апреля 2017 года г. Алейск

Алейский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Качусовой О.В.,

при секретаре Митяевой Т.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вишневской <данные изъяты> к Обществу с ограниченной ответственностью «ГУЖФ», Обособленному подразделению «Барнаульский» ООО «ГУЖФ» о защите прав потребителей, взыскании компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

[СКРЫТО] Л.А. обратилась в Алейский городской суд с исковым заявлением к ООО «ГУЖФ» о защите прав потребителей, указывая на то, что она является собственником <адрес> Алтайского края. Ответчик ООО «ГУЖФ» является компанией, обслуживающей жилой дом в городе Алейске, в котором проживает истец. В соответствии с ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан и надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с подпунктом "з" п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491, содержание общего имущества в многоквартирном доме включает в себя текущий и капитальный ремонт общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 настоящих Правил. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние строительных конструкций, расположенных на лестничных клетках; требуемое санитарное состояние лестничных клеток; нормативный температурно-влажностный режим на лестничных клетках (п. 3.2.2). Периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа (п. 3.2.9). В нарушении закона управляющая компания с момента начала обслуживания жилого дома ни разу не произвела ремонт подъездов жилого дома. Действиями ответчика истцу Вишневской Л.А. причинен моральный вред, выразившийся в нравственных страданиях, пережитых ею в результате неправомерных действий, выразившихся в непредставлении услуги по содержанию общедомового имущества. Нанесенный ей моральный вред истец оценивает в сумме 10 000 рублей. Просит в иске обязать ответчика ООО «ГУЖФ» произвести текущий ремонт подъезда № жилого <адрес>, в городе Алейске Алтайского края в течение трех месяцев со дня вынесения решения суда; взыскать с ООО «ГУЖФ» в пользу Вишневской Л.А. компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей.

Истец [СКРЫТО] Л.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Представитель истца Алифанов Д.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что представленные ответчиком документы о перечне и стоимости ремонтных работ в подъезде дома считает неполными, поскольку по аналогичным делам установленный экспертами объем необходимых ремонтных работ в подъездах содержал, в том числе, и иные виды работ. Объективных доказательств в опровержение представленных ответчиком сведений о видах и стоимости запланированных ремонтных работ в вышеуказанном подъезде дома суду не представил. Просил удовлетворить исковые требования его доверителя к надлежащему ответчику в полном объеме.

Представитель ответчика - ООО «ГУЖФ» С.И. Комаров в судебном заседании не оспаривал законность и обоснованность требований истца о возложении на ответчика обязанности по производству текущего ремонта подъезда дома, в котором она проживает. Ответчиком представлены дефектный акт с указанием перечня видов ремонтных работ в подъезде № многоквартирного жилого <адрес> г. Алейска, утвержденная смета производства указанных работ, запланированных на 2017 год. Возражения ответчика относительно заявленных требований заключаются в сроках проведения ремонтных работ, поскольку провести указанные работы в установленный трехмесячный срок не представляется возможным, а также в возражениях на иск в части взыскания компенсации морального вреда. Полагает назначение судебной экспертизы нецелесообразным, поскольку вид и перечень ремонтных работ определены комиссией специалистов, истцом оспариваются голословно. Назначение экспертизы повлечет необоснованные затраты.

Кроме этого в письменных возражениях на иск ответчиком ООО «ГУЖФ» указано следующее. Многоквартирный <адрес> в г. Алейске согласно акта технического состояния здания от ДД.ММ.ГГГГ - панельный, четырехэтажный. Дом был сдан в эксплуатацию в 1965 году, находится в эксплуатации 52 года. С момента сдачи в эксплуатацию в МКД № ни разу не проводился его капитальный и текущий ремонт. Ранее в МКД № все 100% расположенные в нем жилые помещения принадлежали на праве собственности РФ в лице Министерства обороны РФ. Позднее часть жилых помещений в МКД № перешла в собственность физических лиц в порядке приватизации в соответствии с Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», на основании иных гражданско-правовых сделок с недвижимым имуществом. Таким образом, в настоящее время часть жилых помещений в МКД № г. Алейска принадлежит - гражданам - физическим лицам и часть - Министерству обороны РФ. Между ООО «ГУЖФ» и собственниками жилых помещений в МКД № заключен договор управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «ГУЖФ» практически приступило к управлению МКД № с ДД.ММ.ГГГГ, так как соответствующая запись произведена в реестре лицензий. В соответствии с условиями Договора собственники передают в управление, а Управляющая организация - ООО «ГУЖФ» - принимает в управление жилищный фонд и обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонт) общего имущества МКД №. В приложениях к Договору содержится перечень услуг по содержанию и текущем) ремонту объектов жилищного фонда, переданного в управление управляющей организации, в них также содержится перечень и состав общего имущества МКД №.

В соответствии с п. 18 постановления Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ текущий ремонт производится по решению общего собрания собственников. Указанное решение на дату подачи иска собственниками помещений не принималось, в связи с чем ООО «ГУЖФ» не имеет права осуществлять текущий ремонт по собственной инициативе, не имея перечня работ и услуг, условий их оказания и выполнения, размера финансирования, утвержденных собственниками. Однако, ООО «ГУЖФ» выполняло и выполняет все неотложные, обязательные, сезонные работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, руководствуясь:

- Минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ,

- Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491.

Кроме того, ООО «ГУЖФ» в своей деятельности руководствуется Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ N 170.

Так, между ООО «ГУЖФ» и ООО «Компонент» был заключен договор № на комплексное содержание многоквартирных домов от ДД.ММ.ГГГГ, расположенных в г. Алейске Алтайского края, в т.ч. в МКД №. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на основании заключенного между ООО «ГУЖФ» и ООО «Компонент» договора № на комплексное содержание многоквартирных домов от ДД.ММ.ГГГГ последним оказаны услуги по содержанию и текущему ремонту многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО «ГУЖФ», включая МКД №. Акты сдачи-приемки оказанных услуг по текущему ремонту по данному договору от ДД.ММ.ГГГГ № на сумму 1 860,51 руб., №/Д от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2 094,77 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1691,54 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1972,83 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2177,66 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2189,39 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2 501,08 руб. подтверждают проведение работ по текущему ремонту общего имущества в МКД № на общую сумму 14 487,78 руб.

В соответствии с п. 2.1.1. Правил №, п. 13, п. 14 Правил № ООО «ГУЖФ» регулярно проводит сезонные осмотры МКД № комиссионно.

Так, по МКД № в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ согласно графика проведен осенний осмотр с участием начальника ЭУ № ФИО5, главного инженера ЭУ № ФИО6, техника, на основании чего составлен акт осеннего осмотра технического состояния жилого <адрес> в г. Алейске, в котором указано, что выявлены дефекты: ремонт кровель - разрушение асбестоцементных листов 60 шт., разрушение штукатурного слоя; ремонт подъездов - разрушение штукатурного слоя, отслаивание краски- 4 шт., ремонт водосточных труб-разрушение водосточных груб 10 шт., ремонт межпанельных швов-разрушение штукатурного слоя панельных швов-210 м., ремонт цоколей-отслаивание краски 210 кв.м., ремонт отмосток- разрушение бетонного слоя 80 кв.м., ремонт входных дверей (загнивание деревянных элементов дверных блоков- 3шт.).

Более того, работы по содержанию и текущему ремонту заложены в План текущего ремонта жилищного фонда, находящегося в управлении ООО «ГУЖФ», на весеннее-летний период 2017 год, утвержденный заместителем руководителя ОН «Барнаульский» ООО «ГУЖФ» ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ.

В частности, в отношении МКД № предусмотрено провести в весенне-летний период 2017 года следующие работы по ремонту общего имущества:

-ремонт асбестоцементных листов кровли 60 кв.м.,

-ремонт подъезда 4 шт.,

- ремонт межпанельных швов-210м.,

-замена водосточных труб-10 шт.,

-ремонт цоколей-210 кв.м.,

-ремонт отмостки-80 кв.м.,

-ремонт входных дверей 3 шт.,

-ремонт сушки для белья-1 гит.

Таким образом, требования законодательства РФ о том, что все текущие, неотложные, обязательные работы и услуги считаются предусмотренными в договоре в силу норм содержания многоквартирного дома как объекта и должны осуществляться управляющими компаниями независимо от того, упоминаются ли в договоре соответствующие конкретные действия, и имеется ли по вопросу необходимости их выполнения особое решение общего собрания собственников помещений в доме, выполняются ООО «ГУЖФ» неукоснительно, что подтверждается вышеуказанными актами, что противоречит утверждениям истца о непроведении текущего ремонта ООО «ГУЖФ» в МКД №, а запланированные работы по проведению текущего ремонта на лето 2017 г. свидетельствуют о намерении ООО «ГУЖФ» провести работы по текущему ремонту в удобные для проведения оных сроки и сезон, но в пределах денежных средств, собираемых с собственников жилых помещений в МКД № в связи с тем. что плата за содержание жилого помещения в соответствии с 4.1 ст. 156 ЖК РФ устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме (включая текущий ремонт) в соответствии с требованиями законодательства.

ООО «ГУЖФ» уточнен план текущего ремонта и подготовлен локальный сметный расчет (локальная смета) на проведение текущего ремонта только подъезда № МКД № в г. Алейске на сумму 26 501,62 руб. с учетом требований ч.1 ст.156 ЖК РФ. При этом финансовые затраты на проведение текущего ремонта подъезда № не выходят за сумму денежных средств, полученных ООО «ГУЖФ» в счет платы за содержание и текущий ремонт от собственников и нанимателей всего МКД №, которая составляет 26 501.62 руб. Собственники помещений в МКД на общем собрании вправе принять или отклонить предложенные ООО «ГУЖФ» виды работ по смете, поскольку по смыслу ст.44 ЖК РФ ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома проводится по решению общего собрания собственников помещений в этом доме и за счет этих собственников, т.с. собственники должны решить, что проводить: текущий ремонт всех подъездов МКД № на сумму 26 501,62 руб., или ремонт только подъезда № МКД № на сумму 26 501,62 руб., или иное.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, а на основании ст. 249 ГК РФ, ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с Правилами № надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений, в том числе путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией (п.16).

По смыслу указанных правовых норм ремонт общего имущества МКД проводится по решению общего собрания собственников помещений в этом доме и за счет этих собственников.

В соответствии с Правилами № техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств. Система технического обслуживания (содержания и текущего ремонта) жилищного фонда обеспечивает нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания с использованием в необходимых объемах материальных и финансовых ресурсов.

Вместе с тем, отнесение работ по выполнению текущего ремонта к работам по содержанию общего имущества не может служить основанием для безусловного возложения данной обязанности на управляющую организацию.

Текущий ремонт общего имущества в многоквартирном жилом доме проводится на основании решения общего собрания собственников помещений, принимаемого большинством голосов от общего числа голосов, участвующих в собрании собственников помещений в многоквартирном доме (п. 4.1 ч. 2 ст. 44, ч. 1 ст. 46 ЖК РФ; п. 18 Правил N 491).

При этом Правилами № оказания услуг и выполнения работ не предусмотрена обязанность управляющей компании самостоятельно принимать решения о проведении текущего ремонта общедомового имущества многоквартирного дома.

Собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и виды работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования (п. 17 Правил N 491).

Решение о необходимости проведения ремонтов должно быть основано на акте осмотра, составленного в порядке пункта 2.1.1. Правила №, пунктов 13 и 14 Правила №, устанавливающих и подтверждающих необходимость проведения ремонта общего имущества МКД, что исполнено ООО «ГУЖФ» (см. 2).

Согласно п. 18 Правил № текущий ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов (без замены ограждающих несущих конструкций).

К тому же решением Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N АКПИ 12-1337 пункт 18 Правил № признан не противоречащим действующему законодательству РФ.

Исходя из норм жилищного законодательства (ч. 4.1 ст. 44 ЖК РФ), п. 18 Правил № управляющая компания не имеет права принимать самостоятельного решения о проведении текущего ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, наличие обязанности у ООО «ГУЖФ», как управляющей организации, по содержанию общего имущества в МКД № не освобождает собственников помещений в этом доме от принятия решений, связанных с содержанием этого имущества, путем проведения общего собрания по вопросам, отнесенным законом к его компетенции, в том числе касающимся проведения текущего ремонта общего имущества и, соответственно, о порядке его финансирования.

ООО «ГУЖФ» подготовлен локальный сметный расчет (локальная смета) на проведение текущего ремонта подъезда № МКД № в г. Алейске на сумму 26 501.62 руб., однако исходя из вышеуказанных нормативных актов только собственники путем проведения общего собрания по вопросам, отнесенным ст.44 ЖК РФ к его компетенции, в том числе касающимся проведения текущего ремонта общего имущества и, соответственно, о порядке его финансирования, вправе принять или отклонить те виды работ по текущему ремонту, предложенные ООО «ГУЖФ», поскольку по смысл) указанных правовых норм ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома проводится по решению общего собрания собственников помещений в этом доме и за счет этих собственников.

Между тем, истцом не представлено доказательств того, что собственниками помещений в МКД № в соответствии с вышеуказанными нормами, проводилось общее собрание, на котором принималось решение о проведении текущего ремонта подъезда № МКД №, определялся порядок, сроки проведения ремонта, объем финансирования, необходимого для его проведения, а желание Вишневской JI.A. о проведении ремонта подъезда № - не есть решение всех собственников помещений в МКД №.

Таким образом, исковые требования истца Вишневской Л.А. не являются общими требованиями всех собственников помещений МКД №. Собственники помещений в МКД на общем собрании вправе принять или отклонить предложенные ООО «ГУЖФ» виды работ по смете, поскольку по смыслу ст.44 ЖК РФ ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома проводится по решению общего собрания собственников помещений в этом доме и за счет этих собственников, т.с. они должны решить, что проводить: текущий ремонт всех подъездов МКД № на сумму 26 501,62 руб., или ремонт только подъезда № МКД № на сумму 26 501,62 руб., или иное.

Плата за текущий ремонт включается в состав платы за содержание и ремонт жилого помещения (ст. 154ЖК РФ). При этом собственники помещений несут расходы на содержание общего имущества (в том числе на текущий ремонт) соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения (ч. 1, 2, 3 ст. 39 ЖК РФ: п. 28 Правил N 491) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией, т.e. текущий ремонт подъезда финансируется из средств, собираемых с собственников жилых помещений в МКД №.

Кроме того, плата за содержание жилого помещения в соответствии с ч.1 ст. 156 ЖК РФ устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Исходя из расшифровки к протоколу ОСС многоквартирных домов в/г № г. Алейск, от ДД.ММ.ГГГГ в разрезе видов работ на один квадратный метр, за содержание жилого помещения на текущий ремонт предусмотрен платеж в размере 0,93 руб. в месяц.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ собственниками помещений МКД № в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплачено на проведение текущего ремонта 36 703,30 руб. Более того, как следует из справки - расчета ООО «ГУЖФ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, у жителей данного дома имеется задолженность но оплате услуг по текущему ремонту в сумме 8 368,36 руб. при общей суммы задолженности по статье «Содержание» и «Текущий ремонт» в сумме 147 931,04 руб.

Вместе с тем, ООО «ГУЖФ» осуществило первостепенный и необходимый объем работ по текущему ремонту общего имущества в МКД № на сумму 14 487,30 руб.

Таким образом, ООО «ГУЖФ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ располагало для проведения работ по текущему ремонту МКД № денежными средствами в сумме 22 215,52 руб., иных источников финансирования у предприятия нет. С учетом того, что проведение работ по текущему ремонту МКД № запланировано на летний период 2017 года, ООО «ГУЖФ» при условии наличия решения собственников, принятого на общем собрании собственников по этому вопросу, планирует собрать недостающие денежные средства в сумме 4 286,10 руб. из 26 501,62 руб. на проведение либо ремонта подъезд № МКД №, либо всех подъездов МКД №, либо проведения иных видов работ на указанную сумму. ООО «ГУЖФ» практически приступила к управлению МКД № с ДД.ММ.ГГГГ. В силу п. 3.2.9 Правил № периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа. Таким образом, текущий ремонт подъезда ООО «ГУЖФ» должно провести в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, сроки проведения текущего ремонта общедомового имущества не истекли, т.е. ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по договору управления многоквартирным домом отсутствуют. До настоящего времени ни капитальный, ни текущий ремонт подъезда не проводились, подъезд находится в неудовлетворительном состоянии.

Необходимость проведения текущего ремонта подъезда МКД № подтверждается следующими документами:

-актом приема-передачи многоквартирного дома в управление от АО «Славянка» к ООО «ГУЖФ»;

-актом технического состояния здания МКД № от ООО «Компонент» к ООО «ГУЖФ»: -актом осеннего осмотра технического состояния жилого <адрес> при подготовке его к осенне-зимней эксплуатации 2016-2017 г.г.

-планом текущего ремонта жилищного фонда, находящегося в управлении ООО «ГУЖФ» от ДД.ММ.ГГГГ,

- локальным сметным расчетом (локальной сметой) на проведение текущего ремонта подъезда № МКД № в г. Алейске на сумму 26 501,62 руб.

Согласно п.7 ч.2 ст. 131 ГПК РФ в исковом заявлении должны быть указаны сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон. Между исполнителем жилищных или коммунальных услуг и потребителем этих услуг отношения регулируются и ЖК РФ, и законом о защите прав потребителей, а потому досудебная попытка разрешения спора (направление претензии) является обязательной. Претензии со стропы истца ответчик не получал. Доказательств обратного истцом не представлено.

В силу ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред подлежит компенсации причинителем вреда при установлении судом двух условий: изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) нарушены права потребителя, предусмотренные законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, в действиях (бездействии) изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) установлена вина. Полагают,

В действиях ООО «ГУЖФ», как управляющей организации, вина в ненадлежащем исполнении обязанностей по договору управления многоквартирным домом, связанным с проведением работ по текущему ремонту не усматривается.

Представитель ответчика ОП «Барнаульский» ООО «ГУЖФ» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц - Министерства обороны РФ, ФГКУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

С учетом мнения представителя истца Алифанова Д.В., представителя ответчика Комарова С.И., в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав представителя истца Алифанова Д.В., представителя ответчика Комарова С.И., исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно преамбулы Закон Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей» регулирует отношения, возникающие, в частности, между потребителями и исполнителями при оказании услуг, устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, а также определяет механизм реализации этих прав.

Статьей 4 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей» установлено, что продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

Качественное оказание услуги по техническому содержанию жилищного фонда предполагает поддержание конструктивных элементов дома в технически исправном состоянии, соответствующем требованиям стандартов, строительным нормам и правилам, исключающем причинение вреда не только жизни и здоровью проживающих в нем лиц, но и их имуществу.

В силу статьи 29 названного Закона потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе потребовать безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги).

Как установлено в судебном заседании, истец [СКРЫТО] Л.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: Алтайский край, г.Алейск, <адрес> на основании решения Алейского городского суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес>, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю.

Согласно требованиям ч. 2 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.Из представленных материалов дела следует, что управление многоквартирным домом по <адрес> в г. Алейска осуществляет управляющая организация ООО «ГУЖФ», что не оспаривается сторонами по делу.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (часть 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с п. 2 названных Правил в состав общего имущества включаются, помимо прочего, помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы.

Пункт 10 Правил устанавливает, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей). Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе: текущий и капитальный ремонт (п.п.3 п.13 Правил).

В силу п.18 Правил текущий ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов (без замены ограждающих несущих конструкций, лифтов).

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (п.42 Правил).

С ДД.ММ.ГГГГ действуют Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №, в которых установлены требования к содержанию общего имущества жилищного фонда.

В соответствии с п. 3.2.2 и п. 3.2.3 Правил, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить требуемое санитарное состояние лестничных клеток; окна и двери лестничных клеток должны иметь плотно пригнанные притворы с установкой уплотняющих прокладок.

Согласно п.4.8.1. и п. 4.8.4 Правил, неисправное состояние лестниц (коррозия металлических косоуров, повышенные прогибы площадок и маршей, неплотное прилегание площадок и маршей к стенам, трещины, выбоины, отслоения пола в лестничных площадках и ступенях, углубления в ступенях от истирания, ослабление крепления ограждений, поручней и предохранительных сеток, повреждение перил, загнивание древесины, недостаточная прочность креплений тетив к подкосоурным балкам и т.п.) следует устранять по мере их появления и не допускать дальнейшего разрушения. Заделку трещин, углублений, выбоин и сколов в конструкциях лестниц следует производить по мере появления дефектов с применением материалов, аналогичных материалу конструкций. Потерявшие прочность лестничные ступени в разборных маршах должны быть заменены новыми.

Согласно п. 5.5.6. указанных Правил, организация по обслуживанию жилищного фонда должна, в числе прочего, содержать в исправности окна и двери в помещениях.

В силу п. 4.2.3.1 Правил, местные разрушения облицовки, штукатурки, фактурного и окрасочного слоев, трещины в штукатурке, выкрашивание раствора из швов облицовки, кирпичной и мелкоблочной кладки, разрушение герметизирующих заделок стыков полносборных зданий, повреждение или износ металлических покрытий на выступающих частях стен, разрушение водосточных труб, мокрые и ржавые пятна, потеки и высолы, общее загрязнение поверхности, разрушение парапетов и т.д. должны устраняться по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития. Разрушение и повреждение отделочного слоя, ослабление крепления выступающих из плоскости стен архитектурных деталей (карнизов, балконов, поясов, кронштейнов, розеток, тяг и др.) следует устранять при капитальном ремонте по проекту.

Приложением № к указанным Правилам установлен перечень работ, относящихся к текущему ремонту, в частности: восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещений, в других общедомовых вспомогательных помещениях и служебных квартирах; смена и восстановление отдельных элементов (приборов) оконных и дверных заполнений; восстановление или замена отдельных участков и элементов лестниц, крылец, козырьков и другие.

Согласно п. 3.2.9. Постановления Госстроя Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как разъяснено в п. 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, в том числе и за причинение вреда, лежит на продавце (изготовителе, исполнителе, уполномоченной организации или уполномоченном индивидуальном предпринимателе, импортере) (п. 4 ст. 13, п. 5 ст. 14, п. 5 ст. 23.1, п. 6 ст. 28 Закона о защите прав потребителей, ст. 1098 ГК РФ).

ДД.ММ.ГГГГ с ООО «ГУЖФ» был заключен договор управления многоквартирным домом по адресу: <адрес> в г. Алейске.

Таким образом, ООО «ГУЖФ» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> в г. Алейске более года.

Доказательств того, что в указанный период управляющей организацией производился текущий ремонт подъездов (лестниц, лестничных клеток) многоквартирного дома, ответчиком не представлено.

Доводы ответчика о том, что текущий ремонт подъезда, ООО «ГУЖФ», должно провести в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в силу п. 3.2.9 Правил №, ошибочны и основаны на неверном толковании закона.

Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда предусматривают, что должно включаться в содержание и техническое обслуживание дома, а также содержат параметры и условия, которым в целях безопасности людей и сохранности жилого дома в любом случае должны отвечать строительные конструкции этого дома независимо от желания собственников отдельных его помещений и включения ими
соответствующих работ и услуг в договор с управляющей компанией.

В связи с этим все текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги должны осуществляться управляющими компаниями независимо от того, имеется ли по вопросу о необходимости их выполнения решение общего собрания собственников помещений в доме, и указаны ли в договоре соответствующие конкретные действия.

Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаются Правительством Российской Федерации (п.11.1 Правил).

В соответствии с Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения», перечень услуг и работ из числа включенных в минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, периодичность их оказания и выполнения определяются и отражаются в договоре управления многоквартирным домом - в случае, если в установленном порядке выбран способ управления многоквартирным домом управляющей организацией. Периодичность оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, определяется с учетом требований, установленных законодательством Российской Федерации. По решению собственников помещений в многоквартирном доме может устанавливаться более частая периодичность оказания услуг и выполнения работ, чем это предусмотрено законодательством Российской Федерации.

Таким образом, установление перечня работ, а также периодичности проведения текущего ремонта, отнесено к исключительной компетенции решения собственников жилых помещений.

Вместе с тем, отсутствие решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома не исключает обязанности управляющей организации по содержанию общего имущества жилого дома, не освобождает ответчика от обязанности выполнения указанных работ и исполнения принятых по договору обязательств.

Согласно Уставу ООО «ГУЖФ» основным видом деятельности общества являются в том числе работы по обслуживанию и эксплуатации жилищного фонда и внутридомовых сетей, организация содержания и ремонта жилищного фонда.

С учетом способа управления многоквартирным домом и периодичности сроков ремонта подъезда, установленных пунктом 3.2.9 Правил, ответчик обязан был обеспечивать нормативно установленные требования по содержанию и обслуживанию многоквартирного дома, производству текущего ремонта общего имущества.

Проведение такого ремонта заключается в выполнении определенного вида работ, предусмотренных Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №, в которых установлены требования к содержанию общего имущества жилищного фонда.

Без определения вида и объема работ по текущему ремонту решение суда является неисполнимым.

В ходе рассмотрения дела, стороной ответчика были представлены дефектный акт № от ДД.ММ.ГГГГ, составленный комиссионно, согласно которому установлено, что требуется проведение ремонтных работ: площадки тамбура, площадок каждого этажа и промежуточных площадок подъезда № указанного жилого дома, представлен акт осеннего осмотра технического состояния жилого дома и локальный сметный расчет на ремонт подъезда № жилого дома по адресу: Алтайский край, <адрес>, на 2017 год, с указанием наименований и полного перечня работ по ремонту указанного подъезда, приведен расчет их сметной стоимости.

Представленные документы составлены уполномоченными лицами, подписаны, надлежащим образом удостоверены, содержат нормативное обоснование произведенных расчетов. Не доверять содержанию указанных документов у суда оснований не имеется, участниками судебного заседания таких оснований не названо.

При этом, доводы представителя истца о том, что сведения об объеме и перечне ремонтных работ, отраженные в документах ответчика, являются неполными, - являются предположительными и ничем объективно не подтверждены. Исковые требования истца о возложении на ответчика обязанности по производству ремонтных работ в подъезде дома не конкретизированы, перечня (в том числе примерного) таких работ не содержат.

При указанных обстоятельствах, с учетом наличия в материалах дела документально подтвержденных ответчиком ООО «ГУЖФ» сведений о необходимости производства ремонтных работ в подъезде дома, о перечне и объеме, а также сведений о стоимости ремонтных работ, не оспоренных стороной истца, у суда не имеется оснований не доверять данному дефектному акту № от ДД.ММ.ГГГГ и локальномук сметному расчету.

Более того, в представленном локальном сметном расчете (локальная смета) на здание по адресу: <адрес> подъезд № на произведение текущего ремонта, составленном на основании дефектного акта, приведены конкретные виды работ с локализацией мест их проведения.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

При определении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Предложения управляющей организации о перечне, объемах и качестве услуг и работ должны учитывать состав, конструктивные особенности, степень физического износа и технического состояния общего имущества, а также геодезические и природно-климатические условия расположения многоквартирного дома (п. 31 Правил).

Поскольку услуги и работы по обслуживанию мест общего пользования, являющиеся предметом данного иска, отнесены к услугам по содержанию общего имущества многоквартирного дома, то, исходя из анализа приведенных норм права, плата за данные услуги должна производиться за счет средств, вносимых собственниками в счет платы на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования к управляющей компании, которая в настоящее время управляет данным многоквартирным жилым домом – ООО «ГУЖФ», - об обязании произвести текущий ремонт подъезда жилого дома, подлежащими удовлетворению.

При этом, не имеет правового значения в рассматриваемом случае то обстоятельство, что данная управляющая компания управляет спорным домом недолгое время и все установленные дефекты имели место ранее, поскольку данное обстоятельство не снимает с ООО «ГУЖФ» обязанности по надлежащему содержанию общего имущества многоквартирного дома.

Как было указано выше, довод ООО «ГУЖФ» о том, стороной истца не представлено доказательств о проведении собрания и принятия решения общим собранием собственников МКД о проведении текущего ремонта подъезда, видов работ, которые является обязательными для управляющей организации как волеизъявление собственников, а не желание единственного человека, отклоняется судом, поскольку отсутствие решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома не исключает обязанности управляющей организации по содержанию общего имущества жилого дома, не освобождает ответчика от обязанности выполнения указанных работ и исполнения принятых по договору обязательств.

Доводы ответчика относительно того, что договор управления заключен с собственниками ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, текущий ремонт подъезда ООО «ГУЖФ» должно провести в период с ноября 2018 года по ноября 2020 года и при наличии протокола общего собрания собственников по этому вопросу, являются ошибочными.

Действительно, в соответствии с п. 3.2.7 и п. 3.2.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ № периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года, а не через три годы после заключения договора с управляющей организацией.

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (пункт 42 Правил содержания общего имущества).

Согласно ст.14 Закона «О защите прав потребителей», вред, причиненный потребителю вследствие недостатка оказанной услуги, подлежит возмещению в полном объеме.

Статьей 15 указанного закона предусмотрено, что моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Поскольку законом установлена презумпция причинения морального вреда потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, потерпевший освобожден от необходимости доказывания в суде факта своих физических или нравственных страданий.

Согласно ст. 151 Гражданского кодекса Российской Федерации, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права, либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Таким образом, суд полагает обоснованным с учетом обстоятельств дела, степени нравственных страданий истцов, вины ответчика взыскать с ООО «ГУЖФ» в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 500 рублей, что соответствует требованиям разумности и справедливости.

Согласно пункту 6 статьи 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

В соответствии с п. 46, 47 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

В связи с указанным суд полагает подлежащим взысканию с ответчика ООО «ГУЖФ» в пользу истца Вишневской Л.А. штраф в размере 250 рублей.

Согласно части 2 ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии судом решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Решение суда, обязывающее организацию или коллегиальный орган совершить определенные действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества или денежных сумм, исполняется их руководителем в установленный срок. В случае неисполнения решения без уважительных причин суд, принявший решение, либо судебный пристав-исполнитель применяет в отношении руководителя организации или руководителя коллегиального органа меры, предусмотренные федеральным законом.

Учитывая изложенное, суд полагает, что срок для исполнения управляющей компанией текущего ремонта подъезда, который истец указывает в просительной части искового заявления, - в течение трех месяцев со дня вынесения решения суда, не отвечает требованиям разумности и справедливости. В связи с чем, суд полагает необходимым установить срок для исполнения ответчиком обязанности по проведению текущего ремонта подъезда - в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

В удовлетворении исковых требований истцов к Обособленному подразделению «Барнаульский» Общества с ограниченной ответственностью «ГУЖФ» истцам следует отказать по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 55 Гражданского кодекса Российской Федерации представительством является обособленное подразделение юридического лица, расположенное вне места его нахождения, которое представляет интересы юридического лица и осуществляет их защиту.

Филиалом является обособленное подразделение юридического лица, расположенное вне места его нахождения и осуществляющее все его функции или их часть, в том числе функции представительства (пункт 2).

Как предусмотрено пунктом 3 статьи 55 Гражданского кодекса Российской Федерации, представительства и филиалы не являются юридическими лицами. Они наделяются имуществом создавшим их юридическим лицом и действуют на основании утвержденных им положений.

При этом, из пункта 1 статьи 48 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что ответчиком в суде может быть только юридическое лицо.

Кроме того, фактически каких-либо самостоятельных требований истцом к ответчику, привлеченному им к участию в деле – ОП «Барнаульский» ООО «ГУЖФ» не заявлено.

Согласно ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина – в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Истец освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска, поскольку его исковые требований вытекают из защиты прав потребителей, следовательно, подлежащая уплате государственная пошлина подлежит взысканию с надлежащего ответчика. При этом исковые требования носят неимущественный характер, в связи с чем, подлежащая уплате государственная пошлина в соответствии с положениями ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, составляет 300 рублей. Указанная государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика ООО «ГУЖФ» в доход местного бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Вишневской <данные изъяты> к Обществу с ограниченной ответственностью «ГУЖФ» о защите прав потребителей, взыскании компенсации морального вреда удовлетворить частично.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «ГУЖФ» произвести текущий ремонт подъезда № жилого дома номер 4 по <адрес> Алтайского края в течение трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу, выполнив следующие работы:

- ремонт дверных коробок широких (входного дверного блока и блока между тамбуром и лестничной клеткой) в каменных стенах со снятием полотен;

- ремонт дверных коробок широких (входного дверного блока и блока между тамбуром и лестничной клеткой) в каменных стенах: выправка, укрепление и пристрожка четвертей;

- обработка олифой деревянных поверхностей дверных блоков;

- улучшенная окраска масляными составами по дереву: заполнение дверных проемов;

- ремонт штукатурки внутренних стен по камню известковым раствором площадью отдельных мест до 1м2 толщиной слоя до 20 мм;

- улучшенная окраска масляными составами по штукатурке стен;

- закрепление потолочных патронов;

- улучшенная (клеевая) окраска потолков водными составами внутри помещения;

- окраска (за два раза) масляными составами ранее окрашенных поверхностей стальных труб;

- смена метлахских плиток в полах;

- установка на полах гладких неглазурованных одноцветных с красителем керамических плиток;

- улучшенная масляная окраска ранее окрашенных полов (плинтуса) за два раза с предварительной расчисткой старой краски;

- шлифовка бетонных (металлоцементных) покрытий;

- устройство металлических ограждений лестничных пролетов с поручнями из дерева хвойных пород;

- очистка поверхностей от стойких химических загрязнений;

- окраска масляными составами торцов лестничных маршей;

- смена оконных приборов: ручек, фрамужных приборов, задвижек;

- установка неостекленных створных оконных переплетов;

- установка оконных блоков с двойным остеклением со спаренными створками: одностворных ОС 6-9, площадью 0,49 м2;

- улучшенная окраска масляными составами по дереву: заполнение оконных проемов;

- устройство цементных плинтусов;

- окраска масляными составами с покрытием лаком деревянных поручней;

- масляная окраска (не менее двух окрасок) металлических поверхностей: решеток, переплетов, труб диаметром менее 50 мм, ограждения лестниц;

- окраска (не менее двух окрасок) масляными составами ранее окрашенных металлических оконных переплетов, санитарно-технических приборов и других металлических поверхностей площадью до 0,25м2.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ГУЖФ» в пользу Вишневской <данные изъяты> компенсацию морального вреда в размере 500 рублей, штраф в размере 250 рублей, всего взыскать 750 рублей.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ГУЖФ» в доход муниципального бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований Вишневской <данные изъяты> к Обществу с ограниченной ответственностью «ГУЖФ», Обособленному подразделению «Барнаульский» ООО «ГУЖФ» о защите прав потребителей, взыскании компенсации морального вреда, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через отдел судопроизводства Алейского городского суда Алтайского края.

Судья Алейского городского суда О.В. Качусова

Не вступило в законную силу