Дело № 2-264/2017 ~ М-242/2017, первая инстанция

Дело № 2-264/2017

Решение в окончательной форме

изготовлено 13 июня 2017 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июня 2017 года г.Алейск

Алейский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Иноземцевой И.С.,

при секретаре Марковой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению [СКРЫТО] ФИО7, действующего через представителя ФИО2, к Обществу с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>», Обособленному подразделению «<данные изъяты>» о защите прав потребителей, взыскании компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

[СКРЫТО] А.А., действующий через представителя ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ООО «<данные изъяты>», ОП «<данные изъяты>» о защите прав потребителей, указывая на то, что он является нанимателем <адрес>. Ответчик ООО «<данные изъяты>» является компанией, обслуживающей жилой дом в городе Алейске, в котором проживает истец. В соответствии с ч.1 ст.161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан и надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с подпунктом «з» п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491, содержание общего имущества в многоквартирном доме включает в себя текущий и капитальный ремонт общего имущества, указанного в подпунктах «а» - «д» пункта 2 настоящих Правил. Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года №491 предусмотрено, что общее имущество должно содержаться в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; сохранность имущества физических лиц; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а так же иных лиц. Содержание общего имущества включает в себя содержание и уход за элементами благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав имущества; текущий и капитальный ремонт, содержание общего имущества, элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества. Разделом 4 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года номер 170, регламентированы вопросы технического обслуживания и ремонта строительных конструкций, в частности фундаментов и стен подвалов, отмосток и тротуаров, стен, стыков и панелей, козырьков, перекрытий, полов, перегородок, крыш, окон, дверей, световых фонарей, лестниц. Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддерживанию в исправности, работоспособности, наладки и регулированию инженерных систем и т.д. Текущий ремонт здания включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения не исправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей. Перечень работ, относящихся к текущему ремонту, определен в приложении номер 7 вышеуказанных правил, который распространяется и на ответчика. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние строительных конструкций, расположенных на лестничных клетках; требуемое санитарное состояние лестничных клеток; нормативный температурно-влажностный режим на лестничных клетках (п. 3.2.2). Периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа (п. 3.2.9). В нарушении закона управляющая компания с момента начала обслуживания жилого дома ни разу не произвела ремонт подъездов жилого дома. Действиями ответчиков истцу причинен моральный вред, выразившийся в нравственных страданиях, пережитых им в результате неправомерных действий, выразившихся в непредставлении услуги по содержанию общедомового имущества. Нанесенный ему моральный вред истец оценивает в сумме 10000 рублей. Просит обязать ответчика ООО «<данные изъяты>» произвести текущий ремонт подъезда № жилого <адрес> в течение трех месяцев со дня вынесения решения суда; взыскать с ООО «<данные изъяты>» в его пользу компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей.

В судебное заседание истец [СКРЫТО] А.А. не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивал в полном объеме.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Представители ответчиков ООО «<данные изъяты>», ОП «<данные изъяты>» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. В письменных возражениях от 04 апреля 2017 года просили в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме, по следующим основаниям. Многоквартирный <адрес>, расположенный по <адрес> <адрес> (далее МКД №), согласно акта технического состояния здания от 20 октября 2016 года - панельный, четырехэтажный. Дом был сдан в эксплуатацию в 1965 году, находится в эксплуатации 52 года, с момента сдачи в эксплуатацию в МКД № ни разу не проводился его капитальный ремонт. Ранее в МКД № все 100% расположенные в нем жилые помещения принадлежали на праве собственности РФ в лице Министерства обороны РФ. Позднее часть жилых помещений в МКД № перешла в собственность физических лиц в порядке приватизации в соответствии с Законом РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», на основании иных гражданско-правовых сделок с недвижимым имуществом. Таким образом, часть жилых помещений в МКД принадлежит РФ в лице Министерства обороны РФ, а часть гражданам - физическим лицам. Поэтому между ООО «<данные изъяты>» и собственниками жилых помещений в МКД № заключен договор управления многоквартирным домом 06 ноября 2016 года. В приложениях к договорам содержится перечень услуг по содержанию и текущему ремонту объектов жилищного фонда, переданного в управление управляющей организации, в них также содержится перечень и состав общего имущества МКД №. В соответствии с условиями заключенных договоров собственники передают в управление, а Управляющая организация - ООО «<данные изъяты>» - принимает в управление жилищный фонд и обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества МКД №. В соответствии с п. 18 постановления Правительства РФ № от 13 августа 2006 года текущий ремонт производится по решению общего собрания собственников. Указанное решение на дату подачи иска собственниками помещений не принималось, в связи с чем ООО «<данные изъяты>» не имеет права осуществлять текущий ремонт по собственной инициативе, не имея перечня работ и услуг, условий их оказания и выполнения, размера финансирования, утвержденных собственниками. Однако, ООО «<данные изъяты>» выполняло и выполняет все неотложные, обязательные, сезонные работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, руководствуясь: Минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства РФ № от 03 апреля 2013 года; Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491; Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года N 170. Так, между ООО «<данные изъяты>» и ООО «<данные изъяты>» был заключен договор № на комплексное содержание многоквартирных домов от 30 октября 2015 года, расположенных в г.Алейске Алтайского края, в т.ч. в МКД №. В период с 30 октября 2015 года по 31 октября 2016 года на основании заключенного между ООО «<данные изъяты>» и ООО «<данные изъяты>» договора № на комплексное содержание многоквартирных домов от 30 октября 2015 года последним оказаны услуги по содержанию и текущему ремонту многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО «<данные изъяты>», включая МКД №. Акты сдачи-приемки оказанных услуг по текущему ремонту по данному договору от 30 ноября 2015 года № на сумму 1860,51 руб., №/Д от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2094,77 руб., № от 31 января 2016 года на сумму 1691,54 руб., № от 29 февраля 2016 года на сумму 1972,83 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2177,66 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2189,39 руб., № от 31 мая 2016 года на сумму 2501,08 руб., подтверждают проведение работ по текущему ремонту общего имущества в МКД № на общую сумму 14487,78 руб.. В соответствии с п.2.1.1. Правил №, п. 13, п. 14 Правил № ООО «<данные изъяты>» регулярно проводит сезонные осмотры МКД № комиссионно. Так, по МКД № в период с 22 августа 2016 года по 22 сентября 2016 года согласно графика проведен осенний осмотр с участием начальника ЭУ № ФИО4, главного инженера ЭУ № ФИО5, техника АП № ОП «<данные изъяты>» с представителем общественности, на основании чего составлен акт осеннего осмотра технического состояния жилого <адрес>, в котором указано, что выявлены дефекты технического состояния общего имущества МКД №, в т.ч. внутриподъездной отделки. Более того, работы по содержанию и текущему ремонту заложены в План текущего ремонта жилищного фонда, находящегося в управлении ООО «<данные изъяты>», на весенне-летний период 2017 год, утвержденный заместителем руководителя ОП «<данные изъяты>». В частности, в отношении МКД № предусмотрено провести в весенне-летний период 2017 года следующие работы по ремонту общего имущества: ремонт кровли 60 кв.м., ремонт подъездов 4 шт., ремонт межпанельных швов-210м., ремонт водосточных труб-10 шт., ремонт цоколя-210 кв.м., ремонт отмостки-80 кв.м., ремонт входных дверей – 3шт., ремонт сушки для белья 1 шт.. Таким образом, требования законодательства РФ о том, что все текущие, неотложные, обязательные работы и услуги считаются предусмотренными в договоре в силу норм содержания многоквартирного дома как объекта и должны осуществляться управляющими компаниями независимо от того, упоминаются ли в договоре соответствующие конкретные действия, и имеется ли по вопросу необходимости их выполнения особое решение общего собрания собственников помещений в доме, выполняются ООО «<данные изъяты>» неукоснительно, что подтверждается вышеуказанными актами, что противоречит утверждениям истца о непроведении текущего ремонта ООО «<данные изъяты>» в МКД №, а запланированные работы по проведению текущего ремонта на лето 2017 г. свидетельствуют о намерении ООО «<данные изъяты>» провести работы по текущему ремонту в удобные для проведения оных сроки и сезон, но в пределах денежных средств, собираемых с собственников жилых помещений в МКД № в связи с тем, что плата за содержание жилого помещения в соответствии с ч.1 ст. 156 ЖК РФ устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме (включая текущий ремонт) в соответствии с требованиями законодательства. ООО «<данные изъяты>» уточнен план текущего ремонта и подготовлен локальный сметный расчет (локальная смета) на проведение текущего ремонта подъезда № МКД № в г. Алейске на сумму 26501,62 руб.. При этом финансовые затраты на проведение текущего ремонта подъезда № не выходят за сумму денежных средств, полученных ООО «<данные изъяты>» в счет платы за содержание и текущий ремонт от собственников нанимателей всего МКД №, которая составляет 26501,62 руб.. На текущий ремонт подъезда №, что является предметом иска, отсутствуют денежные средства, хотя смета на его ремонт также подготовлена ООО «<данные изъяты>». Только собственники помещений в МКД на общем собрании вправе принять или отклонить предложенные ООО «<данные изъяты>» виды работ по смете, поскольку по смыслу ст.44 ЖК РФ ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома проводится по решению общего собрания собственников помещений в этом доме и за счет этих собственников, т.е. собственники должны решить, что проводить на сумму 26501,62 руб.: или текущий ремонт всех подъездов МКД №, или ремонт только подъезда № МКД №, или только ремонт подъезда №, или иное. Однако общее собрание собственников помещений МКД № с такой повесткой дня не проведено. Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, а на основании ст. 249 ГК РФ, ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. В соответствии с Правилами № 491 надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений, в том числе путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией (п.16). По смыслу указанных правовых норм ремонт общего имущества МКД проводится по решению общего собрания собственников помещений в этом доме и за счет этих собственников. В соответствии с Правилами № 170 техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств. Система технического обслуживания (содержания и текущего ремонта) жилищного фонда обеспечивает нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания с использованием в необходимых объемах материальных и финансовых ресурсов. Вместе с тем, отнесение работ по выполнению текущего ремонта к работам по содержанию общего имущества не может служить основанием для безусловного возложения данной обязанности на управляющую организацию. Текущий ремонт общего имущества в многоквартирном жилом доме проводится на основании решения общего собрания собственников помещений, принимаемого большинством голосов от общего числа голосов, участвующих в собрании собственников помещений в многоквартирном доме (п. 4.1 ч. 2 ст. 44, ч. 1 ст. 46 ЖК РФ; п. 18 Правил N 491). При этом Правилами № 491 оказания услуг и выполнения работ не предусмотрена обязанность управляющей компании самостоятельно принимать решения о проведении текущего ремонта общедомового имущества многоквартирного дома. Собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и виды работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования (п. 17 Правил N 491). Решение о необходимости проведения ремонтов должно быть основано на акте осмотра, составленного в порядке пункта 2.1.1. Правила № 170, пунктов 13 и 14 Правила №491, устанавливающих и подтверждающих необходимость проведения ремонта общего имущества МКД, что исполнено ООО «<данные изъяты>». Согласно п. 18 Правил № 491 текущий ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов (без замены ограждающих несущих конструкций). Решением Верховного Суда РФ от 26 ноября 2012 года N АКПИ 12-1337 пункт 18 Правил № 491 признан не противоречащим действующему законодательству РФ. Исходя из норм жилищного законодательства (ч. 4.1 ст. 44 ЖК РФ), п. 18 Правил № 491 управляющая компания не имеет права принимать самостоятельного решения о проведении текущего ремонта общего имущества в многоквартирном доме. Таким образом, наличие обязанности у ООО «<данные изъяты>», как управляющей организации, по содержанию общего имущества в МКД № не освобождает собственников помещений в этом доме от принятия решений, связанных с содержанием этого имущества, путем проведения общего собрания по вопросам, отнесенным законом к его компетенции, в том числе касающимся проведения текущего ремонта общего имущества и, соответственно, о порядке его финансирования. ООО «<данные изъяты>» подготовлен локальный сметный расчет (локальная смета) на проведение текущего ремонта подъезда №, №, однако исходя из вышеуказанных нормативных актов только собственники путем проведения общего собрания по вопросам, отнесенным ст.44 ЖК РФ к его компетенции, в том числе касающимся проведения текущего ремонта общего имущества и, соответственно, о порядке его финансирования, вправе принять или отклонить те виды работ по текущему ремонту, предложенные ООО «ГУЖФ», поскольку по смысл) указанных правовых норм ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома проводится по решению общего собрания собственников помещений в этом доме и за счет этих собственников. Между тем, истцом не представлено доказательств того, что собственниками помещений в МКД № в соответствии с вышеуказанными нормами, проводилось общее собрание собственников, на котором принималось решение о проведении текущего ремонта подъезда № МКД №, определялся порядок, сроки проведения ремонта, объем финансирования, необходимого для его проведения, а его требование о проведении ремонта подъезда № - не есть требование всех собственников помещений в МКД №, не учитывает их интересов, что является злоупотреблением правом с его стороны. Таким образом, исковые требования истца не являются общими требованиями всех собственников помещений МКД №. Повторно хотелось отметить, что только собственники помещений в МКД № на общем собрании вправе принять или отклонить предложенные ООО «<данные изъяты>» виды работ по смете, поскольку по смыслу ст.44 ЖК РФ ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома проводится по решению общего собрания собственников помещений в этом доме и за счет этих собственников. Однако истцом не предъявлены доказательств проведения общего собрания собственников помещений МКД №. Исходя из расшифровки к протоколу общего собрания собственников многоквартирных домов в в/г № г. Алейска Алтайского края, от 28 апреля 2016 года в разрезе видов работ на один квадратный метр, на текущий ремонт предусмотрен платеж в размере 0,93 руб. в месяц. Как явствует из справки-счета, по состоянию на 30 апреля 2017 года собственниками помещений МКД № в период с 03 августа 2015 года по 28 февраля 2017 года оплачено на проведение текущего ремонта 36703,3 рублей. Более того, у жителей МКД № имеется задолженность по оплате услуг по текущему ремонту в сумме 8368,36 руб. при общей суммы задолженности по статье «Содержание» и «Текущий ремонт» в сумме 147931,04 руб. Вместе с тем, ООО «<данные изъяты>» осуществило первостепенный и необходимый объем работ по текущему ремонту общего имущества в МКД № на сумму 14487,3 руб., что подтверждается вышеуказанными документами. Таким образом, по состоянию на 28 февраля 2017 года располагало для проведения работ по текущему ремонту МКД № денежными средствами в сумме 22215,52 руб., иных источников финансирования у предприятия нет. С учетом того, что проведение работ по текущему ремонту запланировано на летний период 201 года, ООО «<данные изъяты>» при условии наличия решения собственников, принятого на общем собрании собственников по этому вопросу, планирует собрать недостающие средства в сумме 4286,10 из 26501,62 рублей. На проведение ремонта подъезда № МКД,№, запланированного ООО «<данные изъяты>», либо подъезда №, либо всех подъездов МКД №, либо проведения иных видов работ, но только в пределах указанной суммы денежных средств, так как иных источников доходов у ООО «ГУЖФ» нет. Последнее слово за собственниками помещений МКД № на общем собрании собственников. ООО «<данные изъяты>» фактически приступило к управлению МКД № с 14 ноября 2015 года. В силу п. 3.2.9 Правил № периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа. Таким образом, текущий ремонт ООО «<данные изъяты>» должно провести в период с 14 ноября 2018 года по 14 ноября 2020 года, следовательно, сроки проведения текущего ремонта общедомового имущества не истекли, т.е. ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по договору управления многоквартирным домом № отсутствуют. До настоящего времени ни капитальный, ни текущий ремонт подъезда не проводились, подъезды находятся в неудовлетворительном состоянии. Необходимость проведения текущего ремонта подъездов МКД №, в том числе подъезда № подтверждается следующими документами: актом приема-передачи многоквартирного дома в управление от АО «<данные изъяты>» к ООО «<данные изъяты>»; актом технического состояния здания МКД № от ООО «<данные изъяты>» к ООО «<данные изъяты>»; актом осеннего осмотра технического состояния жилого <адрес> при подготовке его к осенне-зимней эксплуатации 2016-2017 г.г.; планом текущего ремонта жилищного фонда, находящегося в управлении ООО «<данные изъяты>» от 14 ноября 2016 года. Исходя из вышеизложенного, полагают, что необходимости в проведении судебной строительно - технической экспертизы по данному делу нет, поскольку виды работ и их стоимость ООО «<данные изъяты>» может определить самостоятельно собственными силами, может составить локальный сметный расчет (локальную смету) на проведение текущего ремонта подъездов МКД №, что исполнено ООО «<данные изъяты>» в плане составления смет. Привлечение в качестве экспертной организации ООО «<данные изъяты>» считают нецелесообразным. Рассмотрение настоящего искового заявления об обязании проведения текущего ремонта подъезда МКД ООО «ГУЖФ» нарушает, права и законные интересы других собственников помещений в МКД №, которые могли бы поставить вопрос о проведении не текущего, а капитального ремонта общего имущества МКД № на общем собрании собственников МКД №, тем более, что мероприятия технологического обслуживания и текущего ремонта реализовать потребность МКД в капитальном ремонте не представляется возможным ввиду того, что продолжительность эксплуатации МКД № без проведения капитального ремонта составляет 52 года, и превышает сроки, предусмотренные приложениями № и № СВН 55-88(р) «Положения об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения», утвержденных приказом Государственного комитета по архитектуре и градостроительству при Госстрое СССР от 23.11.1988 № 312, согласно которым капитальный ремонт проводится 1 раз в 15-20 лет. С учетом того, что МКД № находится в эксплуатации 52 года, и в нем ни разу не проводился капитальный ремонт, считают целесообразным проведение в нем капитального ремонта. Согласно п.7 ч.2 ст. 131 ГПК РФ в исковом заявлении должны быть указаны сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон. Между исполнителем жилищных или коммунальных услуг и потребителем этих услуг отношения регулируются и ЖК РФ, и законом о защите прав потребителей, а потому досудебная попытка разрешения спора (направление претензии) является обязательной. Претензии со стороны истца ответчик не получал. Доказательств обратного истцом не представлено. В силу ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред подлежит компенсации причинителем вреда при установлении судом двух условий: изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией и.т уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) нарушены права потребителя, предусмотренные законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей; в действиях (бездействии) изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) установлена вина. Полагают, что в действиях ООО «<данные изъяты>», как управляющей организации, вина в ненадлежащем исполнении обязанностей по договору управления многоквартирным домом, связанные с проведением работ по текущему ремонту общего имущества МКД № не усматривается. Доказательств, подтверждающих наличие угрозы жизни и здоровью лиц, проживающих в МКД №, а также последствий, которые могут возникнуть в результате непроведения работ по текущему ремонту общего имущества МКД №. материалы дела не содержат. Права потребителей не нарушены, вследствие чего правовые основания для компенсации морального вреда истцу отсутствуют, а заявленный их размер чрезмерен, не соответствует принципам справедливости и разумности. На основании вышеизложенного просят в удовлетворении иска отказать в полном объеме.

Представители третьих лиц Министерства обороны Российской Федерации, ФГКУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

До начала судебного заседания в адрес суда поступил отзыв на исковое заявление от третьего лица ФГКУ «Сибирское ТУИО», согласно которого по существу заявленных требований поясняет следующее. В соответствии с п. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. Собственники помещения в многоквартирном доме могут передать управление таким домом управляющей организации. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. На основании изложенного, считают, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворении.

С учетом мнения представителя истца ФИО2, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело по существу в отсутствие не явившихся участников процесса, с учетом надлежащего уведомления.

Выслушав представителя истца ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно преамбул Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» регулирует отношения, возникающие, в частности, между потребителями и исполнителями при оказании услуг, устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, а также определяет механизм реализации этих прав.

Статьей 4 Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» установлено, что продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

Качественное оказание услуги по техническому содержанию жилищного фонда предполагает поддержание конструктивных элементов дома в технически исправном состоянии, соответствующем требованиям стандартов, строительным нормам и правилам, исключающем причинение вреда не только жизни и здоровью проживающих в нем лиц, но и их имуществу.

В силу статьи 29 названного Закона потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе потребовать безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги).

Как установлено в судебном заседании, истец [СКРЫТО] А.А. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором найма служебного жилого помещения от 18 мая 2012 года. Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела и сторонами не оспариваются.

Согласно требованиям ч.2 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.

Из представленных материалов дела следует, что управление многоквартирным домом по <адрес> осуществляет управляющая организация ООО «<данные изъяты>», что не оспаривается сторонами по делу.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией, она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (часть 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491.

В соответствии с п. 2 названных Правил в состав общего имущества включаются, помимо прочего, помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы.

Пункт 10 Правил устанавливает, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей). Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе: текущий и капитальный ремонт (п.п.3 п.13 Правил).

В силу п.18 Правил текущий ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов (без замены ограждающих несущих конструкций, лифтов).

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (п.42 Правил).

С 03 ноября 2003 года действуют Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года № 170, в которых установлены требования к содержанию общего имущества жилищного фонда.

В соответствии с п. 3.2.2 и п. 3.2.3 Правил, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить требуемое санитарное состояние лестничных клеток; окна и двери лестничных клеток должны иметь плотно пригнанные притворы с установкой уплотняющих прокладок.

Согласно п.4.8.1. и п. 4.8.4 Правил, неисправное состояние лестниц (коррозия металлических косоуров, повышенные прогибы площадок и маршей, неплотное прилегание площадок и маршей к стенам, трещины, выбоины, отслоения пола в лестничных площадках и ступенях, углубления в ступенях от истирания, ослабление крепления ограждений, поручней и предохранительных сеток, повреждение перил, загнивание древесины, недостаточная прочность креплений тетив к подкосоурным балкам и т.п.) следует устранять по мере их появления и не допускать дальнейшего разрушения. Заделку трещин, углублений, выбоин и сколов в конструкциях лестниц следует производить по мере появления дефектов с применением материалов, аналогичных материалу конструкций. Потерявшие прочность лестничные ступени в разборных маршах должны быть заменены новыми.

Согласно п. 5.5.6. указанных Правил, организация по обслуживанию жилищного фонда должна, в числе прочего, содержать в исправности окна и двери в помещениях.

В силу п. 4.2.3.1 Правил, местные разрушения облицовки, штукатурки, фактурного и окрасочного слоев, трещины в штукатурке, выкрашивание раствора из швов облицовки, кирпичной и мелкоблочной кладки, разрушение герметизирующих заделок стыков полносборных зданий, повреждение или износ металлических покрытий на выступающих частях стен, разрушение водосточных труб, мокрые и ржавые пятна, потеки и высолы, общее загрязнение поверхности, разрушение парапетов и т.д. должны устраняться по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития. Разрушение и повреждение отделочного слоя, ослабление крепления выступающих из плоскости стен архитектурных деталей (карнизов, балконов, поясов, кронштейнов, розеток, тяг и др.) следует устранять при капитальном ремонте по проекту.

Приложением № 7 к указанным Правилам установлен перечень работ, относящихся к текущему ремонту, в частности: восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещений, в других общедомовых вспомогательных помещениях и служебных квартирах; смена и восстановление отдельных элементов (приборов) оконных и дверных заполнений; восстановление или замена отдельных участков и элементов лестниц, крылец, козырьков и другие.

Согласно п. 3.2.9. Постановления Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года № 170 периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как разъяснено в п. 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, в том числе и за причинение вреда, лежит на продавце (изготовителе, исполнителе, уполномоченной организации или уполномоченном индивидуальном предпринимателе, импортере) (п. 4 ст. 13, п. 5 ст. 14, п. 5 ст. 23.1, п. 6 ст. 28 Закона о защите прав потребителей, ст.1098 ГК РФ).

В соответствии с договором управления жилищным фондом, закрепленным за Вооруженными силами РФ №-УЖФ-№ от 27 июля 2015 года, на основании протокола собрания собственников, управляющей компанией в отношении жилищного фонда, закрепленного за Вооруженными силами РФ, является ООО «<данные изъяты>». В соответствии с условиями договора Управляющая компания обязана кроме прочего осуществлять управление общим имуществом, оказывать услуги по содержанию и ремонту общего имущества в жилищном фонде в соответствии с условиями Договора. ООО «<данные изъяты>» приступило к управлению жилым фондом с 03 августа 2015 года.

Согласно протоколу № от 17 июня 2015 года общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ООО «<данные изъяты>» избрано управляющей организацией данного дома.

03 августа 2015 года по акту приема-передачи многоквартирного дома в управление АО «<данные изъяты>» сдало, управляющая компания ООО «<данные изъяты>» приняло в управление многоквартирный жилой дом по <адрес>.

Таким образом, ООО «<данные изъяты>» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> более года.

Доказательств того, что в указанный период управляющей организацией производился текущий ремонт подъездов (лестниц, лестничных клеток) многоквартирного дома, ответчиком не представлено. При этом отсутствие решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома на проведение текущего ремонта указанного в исковом заявлении подъезда не исключает обязанности управляющей организации по содержанию общего имущества жилого дома, не освобождает ответчика от обязанности выполнения указанных работ и исполнения принятых по договору обязательств.

Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда
предусматривают, что должно включаться в содержание и техническое
обслуживание дома, а также содержат параметры и условия, которым в целях
безопасности людей и сохранности жилого дома в любом случае должны
отвечать строительные конструкции этого дома независимо от желания
собственников отдельных его помещений и включения ими
соответствующих работ и услуг в договор с управляющей компанией.

В связи с этим все текущие, неотложные, обязательные сезонные
работы и услуги должны осуществляться управляющими компаниями
независимо от того, имеется ли по вопросу о необходимости их выполнения решение общего собрания собственников помещений в доме, и указаны ли в
договоре соответствующие конкретные действия.

Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаются Правительством Российской Федерации (п.11.1 Правил).

В соответствии с Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 03 апреля 2013 года № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения», перечень услуг и работ из числа включенных в минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 года № 290, периодичность их оказания и выполнения определяются и отражаются в договоре управления многоквартирным домом - в случае, если в установленном порядке выбран способ управления многоквартирным домом управляющей организацией. Периодичность оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, определяется с учетом требований, установленных законодательством Российской Федерации. По решению собственников помещений в многоквартирном доме может устанавливаться более частая периодичность оказания услуг и выполнения работ, чем это предусмотрено законодательством Российской Федерации.

Таким образом, установление перечня работ, а также периодичности проведения текущего ремонта, отнесено к исключительной компетенции решения собственников жилых помещений.

Согласно Уставу ООО «<данные изъяты>» основным видом деятельности общества являются, в том числе работы по обслуживанию и эксплуатации жилищного фонда и внутридомовых сетей, организация содержания и ремонта жилищного фонда.

С учетом способа управления многоквартирным домом и периодичности сроков ремонта подъезда, установленных пунктом 3.2.9 Правил, ответчик обязан был обеспечивать нормативно установленные требования по содержанию и обслуживанию многоквартирного дома, производству текущего ремонта общего имущества.

Проведение такого ремонта заключается в выполнении определенного вида работ, предусмотренных Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года № 170, в которых установлены требования к содержанию общего имущества жилищного фонда. Без определения вида и объема работ по текущему ремонту решение суда является неисполнимым.

В ходе рассмотрения дела, представителем истца было заявлено ходатайство о назначении по делу строительно-технической экспертизы для определения вида работ, которые необходимо выполнить по текущему ремонту подъезда. Определением Алейского городского суда от 04 апреля 2017 года была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению эксперта ООО «<данные изъяты>» от 15 мая 2017 года №, установлено, что в подъезде № многоквартирного жилого дома по <адрес> требуется проведение текущего ремонта, при этом приведены конкретные виды работ с локализацией мест их проведения. Техническое состояние подъезда № неудовлетворительное (не соответствует требованиям МДК 2-03.2003 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда»); для устранения выявленных повреждений в помещении подъезда № требуется проведение ремонтных работ. Стоимость ремонтно-строительных работ по текущему ремонту подъезда № составляет 126610 рублей.

У суда не имеется оснований не доверять данному экспертному заключению.

Суд полагает, что экспертное заключение соответствует требованиям положений ст. 86 ГПК РФ, указанное экспертное заключение в силу требований ст. 67 ГПК РФ, является допустимым доказательством, так как оно произведено в соответствии с нормативными, методическими и справочными источниками в соответствии с действующим законодательством, заключение содержит подробное описание проведенного исследования, выводы эксперта обоснованы, достаточно мотивированы, неясностей и противоречий не содержат, перед производством экспертизы эксперты, имеющие соответствующую квалификацию и стаж работы по профессии, были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст.307 УК РФ, им были разъяснены права и обязанности. Суд соглашается с выводами экспертов и учитывает, данным экспертным заключением ремонтные работы по устранению выявленных повреждений в помещении подъезда № <адрес> отнесены к текущему ремонту.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

При определении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Предложения управляющей организации о перечне, объемах и качестве услуг и работ должны учитывать состав, конструктивные особенности, степень физического износа и технического состояния общего имущества, а также геодезические и природно-климатические условия расположения многоквартирного дома (п. 31 Правил).

Поскольку услуги и работы по обслуживанию мест общего пользования, являющиеся предметом данного иска, отнесены к услугам по содержанию общего имущества многоквартирного дома, то, исходя из анализа приведенных норм права, плата за данные услуги должна производиться за счет средств, вносимых собственниками в счет платы на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования к управляющей компании, которая в настоящее время управляет данным многоквартирным жилым домом – ООО «<данные изъяты>», - об обязании произвести текущий ремонт подъездов жилого дома, подлежащими удовлетворению.

При этом, не имеет правового значения в рассматриваемом случае то обстоятельство, что данная управляющая компания управляет спорным домом недолгое время и все установленные дефекты имели место ранее, поскольку данное обстоятельство не снимает с ООО «<данные изъяты>» обязанности по надлежащему содержанию общего имущества многоквартирного дома.

Как было указано выше, довод ООО «<данные изъяты>» о том, что стороной истца не представлено доказательств о проведении собрания и принятия решения общим собранием собственников МКД о проведении текущего ремонта подъезда №, видов работ, которые является обязательными для управляющей организации как волеизъявление собственников, а не желание единственного человека, а также ссылка на решение собственников МКД о проведение иных видов ремонтных работ, не относящихся к подъезду № указанного дома, отклоняется судом, поскольку отсутствие решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома на текущий ремонт подъезда № указанного многоквартирного дома не исключает обязанности управляющей организации по содержанию общего имущества жилого дома, в том числе и спорного подъезда, не освобождает ответчика от обязанности выполнения указанных работ и исполнения принятых по договору обязательств.

Доводы ответчика относительно того, что договор управления заключен с собственниками 06 ноября 2015 года, следовательно, текущий ремонт подъезда ООО «<данные изъяты>» должно провести в период с ноября 2018 года по ноября 2020 года и при наличии протокола общего собрания собственников по этому вопросу, являются ошибочными.

Действительно, в соответствии с п. 3.2.7 и п. 3.2.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170 периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года, а не через три или пять лет после заключения договора с управляющей организацией.

Довод представителя ответчиков ООО «<данные изъяты>», ОП «<данные изъяты>» о том, что в период с 30 октября 2015 года по 31 октября 2016 года ООО «<данные изъяты>» с которым был заключен договор № на комплексное содержание многоквартирных домов от 30 октября 2015 года были оказаны услуги по содержанию и текущему ремонту не нашел своего подтверждения в судебном заседании, так как представленные в качестве доказательств проведения текущего ремонта акты не содержат сведения о проведении работ по текущему ремонту подъездов (лестниц, лестничных клеток) многоквартирного дома, иных доказательств в подтверждение проведения текущего ремонта спорного подъезда ответчиком не представлено. При этом отсутствие решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома не исключает обязанности управляющей организации по содержанию общего имущества жилого дома, не освобождает ответчика от обязанности выполнения указанных работ и исполнения принятых по договору обязательств.

Доводы ответчика относительно нецелесообразности проведения текущего ремонта, а необходимости проведения капитального ремонта противоречат предмету заявленного истцом иска, так как право определять способ защиты нарушенного права лежит на истце. Истцом заявлены требования о об обязании ответчика произвести текущий ремонт подъезда жилого дома.

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (пункт 42 Правил содержания общего имущества).

Согласно ст.14 Закона «О защите прав потребителей», вред, причиненный потребителю вследствие недостатка оказанной услуги, подлежит возмещению в полном объеме.

Статьей 15 указанного закона предусмотрено, что моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Поскольку законом установлена презумпция причинения морального вреда потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, потерпевший освобожден от необходимости доказывания в суде факта своих физических или нравственных страданий.

Согласно ст. 151 Гражданского кодекса Российской Федерации, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Таким образом, суд полагает обоснованным с учетом обстоятельств дела, степени нравственных страданий истца, вины ответчика взыскать с ООО «<данные изъяты>» в пользу истца [СКРЫТО] А.А. компенсацию морального вреда в размере 400 рублей, что соответствует требованиям разумности и справедливости.

Согласно пункту 6 статьи 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В соответствии с п. 46, 47 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 года № «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

В связи с указанным суд полагает подлежащим взысканию с ответчика ООО «<данные изъяты>» в пользу истца [СКРЫТО] А.А. штраф в размере 200 рублей.

Согласно части 2 ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии судом решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Решение суда, обязывающее организацию или коллегиальный орган совершить определенные действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества или денежных сумм, исполняется их руководителем в установленный срок. В случае неисполнения решения без уважительных причин суд, принявший решение, либо судебный пристав-исполнитель применяет в отношении руководителя организации или руководителя коллегиального органа меры, предусмотренные федеральным законом.

Учитывая изложенное, суд полагает, что срок для исполнения управляющей компанией текущего ремонта подъезда, который истец указывает в просительной части искового заявления, - в течение трех месяцев со дня вынесения решения суда, не отвечает требованиям разумности и справедливости. В связи с чем, суд полагает необходимым установить срок для исполнения ответчиком обязанности по проведению текущего ремонта подъезда - в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

В удовлетворении исковых требований истца к Обособленному подразделению «<данные изъяты>» следует отказать по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 55 Гражданского кодекса Российской Федерации представительством является обособленное подразделение юридического лица, расположенное вне места его нахождения, которое представляет интересы юридического лица и осуществляет их защиту.

Филиалом является обособленное подразделение юридического лица, расположенное вне места его нахождения и осуществляющее все его функции или их часть, в том числе функции представительства (пункт 2).

Как предусмотрено пунктом 3 статьи 55 Гражданского кодекса Российской Федерации, представительства и филиалы не являются юридическими лицами. Они наделяются имуществом, создавшим их юридическим лицом и действуют на основании утвержденных им положений.

При этом, из пункта 1 статьи 48 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что ответчиком в суде может быть только юридическое лицо.

В силу положений п. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу положений п. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Как разъяснено в пунктах 20, 21 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, при неполном (частичном) удовлетворении имущественных требований, подлежащих оценке, судебные издержки присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (статьи 98, 100 ГПК РФ, статьи 111, 112 КАС РФ, статья 110 АПК РФ).

Положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ) не подлежат применению при разрешении: иска неимущественного характера, в том числе имеющего денежную оценку требования, направленного на защиту личных неимущественных прав (например, о компенсации морального вреда); иска имущественного характера, не подлежащего оценке (например, о пресечении действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения); требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина – в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Истец освобождены от уплаты государственной пошлины при подаче иска, поскольку их исковые требований вытекают из защиты прав потребителей, следовательно, подлежащая уплате государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика. При этом исковые требования носят неимущественный характер, в связи с чем, подлежащая уплате государственная пошлина в соответствии с положениями ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, составляет 300 рублей. Указанная государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика ООО «ГУЖФ» в доход местного бюджета.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, а также расходы на оплату услуг представителя.

Как усматривается из материалов гражданского дела, определением суда от 04 апреля 2017 года по настоящему делу по ходатайству стороны истца была назначена судебная строительно-техническая экспертиза. Производство судебной экспертизы поручено экспертам ООО «<данные изъяты>». Оплата стоимости экспертизы была возложена на истца [СКРЫТО] А.А..

Согласно заявлению ООО «<данные изъяты>» о возмещении судебных расходов от 15 мая 2017 года указано, что стоимость экспертизы составила 16800 рублей, [СКРЫТО] А.А. стоимость экспертизы не оплачена, просят взыскать расходы по проведению экспертизы в размере 16800 рублей.

При разрешении по итогам рассмотрения дела вопроса о возмещении экспертному учреждению расходов на проведение экспертизы не имеет правового значения то, на кого возложены соответствующие расходы определением о назначении экспертизы, если обязанная сторона, в пользу которой состоялось решение, не произвела оплату проведения экспертизы. При этом суд должен исходить из того, в пользу какой стороны состоялось судебное решение.

Соответственно с надлежащего ответчика Общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» в пользу ООО «<данные изъяты>» подлежат взысканию расходы на проведение экспертизы № от 15 мая 2017 года в размере 16800 рублей.

Руководствуясь статьями 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования [СКРЫТО] ФИО8 к Обществу с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» удовлетворить частично.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» произвести текущий ремонт подъезда № жилого <адрес> в течение трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу, выполнив следующие работы по текущему ремонту:

входной тамбур:

- восстановление покрытия пола из керамических плиток;

- восстановление целостности и устранение деформаций элементов обшивки перегородки между тамбуром и помещением подъезда из древесноволокнистых плит со стороны тамбура;

- ремонт порога входного дверного блока и дверного блока между тамбуром и помещением подъезда;

- ремонт дверного блока между тамбуром и помещением подъезда, с заменой поврежденных элементов;

- ремонт входного дверного блока, с заменой поврежденных элементов;

- удаление, выступающих за лицевую поверхность перегородки и дверного блока (между тамбуром и помещением подъезда), элементов пенополиуретанового герметика;

- установка наличников в месте примыкания дверного блока (между тамбуром и помещением подъезда) и перегородки к ребру промежуточной площадки 1-2 со стороны помещения подъезда;

- восстановление деревянных плинтусов пола по части периметра помещения;

-окраска масляными составами деревянных плинтусов с подготовкой поверхности;

- окраска масляными составами деревянных дверных блоков и перегородки с подготовкой поверхности;

- окраска масляными составами элементов системы отопления с подготовкой поверхности;

- подготовка оснований стен и потолка с расчисткой отстающих отделочных слоев и восстановлением штукатурного слоя на поврежденных участках;

- восстановление окрасочного слоя стен (окраска масляными составами), потолков, части стен и откосов входного дверного проема (побелка);

площадка и лестничный марш между тамбуром и площадкой 1-го этажа:

- локальная заделка выбоин ступеней лестничного марша;

- подготовка оснований стен и потолка с расчисткой отстающих отделочных
слоев, протравкой стен и потолка в местах наличия следов замачивания и восстановлением штукатурного слоя на поврежденных участках;

- восстановление окрасочного слоя стен (побелка верхней части стен и
окраска масляными составами нижней части стен) и потолков (побелка);

- окраска масляными составами элементов системы отопления с подготовкой
окрашиваемой поверхности;

- окраска масляными составами плинтусов пола площадки и ходовой поверхности лестничного марша (по боковым сторонам) с подготовкой окрашиваемой поверхности;

- установка металлического перильного ограждения с поливинилхлоридным
поручнем на лестничный марш между входной площадкой и площадкой первого этажа, с окраской масляными составами и подготовкой окрашиваемой поверхности;

площадка 1-го этажа:

- локальная заделка выбоин в поверхности бетонного пола;

- разборка имеющегося покрытия пола из поливинилхлоридных плиток;

- восстановление покрытия пола из поливинилхлоридных плиток;

- подготовка оснований стен и потолка с расчисткой отстающих отделочных
слоев и восстановлением штукатурного слоя на поврежденных участках;

- восстановление окрасочного слоя стен (побелка верхней части стен и окраска масляными составами нижней части стен) и потолков (побелка);

- окраска масляными составами плинтусов пола площадки с подготовкой
окрашиваемой поверхности;

- окраска масляными составами этажного распределительного щитка и коммуникационного шкафа с подготовкой окрашиваемой поверхности;

лестничный марш между площадкой 1-го этажа и промежуточной площадкой (1-2):

- подготовка оснований стен и потолка с расчисткой отстающих отделочных
слоев, протравкой стен и потолка в местах наличия следов замачивания и восстановлением штукатурного слоя на поврежденных участках;

- восстановление окрасочного слоя стен (побелка верхней части стен, окраска масляными составами нижней части стен, боковой поверхности лестничного
марша и нижней плоскости ребра лестничного марша) и потолков (побелка);

- ремонт металлического перильного ограждения (устранение деформаций
отдельных элементов) с заменой ПВХ поручня перильного ограждения;

- окраска масляными составами ПВХ поручня и металлических элементов
перильного ограждения с подготовкой поверхности;

- окраска масляными составами ходовой поверхности лестничного марша
(по боковым сторонам) с подготовкой поверхности;

промежуточная площадка (1-2):

-разборка имеющегося покрытия пола из поливинилхлоридных плиток;

- восстановление покрытия пола из поливинилхлоридных плиток;

- подготовка оснований стен и потолка с расчисткой отстающих отделочных слоев и восстановлением штукатурного слоя на поврежденных участках;

- восстановление окрасочного слоя стен (побелка верхней части стен, окраска масляными составами нижней части стен и подоконной части проема) и потолков (побелка);

- очистка от выступающих за лицевую поверхность створок и остекления оконного блока элементов пенополиуретанового герметика;

- установка форточки во внутренней створке оконного блока;

- замена заполнения створок оконного блока, выполненного из нескольких стекол и стекол с трещинами, на остекление;

- окраска масляными составами оконного блока и деревянной подоконной доски с подготовкой окрашиваемой поверхности;

- окраска масляными составами плинтусов площадки с подготовкой поверхности;

марш между промежуточной площадкой (1-2) и площадкой 2-го этажа:

- локальная заделка выбоин ступеней лестничного марша;

- подготовка оснований стен и потолка с расчисткой отстающих отделочных слоев, восстановлением штукатурного слоя на поврежденных участках;

- восстановление окрасочного слоя стен (побелка верхней части стен, окраска масляными составами нижней части стен, боковой поверхности лестничного марша и нижней плоскости ребра лестничного марша) и потолков (побелка);

- ремонт металлического перильного ограждения (устранение деформаций отдельных элементов) с заменой ПВХ поручня перильного ограждения;

- окраска масляными составами ПВХ поручня и металлических элементов перильного ограждения с подготовкой поверхности;

- окраска масляными составами ходовой поверхности лестничного марша (по боковым сторонам) с подготовкой поверхности;

площадка 2-го этажа:

- локальная заделка выбоин в поверхности бетонного пола;

- разборка имеющегося покрытия пола из поливинилхлоридных плиток;

- восстановление покрытия пола из поливинилхлоридных плиток;

- подготовка оснований стен и потолка с расчисткой отстающих отделочных
слоев и восстановлением штукатурного слоя на поврежденных участках;

- восстановление окрасочного слоя стен (побелка верхней части стен и окраска масляными составами нижней части стен) и потолков (побелка);

- окраска масляными составами этажного распределительного щитка и коммуникационного шкафа с подготовкой окрашиваемой поверхности;

- окраска масляными составами плинтусов пола площадки с подготовкой
окрашиваемой поверхности;

марш между площадкой 2-го этажа и промежуточной площадкой (2-3):

- подготовка оснований стен и потолка с расчисткой отстающих отделочных
слоев, протравкой стен и потолка в местах наличия следов замачивания и восстановлением штукатурного слоя на поврежденных участках;

- восстановление окрасочного слоя стен (побелка верхней части стен, окраска масляными составами нижней части стен, боковой поверхности лестничного
марша и нижней плоскости ребра лестничного марша) и потолков (побелка);

- ремонт металлического перильного ограждения (устранение деформаций
отдельных элементов);

- окраска масляными составами ПВХ поручня и металлических элементов
перильного ограждения с подготовкой поверхности;

- окраска масляными составами ходовой поверхности лестничного марша
(по боковым сторонам) с подготовкой поверхности;

промежуточная площадка (2-3):

-разборка имеющегося покрытия пола из поливинилхлоридных плиток;

- восстановление покрытия пола из поливинилхлоридных плиток;

- подготовка оснований стен и потолка с расчисткой отстающих отделочных слоев и восстановлением штукатурного слоя на поврежденных участках;

- восстановление окрасочного слоя стен (побелка верхней части стен, окраска масляными составами нижней части стен и откосов оконного проема) и потолков (побелка);

- замена деревянного элемента внешней створки оконного блока;

- замена заполнения створок оконного блока, выполненного из нескольких стекол, на остекление;

- установка отсутствующих оконных приборов;

- окраска масляными составами оконного блока и деревянной подоконной доски с подготовкой окрашиваемой поверхности;

- окраска масляными составами плинтусов площадки с подготовкой поверхности;

марш между промежуточной площадкой (2-3) и площадкой 3-го этажа:

- подготовка оснований стен и потолка с расчисткой отстающих отделочных слоев, восстановлением штукатурного слоя на поврежденных участках;

- восстановление окрасочного слоя стен (побелка верхней части стен, окраска масляными составами нижней части стен, боковой поверхности лестничного марша и нижней плоскости ребра лестничного марша) и потолков (побелка);

- замена ПВХ поручня перильного ограждения;

- окраска масляными составами ПВХ поручня и металлических элементов перильного ограждения с подготовкой поверхности;

- окраска масляными составами ходовой поверхности лестничного марша (по боковым сторонам) с подготовкой поверхности;

площадка 3-го этажа:

- разборка имеющегося покрытия пола из поливинилхлоридных плиток;

- восстановление покрытия пола из поливинилхлоридных плиток;

- подготовка оснований стен и потолка с расчисткой отстающих отделочных
слоев, протравкой стен и потолка в местах наличия следов замачивания и восстановления штукатурного слоя на поврежденных участках;

- восстановление окрасочного слоя стен (побелка верхней части стен и окраска масляными составами нижней части стен) и потолков (побелка);

- окраска масляными составами этажного распределительного щитка и коммуникационного шкафа с подготовкой окрашиваемой поверхности;

- окраска масляными составами плинтусов пола площадки с подготовкой
окрашиваемой поверхности;

марш между площадкой 3-го этажа и промежуточной площадкой (3-4):

- локальная заделка выбоин ступеней лестничного марша;

- подготовка оснований стен и потолка с расчисткой отстающих отделочных
слоев, протравкой стен и потолка в местах наличия следов замачивания и восстановлением штукатурного слоя на поврежденных участках;

- восстановление окрасочного слоя стен (побелка верхней части стен, окраска масляными составами нижней части стен, боковой поверхности лестничного
марша и нижней плоскости ребра лестничного марша) и потолков (побелка);

- ремонт металлического перильного ограждения (установка отсутствующих элементов и устранение деформаций отдельных элементов) с заменой ПВХ поручня перильного ограждения;

- окраска масляными составами ПВХ поручня и металлических элементов
перильного ограждения с подготовкой поверхности;

- окраска масляными составами ходовой поверхности лестничного марша
(по боковым сторонам) с подготовкой поверхности;

промежуточная площадка (3-4):

-разборка имеющегося покрытия пола из поливинилхлоридных плиток;

- восстановление покрытия пола из поливинилхлоридных плиток;

- подготовка оснований стен и потолка с расчисткой отстающих отделочных слоев, протравкой стен и потолка в местах наличия следов замачивания и восстановлением штукатурного слоя на поврежденных участках;

- восстановление окрасочного слоя стен (побелка верхней части стен, окраска масляными составами нижней части стен и откосов оконных проемов) и потолков (побелка);

- замена нижнего оконного блока;

- окраска масляными составами оконного блока и деревянной подоконной доски с подготовкой окрашиваемой поверхности;

- окраска масляными составами плинтусов площадки с подготовкой поверхности;

марш между промежуточной площадкой (3-4) и площадкой 4-го этажа:

- подготовка оснований стен и потолка с расчисткой отстающих отделочных слоев и восстановлением штукатурного слоя на поврежденных участках;

- восстановление окрасочного слоя стен (побелка верхней части стен, окраска масляными составами нижней части стен, боковой поверхности лестничного марша и нижней плоскости ребра лестничного марша) и потолков (побелка);

- ремонт металлического перильного ограждения (установка отсутствующих элементов и устранение деформаций отдельных элементов) с заменой ПВХ поручня перильного ограждения;

- окраска масляными составами ПВХ поручня и металлических элементов перильного ограждения с подготовкой поверхности;

- окраска масляными составами ходовой поверхности лестничного марша (по боковым сторонам) с подготовкой поверхности;

площадка 4-го этажа:

- разборка имеющегося покрытия пола из поливинилхлоридных плиток;

- восстановление покрытия пола из поливинилхлоридных плиток;

- подготовка оснований стен и потолка с расчисткой отстающих отделочных
слоев и восстановлением штукатурного слоя на поврежденных участках;

- восстановление окрасочного слоя стен (побелка верхней части стен и окраска масляными составами нижней части стен) и потолков (побелка);

- окраска масляными составами этажного распределительного щитка и коммуникационного шкафа с подготовкой окрашиваемой поверхности;

- ремонт металлического перильного ограждения (устранение деформаций отдельных элементов);

- окраска масляными составами ПВХ поручня и металлических элементов перильного ограждения с подготовкой поверхности;

- окраска маслеными составами металлической лестницы и люка на кровлю с подготовкой поверхности;

- окраска масляными составами плинтусов пола площадки с подготовкой
окрашиваемой поверхности.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» в пользу [СКРЫТО] ФИО9 компенсацию морального вреда в размере 400 рублей, штраф в размере 200 рублей, всего взыскать 600 рублей

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» расходы по оплате производства судебной строительно-технической экспертизы в размере 16 800 рублей.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» в доход муниципального бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований [СКРЫТО] ФИО10 к Обществу с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» о защите прав потребителей, взыскании компенсации морального вреда, отказать.

В удовлетворении исковых требований [СКРЫТО] ФИО11 к Обособленному подразделению «<данные изъяты>» о защите прав потребителей, взыскании компенсации морального вреда, отказать.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Алейский городской суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья Алейского городского суда И.С. Иноземцева

Решение не вступило в законную силу.