Дело № 2-3513/2019 ~ М-1956/2019, первая инстанция

Дело №2-3513/2019

УИД: 18RS0003-01-2019-002237-05

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 ноября 2019 года г. Ижевск

Октябрьский районный суд г.Ижевска Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Карповой О.П.,

при секретаре Берестовой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению [СКРЫТО] С.С., [СКРЫТО] С.С., действующего в интересах несовершеннолетнего ребенка [СКРЫТО] И.С., 19 июля 2011 года рождения к [СКРЫТО] Л.В. о признании права общей долевой собственности на квартиру,

установил:

[СКРЫТО] С.С., [СКРЫТО] С.В., действующий в интересах несовершеннолетнего ребенка [СКРЫТО] И.С., 19.07.2011 года рождения к [СКРЫТО] Л.В. о признании права общей долевой собственности на квартиру, указав, что между [СКРЫТО] С.В. и [СКРЫТО] Л.В. зарегистрирован брак, от которого имеется двое детей: несовершеннолетний [СКРЫТО] И.С., 19.07.2011 года рождения и [СКРЫТО] С.С.

27.12.2007 между КИТ Финанс Инвестиционный банк (Открытое акционерное общество) и [СКРЫТО] Л.В. заключен кредитный договор № 04-1/25154КИ (далее по тексту – кредитный договор), по условиям которого банк предоставил ответчикам целевой кредит в сумме 2 340 000 рублей на срок 352 месяца для приобретения квартиры, находящейся по адресу: г. Ижевск, ул. 50 лет ВЛКСМ, д. 28, кв. 20. [СКРЫТО] Л.В., в свою очередь, обязалась возвращать кредит, уплачивать истцу проценты за пользование кредитом.

Обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору является залог вышеуказанной квартиры, возникший в силу договора ипотеки.

Права первоначального залогодержателя, КИТ Финанс Инвестиционный банк (открытое акционерное общество), были удостоверены закладной от 10.01.2008 года, зарегистрированной в Управлении Федеральной регистрационной службы по Удмуртской Республике.

27.06.2013 года права по закладной перешли к истцу Акционерное общество «Агентство ипотечного жилищного кредитования».

19.07.2011 родился [СКРЫТО] И.С., за рождение ребенка [СКРЫТО] Л.В. было предоставлено право на дополнительные меры государственной поддержки в виде сертификата на сумму 365 698,40 рублей (сертификат МК-4 №0512935 от 08.11.2011 года), с учетом индексации на 01.01.2013 408 960,50 рублей. Данная сумма была перечислена на погашение основного долга и процентов по кредиту на приобретение жилья.

В связи с тем, что денежные средства в сумме 408 960,50 рублей по сертификату были перечислены на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту на приобретение жилья по адресу: г. Ижевск, ул. 50 лет ВЛКСМ, 28-20, [СКРЫТО] Л.В. обязана была оформить на несовершеннолетнего [СКРЫТО] И.С., 19.07.2011 года рождения долю в квартире, однако это обязательство ею не было выполнено.

Решением Октябрьского районного суда г. Ижевска от 29.11.2017 удовлетворены исковые требования АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» к [СКРЫТО] Л.В., Перову И.В. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

Взыскано солидарно с [СКРЫТО] Л.В., Перова И.В. в пользу Акционерного общества «Агентство ипотечного жилищного кредитования» задолженность по кредитному договору № 04-1/25154КИ от 27.12.2007 по состоянию на 29.05.2017 в размере 3 085 385 руб. 73 коп.

Для удовлетворения требований Акционерного общества «Агентство ипотечного жилищного кредитования» по кредитному договору № 04-1/25154КИ от 27.12.2007 года обращено взыскание на принадлежащую [СКРЫТО] Л.В. трехкомнатную квартиру, общей площадью 54,30 кв.м., расположенную по адресу: Удмуртская Республика, г.Ижевск, ул.50 лет ВЛКСМ, д.28, кв.20, кадастровый (или условный) номер объекта 18:26:010057:840.

На основании изложенного, с учетом уточненных требований, [СКРЫТО] С.С., [СКРЫТО] С.В., действующий в интересах несовершеннолетнего [СКРЫТО] И.С. просят суд признать квартиру общей площадью 54,30 кв. м, по адресу: Удмуртская Республика, г. Ижевск, ул. 50 лет ВЛКСМ, д. 28, кв.20, имуществом, подлежащим разделу в связи с реализацией права на материнский (семейный) капитал, признать за [СКРЫТО] С.С. и [СКРЫТО] И.С. право общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру по 1/25 доле за каждым.

В судебном заседании представитель [СКРЫТО] С.В., действующая в интересах несовершеннолетнего [СКРЫТО] И.С. – Конева О.Ю., действующая на основании доверенности и [СКРЫТО] С.С. иск к [СКРЫТО] Л.В. о признании права общей долевой собственности на квартиру поддержали, дали пояснения аналогично содержанию искового заявления.

Представитель третьего лица - АО "ДОМ РФ" Брагина Е.В. с исковыми требованиями не согласна, просила отказать, представила отзыв на исковое заявление, в которых указала, что обязательство по выделению долей несовершеннолетним детям и супругу, получившему государственный сертификат на материнский капитал возникает после снятия обременения с жилого помещения. Просила при удовлетворении заявленных требований в резолютивной части решения суда указать на регистрацию возникшей ипотеки в силу закона в пользу АО «ДОМ РФ».

Представитель отдела по делам семьи и охране прав детства Администрации Октябрьского района г.Ижевска Коровина Е.А., действующая на основании доверенности просила принять решение на усмотрение суда.

В судебное заседание истец [СКРЫТО] С.В., действующий в интересах несовершеннолетнего [СКРЫТО] И.С., в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание ответчик [СКРЫТО] Л.В. о дате, времени и месте судебного заседания извещенная надлежащим образом, в суд не явилась, заявление об отложении судебного заседания не представляла.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Ст.8 ГК РФ устанавливает, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть использованы на исполнение связанных с улучшением жилищных условий обязательств, возникших до даты приобретения права на дополнительные меры государственной поддержки.

Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей.

Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.12.2007 N 862 в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья либо по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу)) лицо, получившее сертификат, представляет в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, либо являющегося стороной сделки или обязательств по приобретению или строительству жилого помещения, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев:

после снятия обременения с жилого помещения - в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа);

после ввода объекта жилищного строительства в эксплуатацию (при отсутствии обременения) - в случае индивидуального жилищного строительства или участия в долевом строительстве;после внесения лицом, получившим сертификат, или супругом лица, получившего сертификат, последнего платежа, завершающего выплату паевого взноса в полном размере, - в случае участия в кооперативе;

после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала (при отсутствии обременения и при вводе объекта жилищного строительства в эксплуатацию) - в остальных случаях.

Установлено, что между сторонами зарегистрирован брак, от которого имеется двое детей: [СКРЫТО] И.С., 19.07.2011 года рождения и [СКРЫТО] С.С., 04.11.2001 года рождения.

27.12.2007 года между КИТ Финанс Инвестиционный банк (Открытое акционерное общество) и [СКРЫТО] Л.В. заключен кредитный договор № 04-1/25154КИ (далее по тексту – кредитный договор), по условиям которого банк предоставил ответчикам целевой кредит в сумме 2 340 000 рублей на срок 352 месяца для приобретения квартиры, находящейся по адресу: г. Ижевск, ул.50 лет ВЛКСМ, д.28, кв.20. [СКРЫТО] Л.В., в свою очередь, обязалась возвращать кредит, уплачивать истцу проценты за пользование кредитом.

Обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору является залог вышеуказанной квартиры, возникший в силу договора Ипотеки.

Права первоначального залогодержателя, КИТ Финанс Инвестиционный банк (открытое акционерное общество), были удостоверены закладной от 10.01.2008 года, зарегистрированной в Управлении Федеральной регистрационной службы по Удмуртской Республике.

27.06.2013 года права по закладной перешли к истцу Акционерное общество «Агентство ипотечного жилищного кредитования».

19.07.2011 родился [СКРЫТО] И.С., за рождение ребенка [СКРЫТО] Л.В. было предоставлено прав на дополнительные меры государственной поддержки в виде сертификата на сумму 365 698,40 рублей (сертификат МК-4 №0512935 от 08.11.2011), с учетом индексации на 01.01.2013 408 960, 50 рублей. Данная суммы была перечислена на погашение основного долга и процентов по кредиту на приобретение жилья.

В связи с тем, что денежные средства в сумме 408 960,50 рублей по сертификату были перечислены на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту на приобретение жилья по адресу: г. Ижевск, ул. 50 лет ВЛКСМ, 28-20, [СКРЫТО] Л.В. обязана была оформить на несовершеннолетнего [СКРЫТО] И.С., 19.07.2011 года рождения долю в квартире, однако это обязательство ею не было выполнено.

Решением Октябрьского районного суда г. Ижевска от 29.11.2017 года удовлетворены исковые требования АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» к [СКРЫТО] Любови [СКРЫТО], Перову Игорю Валериановичу о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

Взыскано солидарно с [СКРЫТО] Л.В., Перова И.В. в пользу Акционерного общества «Агентство ипотечного жилищного кредитования» задолженность по кредитному договору № 04-1/25154КИ от 27.12.2007 года по состоянию на 29.05.2017 года в размере 3 085 385 руб. 73 коп.

Для удовлетворения требований Акционерного общества «Агентство ипотечного жилищного кредитования» по кредитному договору № 04-1/25154КИ от 27.12.2007 года обращено взыскание на принадлежащую [СКРЫТО] Л.В. трехкомнатную квартиру, общей площадью 54,30 кв.м., расположенную по адресу: Удмуртская Республика, г.Ижевск, ул.50 лет ВЛКСМ, д.28, кв.20, кадастровый (или условный) номер объекта 18:26:010057:840.

На основании вступившего в законную силу решения суда от 29.11.2017 выпущен исполнительный лист №ФС022438823 от 29.11.2017 года и направлен для исполнения в Октябрьский районный отдел судебных приставов г. Ижевска УФССП по УР.

23.03.2018 судебным приставом-исполнителем Октябрьского РОСП г.Ижевска вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства №21165/18/18021-ИП на основании исполнительного листа №ФС022438823 от 29.11.2017.

Таким образом, в настоящее время [СКРЫТО] Л.В. решение суда от 29.11.2017 года не исполнено, в связи с чем, квартира, расположенная по адресу: Удмуртская Республика, г.Ижевск, ул.50 лет ВЛКСМ, д.28, кв.20, кадастровый (или условный) номер объекта 18:26:010057:840 постановлением от 28.11.2018 передана в Территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в Удмуртской Республике на реализацию на открытых торгах, проводимых в форме аукциона.

Неисполнение [СКРЫТО] Л.В. обязательств по оформлению жилого помещения по адресу: г. Ижевск, ул. 50 лет ВЛКСМ, д. 28, кв.20 общую собственность несовершеннолетних детей [СКРЫТО] И.С., 19.07.2011 года рождения и [СКРЫТО] С.С., 04.11.2001 года рождения года рождения является существенным нарушением прав последних в сфере законодательства о гарантиях государственной материальной поддержки материнства, отцовства и детства.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту из прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий. Родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей (п. 1 ст. 64, п. 1 ст. 65 СК РФ).

Родители, приобретая жилое помещение за счет средств материнского капитала, действуют как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетних детей, в связи с чем в споре между родителями о разделе имуществ в виде жилого помещения, приобретенного с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, родители представляют как свои интересы, так и интересы несовершеннолетних, в от ношении которых у них имеется наступившее обязательство.

Из положений части 4 ст.10 Федерального закона от 29.12.2006 г. N 256-ФЗ следует, что законодатель определил вид собственности на жилое помещение приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, - общая долевая собственность родителей и детей.

При наступлении срока оформления права собственности детей на имущество в соответствии с обязательством, данным родителями, последние в силу вышеуказанных норм Гражданского кодекса Российской Федерации и Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ обязаны оформить жилое помещение в общую долевую собственность, в том числе детей, однако эта обязанность исполнена [СКРЫТО] Л.В. не была.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Исходя из указанного, суд приходит к выводу, что требования истцов подлежат удовлетворению.

В соответствии с 333.36 Налогового кодекса РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, освобождаются: истцы - при рассмотрении дел о защите прав и законных интересов ребенка.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования [СКРЫТО] С.С., [СКРЫТО] С.С., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка [СКРЫТО] И.С., 19.07.2011 года рождения к [СКРЫТО] Л.В. о признании права общей долевой собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать квартиру общей площадью 54,30 кв.м., расположенную по адресу: Удмуртская Республика, г. Ижевск, ул. 50 лет ВЛКСМ, д. 28, кв.20, кадастровый (или условный) номер объекта 18:26:010057:840 имуществом, подлежащим разделу в связи с реализацией права на материнский (семейный) капитал.

Определить доли [СКРЫТО] С.С. и несовершеннолетнего ребенка [СКРЫТО] И.С., 19.07.2011 года рождения, в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 54,30 кв.м., расположенную по адресу: Удмуртская Республика, г. Ижевск, ул. 50 лет ВЛКСМ, д. 28, кв.20, кадастровый (или условный) номер объекта 18:26:010057:840 имуществом, равными, по 1/25 доле каждому.

Признать за [СКРЫТО] С.С. и несовершеннолетним ребенком: [СКРЫТО] И.С., 19.07.2011 года рождения, право общей долевой собственности на квартиру общей площадью 54,30 кв.м., расположенную по адресу: Удмуртская Республика, г. Ижевск, ул. 50 лет ВЛКСМ, д. 28, кв.20, кадастровый (или условный) номер объекта 18:26:010057:840, по 1/25 доле за каждым.

Установить, что одновременно с государственной регистрацией права собственности на квартиру общей площадью 54,30 кв.м., расположенную по адресу: Удмуртская Республика, г. Ижевск, ул. 50 лет ВЛКСМ, д. 28, кв.20, кадастровый (или условный) номер объекта 18:26:010057:840, возникла ипотека в силу закона в пользу Акционерного общества «ДОМ.РФ», место нахождения: г. Москва, ул. Воздвиженка, д. 10, дата государственной регистрации 05.09.1997 г., ОГРН 1027700262270, ИНН 7729355614 о чем в едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним должна быть произведена соответствующую запись об обременении.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме в Верховный суд Удмуртской Республики через районный суд.

Решение изготовлено в окончательной форме 22.11.2019.

Председательствующий судья О.П.Карпова