Дело № 2-2218/2018 ~ М-1474/2018, первая инстанция

Дело № 2-2218/2018

(публиковать)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 сентября 2018 года г. Ижевск

Первомайский районный суд города Ижевска Удмуртской Республики в составе:

председательствующего – судьи Владимировой А.А.,

с участием старшего помощника прокурора Первомайского района г. Ижевска – Ибрагимовой Л.Ш.,

при секретаре судебного заседания – Глуховой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] П.А. к [СКРЫТО] Н.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец [СКРЫТО] П.А. обратилась в суд с иском к [СКРЫТО] Н.Н., которым просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: <адрес> и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Свои требования истец мотивирует тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Право собственности приобретено <дата>.

<дата> ответчик выехала на другое место жительства, вывезла все принадлежащие ей вещи, с тех пор по указанному адресу не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Просит признать [СКРЫТО] Н.Н. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Определением суда от <дата>. к участию в деле в качестве третьего лица привлечено МВД УР.

В судебном заседании истец [СКРЫТО] П.А. исковые требования поддержала в полном объеме по доводам иска. Суду пояснила, что [СКРЫТО] бывший собственник квартиры, у нее приобрели жилое помещение. Она до настоящего момента не снялась с регистрационного учета, вся ее почта идет к ним. Выехала из квартиры ответчик в <дата> года, добровольно, с того времени коммунальные платежи не оплачивала. Раньше они снимали жилое помещение недалеко от их дома, где сейчас проживают- не известно. Ранее в квартире были прописаны еще мужчины с фамилией [СКРЫТО], но они снялись с регистрационного учета, только она не выписалась. Несколько раз созванивались с ней по телефону, последний раз в конце <дата> года, она обещала сняться с регистрационного учета, сейчас трубку не берет.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика [СКРЫТО] Н.Н., уведомленной о дне и месте рассмотрения дела надлежащим образом в соответствии со ст.119 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель ответчика адвокат Подсизерцева Н.А., привлеченная к участию в деле в соответствии со ст.50 ГПК РФ исковые требования не признала.

Дело рассмотрено в отсутствие третьего лица МВД по УР, уведомленного о дне и месте рассмотрения дела надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Свидетель [СКРЫТО] А.П. суду показала, что они с истцом купили у [СКРЫТО] квартиру в <дата> года, оформили ее в собственность [СКРЫТО] П.А. Жильцы выехали из квартиры до ее приобретения в <дата>, они сразу заселились в купленную квартиру. Когда получили поквартирную карточку, там было прописано 2 человека, они выписались, впоследствии узнала, что в квартире еще люди прописаны. Ответчику звонили полгода назад, выписываться не желает, говорит, что где хочет быть прописана, там и будет. Точный адрес проживания ответчика не известен, трубку телефона она также перестала брать. Коммунальные платежи оплачивает свидетель, ответчик не оплачивает. Вещей ответчика в квартире не осталось, вселиться в квартиру не пыталась.

В судебном заседании при даче заключения по делу помощник прокурора Первомайского района г. Ижевска Ибрагимова Л.Ш. указала, что исковые требования являются законными и обоснованными, имеются все основания для удовлетворения исковых требований и признания ответчика [СКРЫТО] Н.Н. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снятия ее с регистрационного учета.

Суд, выслушав объяснения сторон, показания свидетеля, заключение прокурора, исследовав представленные письменные доказательства, считает установленными следующие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела.

На основании договора купли-продажи от <дата>, заключенного с предыдущими правообладателями [СКРЫТО] Н.Н., [СКРЫТО] А.О., [СКРЫТО] П.А. приобрела в собственность двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес>. Право собственности истца на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке <дата> Изложенное подтверждается копиями договора купли-продажи от <дата>, выпиской из ЕГРП от <дата>

Пунктом 6 договора установлено, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы [СКРЫТО] Н.Н., [СКРЫТО] А.О., [СКРЫТО] В.А., которые не сохраняют право пользования указанным жилым помещением, и обязуются сняться с регистрационного учета в течение 30 календарных дней с момента подписания настоящего договора.

Согласно копии поквартирной карточки, в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы: собственник [СКРЫТО] П.А., бабушка [СКРЫТО] А.П., а также еще один человек, один из прежних жильцов.

В соответствии с ответом на запрос ОАСР УФМС России по УР от <дата> [СКРЫТО] Н.Н., 1973 г.р. зарегистрирована по адресу: <адрес> с <дата>. Данные обстоятельства также следуют из ответчика на запрос УВМ МВД по УР от <дата>.

Согласно уведомлению филиала ФБУ «Федеральная кадастровая плата Росреестра» по УР от <дата>, ответа БУ УР «ЦКО БТИ» от <дата>., [СКРЫТО] Н.Н., <дата> года рождения, объектами недвижимого имущества на территории Российской Федерации не обладает, недвижимого имущества в г.Ижевске не зарегистрировано.

Согласно данным ФКУ СИЗО-1 УФСИН России по УР и ИЦ МВД по УР ответчик в учреждениях системы исполнения наказаний не содержится.

Согласно квитанциям об оплате коммунальных услуг истец в полном объеме исполняет обязанность по оплате поставляемых в жилое помещение коммунальных услуг.

Данные обстоятельства установлены из объяснений истца, свидетельских показаний, содержания искового заявления и объективно подтверждаются письменными доказательствами, представленными в материалы дела.

Проанализировав установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования [СКРЫТО] П.А. являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Разрешая гражданское дело, суд руководствуется положениями ст.ст.12, 56 ГПК РФ, согласно которым правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Буквальное толкование положений приведенных норм свидетельствует о том, что каждое физическое или юридическое лицо имеет право беспрепятственно пользоваться своим имуществом.

В соответствии с положениями ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. При отчуждении собственником своего имущества другим лицам право собственности, а равно и все характерные для него правомочия, в том числе право пользования, прекращаются (п. 1 ст. 235 ГК РФ).

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, между [СКРЫТО] П.А. и прежними правообладателями [СКРЫТО] Н.Н., [СКРЫТО] А.О. <дата> заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>.

По условиям п.6 договора лиц, сохраняющих право пользования указанной квартирой домом после смены собственника не имеется.

Право пользования спорным жилым помещением [СКРЫТО] Н.Н. прекращено в результате его отчуждения путем заключения договора купли купли-продажи от <дата>. между прежними собственниками [СКРЫТО] Н.Н., [СКРЫТО] А.О. и [СКРЫТО] П.А., которая в настоящее время является собственником жилого помещения квартиры по адресу: <адрес>.

По данным МВД по УР [СКРЫТО] Н.Н. с регистрационного учета по спорному адресу так и не снялась, не смотря на то, что фактически освободила спорное жилое помещение.

При этом, в судебном заседании установлено, что ответчик собственником спорного жилого помещения не является, в жилом помещении не проживает, личных вещей в квартире не имеет, не несет расходов на содержание жилого помещения, в том числе, по оплате коммунальных платежей, выехала из жилого помещения добровольно, вследствие чего утратила право пользования жилым помещением.

Согласно пункту 1 статьи 56 ГПК РФ, каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Каких-либо доказательств того, что ответчику чинились препятствия в пользовании спорным жилым помещением, что она несла бремя содержания спорного жилого помещения в установленном жилищным законом порядке, желала проживать в нем и предпринимал попытки вселения в спорное жилое помещение, доказательств принудительного характера выселения ответчика из спорного жилого помещения, а так же доказательств того, что ей в последующем чинились препятствия во вселении в спорное жилое помещение, ответчик не представил и в ходе судебного заседания данные обстоятельства не установлены.

Соответственно, действия [СКРЫТО] Н.Н. по добровольному выезду и не проживанию в спорном жилом помещении, отсутствии личных вещей в квартире свидетельствуют о добровольном характере его отказа пользоваться спорным жилым помещением. Указанные действия ответчика были направлены на освобождение жилого помещения, перешедшего на основании договора купли-продажи в собственность истца.

Ответчик ни собственником спорного жилого помещения, ни членом семьи собственника не является, к числу лиц, сохраняющих право пользования жилым помещением после смены собственника, не относится, соглашений между сторонами о пользовании спорным жилым помещением не имеется, соответственно право пользования ответчика спорным жилым помещением прекращено с момента регистрации перехода права собственности на жилое помещение к [СКРЫТО] П.А.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком [СКРЫТО] Н.Н. права пользования жилым помещением не имеется, а значит, исковые требования к ней о признании ее утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 2 февраля 1998 года № 4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713», сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Поэтому наличие факта регистрации ответчика по адресу: <адрес>, само по себе не свидетельствует о наличии у него права на пользование спорным жилым помещением.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в постановлении № 3-П от 25.04.1995 года «По делу о проверке конституционности ч. 1 и 2 ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР» регистрация гражданина в жилом помещении является административным актом и сама по себе возникновения права пользования жилым помещением не влечет.

Из изложенного следует, что регистрация ответчика в жилом помещении в настоящее время не имеет правоустанавливающего значения, поскольку наличие регистрации гражданина по месту жительства или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе, права на жилище.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Приведенным положениям соответствуют положения п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, согласно которым, снятие гражданина с регистрационного учета производится, в том числе, на основании решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением обусловливает снятие его с регистрационного учета в спорном жилом помещении в установленном законом порядке.

Таким образом, в условиях состязательности сторон в гражданском процессе, доказанности истцом обстоятельств, на которых он основывает свои требования, суд полагает заявленные [СКРЫТО] П.А. исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования [СКРЫТО] П.А. к [СКРЫТО] Н.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать [СКРЫТО] Н.Н., <данные скрыты>., утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия [СКРЫТО] Н.Н. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, органами Управления по вопросам миграции МВД по УР.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики (через Первомайский районный суд г. Ижевска) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято <дата>.

Судья : А.А. Владимирова