Дело № 2-884/2015 ~ М-733/2015, первая инстанция

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июня 2015 года г. Заинск

Заинский городской суд в составе:

председательствующего судьи Мелихова А.В.,

при секретаре Алдошиной Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.А.А. к Ш.Е.И., Ш.А.Е., Г.Н.Н. о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Б.А.А. обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел в собственность у Ш.Е.И. квартиру по адресу: <адрес>. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником спорного жилья. Однако на регистрационном учете спорного жилья состоят ответчики Ш.Е.И., Ш.А.Е. и Г.Н.Н. Истцу приходится оплачивать коммунальные услуги, и за себя, и за ответчиков, которые выехали на другое место жительства и добровольно не снимаются с регистрационного учета. Регистрация в принадлежащем истцу праве собственности жилом помещении ответчиков существенно ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Истец просит признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением и снять с регистрационного учета.

В судебное заседание истец не явился, суду предоставлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором просил иск удовлетворить.

В связи с невозможностью извещения ответчиков о времени и месте судебного заседания и отсутствием у них представителя, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве представителя их интересов был назначен адвокат Заинской адвокатской консультации Ш.И.У.

Представитель ответчиков Ш.Е.И., Ш.А.Е. и Г.Н.Н., адвокат Ш.И.У. в судебном заседании исковые требования не признал, просил принять решение, которое бы защитило права ответчиков на жилище, поскольку нет данных о наличии у них другого жилья.

Суд, выслушав пояснения представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288, 304 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как видно из копии договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Б.А.А. приобрели у Ш.Е.И. в собственность квартиру с кадастровым номером 16:48:060206:245 по адресу: <адрес>. Указанный договор не предоставляет ответчикам права проживания в спорной квартире (л.д. 6).

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права серии 16-АК 561411 от ДД.ММ.ГГГГ Б.А.А. принадлежит на праве собственности <адрес> кадастровым номером 16:48:060206:245 расположенная по адресу: <адрес> (л.д.8).

Согласно справке с места жительства – финансового лицевого счета на регистрационном учете по адресу: <адрес> состоят: Ш.Е.И., Ш.А.Е., Г.Н.Н. (л.д. 9).

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Из ч. 1 ст. 35 ЖК РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Доводы представителя ответчика о том, что у ответчиков отсутствуют данные о наличии у них другого жилого помещения, не могут быть приняты судом во внимание. По рассматриваемому спору отсутствие у ответчиков иного жилого помещения не имеет какого-либо значения. На собственнике жилого помещения, истце Б.А.А. не лежит каких-либо обязательств по обеспечению ответчиков жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые Б.А.А. к Ш.Е.И., Ш.А.Е., Г.Н.Н. о снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Ш.Е.И., Ш.А.Е., Г.Н.Н. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РТ, <адрес>.

ООО «Заинская УК» снять Ш.Е.И., Ш.А.Е., Г.Н.Н. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через Заинский городской суд РТ.

Решение отпечатано на компьютере в совещательной комнате в одном экземпляре.

Судья

Мотивированное решение изготовлено и подписано судьей 27 июня 2015 года

Судья