Дело № 2-7835/2020 ~ М-6393/2020, первая инстанция

Дело № 2-7835/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Владикавказ 08 октября 2020 года

Советский районный суд г. Владикавказа РСО-Алания в составе

председательствующего судьи Кадохова А.В.,

при секретаре судебного заседания Кумаллаговой К.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО18 Азы ФИО5 к АМС <адрес> о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л :

ФИО17 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование требований которого указала, что на основании решения Исполнительного комитета <адрес> Совета депутатов трудящихся <адрес> № моему супругу - ФИО1 была выдана <адрес>, так как он ранее вступил в члены ЖСК №, куда внес первоначальный взнос на строительство указанной квартиры в многоквартирном жилом доме. Ордер № был выдан на состав семьи из четырех человек: супруг- ФИО1, сын ФИО7, дочь ФИО7 жена - ФИО8, на право занятия 3 комнатной квартиры. ФИО7 умер. ... скончался ФИО1. Истец обратилась с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство к Нотариусу Владикавказского нотариального округа РСО-Алания ФИО3 ..., ФИО17 был получен отказ в связи с тем, что не предоставлены правоустанавливающие документы на квартиру по адресу <адрес>. Решение Исполнительного комитета <адрес> Совета депутатов трудящихся <адрес> № на выдачу квартиры не является правоустанавливающим документом. ФИО2 в квартире не проживает, не претендует на признание за ней долив праве на вышеуказанную квартиру. Истец вступил в наследство, к нему перешли личные вещи наследодателя, в том числе ценные вещи, истец несет бремя содержания квартиры, проживает в ней по сей день. Стоимость квартиры в сумме 4 325 рублей была полностью выплачена, о чем свидетельствуют многочисленные квитанции. С указанного момента квартира стала их собственностью, так как построена на денежные средства покойного супруга –ФИО1 Квартира находится во владении и пользовании с 1960 года. Истец производит оплату коммунальных платежей, однако, право собственности до настоящего времени не закреплено. На основании изложенного, просила включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО1, умершего ..., квартиру общей площадью 58,6, назначение- жилое, расположенную по адресу: <адрес>,ул. <адрес>. Признать за ФИО18 Азой ФИО5 право собственности на квартиру, общей площадью 58,6, назначение - жилое, расположенную по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО17, представитель истца ФИО9, действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности № <адрес>2 от 18.02.2020г., поддержали изложенные в исковом заявлении обстоятельства, в полном объеме и просили суд

Представитель ответчика АМС г. ФИО10, действующая на основании доверенности №Д-8 от 09.01.2020г., в судебном заседании в удовлетворении исковых требований просила отказать, пояснив, что у истца отсутствуют правоустанавливающие документы.

Третье лицо ФИО2, нотариус Владикавказского нотариального округа РСО-Алания ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела надлежаще извещены.

Суд, с согласия участвующих в деле лиц, в соответствии с п.5 ст.167 ГПК РФ, счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся третьих лиц.

Выслушав мнение сторон, проверив и изучив материалы дела, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд находит исковые требования, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 46 (часть 1) Конституции РФ, гарантирующей каждому судебную защиту его прав и свобод, и корреспондирующих ей положений международно-правовых актов, в частности статьи 8 Всеобщей декларации прав человека, статьи 6 (пункт 1) Конвенции о защите прав человека и основных свобод, а также статьи 14 (пункт 1) Международного пакта о гражданских и политических правах, государство обязано обеспечить осуществление права на судебную защиту, которая должна быть справедливой, компетентной, полной и эффективной.

В соответствии со статьёй 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

В силу части 2 статьи 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Таким образом, ФИО17 воспользовалась данным ей правом и обратилась в суд с иском.

Статьей 12 Гражданского Кодекса РФ установлено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права на соответствующий объект.

В соответствии со ст. 119 ЖК РСФСР, член жилищно-строительного кооператива вправе с согласия проживающих совместно с ним членов семьи и с разрешения исполнительного комитета местного Совета народных депутатов произвести обмен занимаемого жилого помещения с другим членом кооператива или нанимателем жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда, в том числе с проживающими в другом населенном пункте, при условии приема в члены кооператива лица, обменивающего жилое помещение. При обмене должны быть соблюдены правила, установленные настоящим Кодексом и уставом жилищно-строительного кооператива.

Инструкцией о порядке обмена жилых помещений, утвержденной Приказом Министра коммунального хозяйства РСФСР от дата за N 12, предусмотрено, что член жилищно-строительного кооператива имеет право произвести с разрешения исполкома местного Совета депутатов трудящихся обмен занимаемого им жилого помещения на другое жилое помещение как с членом кооператива в домах жилищно-строительных кооперативов, так и с нанимателями жилых помещений в домах местных Советов, государственных, кооперативных, общественных организаций и в домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности.

Обмен жилых помещений (независимо от их ведомственной принадлежности) оформляется обменным ордером исполкома местного Совета депутатов трудящихся, выдаваемым по его поручению соответственно управлением (отделом) учета и распределения жилой площади, управлением жилищного хозяйства, отделом: коммунального хозяйства, бюро по обмену (Приложение N 2), замена которого на другой ордер не допускается.

Ордера на обмен жилыми помещениями выдаются обменивающимся сторонам жилищным органом исполкома местного Совета, в районе которого находится одно из обмениваемых помещений, по выбору нанимателей.

Как усматривается из ордера №, выданного исполнительным комитетом <адрес> Совета депутатов трудящихся <адрес> выданного на имя ФИО1 с семьей из 4-х человек, на право занятия <адрес>.

В судебном заседании установлено, что указанной квартирой ФИО1 пользовался, как своей собственностью.

Из имеющихся в материалах дела документов следует, что ФИО1 выплатил полностью стоимость квартиры, что подтверждается квитанциями.

Квартирой, которая была предоставлена в доме ЖСК, до настоящего времени открыто и добросовестно владеет и пользуется переживший наследник первой очереди ФИО17, как своей собственностью и несет бремя его содержания в полном объеме.

Пункт 4 ст.218 ГК РФ предусматривает, что член жилищного, жилищностроительного, дачного, гаражно-строительного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

По смыслу указанной нормы Закона право собственности на жилое помещение в домах ЖСК возникает с момента полной выплаты паевого взноса.

При определении права истицы необходимо исходить из того, что право пользования жилым помещением в доме ЖСК основано на членстве гражданина в кооперативе, а в случае полной выплаты паевого взноса- на праве собственности на квартиру.

В данном случае переход права собственности осуществляется производным способом, т.к. имущество находилось в собственности кооператива. Однако, после внесения полного паевого взноса за объект недвижимости он автоматически меняет собственника. Последующее оформление документации только удостоверяет право собственности, но не имеет правообразующего значения.

Поскольку материалами дела подтверждено, что истица является правопреемником по правам наследования по закону лица, полностью внесшим свой паевой взнос за квартиру, предоставленную кооперативом, требование истицы о признании за ней права собственности на квартиру суд находит законным и обоснованным.

Из свидетельства о смерти серии 1-ИО № от 02.07.2019г., выданного ... Отделом ЗАГС по <адрес> РСО-Алания, актовая запись №, следует, что ФИО11, ... г.р., умер 06.06.2019г. в <адрес> РСО-Алания.

Как усматривается из свидетельства о смерти серия 1-ИО № от 18.07.2002г., ФИО7, ... г.р., умер 22.12.2000г.

Согласно свидетельства о заключении брака серии 1-ИО № от 27.12.1976г., актовая запись №, усматривается, что ФИО1и ФИО8 заключили брак, жене присвоена фамилия – ФИО18.

Согласно свидетельства о заключении брака серии 1-ИО № от 05.10.1996г., актовая запись №, усматривается, что ФИО12 и ФИО7 заключили брак, жене присвоена фамилия – ФИО18.

Согласно Постановления Нотариуса Владикавказского нотариального округа РСО-Алания ФИО3 от 10.09.2019г. №, истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство её супруга ФИО1, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на квартиру.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. В соответствии со ст. 1150 ГК РФ, принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Согласно с ч.1 ст.1181 ГК РФ, принадлежащее наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

Из постановления об отказе в совершении нотариального действия отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на указанную квартиру, оставшегося после смерти умершего супруга истца, по причине отсутствия документов, подтверждающих принадлежность, указанного жилого дома наследодателю.

При исследовании материалов наследственного дела, судом установлено, что иных наследников на имущество ФИО11 не имеется.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права. В этой связи требования истца подтверждаются фактическими обстоятельствами и обоснованы.

На основании пункта 1 статьи 6 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122-ФЗ от 21.07.1997г. права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного закона признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Из копий квитанций, следует, что ФИО17 оплачивает все коммунальные услуги и другие обязательные платежи за пользование квартирой.

Вместе с тем, представителем АМС <адрес> не представлено доказательств нахождения жилого дома истца, которая нарушает права публичного образования на земельном участке, принадлежащем Администрации местного самоуправления, а также не представлено доказательств привлечения истца к административной, либо иной ответственности за самовольное занятие квартиры, в установленном законом порядке.

В силу ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, заключений экспертов.

Достоверность объяснений, данных свидетелями ФИО13, ФИО14, ФИО15 у суда не вызывают сомнений, так как они подтверждаются обстоятельствами, изложенными в исковом заявлении, а также исследованными в ходе судебного заседания письменными доказательствами.

Вместе с тем, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований или возражений.

По независящим ФИО17 причинам, она не может зарегистрировать свое право собственности на принадлежащую ей квартиру, по причине чего, вынуждена в судебном порядке признать право собственности на квартиру.

Согласно ч.1 ст.25 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

Поскольку стоимость спорной квартиры в настоящее время полностью выплачена, а ЖСК-50, уже не существует, право ФИО17 на квартиру и регистрацию права собственности может быть восстановлено судом путем признания за ним права собственности на эту квартиру.

При жизни, ФИО1 выплатил стоимость предоставленной ему квартиры в доме ЖСК, все его действия были направлены на приобретение жилого помещения в собственность, будучи уверенным в том, что его право собственности на квартиру неоспоримо и будет оформлено надлежащим образом.

Данных о том, что кто-либо ещё претендует на спорную квартиру или кем-либо право ФИО17. на квартиру оспорено, суду не представлено.

Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности па принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании п.1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Кроме того заслуживают внимания как применимые к данным правоотношениям ссылки представителя истца на нормативную правовую базу.

В силу ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ч.2). Согласно ст. 129 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. В соответствии с ч.1 ст. 129 ЖК РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью. Как видно из прилагаемых к исковому заявлению квитанций о выплате паевых взносов – ФИО1 выплачивал паевые взносы. Согласно ст. 30 Федерального закона от ... № 215-ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах" член кооператива или другие лица, имеющие право на пай, внесшие в полном размере паевой взнос за жилое помещение, переданное кооперативом в пользование члену кооператива, приобретают право собственности на это жилое помещение. Кооператив обязан передать члену кооператива или другим лицам, имеющим право на пай, указанное жилое помещение свободным от каких-либо обязательств. В соответствии с ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из материалов исследованных в заседании наследственного дела, усматривается, что истец является единственным наследником первой очереди. Споров между наследниками, не имеется.

В ходе судебного заседания не было установлено ни одного факта, свидетельствующего о том, что данный спор нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо эксплуатация квартиры по его назначению создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Анализируя изложенные обстоятельства, суд полагает, что приобретение прав на квартиру было произведено с соблюдением строительных и иных норм и правил и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан и может быть сохранено в существующем виде с признания права собственности за истцом.

Таким образом, давая правовую оценку имеющимся в деле доказательствам, в совокупном их сопоставлении с фактическими обстоятельствами, суд приходит к убеждению, что в целях улучшения жилищных условий ФИО1 в установленном законом порядке совместно с членами своей семьи и за счет собственных средств оплатила стоимость квартиры, где они проживают открыто и добросовестно более 20-ти лет. Однако, не успела оформить право собственности в установленном законом порядке, в связи со смертью.

На сегодняшний день ФИО17 является единственным наследником первой очереди после смерти супруга, поэтому её требования о включении указанной в заявлении квартиры в наследственную массу обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, а также руководствуясь, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

реши л :

Исковые требования ФИО18 Азы ФИО5, удовлетворить.

Включить <адрес>, общей площадью 58,6 кв.м., расположенную по адресу: РСО-Алания, <адрес>, в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО1, ... года рождения, последовавшей ...г.

Признать за ФИО18 Азой ФИО5, ... года рождения, право собственности на <адрес>, общей площадью 58,6 кв.м., расположенную по адресу: РСО-Алания, <адрес>, по праву наследования.

Настоящее решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд РСО-Алания через Советский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия (изготовления) в окончательной форме.

Судья Кадохов А.В.