Дело № 2-3879/2019 ~ М-3644/2019, первая инстанция

Дело № 2-3879/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

...г. <адрес>

Советский районный суд <адрес> РСО-Алания в составе:

председательствующего судьи Тотровой Е.Б.,

при секретаре Такоевой М.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] Р.А. к ООО «АЗИМУТ-М», третьему лицу Управление Росреестра по РСО-Алания о признании права собственности на квартиру

у с т а н о в и л:

Истица обратилась с исковым заявлением, которым просит признать за собой право собственности на двухкомнатную <адрес> площадью 104,8 кв.м. в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> «Б».

В исковом заявлении указано, что 18.08.2017г. между истцом и ответчиком заключен договор участия в долевом строительстве №, по условиям которого ответчик не позднее 30.03.2018г. обязался передать в собственность <адрес> позиция 10 по адресу РСО-Алания <адрес> «Б» в третьем подъезде на 4 этаже. Стоимость квартиры, предусмотренная п. 4.1 Договора в размере 2 646 000 рублей уплачены в ООО «АЗИМУТ-М». Однако дом по настоящее время в эксплуатацию не сдан, несмотря на передачу квартиры истице по акту приема-передачи, что лишает возможности истца зарегистрировать свое право собственности на указанную квартиру.

Истица и ее представитель Кулумбегова У.А., действующая на основании доверенности, обратились к суду с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика ООО «АЗИМУТ-М» Миляева З.Ю., действующая по доверенности, обратилась к суду с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие. Представила заявление о признании исковых требований в полном объеме.

Представитель Управления Росреестра по РСО-Алания Макиева З.Э., действуя на основании доверенности, обратилась к суду с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие. Разрешение вопроса оставила на усмотрение суда.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных прав правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.2 ст.25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, указанных в данной статье.

Судом установлено, что между ООО «Азимут-М» и истицей заключен договор участия в долевом строительстве, обязательства по которому [СКРЫТО] Р.А. выполнены в полном объеме.

Представитель ответчика обратилась с заявлением о признании иска.

Последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 39 и 173 ГПК РФ им разъяснены и понятны. Признание иска права и законные интересы иных лиц не нарушает.

Заявление о признании ответчиком иска не противоречит закону, с учетом исследованных в судебном заседании доказательств и обстоятельств дела суд считает, что признание иска не нарушает права и законные интересы иных лиц, а поэтому оно принято судом.

Как следует из ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования [СКРЫТО] Р.А. к ООО «АЗИМУТ-М», третьему лицу Управление Росреестра по РСО-Алания о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за [СКРЫТО] Р.А. право собственности на жилое помещение – двухкомнатную <адрес>, общей площадью 104,8 кв.м., расположенную на 4 этаже в 3 подъезде в многоквартирном жилом доме, находящемся на земельном участке с кадастровым номером 15:09:031607:139 по адресу РСО-Алания <адрес> «Б».

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности [СКРЫТО] Р.А. на указанную выше квартиру.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РСО-Алания в течение месяца.

Судья Тотрова Е.Б.