Дело № 2-3835/2019 ~ М-3645/2019, первая инстанция

Дело №2-3835/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 октября 2019г. г. Владикавказ

Советский районный суд г. Владикавказ РСО-Алания в составе: председательствующего судьи Кабалоева А.К.,

при секретаре Тогузаевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] А.С. к ООО "Азимт-М" о признании права собственности на квартиру,

установил:

[СКРЫТО] А.С. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указала, что ...г. между ней и ООО «Азимут-М» был заключен договор участия в долевом строительстве №. Согласно пункта 3.1 Договора, ответчик не позднее ...г. обязался передать ей в собственность двухкомнатную квартиру с условным номером 57, позиция 10, по адресу: <адрес>, подъезд № на 2 этаже многоквартирного жилого дома.

Пунктом 4.1 Договора, стоимость квартиры в договоре определена в размере 864 000 рублей, которые ...г. внесены в кассу ООО «Азимут-М».

Договор участия в долевом строительстве № от 07.11.2017г. прошел государственную регистрацию в Управлении Росреестра по РСО-Алания 25.12.2017г.

В соответствии со статьей 6 Федерального закона от ...г. N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

Согласно ст.8 указанного Закона, передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока.

Срок сдачи дома в эксплуатацию был определен не позднее 30.03.2018г.

...г. дом сдан в эксплуатацию и ему присвоен юридический адрес: <адрес>-Алания, <адрес> «Б». По акту приема-передачи ответчиком квартира передана истцу, однако регистрация квартиры и постановка на кадастровый учет ответчиком не произведена.

Просит суд удовлетворить исковое заявление и признать за ней право собственности на жилое помещение - двухкомнатную квартиру с номером 57, общей площадью 112,1 кв.м., расположенную на 2 этаже в 3 подъезде многоквартирного жилого дома по адресу: РСО-Алания, <адрес> «Б».

Представитель ответчика ООО «Азимут-М» в адресованном суду заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие и о принятии судом заявления о признании иска в полном объеме.

Истец [СКРЫТО] А.С. просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель 3-го лица-Управление Росреестра по РСО-Алания Макиева З.Э. также в адресованном суду заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из заявления ответчика, Ген.директора ООО «Азимут-М» Гуссалова А.М. следует, что основания, порядок и последствия признания иска, предусмотренные ст.ст.39 и 173 ГПК РФ, ему разъяснены и понятны.

Истец просила суд об удовлетворении иска и о рассмотрении дела без её участия.

Представитель 3-го лица, Управление Росреестра по РСО-Алания, также в адресованном суду заявлении просила о рассмотрении дела без её участия, а вопрос о разрешении исковых требований, оставила на усмотрение суда.

Таким образом, по делу установлено, что признание иска ответчиком не нарушает прав и законных интересов других лиц, а также не противоречит закону.

Соответственно, у суда имеются все основания для принятия признания ответчиком исковых требований истца о признании права собственности на квартиру.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

решил:

Удовлетворить исковые требования [СКРЫТО] А.С..

Признать за [СКРЫТО] А.С. право собственности на жилое помещение-двухкомнатную квартиру с номером 57, общей площадью 112,1 кв.м., расположенную на 2 этаже в подъезде № в многоквартирном жилом доме, находящемся на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>-Алания, <адрес> «Б».

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности [СКРЫТО] А.С. на жилое помещение - двухкомнатную квартиру с номером 57, общей площадью 112,1 кв.м., расположенную на 2 в подъезде № в многоквартирном жилом доме, находящемся на земельном участке с кадастровым номером 15:09:0031607:139 по адресу: <адрес>-Алания, <адрес> «Б» и постановки указанной квартиры на государственный кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РСО-А через Советский районный суд <адрес> РСО-Алания в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста.

Судья Кабалоев А.К.

Копия верна: Кабалоев