Дело № 2-3529/2017 ~ М-3423/2017, первая инстанция

Дело №2-3529/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Владикавказ 17.10.2017 г.

Советский районный суд г. Владикавказа РСО-Алания в составе:

председательствующего судьи Гагиева А.Т.,

при секретаре Рыбкиной Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к гаражно-строительному кооперативу №-а, третьему лицу – Управлению федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РСО-Алания о признании права собственности на земельный участок под гаражом,

у с т а н о в и л:

[СКРЫТО] В.С. обратился в Советский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ГСК №-а третьему лицу – Управлению федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РСО-Алания о признании права собственности на земельный участок под гаражом.

Истец является членом Гаражно-строительного кооператива №-а, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно ордеру на гараж от ... [СКРЫТО] Е.С. имеет право занимать гараж № в ГСК №а и использовать его по назначению, фактически являюсь владельцем этого гаража. Решением Советского районного суда <адрес> от ... по делу № за ней – Цорисвой Е.С., признано право собственности па гараж № в ГСК №-а, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно справке от ... истец полностью внесла пай в кассу ГСК №-а за кооперативный гараж №, а также за выкуп земельного участка, на котором располагается данный гараж. Как следует из указанной справки, гараж № находится в составе нежилого здания (литер АВ) с инвентарным № общей площадью 1273,2 кв. м. с кадастровым номером №. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на указанное здание (литер ЛВ) выдано Гаражно-строительному кооперативу №-а ... Адрес объекта: РСО-Алания, <адрес>,6. Согласно Свидетельству о государственной регистрации права собственности, выданному ... Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РСО-Алания, земельный участок общей площадью 10211 кв. м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес>, находится в собственности у ГСК №-а. Из технического паспорта па нежилое здание-гараж №, выданного Северо-Кавказским филиалом АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» ... следует, что площадь застройки гаража № равна 20,1 кв.м. В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности па новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Часть 4 ст. 218 ГК РФ предусматривает, что член жилищностроительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право па паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Истец полностью внесла паевой взнос за земельный участок и гараж. Просит суд признать за ней – ФИО1, право собственности на земельный участок под помещением (гаражом №) площадью застройки 20,1 кв. м., то есть на часть земельного участка ГСК №-а, на котором построено нежилое здание (Литер АВ) с инв. № общей площадью 1273,2 кв. м. с кадастровым номером №, который в свою очередь является частью всего земелнього участка ГСК4-а, площадью 10211 кв.м. с кадастровым номером №, внести изменения в ЕГРП в запись о регистрации общей площади земельного участка ГСК №-а площадью 10211 кв.м. с кадастровым номером № в части уменьшения на 20,1 кв.м. площади нежилого здания (литер АВ) площадью 1273,2 кв.м. и общей площади земельного участка ГСК №-а в 10211 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного в <адрес>, ГСК №-а, указав координаты земельного участка, на котором находится гараж № в литере «АВ», согласно приложенной схеме, прекратить право собственности ГСК №-а на земельный участок площадью 20,1 кв.м. (площадь гаража №) в площади нежилого здания в литере «АВ» площадью 1273,2 кв.м. и в общей площади земельного участка ГСК №-а в 10211 кв.м., с кадастровым №, расположенного в <адрес>.

В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела истец уточнила свои исковые требования и просила суд признать за ней – ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный под гаражом №, общей площадью 16,7 кв.м., находящийся в гаражно-строительном кооперативе №-а (ОГРН 1031500151209, ИНН 1504020706) по адресу: <адрес>, литер «АВ», условный номер земельного участка №, внести изменения в Единый Государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, запись регистрации № от ..., в части уменьшения площади земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 10 211 кв.м., расположенного в <адрес>, на 16,7 кв.м., условный номер земельного участка №, а также прекратить право собственности гаражно-строительного кооператива №-а на часть земельного участка с кадастровым номером 15:09:0030802:57 общей площадью 10 211 кв.м., расположенного в <адрес>, на 16,7 кв.м., условный номер земельного участка №.

В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела истец [СКРЫТО] Е.С. в судебном заседании поддержала исковые требования и просила их удовлетворить по доводам и основаниям, указанным в самом иске, с учетом произведенных ею уточнений исковых требований.

Представитель ответчика – ГСК №4-а, являющийся председателем данного кооператива [СКРЫТО] С.О., исковые требования истца признал, представив по данному поводу соответствующее письменное заявление, в котором также указано, что последствия признании иска, предусмотренные ст. ст. 39, 173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 6 раздела 1 Конвенции о защите прав человека и основных свобод от 04.11.1950 г. каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона. Каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права. Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом (статья 45).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Установлено, что ответчик – ГСК №-а является собственником нежилого здания (литер АВ) гаражи, назначение: нежилое, 1 – этажный, общей площадью 1273,2 кв.м., расположенного в <адрес>.

Установлено также, что ГСК №-а является также собственником земельного участка с кадастровым номером 15:09:0030802:57, на котором расположено вышеуказанное здание – гаражи (литер АВ), общей площадью 10 211 кв.м.

Согласно технического паспорта Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ» по РСО-Алания от ..., по <адрес> расположен ГСК №-а, где в литере АВ (этаж 1) имеется, в том числе гараж №.

На основании решения Советского районного суда <адрес> от ..., истец является собственником гаража № в ГСК №-а, общей площадью 16,7 кв.м.

Из технического паспорта Северо-Кавказского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ... следует, что общая площадь гаража №, расположенного в ГСК №-а, по <адрес>, составляет 16,7 кв.м.

Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане, спорный земельный участок имеет условный №.

Из представленного суду кадастрового паспорта на земельный участок, где расположен ГСК №-а (№) по адресу: <адрес>, следует, что его разрешенным использованием является содержание и эксплуатация гаражей.

Истец обосновывает свои требования тем, что она, как член ГСК №-а, является собственником гаража №, а потому имеет право на земельный участка, на котором расположен данный гараж.

Согласно ч.1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Анализ представленных истцом и исследованных в судебном заседании доказательств, в своей совокупности позволяют суду сделать вывод об их объективности и, следовательно, обоснованности настоящих исковых требований.

Так, в соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 г. №137-Ф3 «О введении в действие ЗК РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральными законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно государственному акту ГСК №-а, на основании решения Исполкома Орджоникидзевского горсовета от ... в постоянное бессрочное пользование выделен земельный участок, площадью 10211 га., для строительства гаражного кооператива.

В последующем, данный земельный участок на основании постановления АМС <адрес> от ... № был предоставлен ГСК №-а в собственность для содержания и эксплуатации гаражей, который был поставлен на кадастровый учет и ему присвоен номер – №.

Истец является членом ГСК №-а и гараж №, которым владеет истец, возведен на земельном участке, находящегося в пределах предоставленного кооперативу земельного участка и поставленного на кадастровый учет.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащие государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. С момента государственной регистрации прав собственник получает возможность распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

При изложенных обстоятельствах требование истца о признании за ним права собственности на земельный участок, на котором расположен принадлежащий ей гараж № в ГСК №-а, подлежит удовлетворению, как и требования истца о внесении соответствующих изменений в ЕГРП в части уменьшения площади земельного участка с кадастровым номером № на 16,7 кв.м. и прекращении права собственности ответчика на часть земельного участка площадью 16,7 кв.м., что составляет площадь гаража № в ГСК №-а.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ,

суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к гаражно-строительному кооперативу №-а, третьему лицу – Управлению федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РСО-Алания о признании права собственности на земельный участок под гаражом удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный под гаражом №, общей площадью 16,7 кв.м., находящийся в гаражно-строительном кооперативе №-а (ОГРН 1031500151209, ИНН 1504020706) по адресу: <адрес>, литер «АВ», условный номер земельного участка №.

Внести изменения в Единый Государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, запись регистрации № от ..., в части уменьшения площади земельного участка с кадастровым номером 15:09:0030802:57 общей площадью 10 211 кв.м., расположенного в <адрес>, на 16,7 кв.м., что составляет площадь гаража № в ГСК №-а, условный номер земельного участка №.

Прекратить право собственности гаражно-строительного кооператива №-а на часть земельного участка с кадастровым номером 15:09:0030802:57 общей площадью 10 211 кв.м., расположенного в <адрес>, на 16,7 кв.м., что составляет площадь гаража № в ГСК №-а, условный номер земельного участка №.

Данное решение является основанием для постановки на государственный кадастровый учет земельного участка, расположенного под гаражом №, общей площадью 16,7 кв.м., находящиеся в гаражно-строительном кооперативе №-а (ОГРН 1031500151209, ИНН 1504020706) по адресу: <адрес>, литер «АВ», условный номер земельного участка №.

Настоящее решение является основанием для осуществления государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок, расположенный под гаражом №, общей площадью 16,7 кв.м., находящийся в гаражно-строительном кооперативе №-а (ОГРН 1031500151209, ИНН 1504020706) по адресу: <адрес>, литер «АВ», условный номер земельного участка №.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного суда РСО-Алания в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.Т. Гагиев