Дело № 2-1766/2020 (2-6216/2019;), первая инстанция

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 21 октября 2020 года

Советский районный суд <адрес> РСО-Алания в составе: председательствующего судьи Цахилова Т.Э.-О.,

с участием прокурора ФИО6,

при секретаре судебного заседания ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском и просила суд признать ФИО2, ... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу РСО-Алания, <адрес> корпус 1 <адрес> снять с регистрационного учета и выселить ФИО2 из <адрес> корпус 1 <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 13.05.2018г. принадлежит ? доля квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. Указанная доля квартиры перешла к истцу после смерти родной сестры ФИО3. Другими наследниками по закону являются её племянники - ФИО4 и ФИО5, которым также принадлежит ? доли указанной квартиры. В указанной квартире зарегистрирован и проживает гражданин ФИО2, который не являлся членом семьи её сестры, умершей 29.03.2017г., и не является членом её семьи, следовательно, утратил право на пользование вышеуказанным жилым помещением с момента перехода право собственности от сестры к ней и племянникам ФИО4 и ФИО5. Проживая в указанной квартире, Ответчик ФИО2 не несет никаких расходов по оплате коммунальных услуг. На предложение произвести оплату коммунальных услуг (свет, газ, отопление и др.), Ответчик отвечает отказом. В указанную квартиру Ответчик стал эпизодически проживать с согласия покойной сестры и был в ней зарегистрирован с 17.04.1999г., так как тогда в Армении были тяжелые времена. На сегодняшний день, Ответчик не является наследником после смерти сестры, и в связи со сменой собственника квартиры, утратил право пользования этой квартирой, а поэтому должен быть снят с регистрационного учета и выселен из квартиры.

Истец ФИО1, третьи лица ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил. В силу статьи 165.1 ГК РФ и статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Третьи лица ФИО4 и ФИО5 просили суд рассмотреть дело в их отсутствие. Исковые требования ФИО1 поддерживают в полном объеме.

В судебном заседании представитель ФИО1 – ФИО8, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям. Просил суд удовлетворить иск в полном объеме.

В судебном заседании ответчик ФИО2 и его представитель ФИО9, действующая на основании доверенности, исковые требования не признали, и просил суд отказать в иске в полном объеме по изложенным в возражении основаниям.

Заслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению, проверив и изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно статье 6 раздела 1 Конвенции о защите прав человека и основных свобод от ... каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основе закона. Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируются. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу статьи 209 Гражданского Кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ... принадлежит ? доля квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. Доля квартиры перешла к истцу после смерти сестры ФИО3. Другими наследниками по закону являются ФИО4 и ФИО5 (Справка нотариуса № от ...).

... ФИО1 зарегистрировала право собственности на ? доля квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации 15:09:0040301:243-15/001/2018-2.

Согласно части 2 статьи 30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Право собственности ФИО1 на долю в указанной квартире зарегистрировано в установленном законом порядке, никем не оспорено, не прекращено, основания возникновения данного права соответствуют требованиям закона и подтверждены достаточными доказательствами. Другие наследники по закону – третьи лица являются ФИО4 и ФИО5 исковые требования ФИО1 признали в полном объеме.

... ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО4, ФИО5, третьи лица- нотариус Владикавказского нотариального округа ФИО10, Управление Росреестра по РСО-Алания, о признании имущества общим с наследодателем, исключении ? доли из состава наследственного имущества, признании свидетельства о праве на наследства в части недействительным, признании права собственности, взыскании расходов, был удовлетворён частично.

Решением Советского районного суда <адрес> от ... постановлено:

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, 15.09.1956г.рождения, проживающей в <адрес>, ФИО4, 30.11.1980г.рождения, проживающего в <адрес>, ФИО5, 21.04.1976г.рождения, проживающей в <адрес> пользу ФИО2 ? долю стоимости неотделимых улучшений <адрес> в размере 237 392 рубля, затраты на достойные похороны ФИО3 в размере 198 000 рублей, ? долю стоимости имущества, находящегося в квартире и являющегося наследственным имуществом в размере 62 048 рублей. Всего 497 440 рублей.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО4, ФИО5 в доход бюджета муниципального образования госпошлину в размере 7 174 рубля 40 копеек.

В остальной части исковые требования ФИО2 оставить без удовлетворения.

Апелляционным определением Верховного Суда РСО-Алания от ... Решение Советского районного суда <адрес> от ... в части определения порядка взыскания денежной суммы и государственной пошлины изменено, а в остальной части оставлено без изменения.

Таким образом, Решением Советского районного суда <адрес> от ... установлено, что у ФИО2 не возникло право общей собственности с ФИО3. Сведений, опровергающих данный вывод суда, представлено не было.

В этой связи, суд приходит к выводу, что ФИО2 утратил право пользования жилым помещением квартирой <адрес>, находящейся по адресу: <адрес>.

Статья 35 Жилищного Кодекса РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК, другими законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если же гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно статье 304 Гражданского Кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая то обстоятельство, что ответчик утратил право пользования квартирой и добровольно не освободил указанное жилое помещение - <адрес>, суд считает, что ФИО2 подлежит выселению в принудительном порядке.

Ответчик не является членом семьи истца, проживает по указанному адресу без предусмотренных законом оснований, тем самым препятствуют реализации прав истца как собственника. Признание ответчика утратившим право пользования спорной квартирой и выселения его из квартиры влечет за собой восстановление нарушенных прав истца, как собственника данного жилого помещения.

Судом установлено, что ответчик зарегистрирован в <адрес>, что усматривается из копии паспорта, и поэтому иск в части снятия ответчика с регистрационного учета подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.193-198 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу РСО-Алания, <адрес> корпус 1 <адрес>.

Выселить ФИО2, ... года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу РСО-Алания, <адрес> корпус 1 <адрес>

Обязать УМВД Российской Федерации по <адрес> РСО-Алания снятии с регистрационного учета ФИО2, ... года рождения, по адресу РСО-Алания, <адрес> корпус 1 <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд РСО-Алания в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Цахилов Т.Э.-О.