Дело № 2-190/2016 ~ М-163/2016, первая инстанция

<адрес> 24.11.2016 г.

Ирафский районный суд в составе председательствующего судьи Батырова А.Р., при секретаре судебного заседания ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Россельхозбанк» в лице Северо-Осетинского регионального филиала к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель Северо-Осетинского регионального филиала АО «Россельхозбанк» ФИО3, обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

В исковом заявлении представитель истца сослался на следующие обстоятельства.

На основании кредитного договора № от 04.09.2014г. заключенного с акционерным обществом «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице дополнительного офиса 2602 Северо-Осетинского регионального филиала ФИО1 был выдан кредит на следующих условиях: 2550 400 рублей под 14,5 % годовых сроком до ДД.ММ.ГГГГ с целью приобретения недвижимого имущества. Ответчик обязался использовать полученный кредит исключительно на приобретение квартиры, состоящей из двух комнат, общей площадью 62,7 кв.м., в том числе жилой площадью 33,9 кв.м., расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес>. Стоимость жилья составляла 3 002000 рублей. В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или обычно предъявляемыми требованиями». Пунктом 1 ст.819 ГК РФ предусмотрено, что «по кредитному договору банк или иная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее». Согласно пункту 1.1. кредитного договора, кредитор обязуется предоставить заемщику денежные средства, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Истец надлежащим образом выдал кредит в размере 2550400 рублей, а ответчик им распорядился. Согласно условиям кредитного договора погашение кредита осуществляется в соответствии с графиком погашения кредита и уплаты начисленных процентов. Согласно п. 5.2 кредитного договора обеспечением исполнения заемщиком своих обязательств является ипотека в силу закона приобретаемого частично с использованием средств кредита жилого помещения, указанного в п. 2.1. кредитного договора, с момента государственной регистрации права собственности на указанное жилое помещение. Согласно п.16 договора купли-продажи от 04.09.2014г. имущество приобретаемое покупателем частично с использованием средств кредита, с момента государственной регистрации договора считается находящимся в ипотеке у банка в силу закона. На основании п.4.7. кредитного договора кредитор вправе в одностороннем порядке требовать от заемщика досрочного возврата кредита, уплаты процентов за время фактического использования кредита. В нарушении ст.ст.309, 819 ГК РФ Должником в процессе реализации кредитной сделки не исполняется условие кредитного договора ежемесячно погашать кредит (основной долг) и проценты, начисленные за пользование кредитом, в связи с чем возникла задолженность по состоянию на 08.09.2016г. в размере 2627 342 рублей 17 копеек, из которой: 2527 282 рубля 33 копейки - сумма ссудной задолженности, 2 921 рубль 86 копеек - сумма просроченного основного долга, начисленного за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 91 887 рублей 98 копеек - сумма просроченных процентов, начисленных за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ., 5 250 рублей - сумма неустойки за пропуск платежа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В связи с неисполнением заемщиком условий кредитного договора, в соответствие с п.1 ст.50 и ст.51 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», ст. 348 ГК РФ, залогодержатель (кредитор) вправе обратить взыскание на предмет ипотеки. 08.09.2016г. банк в адрес ответчика направил требование о досрочном возврате задолженности, однако требования банка остались без внимания и исполнения. Просит суд взыскать с ФИО1 сумму задолженности по кредитному договору № от 04.09.2014г., начисленную по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 2627 342 рублей 17 копеек, из которой: 2527 282 рубля 33 копейки - сумма ссудной задолженности, 2 921 рубль 86 копеек - сумма просроченного основного долга, начисленного за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 91 887 рублей 98 копеек - сумма просроченных процентов, начисленных за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ., 5 250 рублей - сумма неустойки за пропуск платежа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 25 337 рублей, обратить взыскание на имущество, обремененное ипотекой в силу закона в пользу АО «Россельхозбанк», на <адрес>, расположенную по адресу: РСО-Алания, <адрес> и установить первоначальную продажную стоимость на торгах в размере 3 002 000 рублей.

Представитель истца ФИО3 в письменном заявлении настаивал на удовлетворении исковых требований АО «Россельхозбанк» в лице Северо-Осетинского регионального филиала и просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

На основании ст.167 ГПК суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования АО «Россельхозбанк» в лице Северо-Осетинского регионального филиала признала в полном объеме и не возражала против удовлетворения требований истца. Представила суду письменное заявление о признании иска при этом, указав, что последствия признания иска ей известны и понятны.

Выслушав ответчика, не возражавшего против удовлетворения исковых требований, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Суд на основании ч.2 ст.39 ГПК РФ принимает признание иска ответчиком ФИО1, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и имеются основания для удовлетворения иска.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

По общему правилу мотивировочная часть решения должна содержать фактическое и нормативное обоснование выводов суда по рассматриваемому делу, за исключением случая признания иска ответчиком и принятия его судом.

В этом случае, в соответствии с ч. 2 п.4 ст.198 ГПК РФ, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах, учитывая признание иска ответчиком и принятие его судом, исковые требования АО «Россельхозбанк» в лице Северо-Осетинского регионального филиала к ФИО1 подлежат удовлетворению.

Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ, истец при подаче искового заявления уплатил государственную пошлину в размере 25 337 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы.

Оснований для освобождения от уплаты государственной пошлины, ответчиком не представлено.

С ответчика ФИО1 в доход АО «Россельхозбанк» в лице Северо-Осетинского регионального филиала подлежат возмещению судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 25 337 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 39, 98, 173, 194 - 198 ГПК РФ,

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 98, 173, 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Принять признание иска ответчиком ФИО1.

Исковые требования АО «Россельхозбанк» в лице Северо-Осетинского регионального филиала АО «Россельхозбанк» удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ФИО1 в пользу Северо-Осетинского регионального филиала АО «Россельхозбанк» задолженность по кредитному договору № от 04.06.2014г., начисленную по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 2627 342 (два миллиона шестьсот двадцать семь тысяч триста сорок два) рублей 17 копеек, из которой: 2527 282 (два миллиона пятьсот двадцать семь тысяч двести восемьдесят два) рубля 33 копейки - сумма ссудной задолженности, 2 921 (две тысячи девятьсот двадцать один) рубль 86 копеек - сумма просроченного основного долга, начисленного за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 91 887 (девяносто одна тысяча восемьсот восемьдесят семь) рублей 98 копеек- сумма просроченных процентов, начисленных за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ., 5 250 (пять тысяч двести пятьдесят) рублей - сумма неустойки за пропуск платежа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО1 в пользу Северо-Осетинского регионального филиала АО «Россельхозбанк» расходы по уплате государственной пошлины в размере 25 337 (двадцать пять тысяч триста тридцать семь) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РСО-Алания в течение одного месяца со дня его вынесения через Ирафский районный суд.

Председательствующий А.Р. Батыров